登記費用などについて

妥当ではないですか。
ローンするなら、当然自分ではできないしね。
あくまで見積もりなので、多く見積もっているのでしょう。
少し戻ってくるとおもいますよ。

登記費用はあまったら戻りますと言われませんでしたか？

登記費用は概算で預かって2さんが書いているように手続きが終わって
余ったお金は戻してくれると思います。
ちなみにうちは25万円を払ったところです。（3月入居マンション）

冬季は自分でできまぁす
検索してね。

げげっ
登記　違いや

表示登記で約70,000円、保存登記で約30,000円が相場らしいですよ。
抵当権設定登記が残高によって変わります。
HMはボッタくるので近くの司法書士事務所で聞いてみてはいかがでしょう？

私はマンションを買いましたが父が司法書士だった事もあり、デペに頼んで父から登記を
してもらいました。私達の他にもう１件身内から登記してもらった方がいたそうですから
デペに言ってみたらどうでしょうか？親戚に司法書士がいるとか言って。
０７さんのおっしゃるように近くの司法書士事務所に実際いくらでできるかきいてみるのも
いいかもしれません。登記代も金額的に大きいですからね。

皆さん、なんでそんななに安いんですか ?
我が家は60万用意するように言われてます。

>表示登記で約70,000円、保存登記で約30,000円が相場らしいですよ。

それじゃ安いよ。
うちの方では表示で80，000円、保存で40,000円は欲しいところだ。

>08さん
抵当権設定する場合は金融機関が司法書士を使わないと×といってきますが、登記自体は自分でも出来ますよ。
表示登記は戸建ての場合、HMに1/250の各階図(間取りは不要）、1/500の配置図作ってもらったらそれを写すだけ。ホントそれだけ。マンションは知らないので割愛。
ただ、法務局で家屋調査士の用紙に書いてくれといわれるので、用紙が入手できるかに係ってる。
保存登記は登記税の印紙貼るくらいだし。
それぞれ記入項目はあるがとくに難しくはない。
HM経由で頼むと表示保存登記で15〜20万かかります。それ以上は高いよー絶対。

H20.3.31までは、まだ土地の売買等に関しては特例があって、
本則の半額になっているけど、これはさすがにもう延長はないだろうな。
登録免許税は来年４月からは大幅上昇（本則適用で２倍）を覚悟すべき。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji46.html

私は抵当設定の登記は司法書士さんに任せましたが、
表示登記と保存登記は自分でやりました。思ったよりも簡単でした。

法務局なんて行った事もなかったので、勝手が分らずドキドキでしたが、
とりあえず窓口の人に「家を新築中で、表示登記と保存登記を自分でしたいので、
教えていただきたいんですけど」とオドオドしながら言うと、
こちらへと相談室みたいな所に通されて、教えていただけました。
流れは、
一回目→申請に必要な書類や書き方の説明、図面の書き方等を、見本を見せながら
丁寧に教えてくれます。詳しい説明や図面の見本のコピーをくれました。
（確認申請の書類とか間取り図や土地の図面など参考になりそうなもの一式全部持って行きました。）
話も具体的になって分りやすいので是非持っていってください。

家に帰り、たたき台を作ってみる。

二回目→たたき台を見せて、間違っているところの添削、分らなかった所の質問。

三回目→前回間違えたところを修正し、再度見てもらう。→問題なし→そのまま申請。

と言う流れで、法務局に数回足を運んだだけで出来ました。

あ、ここマンションでしたね。すみません。

登記費用は、登録免許税という税金と司法書士の報酬の合算額です。
登録免許税は税金ですから、一定の利率が定められております。
司法書士報酬については、各事務所で取り扱いが多少異なってくることになります。
低価格での登記をご検討でしたら、司法書士田丸事務所までお気軽にご相談ください。

時間があれば登記手続きはそんなに難しくないですよ。
法務局には登記相談室もありますから。

登記官に相談しながら進めれば大丈夫です。

ただ、仕事が忙しい方であれば司法書士に依頼した方が結果安く済みますよ。

お尋ねします。次の司法書士の報酬額は、
妥当でしょうか？
実は、知合いの司法書士に、
報酬を安くしてもらえるとのことで依頼し
見積が出ましたが、それが安いのかどうかがわかりません。

借入3700万（3300万　+　400万）　　
借入年数　30万
登記費用
　
所有権移転登記（400万分） 28000円
所有権移転登記（3300万分）32000円
所有権保存登記　　　　　　21000円
閲覧・謄本　　　　　　　　 4000円
報酬合計　　　　　　 　　128000円　

いかがでしょうか？

>>20

安いんじゃないですか？
私は2700万の借り入れで、28万も全部でとられましたよ。