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匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 11:44:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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変動金利は怖くない!?その9
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282
匿名さん
家を買う時にFPに相談して、10固定(1.9%)にしたけど変動にしておけば良かったよ。
でも、FPが言うなら…と気持ちを押し殺す私…。
はぁぁ。。
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283
匿名さん
>変動がフラットの金利を超えることはあると思うけどね
変動が選ばれる最大の理由はフラットより低金利という事にあると思うのだけど。
それだけしかメリットが無いですよね。
それなのにフラットの金利を超える事があるという。
どうしてなのか詳しく解説して欲しいです。
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284
匿名さん
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285
入居済み住民さん
>283
今のフラット35の金利を将来的に変動金利だと超えることがあるって意味だろうね。そりゃ当たり前すぎて普通はコメントしないぞよ。
超低金利の今、目先金利の低い変動金利を選ぶことを二の足踏むのは、それが怖くてどーしよーか悩むのが理由だから。
金利変動を予想しろったってそんなもん運でしかないし。最後は人生を賭けた「エイヤー!」ですな。
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286
匿名さん
10年後の変動金利は、現在のフラットの金利より高くなっているかもしれないという事を言っていたんだ。
そりゃ可能性としては0ではありませんね。
私は10年後の変動金利は10年後のフラットの金利より高くなる可能性があるかもと読み込んでいました。
後からどうにでも言い訳できる投稿だったという事ですね。
当たり前すぎるって、それは285だけが思っている事なんだろうけど。
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287
匿名さん
>>285
変動・固定どちらが総支払額が小さくなるかは賭けだけど人生賭けたらいかんぜよ。
賭けに負けた場合どうなるかを考えてリスクテイクするか決めればよい。
ちなみに私は資金運用では多少リスクとっているので住宅ローンは固定にしてます。
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288
匿名さん
>285
あなたの書き方からはただのギャンブルで掛けにすぎないような感じに読み取れますけど
金利はしばらく上昇しないだろうとの予想の元に変動を選んでいる人たちが大半ですよ。
本当に変動金利の選択が予想不可能で人生を掛けるようなギャンブルならばおそらく
変動金利を選ぶ人はまさに少数派でしょう。
確かに正確に将来の金利を予想する事は不可能ですが、おおよそ、しばらくは低金利が
続くと多くの人が思っているから変動なのであって決してギャンブルしてるわけではありません。
そして事実低金利は10年以上続いていますし、今後も続くであろう、根拠はたくさんあるわけですので。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>変動がフラットの金利を超えることはあると思うけどね
現在の金利よりも2~2.5%ほど金利を上げる事が可能になっている世界。
好景気に沸いているでしょうからなるべく早くそうなってもらいたいですね。
きっとボーナス等の支給額は今の何倍にもなっていたりするのでしょうね。
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291
匿名さん
ま、変動だろうが固定だろうが年収の数倍の住宅ローンを組むこと自体が
ギャンブルですな。だからローンで購入する場合不動産は消費財と考える
のは危険なのだよ。一生住むからリセールバリューなど関係ないとかいう
人いるけどそれは自己資金で購入する人のみが言える台詞。
固定か変動かのその前に資産性、すなわち換金性(流動性)、収益性が
ある物件を買わないとおっかなくってしょうがない<お金持ちは除きます
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292
匿名さん
>>290
景気がよくなっていい目見るのは経営者と株主だけ
従業員はこき使われて動かなくなったらポイ捨て
どんなにいい仕事しても従業員である限り報われません
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293
匿名さん
>>292
ようするに景気がよくなっても金利は上がりませんと言ってるのと同じ
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294
匿名さん
>景気がよくなっていい目見るのは経営者と株主だけ
経営者と株主だけに恩恵があるだけで2~2.5%も金利上げられるほど景気が良くなるんですかね。
本当に経営者と株主にしか恩恵がないのであれば、金利なんて上げられる状況じゃないと思いますが。
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295
匿名さん
だから、当分金利が大幅に上がる事は無いという事でしょう。
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296
匿名さん
従業員が貧乏のままで会社だけが儲かるってどんな事業なんだ?
世の中のほとんどの企業はその貧乏な従業員相手に商売してるんだろうに。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>>299
tp://www.jada.or.jp/contents/data/type/index01.php
国内の新車販売台数は段々と減ってきていますけどね。
新車の1台も買えない貧乏人が増えてi(ry
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301
280
>>281さん
遅くなりましたがありがとうございます。
確かに返済の自由度はなくなりますね。
保証金の返還についてはまったく考えていませんでした。
詳しく調べてみます。