東日本銀行ってどうですか？

本日大和田支店に電話してみました
やはり借り換えのローンキャンペーンは皆さんが言っているとおり安い感じがします
10年で２%11年目以降は3.0%でした。保証料は無し団信込みというのは借り換え組にとっては
かなりお得な気がします
2200万円を22年で借りて諸費用で20万くらいだそうです。他と比較してかなり安いです
借り換えには真近3年の支払い状況はかなり聞かれました。
銀行側もかなり安い商品なので焦げ付きにはかなり注意しているようです
すぐには金利は上がらないとの事でしたが早めのご相談をしくださいとのことでした
あまり有名ではないが相談に行ってきます。

最近３年間の支払い状況で、一度でも支払い日が遅れた月があると、
ダメみたいです。
はじめにこの審査で、半数の方が落ちるそうです。

　先月に「借り換え専用住宅ローン」を借り入れることができました。
「○○さん、住公の支払い遅れたことありませんでしたよね。」と担当さん。
「ありません。」（堂々と）と私。
「１回、ありましたね、まあ、大丈夫ですけど。」とこんな具合でした。
融資については総合的に審査されるでしょうけれど。私の場合、自営業者なので書類の提出が大変でしたね。いずれにせよ、この「借り換え専用」は人気商品とのことで、当初１００億円の予定だったそうですが（東日本銀行の支店は７０店舗程度：１店舗あたりで考えると１億数千万円規模。〔担当者談〕）増額されたんでしょうね。（第２弾としては）６月分から金利が上がるなんて話もありましたが、そうではなくて良かったですね。ちなみに３，３００万ｎ借り入れで諸費用は２４万程度でした。住公からの保証金の返還でまかなえました。皆さんがんばって下さい。

>>77 さん
>>79 さん
支店に行って確認したらやはり繰り上げ返済無料でした。ありがとう。
銀行自体は利用したこともなかったのですが条件いいので早速仮審査してもらうことにしました。

ここの銀行の９月末迄の融資実行であれば、申し込み時の金利が固定できるという
キャンペーンは、まだ継続中なのでしょうか？
ＨＰを見る限り、「９月末までに融資実行できる方」とは書いていないのですが。
当方１０月融資実行予定であり、もし金利を現時点で確定できるので有れば一つの
滑り止めとして押さえておきたいと考えていますので、ご存じの方教えてください。

とりあえず仮審査は受けたほうがいいのではないでしょうか？
相談してきたら借り換えキャンペーンのパンフには情勢により金利を見直しますとの事ですので
早めの仮審査お願いしますと言ってました。
金利は仮審査の申し込み時点の金利といってましたので１０月からでしたらやはり相談したほうが
いいのではないでしょうか？

キャンペーンは平成１９年３月まで延長してる！？＞ＨＰ
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/personal/rent/jutaku.html

もしかして最後のチャンスかも？

とりあえず今週の土曜日に審査の申し込みしてみます
借り換え組はかなりおとくそうなので・・・
その時点での金利でしてくれるそうです。

１回支店に相談に行きました。
どうしても平日は厳しい旨を伝えたら
土曜日に着てくれました。
女性の方でしたので安心だよね・・・
完全に申し込みが完了するまでは土曜日に訪問してくれるそうです
本気に借りる人には助かりますね。
とろあえず申し込みしました、まだ必要書類が完全にそろってえいませんが
進めることができる範囲でやってくれるそうです。

HP見たのですが、本当に実行金利じゃなくて申込金利でOKなのでしょうか？
また、どこの支店でも土曜対応してもらえるのでしょうか？

９１さんへ
私の場合は申込み時の金利でOKとの事でした
近くの支店では土曜日は対応していませんでしたので
月曜日の日付でいいかとの双方了解の上で申し込みでした。
土曜日に自宅にきましたよ・・
すごく楽です。
これは支店の成績如何によってそうせざるを得ない状況なのでは・・
借りる側にとっては、平日会社やすまないでOKなのでいい事ですね・・
当方は借り換えのキャンペーン商品でした。
これで審査が通れば10年２％確実なので安心です
とりあえずまずは支店に１回は訪問し相談してみてはいかがですか？

条件不足で相談に躊躇されている方へ、参考になれば幸いです…(長文です)

借り替え専用ローン(支店店舗のみの取扱い商品。ネットでの情報開示無し)につ
いての相談に今日行ってきました。
支店による扱いの差はあるかと思いますが、自分が相談に行った支店では審査条
件に『支店営業エリア内のみの取扱いとなります』との但し書きがありました。
自宅最近にある支店は隣町の支店だったので営業区域外だと言われましたが、隣
接地域だということでとりあえず申込受け付けを了解してもらいました。
(ちなみに自分が相談に行った支店は非常に営業区域が狭く、基本はその支店が
ある市区町村内のみのようです。)

３年以上の支払い実績に関する条件では２年５ヶ月しか支払い実績がないので、
門前払いになるかと思ったのですが、繰り上げ返済により実質３年以上支払い
を実施した時と同額の実績があるとのことでとりあえず受け付けはしてもらえ
ることになりました。(が、これはかなり条件的に厳しいので落とされる可能
性大かもしれません。この３年という基準は、前回借入からそれぐらい経過
していないと、借り換え資金や貯金にゆとりがないのでは？という観測からの
基準年数のようです。無論その間滞納することが無かったか否かが最重要事項
だとは思いますが…)

それから団信加入条件として過去３ヶ月以内に病院にかかっている場合はもし
かすると通院先の病院で診断書の発行が必要になるかも…とのこと。
(これもおもいっきり通院歴ありなので落ちる可能性アリです…)

こんな条件寸足らず状態の自分ですが、とりあえず審査はしていただけるよう
ですので、インフォメセンターに問い合わせて支店の融資担当の課長クラスの
方を紹介して戴き、その方に直接アポをとっていくと良いかもしれません。
(このような難しい条件の場合だけなのかは不明ですが、審査は本店にて行わ
れるとのこと。審査期間は基本１０日〜２週間だそうです)

ちなみに金利は１０年２％、１１年以降３％。全期間固定の場合６月申込分は
３．２４％(３０年以上の場合のみかもしれません。)先の段階固定の金利は、
キャンペーンが終了するまで変わる予定はないとのことです(９月２９日終了)
但し、キャンペーンが早期終了する可能性が大だそうです。
いずれも実施時金利ではなく申込時金利が適用されるとのこと。但し、これら
全てはキャンペーン期間中の、店舗取扱い借り替えローンの場合のみです。

…審査通ったら奇跡な情況ですが、通ったら他に条件がちょっと足りない方へ
の希望になりそうな気がするので書き込みしてみようかと思います…
(※年収、勤続年数はクリアしていますが、満足にクリアしているのは勤続年数
ぐらいなものです)

>>91
来年３月融資実行の物件について、３５年固定金利が申し込み時確定か、融資時確定かをインフォメーションセンターと支店にて確認しました。結果として、融資が３ヶ月以内つまり９月までに可能であれば、ＨＰに記載されている金利で申し込み時に確定します。それ以降の融資実行であれば、融資３ヶ月前の金利ということでした。したがって、１０月以降に融資実行予定の方は申し込み時金利確定ではないということでした。残念。

＞94さん
ありがとうございます。
実は私も支店に電話で確認したところ、そのように説明されました。
最初にインフォメーションセンターで聞いたところ、申し込み金利でOKと言われ、
その気になって支店に電話したので、とてもがっかりしました。
実行が結構先なので、本当に残念です。

やっと必要書類がそろったので
審査してもらいます。
なんとかとおればいいです。
借り替えたいよ・・・

本日借り換えの審査OKでました
がんばって返していきます
今度の土曜日に家に来てくれます
んー親切すぎるくらいだよ・・

ここのローンは低金利でいいけど、つぶれたらローンの条件てどうなるの？
公的資金もまだ返してない見たいだし、第２地銀だし・・・。

仮審査の申込から丸10日経過。何の音沙汰もありません。
ダメなときというのは銀行から連絡が来ないのが普通なのでしょうか。
(ここまで待たされると到底通っているとは思えませんし)
以前某銀行で仮審査結果待ちをしたときも10日程経過して何の音沙汰
もないのでこちらから連絡したところ「あ。ダメでした」の一言で終
了したことがあります。
結果は電話連絡します。という約束をしたからには可・不可に関わら
ず連絡欲しいものだと思ってしまいました。

>>98
潰れた場合は、引き受け先の銀行が条件を決めるそうだよ。
一般的には、同等の条件で引き受けるみたいだけど、、、

確かにつぶれたときのことを考えてしまいますね・・
後は引き受け銀行が決定するのでしょうが
なんとか引き受けていただきたいものです。
せめて10年はがんばってくれ・・

明日契約なんだよね。
合併したときはどうなるかきいてみる

借り換えローンのような好条件で
新規で借りられる商品はないのでしょうか？

今月・・・６月は金利が下がったけど７月はどうなんだろう？日銀が金利を抑えるように公的資金を入れてるようですが・・・！？据え置くのかな？それとも早くゼロ金利を解除しようとしてるので金利は来月から上がるのかな？どうでしょうか・・・

104さんへ
新規はいい商品ないそうです
銀行の人が言ってました
借り換えようの商品だけが目玉だそうです

来月は今月より金利が上がるとの連絡が、昨日デベよりありました。実行は９月ですが、今月抑えていた金利で（新規で超長期）、テベが本申し込みをしたいとのことで、OKしました。７月は金利は下がると思ってましたが....

どのくらい上がるんだろう？
７月はとりあえず解除がないと思っていたので
下がるか据え置きだと思っていたのに・・・・

>>107さん
デベでどれくらい上がるか確認できましたか？
私も今迷っているので分かれば教えてください。

デベとの提携で優遇金利を受けてます。（ホームページ等に記載されている金利より更に安いものです。金利の公表はできません。すみません）新規の超長期は７月に0.04％上がると連絡がありました。ソニーバンクは、今月中旬に、来月の２０年超の固定金利を、約0.2％下げてきたので、７月は下がると思ってましたが...

デベとの提携金利も同じくらい上がるのでしょうか？
新規の超長期りと比べてどれくらいの率か・・・気になるのですが！？

今月３？００万借り換えました。10年間２％は本当にありがたいです。
しかも団信込・保証料無料・繰上返済手数料無料なんて！！
10年後には残債も1000万きっていると思うので、３％でも高が知れてます。
これって、幻のローンと言われた10年1.9％⇒以降3.4％（保証料別途・繰上有料）の東京三菱よりも条件良いですよね。破綻しないことを願います。

>>110
銀行の関係者ですか？
銀行や金利のことはよく分からないのですが月が変る前に事前に情報ってくるものなのでしょうか？私は何度となく聞いてみましたが教えてくれませんでした。
もし教えてくれるのでしたら金利の安い時期に契約するんですけど・・・

114さんへ　銀行関係者では全くありません。デベを通じての情報です。５月の同時期には、６月は下がるとの情報を同様に得てます。いろいろな情報から判断して、７月の超長期固定金利は、もとから高かったソニーを除き、多少の幅がありますが、全ての銀行でＵＰすると思います。６月がひとつの分岐点になる可能性大？

１１３さんへ
おれも借り替えました。契約に家まで来てくれました。休日に・・
ホント、10年２％は助かります。それ以後の３％も助かります。
ホントにつぶれないでねと願うばかりです。

東日本銀行の超長期固定は今月からなくなったのでしょうか？
ホームページの金利情報をみたら先月はあったような気がするのですが・・・・

6月半頃に仮審査申込をした93です。
仮審査申込をした時期がいけなかったのか、仮審査条件に満たない事項が多
すぎたのか、未だ審査結果が出ていません。
一度6月末に連絡が来たときには月末〆時期なので翌月に入ってしまいます…
とのことだったのですが…気がはやり過ぎているのでしょうか…
ゼロ金利解除の声もかかりそうな微妙な時期なのでそわそわしてしまいます。

私は５月中頃に本申込したのですが、いまだに結果が出てきません。
キャンペーンの駆け込みで審査に時間がかかっているとのことですが、
９月実行のため、デベからも再三連絡が来る始末で。。。
担当者に連絡すると、まあ大丈夫とは思いますがというあいまいさ。
考えてしまいます。

> 93さん
私の場合(借換)、
今までの返済期間1年4ヶ月、13駅離れた支店(同一市)、団信は問題なしの条件で、
初旬に仮申し込み、約1週間で仮審査終了、そのまま本申し込みを行い、月末には実行できました。
正味約3週間で手続き終わりです。
なので、118の文面を拝見する、手続きの進捗がちょっと遅いように感じられます。
団信の審査で時間がかかっているのかな？
そろそろ本格的に金利が上がりそうですから、7、8月に借換できたら抜群ですよね。

本店からの審査結果が週末ようやく出ました。
銀行的には一応ＯＫとのことでした。
が…これからが問題で、過去３ヶ月以内に通院しているため、診断
書を提出して団信の審査待ちをしなければなりません。
(以前の血液検査結果で貧血を指摘されているだけに少々不安が…)
この微妙な時期なのでハラハラしてしまいます。

>120さん
元の返済期間や営業地域内外に関しては融通が利くものなのですね！
ただ元の金利条件が短期固定1.55％という低さが銀行側の審査のネックに
なっていたようです。2％になったときに本当に払っていけるのか？とい
う部分が懸念材料だったとかで時間がかかっていたようです。
短期のキャンペーン金利の利用がこのようなところでネックになるとは思
いませんでした。後は団信通過を祈るばかりです。

>119さん
自分も一度、時間がかかっているようなので電話をしてみようかと思って
いたところに中間報告電話が入り、審査に必要な書類取寄に時間がかかっ
ていると報告を受けました。土地評価額判定(？)関連の書類取寄せを外注
しているとかで駆け込み需要で件数が多く時間がかかっているらしいです。
それにしても…時間かかり過ぎていますよね。

7月末にやっと借換完了予定です。時間…かかりました。(1ヶ月半経過)
仕事の合間にちょろちょろ抜け出して銀行通いを繰り返し、やっとこと
いった感じです。手続きの進行に関しては普通〜良といった感じ、都市
銀に比べると少々作業に不安の残ることもありましたが、条件の良さを
考えれば十分許容範囲です。(支店による情報の温度差があるという点と、
都市銀行のようにかっちりマニュアル化されたようなところが少ない点
が融通もきく代わりに少し不安に感じる点もあるといった印象でした。
対策としては出来る限りメモを残すこと。諸費用、必要書類等、全て銀
行任せで臨むのは少々危険な気がしました。といってもこれはどこの銀
行についてもいえることですよね。それからわからない点は電話で逐一
確認すること…といったところでしょうか。それから健康第一！これは
痛感しました。時間がかかった一番の元凶がこれです(笑))

今日銀行の方と話す機会がありまして、どうやら８月は全体的に金利上
げの方向に動きそうな印象でした。(ゼロ金利解除になってしまいました
から、これは大方予想範囲内というところでしょうか)
借換専用商品の期間は9月29日までとなっていますが…微妙な情勢ととれ
ないこともありませんね。もし考慮中の方がいらっしゃいましたら参考
になれば幸いです。

キャンペーンの申込金利１０年固定で審査に通り、ほっとしていたところ、
今日火災保険の件で電話したら、「９月は金利があがりそうですが、よろしいですか？」
とわけのわからないことを言われびっくり仰天！
思わず「申込み金利だからあんたの銀行に申し込んだのに、何言ってんだ！」と
怒ってしまいました。
３５年固定金利の場合は申し込み金利ですので、変えますか？みたいな
話をされました。
結局、再度調べるから２〜３日くれといわれ、納得しないまま電話を切りました。

間違いなく「５月申し込み金利です」との確認をしてからの申込でしたので
どうなっているかわかりませんが、この銀行に不信感を抱きだしているのは
間違いのない事実です。

即効で労金の申込書を取り寄せたので、急いで本審査をお願いするつもりです。
皆さんも再度の確認をお勧めします。

提携ローンにて(10年固定)お世話になる予定です。
審査のスピードでいじめたら、いけませんよ。
たぶん、そんなに人がいないんでしょう。

信金の次に、たぶん、ここが安いんだと思います。

借換キャンペーンの話を銀行の方としましたが、10年固定2%以降3%は8月申込分迄(実行は9月可)、9月以降は一律0.3%upだそうです。

借り換えて本当に良かったと実感しています。
借り換えに必要な費用は、買い換え前の保証料で殆ど相殺し、借り換えに費やした日数も、７月２４日に申請をし、８月１６日には借り換えが完了しました。
必要な書類で取得が必要なものとしては「印鑑証明・住民票」のみ、それ以外の資料については、原本を持ち込み支店でCOPYし揃える形で完了してしまったので、手続き自体も簡単でした。
必要書類の準備・確認に３日、支店審査に１週間、本店審査に２週間といったスケジュールだったかと思います。
保証料なし、繰り上げ返済手数料不要は、安い金利以外にも大変有り難く感じています。
給料振り込み、定期預金の指定等は一切ありませんでしたが、クレジットカード等の申し込みが必須であった事を報告しておきます。

>>126
本当ですか？
提携で東日本に申し込んでいますが、保証料あり、繰上げ返済手数料あり　ですよ
借り換えだからかな。
東日本のメリット申し込み時金利適用だけだと思うのですが・・・

私も提携で申し込むつもりです（新規）。
デベからは保証料あり、繰上返済手数料ありと聞いていますよ。

>127
>126さんがおっしゃっているのは9月末で終了した、店頭告知限定の借り換え限定キャンペーンのことだと思います。
うちもまったく同じ条件（保証料込み・繰り上げ手数料無料）で当初10年間2.0％、以降3.0％（最大35年まで）で7月頭に借り換えしました。去年の9月からやっていたキャンペーンなので、今の情勢では当分ここまで好条件のローンは出てこないのではないでしょうか。

裏技ですが、他行で借り換えを検討していることを匂わせて条件交渉すると結構うまく行くことがあるみたいですよ。一度相見積もりを取ってみることをお勧めします。

東日本・提携の10年固定2.2%と、
みずほの10年固定2.2%と
どっちがいいのでしょうか?

外国人の借入はどうなの？