住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その10」についてご紹介しています。
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通りすがり [更新日時] 2009-04-21 18:37:00
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年収に対して無謀なローン その10

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)

例)
■世帯年収
 本人 500万円
 配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 5歳
■物件価格
 3500万円
■住宅ローン
 ・頭金 500万円
 ・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00

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年収に対して無謀なローン その10

  1. 837 匿名さん

    このスレは、誰かが常識的な回答をすると、すぐに、
    否定しまくる人(銀行とデベの回し者?)が集まりますね。

    都営住宅も、民間の賃貸も入居者は減っているし、
    今後も減るはずです。

    なぜなら、この国の人口が劇的なスピードで減ってるし、
    それに反して過去数年のマンション建築ブームで供給が
    爆発的なスピードで伸びたため供給過剰なのです。

    これは、曲がりなりにも人口が増えているアメリカとは
    まったく違って、将来の地価や不動産価値の下落は
    運命づけられていると言っても過言ではありません。

    働く必要がなくなれば、住む場所を自由に選べる訳ですから、
    都会の不動産を売って老後は郊外や田舎で過ごすという人も
    増えてきていますが、この不況でその物件も売り時を逃して
    売れなくなっています。

    賃貸も悲惨です。(アパマン、エイブルの株価をご覧下さい。)
    賃料の値下がりは必至です。

    元々、賃貸に比べ、現金購入者でも元をとることが難しかった
    マンション購入は、今では元をとることは絶対に不可能になっています。
    ただし、ペットを飼ってる人や自分の所有している物件に住みたい人、
    その他こだわりがある人は購入せざるを得ないかもしれませんが。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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