ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

公務員なのに、保証料が会員扱いにならないといわれ、ショック！
労金に出資している団体でないとだめらしい。
出資してる団体なんていまどきほとんどないですよ。こんな不景気なのにね。

うちは弱小ながら労金会員扱いでOKだった
金利も変わらないし、申し込みしてくるわ
早ければ10日あれば審査可と言ってた

今日申し込み、今日の金利か実行11月の金利のどちらかでと言われた
（中央ろうきん）

>>307の匿名さん

>今日申し込み、今日の金利か実行11月の金利のどちらかでと言われた。

こないだ話をしたら、頑なに『実行時でしか対応できません!!』と言われました。(T_T)
結構色々と交渉したつもりなのですが。。。

何か、裏技でもあるのでしょうか？

309さん

303です
昨日申込に行きました。
普通に10月の金利か実行時の金利で。といわれたらしいですよ（行ったのは主人なので）
担当者による違いはおかしいですね。
金利ってすこし違うだけで、何十万単位で違ってきますから

中央ろうきんで優遇あけの通常金利優遇が交渉でかわったかたいますか？

労金の組織の面からみて、役所なみにかなり固いところと考えたほうがよい、と思いますが。
借りている人の話からしてみると、公表している最優遇金利までいってしまった人は、それ以上の交渉はムダらしいですよ。まず無理みたいですね。
私は、同じような固いところから、もう少しいい金利で借りてますが。銀行・信金以外にも○○組合や保険会社などで個人融資をしているところをいろいろ研究してみるのも、手ですよ。

９月末から休日はさんで１０日で本審査出ました。仮審査なしです。
ろうきんネットバンクで繰り上げも簡単だし、良かった。
損保ジャパンでろうきん専用の火災保険があるんで申し込もうと思ってるんだけど
分厚い説明書読んでも費用がわからない
ご存知の方います？

ろうきん、組合員じゃなかったら繰り上げ手数料が高いよねぇ。
それが残念。

えっ、繰り上げ手数料掛かるの？中央ろうきんでは掛からないけど。HPにも出てるし。
私は組合員ではなく、8月に借りてからネットで毎月5万の繰り上げをしてるけど、
手数料うんぬんの表示は出ないけどなぁ。

うん　中央は繰上げ手数料かからない

あぁ、地域差があるよね。
説明足らずですみません、うちは近畿なんすよ。
フラット３５ならかからないけど、普通のはかかる。

固定⇔変動の変更ができるということですが
そのつどいくらの手数料がかかるのかご存じの方いますか？

固定から変動はお金がかからないが
変動から固定（短期、上限含む特定金利型）にするときは5250円かかる

あ、中央な

固定⇒変動で手数料がかからないのは、固定期間が終了した後で変動に変えた場合のみです。
固定期間中に変動に変えることは、基本的にできません。念のため。

ろうきんで今月実行した
審査まではめちゃ心配したけど今はＣＭもやってるし、結構借りやすかった
同僚でいたら紹介してくださいよ　優遇も出来ますしっていう甘い感じ
なんか、ここにしてよかったよ

中央の住宅ローン相談会に行った時に変動から固定にするには手数料が5250円かかる他審査が必要だと聞きました。
地価の下落などにより審査通らなければずっと変動になるか借り換えなければならないので迷っています。
普通の銀行も同じなんでしょうか？

私も同じように担当の人に言われ、中央のセンターに確認した所、固定契約書類の出し直しと、印紙代200円でＯＫとのことでした。ちなみに金利変更の手続きには、書類のやり取りで最短で二週間位かかるとのことで、ろうきんではこの処理の事も審査と呼んでいる模様。紛らわしい… いわゆる審査は無いですが、二週間もかかるんで、変更のタイミングを逸しないように注意ですね。