2008年10月実行のかた

不景気＋原油価格下落→金利低下
暫くあんまり金利変わらんでしょ。
爆上げ、爆上太郎の存在価値って一体…？？

10月金利は９月と変わらないことを祈るしかありません。
総裁選挙ありますけど。総裁選挙あると金利上がるって聞きますけど

＞爆上
違うならもっとましな主張しなよ。
辞任により爆上げって言ってることめちゃくちゃ。
存在価値が無いと言われても仕方ないよ。

＞７５
総裁変わって景気よくなったら金利は上がるかもね。
なんでもジンクスみたいに言うのもどうかと。。
８月はオリンピック金利と言われて下がりましたよ。
そのジンクスの原因を考えられた方がいいのでは？

今の世界全体の景気を考えると金利が上がることは
考えにくいと判断するんじゃない？普通の人は。
爆上げ、爆上太郎はよう分からんけど。
主張が意味不明。

レベルが低すぎて付き合いきれません
少しは勉強してください

>>76

これで金利上がったら、76は爆上げ、爆上太郎に頭が上がらないなｗ

毎月、無意味に爆上げって言ってたら、そりゃ誰だって、たまには当たるだろう。笑える。
それよりも8月、9月と下げてる時点で、爆上げは頭上がらないはずなんだけどね。早く敗者のコメントを聞かせてくれ。

変なのは、もうほっといて10月金利について論理的な話をしましょうよ。

原油価値急落によるインフレ懸念後退と、世界的不景気により金利は下げ圧力がかかりやすいと思われる。上げ要因は見当たらない。

これ以上さげたら今度は銀行の資金繰りとか定期預金金利がヤバフォになるで。
金利は今が底で横ばいでしょ。
10年20年のスパンでみたら上がるよきっと。

最近、長期国債利回りが上がり始めたね。

おっ！?
ここでからあげクンならぬ爆上げクン登場か?? 爆笑

長期金利が今日は上がっちゃいましたね。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

株価は下がってるのに・・・

>>84

お前の発言もうざい！
爆上げクンとか挑発するのはやめてくれ。
「爆笑」と書いているが、何が笑えるの？

長期国債利回りが、まじで上がり始めてる。なぜこの時期に。。。
来月が心配になってきた。

来年の春に国債を大量にばらまくって言ってたから国民の購入意欲を上げるためちゃう？

やっと私の出番ですかな

新生は個性的で都銀とはまた違う。
周りが下げでも、なぜかここだけ上げる。
人気のようだが

長期固定金利は今月が底ですね。
2％台の30年固定金利はもうしばらくこないでしょうね

情報によると長期国債利回りが急上昇により10月金利は爆上げだそうです！（断定はできません）

92へ
いつもとおり一辺倒のこと言うな。
うざいだけ〜

92へ
何の情報を根拠に言うてるの?
自分の思いつきで言うたらあかんよ。

ローン保険板は、今までまともな議論が続いていたのに・・・
いいかげん、爆*の無意味な発言はスルーしていきませんか？
（本人は面白いと思っているのか？だとしたらかなり空気読めない奴かも）

さらば
爆上げよ！

株価と長期国債利回りは反比例してると言われてます。
株価が下がれば長期利回り金利が上がるということ。

やはり１０月は金利上がりそうな感じがします。

>98

それ本当？
感覚的にしか分からなくて申し訳ないけど、
かなり連動に近い動きしてる気がするんですが。

10年国債も上げに入ったから10月は長期金利はぶり返しで上がるかも。

長期国債上がりましたね。
来月不安だな・・・

今日は若干下がりましたな

30年ローン固定金利で2.8%の銀行ありますか?

住信ＳＢＩ銀行ですな。

住友信託銀行は2.8%ですよ
ただし頭金が融資金額の8割以内なら最優遇金利-2.3%適用です！

10年国債とうとう1.4をきるかと思ったがなかなかきりませんね。それどころかこのところの反転はどう理解すればいいのでしょう。米国サブプライムも収束に向かいつつあるということでしょうか。あと気になるのは自民党総裁選挙。個人的にはこの不景気に断固たる態度で臨んでくれそうな麻○氏の勝利を望みます。

長期国債１．４３％でしたね・・・
ほんと１．４％なかなかきりませんね。

このまま下がれ＝＝

1.4%を切ることはないでせう
これ以上金利下げたら銀行の資金繰りが苦しくなるよ。
でも不景気のせいでマンション買いたくても買えない、だから銀行も新規ローンを契約する顧客が少ないから資金繰りが苦しい、だから金利下げたくても下がらんのです。
マンションをしっかり購入できる人は頭金しっかり1000万位貯めて真面目に仕事してる人の下にしか与えられなくなるでせう。
ムチャしてマンション契約しても結局完済できないような人には銀行も融資などしてくれませんよ。
銀行もこれからきちんとローンを支払ってくれる堅実な人に融資したく思うのは自然の条理ですから。

１１月のほうが借り入れにはよいのでしょうか？

108さん

長期金利って市場で決まっている訳だから誰かが操作して下げたいとか下げたくないとかは
出来ないんじゃないの？

＞108銀行もこれからきちんとローンを支払ってくれる堅実な人に融資したく思うのは自然の条理ですから。
堅実な人にだけ貸していたら銀行業は成り立ちませんよ。必ず完済できると見込みのたつ人って、そんなに多くいますかね。頭金が少なくても、なんとか審査は通る人にも貸すのが実態ではないですか。銀行とは、貸してなんぼの商売ですから。

111さんへ
おっしゃる通りですね。
銀行サンにとってはできるだけ多くの契約者に融資してお給与ナンボの世界ですからネ。まあローンするってことはパンピーにとっては生活かかってる者のはずなので、結局はきちんと頭金払ってる人が最後には勝ちますよ。
銀行は銀行で庶民の暮らしが安定するように鋭意営業努力してほしいですね。

>111
>頭金が少なくても、なんとか審査は通る人にも貸すのが実態ではないですか。銀行とは、貸してなんぼの商売ですから。

フラットのような証券化するローンと変動金利や固定金利選択型の短い期間選択のものなら、審査甘いかも。銀行のリスリが少ないやつなら。長期、特に全期間固定は収入や勤務先、他からの借入等の条件がきついかも。

審査を厳しくして、その結果、「そして誰もいなくなった」では済まされませんからね。

10月金利は9月よりズバリ上がる? それとも下がる?

まだ分からんよ。
どっちにしろ大して変化ない気がする
（この先しばらく）

やはり横ばいですかな。
今が底です。
政治も底やし。
来年が一つのターニングポイント。

みなさんはどこの銀行に借り入れるか決定し本審査１社に通ってますか？？

うちまだ仮審査通ったことですが、新生・住信ＳＢＩと迷いに迷って困ってます。
どちらがいいでしょう？？利便性も含め

すみしんSBIがベターでしょうな。長期固定金利の中では一番金利が低いよ。

迷うより自分で決めた銀行を信じて待つしかありません。
金利があがればどこも上がるし。
あとはタイミングの問題

そうそう結局頼れるのは自分自身！

今日は株価上昇しました。さて金利はどうなるか

横バイでしょ
今が10年長期国債金利は底やし

これからまだ金利下がるっていうのはある意味間違いかなと。

下がるのは来年でしょ

もう今が底でしょ

来年が上がりそうですよね・・・

今年が買い時ですね

10月は、微量上がるのでは？

微妙な時期に嫌な上がり方だな・・・

だから今底だって〜
来月は上がるでしょう

9月が一番良かったのかな
今日は１．５２％だもん。
来月上がりそう・・・
明日から国債下がってほしいのにな

上げの要素って何？さっぱり分からん。誰か分かりやすく解説して。

１０月は９月と変わらないことを祈りましょう。
きっと明日も株価上昇すると思われます。
ですので水曜日が見所です。

所詮金利なんてもんは気まぐれなものですよ〜
今月の異常ともいえる長期固定低金利2％台なんかそうそういつまでも続くわけがないでしょ
来月は間違いなく0.2%以上は上げるでしょうね

実行時金利なものは結局結婚相手を選ぶのと同じで運気と強い信念があるかどうかですよあまり根拠がない言い方ですが結局そう結論付られるでしょ?

情報によると長期国債の利回りが上昇傾向により10月の金利は爆上げだそうです！（断定はできません）

うわ、また137があらわれた。アンタもうすでに低金利でローン組んでて金利上がるのを見て優越感を抱いてるんだろ?
毎月の実行時金利の時のブログとか別の変動金利のブログにも同じ根も葉もないこと書いてアンタ何が言いたいの?
何が「情報によると〜」だ。根拠示してこい。
同一人物だろ、爆上げクン。

＞138
華麗にスルーを。。

ですね〜
同じことしか書かないんだったらってね?
単なる自己顕示欲じゃないの?

141もウザイ。
みんなこんなんほっといてスルーにご協力を

今月は８月みたいに下げ傾向ではないので、
予測つかないですね・・・
あがったりさがったり不安定。

月初めの出だしが上げ基調だと、10月はやっぱり上げでしょうね。
しかし問題はその先がどう推移するかですが、総選挙の絡みもあってなかなか予測が難しいですね。
万一、民主党が勝利し政権が交代した場合、金利の動向はさらに予測しがたい事態となりそう。
だって、今までの金利は自民党政権下での経済運営をもとに決められていたわけで、その大前提が変わってしまうと従来の延長線上の予測にも限界があるでしょう。
プロの関係者もしばらくは戸惑うのではないでしょうか。

9月に申し込んでおけばよかった

言いたくないけど爆上げの気配が

情報によると長期プライムレートが上がったことにより10月は爆揚げだそうです！（断定はできません）

146へ
ホンマ同じことばっか書いてアフォだね
もういい加減飽きたわしかも長期は下がったっちゅうねん
どこ見てんのかな。
アンタ何者?
爆揚げって何の揚げ物なん? ぼんち揚げの方が美味しいんじゃない アハハ…

そろそろスルーを覚えたらどうだい？ｗ
相手するから面白がるんだよ。

いや長プラは上がってるぞ。１０月は９月より若干の上げと見るのが妥当でしょう。

そうですね。
149氏の仰せの通り長期金利は昨日現在+0.010の上げで1.505%です！
8月に比べ0.1%の上げ。
9月も中盤。金利下降はもはや期待できない状況。
あと何%上がるかに注目せざるを得ません。

今日の新発１０年国債は１．４９％だって。

１．５％をうろうろしてる。


１０月は多少上げだと。。。

1.6までは上がるだろうね。

みなさんは本審査は１社にしかお願いしてませんか？？
複数審査通ってますか？？

複数審査通ってます

私、本審査って1社しかダメなものかと思ってました。

失敗！！

もうちょっと比べればよかった

そういわれればまだ契約してないんですもんね。

キャンセルできますものね。

10月金利ソニーはちょい下がりでした。

0.05くらい

いやはや、正直、今日はとても良い日となりました。昨年夏に契約し、約１年数ヶ月後は、長期固定は金利が4％ぐらいかもという条件で購入可能かと検討し、一時上昇していた時は、まだ3.1％なんて言ってた時期もありました。

正直、景気に左右されない我が家の商売では（景気が良くなっても収入全く増えませんけどね）、サブプライムショックのお陰で下がった金利のまま確定出来る事、とてもありがたいの一言です。政治家のお陰で日本経済はおそらく長期回復困難な状態となって行くでしょうし、株価も下がり、恐らく12000円も近々割るでしょうし、10年債金利もあと半月したらもう一段落上がって、10月以降は上げの銀行も出て来るでしょうけど、ソニーの我が家は早くも長期金利2.8％台で確定できたこと、とても安心しました。

あまりに嬉しくて、支離滅裂です。

だんしんこみで2.8％？

住友信託銀行は30年固定金利で2.8%ですよ
９月実行時でほんとありがたいというか運がよいというか。
なにしろ毎月のローン支払と管理費、修繕金合わせても完済までず〜と8万以内なので5年以内に100万貯めて繰上げ返済し20年で完済したいと思います
あ〜支離滅裂！

住友信託銀行は30年固定金利で2.8%ですよ
９月実行時でほんとありがたいというか運がよいというか。
なにしろ毎月のローン支払と管理費、修繕金合わせても完済までず〜と8万以内なので5年以内に100万貯めて繰上げ返済し20年で完済したいと思います
あ〜支離滅裂！
もちろんだんしん込みで

優遇で80％の借り入れの場合です。優遇は下記の場合もあるから、長期固定でもわかりませんね？

●本優遇期間中に、金融情勢等の変化によって優遇内容を変更する場合がございますのでご了承ください。

みんな１０月の下げの時に実行でいいなー。めちゃうらやましい

うち１１月なんですけどー（ＴＴ）

１１月も下がるかも知れませんよ
たぶん下がるか維持でしょうね

いや10月からは上げ基調でしょうよ

情報によるとUFJの10月の金利は変動は若干上げ、長期は据え置きだそうです！（断定はできません）

情報源：神の啓示

ソニーは１０月既に下げで発表済みです。

ソニー銀行、
９月に入り長期国債利回りが上昇したので１０月上げを覚悟しましたが、
下がってくれました（２０年超２．８８９⇒２．８４２）！

昨秋に金利３％未満の計算でマンション購入を決意したので、
１年経った今、想定内に収まることが確定しほっとしました・・・

ソニーの情報ありがとうございます。
どなたか、三菱UFJの金利がどうなるか判りますかね。
そちらも検討しているので気になります。

10月のＵＦＪはどうなるんでしょう？9月は2.3％まで下がりましたが、このまま下がってほしいです。

微増覚悟

長期金利が若干９月下旬に比べ、上がっています。
０．０５〜０．１％位上がりそうですね。

>>174

やはりそうですかね。
ＵＦＪの予想をして下さるかたが最近いなかったので参考になります。

想定外の事態になってきています。
米国大手証券破綻→ドル安→原油高→インフレ→金利上昇
の流れになる可能性が…。
あと３週間現状維持が続くといいですが、どうなることやら。

リーマン・ブラザーズの影響はどうなんだろう？

中国もFRBも金融不安の回避のために金利下げるって話になってますよ。

我が家は10月ソニーなんでとりあえず関係ないんですけどね。

原油は高いが
雪崩としてはこれからは下がるのでは

これから下がるにしても肝心の10月が…

これから、１０月の金利はともかく、今年２月３月４月のような低金利になってもらいたいですね！！

全うに考えれば、リーマンのことは、短期的には金利上昇への引き金でしょ。
この状況で金利が下がるって可能性があるとしたら、それは破滅的な状況。
家を買ってる場合じゃないよ。

やっぱりさー、これから少しずつ上がっていくの？
某掲示板でもチラッと同じ事が書かれてたんだけど。。。

やはりアメリカ大統領選が山場と言われてるので
１１月までは金利据え置きではないでしょうか

10年国債利回り1.4%割れ？

186へ
その心は?

>>187
blogでそんなニュースを見かけたんですが

また上昇

今朝の朝刊では1.4割れまではいかなかったよ〜
リーマンショックで日本のメガバンクも痛い目に遭ったから引き締め策で金利上がる傾向になるんちゃうかな。

昨日一時は1.375までいったみたいね。今日は1.5に逆戻り

上がるね・・・

今日のサマリーでは1.485%で昨日比+0.002やから来週あたり1.5に乗る可能性あるね

上がるね・・・・

リーマンショック、金融不安が広がる今何故上がるという意見が出るのか不思議。
バブルがはじけて金利が上がったのか？
ゼロ金利の意味はわかってる？

今一番危惧することは市場の不安やパニック。

リーマンショックの直後のFOMCの政策金利発表前の市場の意見は金利下げという意見が半分あった。

市場の安定には、市場にお金を出させないといけない。
金利が上がれば、市場にお金が回らない。

いい例がオセアニア通過。
一時期の好景気の間は金利はドンドン上がっていたが、景気が悪くなった最近金利は下がってきている。


但し、政策金利が住宅ローン金利と完全にリンクしない場合があるので10月の住宅ローン金利が上がるか下がるかはわかならいが、今は政策金利は下げトレンドだよ。

これ以上金利下げられたら日本の金融機関苦しくなるんじゃないのん?

>196
なんで？

196です
不況やしローン申込少ないし、これ以上金利下げたら出血するんじゃないかって。

１０月金利に関しては、
残り２週間程度の間に政策金利が下がるとは考えにくい。
変化なしでしょう。
１０年国債に依存すると思われますが、
若干上げの模様。
金融危機が懸念される中、各銀行とも、
金利を少し上げてくると考えられます。

長期的に見ても、日本の政策金利を下げるのは
なかなか難しい気が…
環境の変化が激しいですから、先は読みづらいですが。

>>195
来月は若干上げという意見が出ても不思議じゃないでしょ。あなたも来月は上がるか下がるか分からないって書いてるし。何しに来たんだか…

>>195
リーマンの破綻をきっかけに、実際に短期金利の急騰の動きがあったじゃない。
http://markets.nikkei.co.jp/features/12.aspx?site=MARKET&genre=000...
政策金利が現状維持なら、上がるという見方は妥当でしょ。

だから今月の金利が底やって

だからソニーは10月の方が9月より低いって既報済みだって。（関西は別ですか？。）

＞198
　だから，なんで（政策）金利を下げられたら,銀行が出血するのか,という質問ですよ。政策金利が下がると,安い金利で資金を調達できるから,銀行の経営は助かるわけでしょ。資金を供給することで，信用収縮を防ぐことが狙いですよ。

>203　は良く判ってないな。。。

来月は上がるよ。
10月1日にまたここにおいで。

ソニーは参考にならんからなぁ

ソニーの金利は、他の銀行と少しずれているから一概に比較しにくいですね。

感覚的には、ソニーの金利は、他の銀行の１月前の金利になってる感じです。
つまり、ソニーの１０月金利は他行の９月金利のような感じですね。わざとずらしているところがソニー銀行の狙いだからそりゃそうなのですが。

一般的な銀行は、１０月金利は若干上げてくるのではないでしょうか。

８月の水準で納まれば御の字なんだけど。

もっと上がるんちゃうん?

来月は民主党がいよいよ政権獲るで。

まあ民主党が政権とっても何もかわらんよ

0.05くらいの上げで済みそうな気がするね。

231氏の予想が妥当ラインかな

>214

予言ですか？

予言は華麗にスルーを、が鉄則。

え、予言じゃなくて『213』と書こうとして手が滑ったんじゃないの？

上げが0.05なら御の字0.5ならひでぶ

内部的にはいつ頃決定するんだろう？
今週中くらい？

明後日

220は行員か！?

10月は凄いらしいよ。

爆下げか

さてさて、日銀が短期債権に介入し続けています。
金利の上昇を抑えるためにね。
ただ、市場の反応が鈍いですが・・・。

日銀は短期金利を下げたがっていますよ。
日銀、本気みたいですよ。

麻生対策により爆上げかも
なんかよくわからなくなりましたので本日で引退します
来週、内覧会で忙しいし

お、太郎どこ買ったの？

おっ！?太郎くん
単なる冷やかしやと思ったらマンション買うのかな?

神奈川に戸建て買いまして
食器棚が悩みですわ

戸建てか〜い！！
で、ローンはいつ実行？

10月ですわ〜

残念ながらあんまいいタイミングじゃないね。

私も真似されるようになったのねー

3月に申し込んで確定済み
ではホントにこれがさいごで

最後に 爆上げバンザイ

さいなら〜

あばよ〜

達者でな〜

三菱UFJは上げ。他もあげだな。残念

三菱UFJは上げを公表したのですか？。どのくらいかご存知でしたら教えて下さい。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080926AT2C2600H26092008.html

これで。ちょい上げです。

祝、金利上昇〜！！

ドキドキ

11月以降は大幅下げかねぇ。残念(>_<)

１０月は金利上昇し、１１月・１２月は爆下げに転じることでしょう！
・・・・ナイス、タイミング！！

だーかーらー上がるって言ったのに〜。

11月の金利適用にしてくれないかな。

想定の範囲内の引上げだったけど、実際に上がるとへこむ・・・。

来年2月頃はいかかでっしゃろ?

中央三井は今までと同じみたいだ。よかったー。

>>246
わからん。が今よりは下がってるだろうね

>>247

２０年固定は２・９％から２・９５％に０・０５ポイント上がっていましたが…。

10月は変動で契約しといて、11月の状況を見て固定にしたら？
ただ、どんどんうなぎのぼりに金利が上がっていったら、
シャレにならんですが・・・。

変動から固定へ切り替えられん。

新生なんか長期固定３．６％だよ

三井住友長期固定前月と変わらず3.29。三菱UFJも上がってない？3.31

ＳＢＩモーゲージが、先月より０．３５％上がりました。
返事待ちの間に上がるなんてへこみます。

>254

そんなに上がってないですよ。よく確認を。

フラット３５【保証型】70%以下
9月→2.76%団信別
10月→3.11%団信込　・・・実質0.05%アップしただけ

フラット３５
9月→2.76%団信別
10月→2.77%団信別　・・・0.01%アップ

上がったのは残念です・・・

0.1未満の上げなんて、誤差みたいなもんです。
爆上げにならなかっただけ良かったと思いましょう。

太郎じゃない方の元祖・爆上げはどこへ行った？
レビューして欲しいな。

10月金利見直し、3年固定で2.1％でした
9月と金利据え置きで安心しました
不安に思いながらすごしていた日々が懐かしいです

3年後また不安な日々がやってくるよ

259さん＞
予定では4年で完済なので・・
残り1年分の金利ならあまり気にならないかな？
やっぱり気になるものなのでしょうか・・

3年で2.1かぁ。
もう少し安いところあるのに。
でも4年で返せる額なんだったら、数％違ってもあまり意味ないか。
あと1年だったら気にしなくてもいいんじゃない。

261さん＞
固定3年で金利安いとこ教えてほしいです・・
今日通知が来て２％で確定になってました
残額1700万なのですが・・借り換えしたほうがお得ですか？
繰上返済は年間250〜350万です。

うちは３年固定、１．１％です。

264さん＞　1.1％ですか？？すごく低金利ですね　ちなみにどこですか？よければ教えて欲しいです

昨年３月の仮審査申し込み時の金利（３年固定1.1％）か、実行時の金利を選べます。固定期間終了後は全期間１．２％優遇です。

266さん＞
なるほど〜
昨年3月に審査してまだ申し込みはされてないとなるとかなり慎重にされてるんでしょうね
融資無しでまだ家はたっていないのでしょうか？

中古だから10月でも11月でも今なら実効選べる状況
どうしよう・・・11月は上がる可能性大？

11月の方がいいよ。
うちも中古だけど売主の都合で今月実行

やっぱ待つか。
１０月後半に下がらないかなぁ・・・・・

予想はいくらでも出来るけど
実際に上がるか下がるかは誰にも分らないよ。
もし後悔したくないなら10月で実行した方がいいと思うよ。

「人間は、行動した後悔より、行動しなかった後悔の方が深く残る」

by ギロビッチ博士

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