変動金利は怖くない！？その９

住宅支援機構って昔の公庫だろ？言うなれば政府の機関なわけなんだけど、国債暴落してるような
状況で35年固定だから安心とか本当に言ってられるんだろうか？

現在だってちょっと滞納しただけで任意売却すら認めてもらえず即競売行きなんだぜ？
いざとなれば有る意味銀行よりも非常な機関だよな。

銀行ならば破綻されると直接損失につながるから競売行きは最終手段で返済の可能性のある人は
有る程度ローンの組み直し等応じてくれるらしいけど、フラットで借りると事務的に即競売。

国債暴落を大喜びで書いてる人は国債が暴落する（国家の信用がなくなる）のに、その国家の機関である
住宅支援機構は絶対大丈夫とか思ってるのでしょうか？

ものすごく不思議なんですが？？？

国債暴落金利暴騰でも固定安心ってのは固定さんの総意なんですか？

固定金利を選択される方は皆このような考えな方ばかりなのでしょうか？

景気回復言ってる人はどんな職業の方ですか？
報道だけじゃなくてあなた自身、もしくはあなたの周りも皆景気は回復してる感じありますか？

変動かな。

皆さんの会社は、零細企業ばかりなんですか？
確かに、今年の年収は昨年と比べると流石に下がりますが、
取り敢えず、生活に問題ありませんが？

だからって景気回復とは言えないでしょ？
大企業だって倒産する時代です。

http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

うちもいちおー一部上場ですが、取引する上での与信はかなり厳しくなっていますし、
決算見通しも前年比大幅マイナスですし、株価も2年前に比べれば半値ですし、配当も減ったし
全然楽観出来るような状況じゃないですけどね。

それでも私は去年並の年収を維持出来そうですが来年以降ものすごく不安です。

>>1064

なんだ、景気好転は固定の脳内だけかよｗ

>>1063
製造業関係は仕事がかなり増えているので、回復していると思う。

景況感は最悪期を脱したものの、実際の業績改善につながる見通しはたっておらず、09年度の大企業製造業の売上高は前年度比14％減、経常利益は同39.5％減と、いずれも３月の前回調査時点での計画から大幅に下方修正。年度の想定為替レートは１ドル＝94円85銭。

　このため設備や雇用の過剰感は依然強い。大企業製造業で設備が「過剰」との回答から「不足」を引いた設備判断ＤＩは38と前回調査から１ポイントの改善にとどまった。09年度の設備投資計画は前年度比24.3％減を見込む。減少率は93年度実績（20.7％）を上回り、最大となる見込みだ。雇用の「過剰」から「不足」を引いた雇用人員判断ＤＩも２ポイントの改善にとどまっている。

http://www.nikkei.co.jp/keiki/tankan/


６月失業率５．４％に悪化＝過去最悪水準に迫る－求人倍率は最低更新０．４３倍
６月の完全失業率（季節調整値）は５．４％で、前月比０．２ポイント悪化した。失業率は５カ月連続で上昇しており、過去最悪の５．５％が目前に迫ってきた。一方、厚生労働省が同日発表した６月の有効求人倍率（同）は、前月を０．０１ポイント下回る０．４３倍で、５月に続き過去最低を更新した。

http://www.jiji.com/jc/zc?k=200907/2009073100155

>>1061

もうすぐ倒産しそうな会社が発行する保証書に３５年保証って書いてあるのを信じてるようなもんだなｗ

>>1062さん
そんなのが総意なわけないでしょ。
ちょっと考えればわかるようなことをマジメなふりで書き込まないで下さい。
十人十色。
固定派もいろいろ、変動派もいろいろ、でしょ？

ひとつ言える事は、大半の固定選択者は、「総返済額」と言う名の「損得」では
住宅ローンという一大ライフプランを考えていないと思いますよ。

誰かが固定ローンを出ないパチンコ台なんぞに例えたりしてましたが、
ワタシからすればちゃんちゃらおかしい、笑ってしまいます。

ここ数年、企業でも「勝ち組」「負ち組」て、格差が騒がれていた。

今、回復に向かっているのが、「勝ち組」で、回復できない企業は「＊＊＊」って事。

全ての企業が儲かるなんて、あり得ないでしょ？

ここで、不景気だ！って言っている人は、気の毒だな・・・
希望を捨てず、頑張れ！

>>1071

私は変動派ですがあなたのような考えは間違っていないと思います。
ある程度余裕があり、老後の備えも万全な方は余計な気遣いを一つ減らすと言う意味で有効に思えます。

国債暴落や短期間のうちに好景気高金利を訴える人は正直胸焼け気味です。

私はある程度余裕がありますが、それでも老後の不安が大きいので変動短期完済を目指し、定年まで
なるべく貯蓄しようと思います。貯蓄に多すぎるというのな無いと思いますので。

近いうちに金利が今の固定を上回ってかつ、その状況が長期化したら？そのときはそのとき考えます。
未来の予測は難しいので今ベストと思われる方法を取るだけです。

固定・変動を選ぶのにここ半年１年の景気回復なんて得に気にする必要はありません。
将来的に金利が上昇するかが問題。間違いなく上昇すると思います。

今の金利は異常に低い状態、これが３％４％になっても全く驚く数字ではありません。
それを今なら極めて低い金利で長期固定が組めるなんてとても有利な条件なのです。
しかも今後は金利がもっと上昇して７％８％となることだって十分あり得ます。

>>1072

例えばどんな企業だよ？

「トヨタは上方修正といっても赤字幅縮小にすぎないので、弱含みとなっている」
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-10402420090805

トヨタですらこのような状況で今現在勝ち組の企業ってどこだ？
GSユアサ？ユニクロ？マクドナルド？毎日日経読んでるが前年比プラスの企業なんて皆無なんだが？

きりぎりすのような生き方があってもいいと思います。

>今の金利は異常に低い状態、これが３％４％になっても全く驚く数字ではありません。

今のGDP成長率がこれが３％４％になっても全く驚く数字ではありませんと同意

>しかも今後は金利がもっと上昇して７％８％となることだって十分あり得ます

成長率が今の中国並みになるのと同意

意味が分からないのならばあなたはただのバカ

>>1074

おまえさ、世界中のエコノミストも経済学者も市場参加者も誰一人そうなるなんて予想してる人はいない
ような状況でなんでそんな自信まんまんで言い切れるの？根拠な何？

もしかして誰も予想してないから逆張り？
それとも日本の政治かや日銀はそうなる事を知っててわざと隠してるとか思ってるわけ？

自信満々に予想するのはかまわないが根拠を示せよ。じゃなかったらただの＊＊と一緒だ。

>きりぎりすのような生き方があってもいいと思います。
はい。
でも、たまには外食もね。

>意味が分からないのならばあなたはただのバカ
どうでしょうか？
経済成長率＝金利
これは説得力がかなり低いような気がします。
そんなに単純ではありません。