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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3
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584
匿名さん
自分が株を手放したとたん値が上がった
差額を補償せよってか
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585
購入経験者さん
20年組はちょうどマンションが値引きなしから値引きして買うものへの変換時でもあり、購入後にここを覗いているような人達の多くは控除より多くの値引きを得ていると思う。
我が家がそうだったし。
それに皆が500万戻ってくる訳でもなく、実際はその半分もいかないお宅が多いんじゃない?
それ以降の資材高と当時の物件の豊富さを考えるとタイミングとしては悪くなかったと思う。
家電芸人じゃないけど家も、買いたいときが買い時です!
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586
匿名さん
不公平スレから始まってそろそろ10スレ目ぐらい?
政策の変更はルール違反でもなんでもないんだから何千回文句を書いたって
何も変わりっこないのに、いつまでやるのかね。
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587
入居済み住民さん
結論として、家が「買いたいときが買い時です」という意見には賛成。
ですが、20年購入ではなく建築組のうちとしては、なんだかなー、という感じ。
マンションなら値引きや選択肢という件、購入のタイミングを控除拡大が濃厚に
なってからに調整することも可能でしたでしょうが、うちのような注文住宅だと、
19年末から契約がスタートしているため、20年の3月頃からの延長の噂には対応
できなかったですよ。
時勢を読まずに目先のニンジンに飛びついたなんて言われると心外です。
今年初めての確定申告で、戻ってきた額は当然所得税の額のみ。
もし、21年ルール(控除額最大500万円、住民税からもOK)なら更に12万円
位余計に戻ってきた計算になります。
とらぬ狸の皮算用、いや、とれなかった狸の皮算用とは思いますが、この12万円
の差は相当大きい。しかもこれから10年続くのか・・。
なんだかなー。
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588
とおりすがり
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589
入居済み住民さん587
588さん
控除拡大が最終的に決定したのは、確か3月ですよ。ほぼ決まりになったのですら12月。
そんな不確定要素で、春に完成した新居に入居せず年末まで家賃とローンの2重払いを
する選択肢なんてありえませんでした。
悔やんでも仕方のないことですが、民主党お得意の大ナタを振り回して、なんらかの底上げ
をしてもらいたいものです。
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590
匿名さん
>>589
あんたみたいな人が多けりゃ選挙対策でお恵みもあるだろうけど
あんまり多くない上に、金もないのに過去に遡って優遇かよって周りの声があるだろうから
まず間違いなく何もないだろうね
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591
匿名さん
で、結局2009年2010年は住宅ローン減税引き続き適用されるのでしょうか?
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592
20年組だけど待ってたら確実に今の部屋に住めてないし、値引きも拡充枠よりはるかに大きかったし、何より経験者ということで先日友人に付いてまわった竣工した部屋をみてびっくりした。
同じニュータウン内の同じ施工会社なんだけど、うちに比べて明らかにコストダウンが分かる…。
友人には言えなかったけど資材高&不況恐るべしと感じた。
まるで安い建売り住宅みたいだった。
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593
匿名さん
現実問題、安かろう悪かろうな物件は多いです。
ただ、数年前に完成していて、売れ残り物件は逆にラッキーかも?
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594
匿名さん
2年前にある大手ハウスメーカーで新築しましたが、
今、同じハウスメーカーで同じ予算の家のプランを見たら、
2年前は標準だった物が殆どオプションになっていたり、
明らかに質が落ちたものに変更されていました。
金額的には今の方がお徳ですが、クオリティは間違いなく2年前の
方がお徳でしたね。
どっちが正解かわかりませんが・・・
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595
匿名さん
↑
負け惜しみにも思えるが、言えてかも・・・
どちらがお得だろ?
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596
匿名さん
↑
いやクオリティは間違いなく2年前のほうがいいで
いまの建売とかひどいもんがあるし。
結局は、安い=人権費downだから。
うちは この前 値切りせずに駐車場の大改装したけど、
それが逆に職人さんが奮起していただいて、想像以上に
グレードUpしてくれました。
部材こそ,かわらなかったけど、気になるほかの部分とか
他の工事であまった材料とかを使って よくしていただき
ました。
最後は家周辺の草刈まで…。
どの時代も、最後は人だって思った日々でした。
※毎日、おちゃやコーヒーや茶菓子をバンバンだしたけど
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597
サラリーマンさん
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598
契約済み
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599
匿名さん
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600
匿名さん
No.596さん
2年前のミニバブル期の物件だったら
ディスポーザやビルトイン食洗機はどの物件も当たり前のように付いていたけど
最近の物件はこの2つはもちろんのこと、モノによってはウォシュレットもなし
なんていうのがありますね。
そういうところを削ってくるくらいだから、その他の設備もダウングレードしてるんだろうな~
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601
匿名さん
ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。
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602
デベにお勤めさん
壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。
食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。
ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。
景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。
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603
検討中
↑それでは困るのですが…。
設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。