変動金利は怖くない？？ その２

投資家は、常に２，３年先をみてますよね？サブプライムについては、一区切りをつけているかと思われます。長期金利は上昇は致し方ないと思いますが、短期金利については米国の立ち直りには２年以上かかるかと思われます。よって２，３年は変動金利は怖くないですかね

投資家よりも、一度落ち込んだ米国の消費マインドの回復にどれくらいかかるか？ってことですよね。
所詮は短期金利を抑えている限り、裁定が働くんで、長期金利は一時的に急騰しても長続きしないでしょうね。たぶん。

債券、特に先物を中心に外国人が売りまくっているのは、キャッシュがほしいからだろう。
今月に入ってから、FRBとECBは資金供給枠の拡大を立て続けに表明している。
欧米の金融機関のキャッシュ不足は相当深刻なようだよ。

最近固定金利３年でローンを申し込みました。返済期間は１０数年あるので、３年後がどきどきわくわくなかんじです。皆さんのコメントは大変役に立ちます！金利しばらく上がらないで欲しい！

中国の状態は崩壊へのカウントダウン中ですよ！

株価は昨年10月のペトロチャイナ上場時がピークで現在はその半額以下。
北京・上海などの不動産投資は買い手が付かずガラガラ状態。
食料品の異常高騰。
ガソリンも都心部意外は不足状態。
青島近郊の韓国企業は20数社が夜逃げ（普通に撤退できないため）状態。政府間での問題になっている。

民衆の不満が共産党政権に向かないよう愛国活動に邁進中！！

誰がババを引くのか！！

経済がこければ共産党政権が崩壊し、台湾侵攻となれば金利の話どころでなく、日本は中国自治区になってしまいますね！！
そうなれば、長期で固定してても意味ないか！土地は中国共産党政府のものになるから！！

>>64
返済期間が10数年なら、10年固定のほうがお得じゃない？
10年後に金利がかなり上がったとしても、残債が減っているから怖くないでしょ。

>>台湾侵攻となれば金利の話どころでなく、日本は中国自治区になってしまいますね！！

そうですな。自国経済が崩壊した中国は何をするかわかりませね。
まず、台湾侵攻の際には沖縄は核攻撃の対象でしょうね。普段戦闘機の護衛のなく哨戒しているＰ３Ｃはばたばたと打ち落とされる、その上でＳＬＢＭを使うからイージス艦も役に立たないでしょう。日本はあっという間に全面降伏でしょうな。

マスコミは中国の経済についてマイナス面を殆ど伝えませんね？

また、中国人観光客が日本でブランド品を買いあさっているとか、ギョーザ問題とか、聖火リレーとかは大々的に取り上げるのにね。チベット問題そのものについてはあんまり時間をとって詳しく解説しない。

昔、北朝鮮、朝鮮民主主義人民共和国ってわざわざ繰り返してアナウンスしてきたときの様に、すごく気をつかっているんですね。

>>６６
おっしゃる考え方で１０年固定も考えましたが、繰上げ返済もして早いうちになるべく元金を減らすつもりだった、変動金利より３年固定の方が金利が安かった、ここ３年ぐらいは低金利が続くのではという読みで３年固定にしました。甘かったですかね？

3年低金利だと思うなら３年間は変動にすればいいんじゃ。

何で長期金利だけが上昇するの？

短期だけ低金利のままで長期のみ上昇ってあり得るの？
別に投資家が金利を決めてる訳でもないと思いますけど。今キャッシュが欲しいから売られてる
訳じゃなくて金融不安の後退で債権から株式に資金が移ってるだけですよね？

長期上昇と言っても十年債は1.6%。日経平均が14000円なら妥当な線だと思いますが？
これで日経18000円台、10年債1.9位になれば利上げ観測とか出て来るでしょうけど、
今の水準は特別債券が売られすぎてる感じも無いですし。それとも株価の低迷が続いても
債券相場のみが上昇するような根拠があるのですか？

ちなみに先日のFOMCで米は2.25から2.00に利下げしましたけど、バーナンキさんは
・サブプライム問題はこれから経済に深刻な影響を及ぼす
・金融関係は早く資本増強しないとやばい
・今年は住宅差し押さえがさらに増える
・差し押さえが進むと住宅価格はさらに下落、再び金融不安のおそれあり
と講演で言ってます。

アメリカの中央銀行総裁がここまで言ってるんですよ？投資家どうこうではなく、かなり
深刻と受け止めたほうがいいと思います。

株価が安定しない間はやはり長期は低下すると思いますけど。
もちろん今回のように３月の時点で大幅に株価が下落（長期金利低下）すれば反動で
株価が戻れば長期金利もそれにつれて上昇する事もあるでしょうけど、急に長期のみ
2%とかになるとは思えないんですけど。