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年収に対して無謀なローン　その１０

通りすがり [更新日時] 2009-04-21 18:37:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

年収に対して無謀なローン　その１０

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１０)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00

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年収に対して無謀なローン　その１０

  1. 1033 匿名さん

    >>1029

    ＞だから、2300万程度で買える物件にすればいいって書いたんだけど、何か気に触った？
    ＞アドバイスしちゃダメなんだね。

    いや、それより誰に対するアドバイスなんですか？
    アドバイスっていうのはまずは相談者の事例があり、そのローン額や年収額に対するものがアドバイスでしょ？
    あなたの２３００万３５年固定って、自分のローンの自画自賛なだけじゃないですか？
    前回は「みんな賃貸に住んで自己資金ためればいいじゃない～！」で
    今回は＞なんでみんな繰り上げかなぁ？そんなに繰上げに必死になって楽しいの？
    だけど、いつも自分のローン基準でアドバイスにも何にもなってない､はっきりいって幼稚。

    でも今の政府の方針も、フラットで借りる人は頭金〇でもＯＫにしようという事らしいので
    あなたの「自己資金も貯めなくても良い、繰り上げしなくてもよいように、定年までの年数での長期固定で、月々８～９万の支払い額におさまる程度の借り入れで、マンションはだめ、戸建てならＯＫ」というアドバイスは、無謀なローンを考えている人には良いんじゃないですか？

    ２５歳の人なら３５年固定で３％２３００万、
    ３０歳の人なら３０年固定月々９万の支払額だと２１００万（３％）
    ３５歳なら２５年９万支払額だと１９００万（３％）、ものすごくきついハードルですけど。
    どんどんここでアドバイスやればいいのではないでしょうか？

    アドバイスというのは相談者に対するものですけれど、ローン金額があなたの条件に合っている人なら良いですが
    東京のマンションを購入する人のように、物件価格が高い人に対してはどうなるんでしょうか？
    ３５年固定２３００万のローンでは足りない人はどうするんですか？

    あと、私５０００万の所有物件を持っているという人とは別人ですよ。なぜ混同されたのか意味わかりませんけど。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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