年収500万とローンのバランスの質問

みなさん東京の方ですかね。話の内容をみると。
わたしのところ（名古屋）では市内の中心以外は車社会なので、車＝もってて普通です。
スレ主さんは家具や家電を我慢すれば何とかいけませんかね？
あと一・二年で発表されるところは間違いなく高くなりますよ。
夫婦ともに気に入ってるなら買いかな。生活レベル落としたくないなら、奥さんも働くだろうし、
子供生まれたらあなたも子育て奮闘して助けてあげればいいのでは？？

あ〜名古屋住んだことあるからよく解りますよ。
あそこは車社会だもんね。車＝一人一台。
車庫が無料のマンションも多いし、出先の駐車場も無料が普通だもんね。
軽とかにすれば、バイクなみの維持費でいけますね。あえて手放す必要なしってところですかね。

＞19
＞賃貸は、例えば大幅な減収があったら引っ越しで対応できますが

減収するんだから引越しなんて出来るの？
目先の金は置いときたいでしょ。
どのレベルまで下げるわけ？まさか築50年木造１Ｋ？
次の敷金・礼金や引越し代がかなりもったいないと思うよ。
賃料の差額で、敷金や引越し代をチャラにするには数年かかるよ？
それからやっと賃料の差額がプラスになるのよ？
節約を極めるようにした方が現実的。

賃貸で住み続けるのは、将来実家など引き継ぐ可能性がある人か、住居に興味の無い人だけ。

２１へ
どう生活したいかで変わるって言いたいんですよ、たぶん。
今の予算でダメならどこかけずるしかないっしょ。
じゃなきゃ買うな、でしょ。

名古屋市内で駐車場無料は少ないよ。
市外なら結構あるけどね。
スレ主君、いけると思うけどな。
まあ手元には少しは残してどこかで妥協いたほうがいい気がするね。

生活のどこに一番の重きを置くか次第じゃないですか？
間違いなく「家」と言い切れるなら後々不満は出ないと思いますよ。
ウチは「家は食べて寝るところ」と割切って、年収1000万で3500万の物件にしました。
ローンは2000万、３人家族で駅近だけが取り得の横浜市内・55㎡２LDKです。
部屋はすぐに手狭になり、買い物する度に何かを捨てる生活ですが、
その分年に一度の海外旅行を楽しんでいます。

満足する家を買って、節約生活という手もありましたが選びませんでした。
どっちが良いかはその人次第でしょうけどね。

24さん、19です。
26さんのフォローのように敢えてリスクを強調するために書きました。
もちろん引っ越しにお金が必要なことは承知してます。
ローンを組んでマンションを購入すること自体は否定してないんですが
（自分も買いましたし）リスクをよく見据えたうえで、だったら
いいと思います。
スレ主さんと自分は年収と買った物件がちょっと条件が似ていて
書き込みをしたのですが、自分は頭金をかなりいれて、月々の支払いは管理費
入れて１０万円以下に抑えました。
もっとも、ここでかかれている物価上昇、地価上昇などによる
マンション価格の高騰もあるとはおもうので、待って頭金を貯めるのが
正解とも思わないのですが、リスクとかを十分念頭に入れた上で
ローンをくまれるといいのではないかと。

＞30
24です。なるほど理解しました。
私もギリギリの購入時でしたのでかなり色々考えました。
もし、会社がなくなっても大丈夫かというところまで考えました。
賃貸の場合賃料が払えなくなると、追い出しをかけられます。
ローンを組んでの持ち家でも当然追いかけられます。
どっちが悲惨かなんて比べる事が出来ないぐらいでしょう。
・・・となればリスクは同じと考える。
あえて賃貸の方がいいとは思えない・・・と考えたので上記のように書かせてもらいました。
私もローンを月8万以下に押さえたので、これなら職を無くしても、最悪バイトしてでも払えるかと考えました。最悪の場合ですよ。
もしこうなった場合賃貸なら現状維持だけで家を買うことなんて絶対出来ないから、もし今手が届きそうなら買っといたほうが良いと思ったわけです。
スレ主の場合ギリギリなわけだから、何かを犠牲にする覚悟は必要だと思います。
それが嫌なら29さんの意見のとおりです。

あと子供が生まれて、私立の幼稚園など考えると、5〜8万ぐらい毎月いるのでその事も頭に入れておくのを忘れずに。

賃貸or持ち家、どこのプライドを捨て節約できるか等々の結論は恐らく「人それぞれ」という事になり正解は出ませんよね。また10年後なんて世情、個人事情まったく誰しもが不明です。
ただ「今後2〜3年は景気上昇と共に物件価格、金利は上がる」というのはたぶん正解でしょう。
また投資目的ではなく、持ち家の場合よく言われる「欲しいと思った時が買い時」も正解だと思います。なかなか本気で購入を検討出来る気に入った物件ってめぐり合えませんしね。

ただこれはあくまで小売業を営む私個人の感想ですが、スレ主さんのように先々の事を考え、さらに掲示板で冷静な第三者の意見まで参考にする人はローンで失敗する方は少ないと思います。誰にでも可能性のある不慮の事故等は除いてですが・・・。
失敗する人はだれにも相談などせず、初めて行くモデルルームで印鑑押している人たちです。

がんばってください。あなたなら将来必ず年収はUPしますよ。

＞32
地域差があるかもしれませんが結構かかります。
正確には通わすだけなら４万弱ぐらいでもいけると思うのですが、共働きなら延長保育費・寄付金や、給食費、バス費・行事費・諸々諸々含まれてきます。
それに幼稚園での習い事（水泳や英語）を追加していくと各５千〜１万ぐらい追加になってきて、大体5〜8万位になりますよ。
やはり通いだすと皆さん習い事をさせますので・・・。

金持ち幼稚園ならもう少し高いようです。

＞33
聞く耳があると言うところで、同感！

私立じゃなくても親次第でいい子に育ちますよ。
スレ主は真剣に考えていると思いますので、買っても３３の言うとおり、
失敗しないと思いますよ。

スレ主です。本日も検討中の物件に一日行っておりましたので、たくさんのレスを下さった方々にお礼が遅くなりすみません。
こんなにたくさんの方にご意見して頂いて、感謝しております。


希望物件は不便な高台にあり、車がないと、生活が大変なところです。
本日は他の中古物件もみてまいりましたが、資産価値から考え、高台物件の方がいざとなった時になんとかスムーズに買い手もつきそうに思いました。

生活水準をこれ以上落とすのは本当に大変だと思いますし、ご意見いただいたように子供がもし、授かることが出来たとして、幼稚園や教育費等も検討にいれなければならないし、家族に肩身の狭すぎる思いもさせたくなく、やはり、それを考えれば無茶をしようとしていますよね・・


物件を再検討して、ローンを下げ、考えを切り替えて旅行や生活を楽しむのも素敵ですね。

色々考えさせて頂きました。本当に第三者様の意見はめったにいただける機会などないのでありがたいものです。

でも、いざとなったら、私が、日曜（仕事の場合も多いのですが）にバイト的な仕事を入れるなど、なんとかなるとは思えてきました。

そして、やっぱり、ご意見いただいたように、自分が世間の皆様よりも住居費に対して比重を重くしてしまっているという自覚を持つことがしっかりできれば、夫婦がんばっていけるかと、妻と話もできました。（３５年間もですが、、）

２年もなかなか気に入ったものがなかっただけに、このままやめてしまうのももったいなく思ってきた気持ちの方が強くなりました。
世間からみてもやはり、無謀だということをしようとしていると、しっかり自覚できました。

ありがとうございます。

そこまできちんと考えていらっしゃるなら、大丈夫じゃないかなと
思いました。
２年考えていたということもありますし、なににお金をつかうと家族が
満足するかということについてご家族間できちんと話されているようです。
私はインドアタイプなもので住居にものすごく比重が高く、購入に
踏み切りました。節約生活もぎりぎりの生活ではなく、
ローンを支払いつつたまには旅行もしたいしーという感じでやってますので
張り合いがあります。
そんな風に、楽しみながら生活をやりくりして行かれたらいいのではないかと
僭越ながら思いました。
投機ではなく、思いつきでもなく、長く住む場所として家が欲しいのであれば
確かに今は買い時かもしれません。
あとは引き渡し直前にローン金利が確定するので、完成日時まで
ローン利率とのにらめっこですね。頑張ってください。

「共働き」に対する価値観で決まるかと思います。
うちは、年収450で3000のローンを組みました。
条件としてはスレ主さんと同じぐらい厳しいですね。

ただし妻の年収も450あり、世帯で900となるためこれなら余裕です。
妻は看護師なので、出産などで休職しても働く意思がある限りは
復職が容易という安心感があるのでできる選択ではあります。

共働きが前提にはなってしまいますが、仕事も家事も完全に
立場が対等となるので、仕事を言い訳にした家庭への不参加はできなくなり
これはこれでシンプルでわるくないですよ。

ライフスタイルの問題ですが、子供を預けることで生まれる
地域への参加なども生活全体のバランスをとってくれるので、
シャカリキに仕事をして金を稼ぐことばかりが男の役割（＝プライド？）
ではないなと感じています。

共働きにも奥様の働き方によっていろんなパターンがあるので、
フルタイムで働くのか、パートなのか、それとも派遣で都合のいい日のみ
なのかによって子供の預け方が変わります。

土日にバイトするなどという１年も続きそうにない無謀な考え方は捨てて、
月々に必要な収入を計算し、子度をどのように育てたいのかをという
条件を絞った上で「共働き」について具体的に奥様と相談されることを
お勧めします。

スレ主さんがそのマンションに惚れ込んだ理由はなんですか？
やっぱり環境ですか？
東京ですか？

スレ主です。（仕事中こそこそ書いてます）

皆様大変余裕をもって住宅ローンを組んでいるように感じるので、うらやましいです。結婚当初から共働きでゆとりある生活をし、贅沢してきました。私の激務のため妻に全て負担をかけてしまったのか、妻が病気を発症してしまい、仕事もやめてしまいました。その頃から子供が欲しくなってきました。

もうすぐ契約金を振り込み、契約予定なのですが、寸前でキャンセルする可能性の方が大きくなってきました。
日々、時間単位で、気持ちの浮き沈みが激しくなってきます。
金銭的にあまり苦労なく育ってきた夫婦ですので現実をわかってないのですね。

今回を逃すともしかしたらもう多分持ち家の夢はあきらめます。
考えればきっと、これからも出費ばかりで貯金を食いつぶし家は買えそうにありません。
楽しい夢をみました。今の家賃が大変高く、都会なのでもったいなくおもっていました。
仕事が早朝から深夜のため、通勤便利なだけの狭小アパートで高家賃。ずっと引越さずにこの劣悪と思われる環境で暮らしてきましたが妻がかわいそうで環境のよい南向き眺望よしのところをえらんだのですが、、、無理すぎました。
多分、ストップします。
お返事真剣に頂いたこと、心から感謝でした。ありがとうございました。

〆させていただきます。

うーん。東京のどこなのかは　分からないけど　15万も出さなくても借りれるところもあるし
買うにしても　3500万くらいでも見つかるのでは？

年収500万円代で　専業主婦　子どもあり　車も手ばなしたくない、ってのは　ちょっと無理なのでは？と思いましたが。どちらかの実家から　援助は受けられないのでしょうか？

未だ若いし　買いどきは今だけじゃないはず。転職して収入ＵＰって可能性もあるし。
迷うならやめるのも良いと思います〜

うちと同じマンションかな。あと少しだけ残っている物件じゃないかな。
年齢考えれば借りるのに多すぎる額とは思わないんだけどね。

＞３９　年収550万とすれば、手取りでは500万を切ることになる筈。

と書いてありますが、年収550万円だと手取りは450万円くらいになるのでは？
私は40代半ばですが年収800万円で手取り600万円そこそこです。
社内預金等もしていないし。所得税、住民税、社会保険料などなどで２割
以上減ってしまいます。

あ〜あ、締めちゃったよ。
かなりブルーになってるメールだったけど大丈夫か？

年収自慢する＊＊かー
なんでするかな

スレ主さんまだ見ていますか？
今回は見送って正解だと思います、だからと言って”終了”じゃないですよ。
少し時間をおいてから中古住宅なども見ては如何ですか？
マンションなら殆ど未入居状態の物件もあると聞きます。
それと余計なお世話だとは思いますが子供が出来ると望む環境が天と地ほど離れる
可能性は大です、よ〜く検討されてくださいね。

私は購入推進派だったのですが、奥さんが病を患ったならギリギリの購入は控えた方が良いと思います。
もし入院したら何処から費用を出すのか途方にくれるでしょう。
売却にしても、購入金額より安くなるのでそれがローン残高＋次の住居費用＆引越し費用に届かなければ売却も出来ない事になります。この場合賃貸しもキツイでしょう。
それよりは奥さんの為に余裕をおいといてあげるほうがいいかと思います。
その方が奥さんも安心されるのでは？

住居の購入は恋愛に似ています。
そのとき運命の人だと思っていても、付き合えないこともあります。
もう恋なんて出来ないと思っていても、本当の運命の人との出会いがあるかもしれません。
今回はふられたとしても、ひょんなことから良い物件が見つかるかもしれません。
少し冷却期間が入るだけです。諦める必要はありません。

私も２回目のほれ込んだ物件に住んでいますよ。
今の物件にはとても満足しています。
今のほうが自分に合っているとさえ思えます。

人生は短い。
チャンスは一度しかない。

しかし、これはチャンスではない。
チャレンジです。

スレ主さんの年収なら３０００万前半のマンションが良いのでは？
気に入ったマンションを買えればいいけど、現実を考えてみんなどこか妥協してると
思う。今回キャンセルしたからってマイホームの夢を諦める必要ないし、奥さんも
理想通りのマンションじゃなくても気分が変わっていいんじゃない？仕事してない奥さんに
してみれば狭くて環境の悪いアパートにずっといるのは苦痛だと思う。今回のことは
良い勉強になったと思って前向きに考えて欲しいな。

私も恐がりなので頭金２５００万で３５００万の物件におさえました
最初は４０００万前半を考えていましたが　諸経費や管理費、修繕費の値上がり、駐車場代、あとオプションを見ると付けたくなってしまうのですよねこれが！なのでおさえました

ローン早く終われ

スレ主さんは、今回キャンセルして正解だと思う。
もっと自分たちの年収に見合った物件をお探しになることをお勧めします。

年収同じくらいで4500のローン実行しましたよ。
確かに厳しいとは思いますが、最悪は売ったら良いと思ってます。
私は戸建て新築だったので頭金は失うかもしれないけど、その時はその時かなーっと。
今じゃないときっと買わない、買えないだろうとの判断です。
車も所有してます。
結構、高く燃費悪い車です。（ドイツ車）
手放せばそこそこの価格になりますが、これもいざとなった時の保険と考えてます。

まだ支払い始まっていませんので、なんとも言えませんが。

>58さん
>最悪は売ったら良いと思ってます。
ということであれば、それなりに自己資金があって売ろうと思えば売れる、
ということですよね？だったら、全然問題ないですね。

あ〜うちも全くスレヌシさんと同じケースでなやんでます。(収入、ローン等）うちは今日、契約金をはらうよていだったあのですが、転勤の不安（マンション入居の時期に合わせて転勤できず、６ヶ月間１０万の家賃＆１３万のローンがはじまってしまうことが、昨日発覚）がでてきて振込みを水曜まで伸ばしてもらおうとデベに相談したところ、１００万だけ先に振り込めといわれ、だめなら他にも待ってる人がいるのでまわしますといわれ、悩んでいます。２重家賃がなければなんとか生活のめどはついていたのですが・・・・。本当にほれ込んだロケーションの物件だったので、あきらめるのも涙もの・・・。なんとか水曜まで待ってもらえれば、ちゃんとした転勤日がわかるのに・・・・。契約金ははらうべきでしょうか？(印鑑はおしてません）郵送なので・・・・。

6ヶ月　×　10万　で無理になるようなローンならやめといたほうが良いと思いますよ。
デベも　良心的とはいえないし。
私なら　なんとか水曜日までは待ってもらいます。
たった　2日だし、ほんとうに　待ちが出てるような物件なら　デベだって水曜に60さんがキャンセルしても　問題なしなわけでしょ？
それで　ほんとに流れるなら　ご縁がなかったと思ってあきらめます。（ほんとうは　無理なローンだと思うので　どっちにしても流すのがお勧め）

６０です。ローン無理だったのでしょうか・・・。年収５７０ローン３２００万物件は４３００万。
貯金は３００残します。ボーナスは残した計算ですが、月々の給料だけじじゃ苦しいので、ボーナスから生活を工面する予定でした。２重家賃をボーナスであてがうと・・・・となると、車２台、子供２歳、これからまだ産む予定、を考慮すると不安になってきたのです。やめたほうがいいですね。あ〜さようならお気に入り物件・・・・かあ〜。デベに連絡いれないと・・・

親切心から言うけど　車2台で　お子さんは（今後）二人。
となると　奥様の収入もあまり期待できないのでは？

早まらなくても　いい家はこの先も見つかると思いますよ。
少なくても　お子さん二人目生まれて　上のお子さんが小学生とかになるまでは待っても良いのでは？
1100万円頭金ためられたのなら大した物だし　その調子で　頭金2000とかにすればもっと楽だし。

なるほど・・・。そうですよね〜。私は自由業みたいなかんじで働いてました。たんぱつでも、給料はいい。今も、たまに働かしてもらっていますが、妊娠中、０歳児のときは絶対無理ですし、年齢も関係ありますし・・・。副収入は無しとかんがえています。あるときはラッキーと。
やっぱりむりでしたか・・・。

あれ？　奥様からの書き込みだったのかな？
無理ってこともないでしょうけど　がんばって副業？に励んで　頭金増やしたら良いですよ。
絶対　いい物件は他にもありますって。

はい・・・。本当に残念ですが、明日解約します。中古になって２年後でてくれないかな〜。１０００万おちでね。

2年後1000万落ちるようなら、たいしたことない物件ってこと。

やめて良かったと思うよ
またいい物件があるって！

ほんとほんと、無理しなくても　絶対　もっと良い物件って見つかるもんだよ。
いつか買える日まで　色々見たりして勉強するのも良いよ。

うちは６年前に３５００万の気に入った物件を、買うのをあきらめて、
ずっと賃貸で暮らしていましたが、
よく考えたら、６年間で、賃貸料を８００万払い、
それ以外に貯金６００万してきましたが、

４０歳になった現在、６年前の物件よりいいものは見つからず・・・
そろそろローン組むのも限界で、しかも、６年前に買っていれば
現在残債２５００万くらいにはなっていたと思われる・・・・
金利も底値の時期だったし・・
非常に後悔しています。

いまは、６年前の物件の中古を待ってますが、このまま年取って死にそうだ・・

70さん　それは残念でしたが　この先満足する物件は絶対あると思いますよ。
6年間で600万貯金して　6年前に支払うはずの頭金もあったでしょうから
今は結構な貯蓄になってるのでは？と思います。上手く運用できると良いのですが。
金利があがるとローン金利ももちろん上がりますけど　預け先も色々出てきますよ。

確かに　家賃払いながらだと　お金貯めるのって大変ですよね。
ほんとなら　少しでも補助が受けられるところとかに住めたらよいのですが　40歳だと収入も高いでしょうし難しそうですね。
個人的には　貯蓄　＜　家賃　なら　家賃が高すぎ、って思います。

6年前に買っていたら　残債は2500かもしれませんが　物件価値も同じく2500くらいになっているかもしれませんし（あれ？　6年前は頭金ゼロ？）
不動産はあまり焦って買うものではないと思うので　大丈夫ですよ。
ローン組むのは40歳ではまだ限界じゃないと思うし　こうなったら　現金で買う！位の気持ちでがんばったらどうでしょう。

私は　8年くらい前に家がとっても欲しかったのですが　支払えるか心配であきらめました。
結果は　ほんとに　「あの時買わなくて良かった」です。
8年で　当時買うつもりだった物件価格分位のお金は貯めました。
が　今は収入も上がったし　あのときの家よりはもっと良い家が欲しい、と思って　もうちょっとお金を貯めるつもりです。