ファインコート西武立川アユモシティ

路線、作ってくれるでしょう。駅前のロータリーはいかにもバス停らしきアーケードになってるし、400世帯以上が集まる住宅地ですよ。西武線も玉川上水止まりでなく、拝島まで行く本数を増やしてくれることまで期待してます。

駅力なら玉川上水だけど、建物だけをみるとこっちの方がいいね。

あっちは玉川上水までは歩いて７～８分あるから。
自転車使う距離じゃないしね。
玉川上水がめちゃくちゃ混みそうだから、西武立川の方が座れる確率も高いのでは？

立地抜きの感想。
個人的に外観はプラウド、収納力はファインコートでした。
どちらの物件も設備面では変わらないような。
ファインコートのほうが間取りパターンが豊富だったかな？

＞２４７
同意です。
デザインは好みでもあり気に入りました。

あと、賃貸マンション住まいの今の立場からするとここを買うと自分の城である一戸建て。その家に帰って来て妥協して買った外観では毎日気持ちが寂しい気がします。そこでここぐらい納得のいくデザインにしようという流れに。当然のことですが街区とのヴィジュアル的マッチ度もバッチリでこの中世を思わせるような風景に惚れました。

うちは正直外観はあんまり気に入ってません。
家の色が暗めで微妙。野村のほうが外観は上。
でも空が広く感じるのは気に入ってます。
玉川上水はどうしてもマンションが多いので空が狭く感じました。

玉川上水は２路線使える以外、立地の魅力は低いかな。墓地、渋滞の道路、遊戯店、スーパーはいなげやのみ。西武立川は新しいヤオコープラスドラッグストア、100均、歯科、小児科、クリーニング店。徒歩で行ける外食できる店も多いし、ちょっと行けばカインズホーム、モリタウン、イトマンスイミングスクールもあればテニスやゴルフ好きにも最高の環境が揃ってます。都心からはちょっと離れるけどその分奥多摩方面には近いのでアウトドア活動も気軽（車で１時間ちょっと）に楽しめますよ。

玉川上水(桜街道？)のヤオコーをみたら、西武立川のヤオコーがめちゃくちゃしょぼく見えました…

本屋がほしい。

玉川上水側のヤオコーは実質駅（物件）からの徒歩圏を超えてます。しかもあれだけの規模にすると、車と人の渋滞がひどくなるのは目に見えている、、、。西武立川のヤオコーは物件から徒歩圏内ですし、コンパクトでちょうどいい。日々必要なのは日用品と食品くらいだから。けど、あと３倍近く住民が増えると思うとレジも時間帯によってはかなり並ぶことになるのかな。

先日夕方にヤオコー行ったら既にかなり混んでましたね。

そういえばゼルコバ（パン屋）に行かれた方いらっしゃいますか？
美味しいみたいで期待してます♪
こういうお店が増えてくれるととっても嬉しいですよね。

ここにコメントされているのは購入された方々でしょうか？

１番価格が低かった旗竿物件は売却されたのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

決まってましたよー

>>255
ゼルコバは味が濃い固めの天然酵母パンが主力で、10時の開店から1時間で売り切れの品目が出始め、午前中にはめぼしい品物はほぼ無くなります。
人気の野菜のカンパーニュは土、日のみの販売。
土曜日と月曜日は経営者の鈴木農園で取れた野菜の販売もあります。
営業は金曜日から月曜日までの週に4日間のみ。
イートインでコーヒーやスープなど注文し、購入したパンをいくつか召し上がってからお帰りになる方も多いようです。

あとは西武立川駅西踏切近くの洋菓子のプルミエールも美味しくて有名なお店です。
一家揃って酒飲みの我が家はこのお店のサバランが大好物。

ゼルコバの近くにはシャーロックホームズという俵ハンバーグで有名なお店もあります。
かつて東京12チャンネルの愛の貧乏脱出大作戦という番組で有名店になったペンギンというお店の師匠だった方が経営しているお店です。

駅の目の前にあるUMAというつけ麺のお店もテレビの取材がよく来るこれも有名店。

ありがとうございます♪

来年小学生になる子供がいます。
お住まいの方にお聞きしたいのですが
学区のつつじヶ丘北小と西砂小の様子はいかがですか？
すこぶる評判が悪いわけではないようですが
今通っている小学校が荒れ気味なので気になります。

小学校も気になりますが、立川七中と瑞雲中の評判もきになります。何かご存知の方がいらしゃれば教えてください。

マンションの横にできる予定のファインコートはいまたっているところより土地が少し広いって聞きましたが本当でしょうか？

本日(12/5)が2期3次の登録なんですね。今まで土日だったのに今回はなぜ平日？

第2期は苦戦してるんですね

ヤオコー裏の公園は夜中溜まり場になっているのでしょうか？ 街区の様子を見学に朝通ったら公園に煙草の吸殻やビールの空き缶などゴミが散乱してました。
夜中うるさかったりするのでしょうか？

二期はもう残り２戸だったと思います。ホームページにも出てました。
なんだかんだトントン決まっているのではないでしょうか。

二期は結構売れたんですね〜
でも一期もちょこちょこ残ってますよね。
値引きされたらショック(笑)

西武立川はマンションなり戸建てなり増えている時期だから全体を探している中でここが目に入る確率もちょうど高い時期なんでしょうね。

普通に見ても良さ気な物件だとは思うんですけど更に検討者が寄って来ている感じで、成約がスピーディだなという印象ですよ。

デザインのバリエーションが豊富なようで、
どれが人気あります？

大規模の分譲地なので、周辺の雰囲気が統一されていていいなって思います。
そんな中にもデザインもいろいろあるので、選べそうです。
少しお庭が狭いのかなって思いますが、これぐらいあればちょっとしたガーデニングぐらいはできるのでしょうか。

南側道路の物件は小さいながらも庭がありますね。
それ以外の立地では庭なんてほぼ無いので、玄関まわりに少しお花を植えられる程度じゃないでしょうか。

ファインコート買えるってことはみんな普通より年収高いか親がお金持ちかな…同じくらいの年収の人が集まってくるかな

こんな隣と境もなく、ギリギリに建てられ、プライバシーなんてあったものじゃないのに、こんな高額払うのはばかばかしくなってやめました。
それに、洗濯物が干せるスペースがあんな狭いスペース一ヶ所なんてありえないですよ。
部屋干ししろってことですよね。
我が家は家族の人数が多いので、とてもじゃないけど全部外に干しきることなんてできません。
会話だってオヤジのでかいくしゃみだって、みーんなおとなりさんに筒抜けですので、皆様お気を付けくださいね！

変なコメですね

建売であるという条件を前提に見ることと
単に一戸建てという意識で見るのでは目に付く利点欠点は違ってくると思うんです

２７２さんの仰る欠点はこちらが建売であるということに基づいて見ると至極普通の環境で
決して欠点とは言えないと思うのです
土地を買ってそこに好きな家を建てるのとは別ものと考えたほうが良いと思うのです

こちらは、「建売」
私はこれ前提で判断しています

購入される時にディズニーのスペシャルナイトチケットが頂けるそうですが、実際もらった方いつ貰いましたか？
うちは幼児がいるのでスペシャルナイトにはいけないため、それなら普通のチケットに変えられますと言われたのですが、いつそれをいえばいいのかわからないまま、そろそろ鍵の引き渡しなもので…。
引き渡しの時に貰えるのかな？

272さんの言う条件は建売ならば仕方ないと思います。
購入される方はそれも理解した上で購入されるんだと思いますよ。
もっと静かでプライバシーがきちんと守られた物件が良いのなら、274さんが仰る通り土地を買って建てる、予算をあげて閑静な住宅街に家を買う、家と家との間が広い田舎の家を買うのが一番かと思われます。
都内の建売でこのお値段なら相応な物件かと私は思ってます。

275さん

昨年11月に新居にハガキがきて、スペシャルナイトチケットを普通のワンデーパスポートにする手続きをしました。
1月下旬にパスポート発送となっていたと思います。

引き渡しはこれからとのことなので、その時に変更手続きできるんじゃないでしょうか？憶測ですみません。

277さんありがとうございます。
昨日チケットと一緒に変更用の返信封筒がきました。
普通のチケットにしようと思ってたけど、実際チケットを見ると迷いますね。

西武立川はベッドタウンとは違いますか？
なんとなくそんなイメージ。

いわゆる立川から見たこんな位置付け。安めに家が手に入って近めに利便性の高い街があって、この環境下でカーライフならそんなに不満はないと思うんですよ。

あとは、建売の環境を良いと思えるかどうかですよね。
住居間の物理的狭さなどありますから。

戸建かマンションかというこだわりなく家探し中なんですが、駅が近くて驚きました。戸建でこれだけ駅近なのは初めてです。価格もマンションとさほど変わらないですね。たしかに家と家との間が狭いし庭もほとんどないですが、階下や上の階との音の問題を気にせずにすむのは大きいかなと思います。カースペースもあって収納も大きいのは戸建のいいところですよね。

HPを見て4期の物件公開が今月からあるみたいですね。
価格帯も表示されてますが、1期や2期よりだいぶ価格が下がっているように感じますが、
駅から遠いとか、あまり売れ行きが良くないとかあるのでしょうか？

西武立川に徒歩2分で戸建てが集まっているのは珍しいですね。
環境も駅周辺にありますし住みやすい環境だと思います。あとここの西武立川駅
近くのＵＭＡは、ありえへん∞世界で紹介されたことのある
トレーラーハウスがお店になっているつけ麺店があります。店名がユーマと
心に浮かぶのは未確認なんとかですがここのつけ麺はなんとつけ汁がパイ包み
となっています。凄く珍しいですが食べてみるととても美味しくおすすめの
つけ麺店となっています。

こんなに安いのか…。
チラシみると3500万円から。
ゴールデンウィーク中覗いてみるかな。
いきなり行っても案内してくれるかしら？？

4期の見学に行ってきました。
駅チカ＆設備や収納の多さがとても魅力的でした。

ただ、
緑地帯(グリーンベルト)の制約
お隣さんと近い
自治会？とかそんな活動が積極的なのか？
(個人的には、夏祭りや餅つきくらいならいいが、やれ仲間だ！みたいに熱いのは苦手…)
ペットは飼えるのか？
といった事が気になりました。

なんでもいいので、住んでる皆様の感想が聞きたいです。
よろしくお願いします。

今日見に行きました。営業さんのが質が高いですね。野村さん確かにしつこい。

確かに駅からめっちゃ近いね。
そういう意味ではマンションを買う感覚に近いところがあるかも。
値段もマンションみたいな価格だし。
あとは間取りとか次第かな．．．。一度見るだけ見てみるか。。

車停めるとサイクルスペースがほぼないですよね。
家自体はすごく良いけど、家回りが密集しててなんだか残念で悩ましい(涙)

申込みを予定してます。しかし、変動金利で3500借入で不安な日々です。みなさんの状況はいかがでしょうか？

ローンは確かに不安ですよね。。。
てか今日のチラシ見ましたけど、返済例の金利間違ってませんか？
今の変動金利って2.475％ですよね？
この返済例もあってるのかな？
0.05％の違いだから金額はたいして変わらないんだろーけど。

金融機関で金利優遇されるから、どこも変動なら1%以下じゃないですか？

安い価格帯のところは結構な数の申し込みが入りそうですね。何組ぐらいになるんでしょう。街の雰囲気は凄く好きなので申し込んで外れるとへこみそうですね。

迷った結果今回は見送ることにしたんだけど、
売主と直接やりとり出来たり提携ローンがあったり…
そういう面では、すごくココは良かったと実感。

ファインコート販売会申し込まれた方居ますか？

>284さん

人数が多い分、逆に積極的な方にお任せできるので、良いのではないでしょうか（＾＾）

駅近くで戸建て街がこの規模でできるなんて普通にすごいですよね。
他の方が書かれていますが
こんな大きな街の中でも人気が出るところは集中しそうな予感はありますよね。

車停めると自転車停めにくいという書き込みありますが、
サイクルスペースはそれはそれで確保されているので大丈夫ではないかな。と思います。

去年の今頃、ここのモデルルーム見に行った時はほとんどの物件が4000万越えで、泣く泣く諦めましたがいまはだいぶ価格も下がってきたみたいですね。ようやく、申し込みに向けて前向きに動けそうです。
すでにここに住まれてる方で、この街の一押しポイントがあれば是非ご教示ください。

サイクルスペース、普通にあるんじゃ…。良く資料を読むとあります。ただ家族5人で全員分停めるぞとかだと庭の方まで浸食してしまうかもしれない。そこまで広そうな感じではないのでね。
この辺りのポイントって何なのでしょうね。私は駅まで近いからなんじゃないかなぁと思いました。あとツーバイフォーな所もいいかな。

戸建でこれだけ駅に近いってなかなかないですよね。
296さんの情報で、価格が下がってきているというのはほんとうですか。

下がってきた理由というのが気になります。
場所的なものですかね？
売れていないから？

スーパーもすぐそばで便利な街ですよね。
欲を言えばゴルフコースが自由に入れる公園だったら良かったのに。

人気がなくて下がったのではなくて、駅から少し離れていることと、若干ではありますが横田基地の飛行区域に近くなったことと、養鶏場がより近くなったことによる価格と思われます。予定価格通りかと。
ファインコート側は臭くても大和側は臭くないってことがよくあります。嘘のようなホントの話。
なのでわずかな距離でも結構違ってきます。ですが毎日臭わないのでご安心ください。

相変わらず人気はあるみたいですね。西武立川って今後発展する可能性はあるんでしょうかね。昭島も近いし、ベッドタウンとして、物件が増え続けるのかな。ファインコートの駐車場のところも広い土地が空いてるし、車で探索したのですが、結構周りは畑だらけですよね。あと、エコパークが想像よりだいぶ遠かったのが残念でした。

本当に人気あるのかな？
前回売り出してたヤオコー直近の物件はまだ空き家だらけみたいだけど。
昭島だから売れてないだけ？

大和ハウス側は値段どうなるんでしょうね。
しずく公園？の隣の南道路物件が気になります。

先日見学してまいりました！かなりお客さん来てる感じですね。
駅前のスーパーが大きくて便利そうな印象。二階の100均が大きくて充実してて、個人的にツボでした。駅前にコンビニもあるし、日頃の買い物は便利そうですね。あとはTSUTAYAとかがあったら完璧なんだけど、さすがにそれはないか…。設備とかはさすが三井って感じですね。3600万円代の家もあり、全体的にコスパの高い物件だなという印象でした。

301>販売センターは結構混み合ってる感じでしたよ。

私は購入しました。もうすぐ入居予定です。

確かに案内所はかなり混み合ってましたね。モデルハウスがオシャレで素敵でした。今日が申込みの最終日だったんですよね？3600万円の住戸はさすがにもうなくなってるのかな…。

webでは　先着順という情報だけが載っている状態で　8/2~8/27まで夏季休業だそうです。

売れ行きが鈍っているのでしょうか?

ん？？にぶってるんだったら逆に、営業期間を伸ばして閉めないのでは。結構余裕な感じだけど、どうなんだろう。

確かにそうですね。
少し休みが長いようなので 買い手が集まるまで待とうとしているのかなと思いました。
逆に売れ行き好調なので余裕をもって休みをとったとも考えられますね。

　なるほど。そういう関係で長く閉めているというのがあるのですね。
夏休みにしては長いわと思いましたが納得いきました。
いよいよ最終期に入るという事でよいのでしょうか
　けっこうすすっと言っている感じ？と見てもいいのかなと思います
売り出すたびにとりあえず順調に来ていますから

駅前の工事中の建物はコンビニのサークルＫサンクスみたいですね！！看板に書いてありました。ファミリーマート、この間できたばかりなのにかわいそうに…。近い方のサンクスにどうしても人が集まりそうですね。

ちなみに南側に病院みたいのができるって本当ですか？？本当だとしたら相当便利になると思うのですが…。

南側のどの辺りでしょうか

コンビニ建設のため、レンガの歩道が半分アスファルトになってしまったのとても残念ですね。
工事終わったら、またレンガに戻してもらえるものなのでしょうか。
コンビニあると便利ですが、近くの公園に若者が夜中とかたむろったりしそうですね。

これでしょうかね。↓↓↓
http://www.kaigyobasyo.com/list/1238/

良いですね！！今もヤオコーに小児科があるけど、
大人も使える病院がすぐ近くにできるのは大きいですね。
どんな感じになるのか楽しみです。

ありがとうございます

久しぶりに見学に行ってまいりました！ファミマ出来たんですね。
モデルルームは線路沿いの住戸を案内されたのですが、意外と音はほとんど気になりませんでした。

それにしてもやはり、すさまじく駅から近いですねこの物件。

最近よる、西武立川よ駅前にバイク乗り上げて地べたに座り込んでタバコ吸っていた不良5人いました。110番通報したらすぐ来てくれました。交番が無い為、積極的に110番通報が必要かと思います。そうすれば、交番が出来るのでは無いかと思います。公園とかが不良の溜まり場となれば犯罪も起こるのでは無いかと感じます。皆さんで、より良いまた作りが大切になるのでは無いかと思います。

>311
アスファルト解体されてましたから、レンガに戻るんでしょうね！
嬉しい！よかったー！！

溜まり場化するコンビニとそうならないコンビニの差はどこにあるのでしょうか？
立地、店の対応、地域性、1つに限定するのは無理でしょうけど、
最も大きな要因になるのはどんなことだと考えられますか？

灰皿があるとたまり場になりやすいですよね。
灰皿あるかしら？

新しいモデルルーム行ってきました。
前回のが大きかっただけに探すのに苦労しました。
今出ている3690万の家は西街区で、今回のところは全部4000万越えなんですね…。しかし駅からめちゃくちゃ近いのはいいですね。
ですが、すぐ奥はダイワハウスなので余り統一感はないです。
ちなみに一番近い所は4800万となっていました。高い！

わりと近くに住んでいるけど、本当に久しぶりに西武立川駅で降りてみたらキレイになっててビックリ！！

住みたくなければ住まなければ良い。
何を伝えたかったのかわからない。
辞めたんだったらわざわざ悪口書かずに、大人しく次を探したらいかがでしょうか。
これ以上掲示板が荒れなければいいのですがね。

西武線は田舎者ってすごい偏見ですね。
立川に住んでる時点で田舎者だと気づいてないのでしょうか？

こういう価値観の人が、購入を諦めてくれてホッとしています。

323なみたいな人は、人としておかしいですよね。かわいそうですね

第２期？で購入し、現在住んでいます。

養鶏場は頻繁ではないですが、たまーに臭うなという感じです。
これは個人的な意見ですが、雨の日が臭う気がします。。

また、横田の飛行機の音は、私は気になったことはないです。
幼い子どもがいるので、外にいるとき、飛行機の音はがすると「飛行機だ～」と嬉しそうにしています。
近くを飛ぶときがあるので、大きい飛行機が見れて子どもは嬉しそうです。
ですが、主人は、たまにうるさいなーとつぶやいています。

なので人それぞれだと思います。
私は出身は田舎で、それこそ夜は虫の声しか聞こえないような場所で過ごしてきましたが、電車の音もバイクの音も気にならないです。

やはり隣家との距離が近いので、夜中まで騒いでいたりされると「うーん・・・」と思うこともありますが、お互い様だと思っています。

良い点は、近くにたくさんの公園があること、なんといっても駅が近いこと、スーパー・コンビニも近くにありとても便利だと思いますよ。

将来、病院の複合施設も出来る予定みたいだし・・・

328さん、養鶏場はもしかしたら場所にもよるかもしれませんのでご参考程度に・・・

ですが、もうご契約されているということで、こちらこそよろしくお願い致します！！

ヤオコーから西側の物件はもうほとんど残っていない感じなのでしょうか？？九月に見学に行った時点ではまだ多少空きがある様子でしたが…。

３３２さん

この前見に行きましたが、まだ何件かありましたよ。１０軒よりは少なかったと思います。

おぉ、空室が目立っている気がしていましたが、
もうそんなに埋まっているのですね。

順調に売れているのでしょうか。
便利そうですし、環境、価格とバランスも良い感じですね。

何やらいつの間にか…ですかネ
トータルバランスは335さんの書かれているように良いですので
需要はある方なのかもしれません
買物便利だし
ヤオコーってあまり安いっていうイメージないですが
特売などを利用してうまくやっていけたらいいかもしれないですね

ここももうすぐ終わりですかね？

東側はいつ頃入居がはじまるんでしょうか。

ご入居されている方に質問なのですが、カップボードって
オプションでつけましたか？

余り機能的ではない感じがするんですが、結構値段はしますよね。
お勧めなどありますか？

公式サイトのランドスケープのところで完成予想図を見た感想なのですけど思ったより建て込んでいるなと思いました。
働くママさんも隣の家の音が聞こえるようなコメントをされているので気になっています。

契約済みの方、家周りの余裕っていうか、隣家との間のスペースって十分ですか？

ヤオコーが近いのは便利でいいなと思いました。

339さんへ
私の家ではカップボードのオプションはやめました。高いわりに魅力がありません。あやの製作所、パモウナがおすすめ。うちではあやのにしました。大塚家具、島忠にあります

341さん

あやの製作所は聞いたこと無かったです！ありがとうございます。候補に入れたいと思います。カップボードもこだわると以外と気に入ったのが無いものですね。

色々とありがとうございます。そういうお話を伺えて助かります。
オプションって結構しますよね
入居時には既に設置されているということと、部屋のテイスト・サイズとぴったりだという利点もありますけれど
ならば別の箇所にお金をかけたいという方も多いと思われますので
こういう情報を交換し合えるととてもいいなと思いました

>>340さん

やはりぎゅうぎゅうな感じです。
でもこのクラスのファインコートはどこもこんなものですね。
家族分の自転車置き場スペースが確保できるかどうか、よく検討した方がいいかと。


しかしヤオコーと駅の近さは思った以上に便利です！
特に悪天候のときなど近くて良かったな〜と実感します。

やはりぎゅうぎゅうな感じです。

喫煙住人がいると、数軒先からでもはるばるやってきて、
窓からタバコの毒煙が入り、室内が汚染されます。

わりと密集してる一方で、マンションのような規制は無く、
各人の良識に委ねられているので、被害が発生します。