マリントピア天橋立について♪

私もオーナーなのですが民泊やウィークリー・マンスリーマンションで貸し出しはOKなのでしょうか？

>>161 名無しさん
貸出できる出来ないではなく、身元の分からない人やマナーを守れない可能性のある人にお部屋をお貸しするのはいかがなものでしょうか？オーナー皆んなで快適に過ごせる、リゾートマンションにしたいですね。

こんなのもありますよ。　https://liv-r.co.jp/marinetopia/

>>164 名無しさん

こちらの会社様、お貸しする際にはきっちり
審査をされて、お貸ししていると聞いた事があります。

知らない人にお貸しして、何かの問題が有れば、
所有者（オーナー）の重大責任ですね。

安心して楽しんで過ごせる、リゾートマンション
を願います。

7号館、８号館、９号館の海側2LDKを探してます！
売却お考えの方コメント下さい！

6号館、7号館、8号館、9号館の海側2LDKを購入したいです！売却お考えのオーナー様ご連絡下さい。よろしくお願いします。

マリントピアリゾート　会員権（プレミアムメンバークラブ）
売却希望です！
急いで入る為お安く販売したいと思っているので、購入希望の方ご連絡下さい！
s12.1h@ezweb.ne.jp

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。
契約年数20年も不要でしたのでこちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。10年程度の契約期間があればと思っておりますがそれより短くても検討させて頂きたいと思っております。
条件が合えばすぐの購入が可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
宜しくお願い致します。
（ご連絡先メールアドレスを頂けましたらこちらからご連絡申し上げます）

マリントピア会員権でシェア別荘グランデは利用できるんですかね？

賃貸されたい皆様へ
4号館10階
留守がちなので?
ご利用くだされば嬉しいです

賃貸されたい皆様へ
4号館10階
留守がちなので?
ご利用くだされば嬉しいです
売却も致しておりますので
宜しければご連絡くださいませ

購入を検討しています。

2号館、5号館、10号館を検討しているのですが、予算の都合で希望額の物件が無く、売却をお考えの方でもしお値段の相談が出来る方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。
今すぐの購入でも1年後でも構いません。

>>174 口コミ知りたいさん
希望額、希望物件をお聞かせ下さい。

>>175 販売関係者さん

ありがとうございます。
物件は2.5.10号館です。
予算は1千万まで考えていますが、にしがきさんのホームページに掲載されている物件では予算オーバーです。
金額が難しいと思いますが、どうぞよろしくお願いします。

>>176 マンション検討中さん
直接、にしがきさんにご相談をされたら、
ホームページにアップされる前に教えて頂けたりも
あるかも知れないです。いーい物件に出会えると良いですね。

by 通りがかりさん
有難うございます。

>>176 マンション検討中さん
２号館12階　１LDK　700万
ご検討宜しくお願い致します。
他　
参考→https://www.marinetopia.jp/estate/estate-577/

>>170 購入希望者ですさん
はじめまして。会員権の売却希望なのですがまだ購入を検討されておりますでしょうか？
もし、購入希望であれば連絡をしたいと思いますので教えてください。

所有権を購入希望です。
2000万円ぐらいなら即金でお渡し出来ます。
とは言っても、このマンションにそんな高い物件はないかも知れませんが、500万円ぐらいの物件でも構いません。
何号館は問いません。
お返事がありましたら、連絡先を記入したいと思います。
宜しく御願い致します。

ここの管理組合の会計は号館ごとに管理されていますか？
管理費会計はじめ他の号館に資金が流用される心配はありませんか？

↑販売関係者になってしまいましたが販売関係者ではありません

会員の方でしょうか？当方も会員です。最近の大幅なルール変更について是非ご意見をお聞かせ頂きたいです。

マリントピアの物件をお探しとの事参考まで。
私は3号館の12階を現在別荘扱いで使用しています。
海際のマンションは部屋からすぐなので眺めは良いと言えますが逆に海しか見えません、8号館のオーナーさんのお話では夏場は花火等で夜遅くまで賑やかとの事です。
私の3号館は海まで歩いても5分位だし高層階の為下の別荘や他マンション、海、黒崎半島と眺望は良いです。
こちらのリゾートは30程度の施設が無料で利用出来るのが売りです。
リムジンバスが各号館やスーパーまで循環しているのも良いと思います。
是非良い物件が見つかると良いですね?
実は3号館12階角部屋を現在売りに出しているオーナーです、全面リホーム済みで大理石の床と床暖等角部屋の為2面ベランダで明るいですもしよければ参考まで。(最近ほとんど利用できてないので売却中)

マリントピア3号館1206号室を売却中のオーナーです。
価格980万円で売却希望です。
全面リホーム済みで床暖をしています。
マリントピアの売却物件を一度ご覧下さい。

>>188 現在マリントピアオーナーさん
全面リフォームしているなら、一度見てみたいです。

3号館12階70平米480万円(1平米6.8万円)
誰か買う気があれば宜しく御願い致します。

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。こちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。
条件が合えばすぐの購入が可能ですのでお気軽にご連絡下さい。宜しくお願い致します。
suteshiid@gmail.com

荒々しい外海が見える部屋を探しております(静かな宮津方面ではなく北東方面)。一人用ですので70平米あたりまでかと思っております。ご売却検討されている方よろしくお願いします。

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。こちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。
税込250万円でしたらすぐの購入を考えております。宜しくお願い致します。
zyxa68353@gmail.com

全棟、近々管理費修繕費大幅アップなので買いたいと思っている方は気をつけたほうが良いですよ！
安易に手を出してしまうと相場より高くで買ってしまう事になりますので慎重に行って下さい。

>>194 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます。現在物件購入を考えていますが それでなくても高いのにもっと高くなるんですね。

>>195 マンコミュファンさん
目安としては、管理費修繕費両方合わせて3万円なら、4万円に。
45000円なら、60000円に。
60000円なら、80000円にです。

>>197 通りがかりさん
まだ不確定な情報を流すのは如何なもでしょう？確かに話は上がっていますが反対の意見が多く現在話し合いは難航している状態です。まだ何も決まっていません。

>>192 マンション検討中さん
2号館１２階です43㎡でベランダからは奇麗な朝焼けが見えます。各種リホーム済です。

>>198 マンションオーナーですさん
確定していますよ。
金額は目安で大体合っております。
そりゃー売り手側はマイナスな事言われたくないと思いますが事実は事実です。

上記の金額は概ね合っています。にしがきに確認しました。協議中ではなく既に決定済です。8号館65m2ベースで管積51,500円(旧33,780) 他の館も概ねこのレベルです。

>>198 マンションオーナーですさん

3号館以外は既に決定済です。

>>201 マンション検討中さん
あの物件の価格は高めに設定されていますので気をつけて下さい。

>>200 通りがかりさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

>>202 名無しさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

>>200 通りがかりさん。マンション検討中さん。マンションオーナーですさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

過疎進行なのに、こういう管理費修繕費値上げの事実を告げたら、必死に変に対抗してくる人いるけど、現在売りたい人か業者(にしがき)の書き込みだと思って正解です。
ちなんで管理費修繕費が上がると物件探し価値は下がり、今売り出している物件の価格もそれなりに下げなければいけないというのが相場。

>>206 匿名さん
貴方こそ、どの事を言ってるのだ？w
現在、どれだけ値上がりするか、きっちり正確な金額まで解っている状況なんですよ。
マリントピア天橋立１棟だけ値上がりしないって事は100％無いんです。
これ以上変な事言ってると荒らし扱いだよ！

マリントピアは利用できる施設も沢山あり、
管理も行き届いでいるマンションです。
（こんな事を書くと！にしがきさんの投稿だ！！とかまた言う人も居ると思うんですが）

今の世の中の原油高や人件費の高さを
ご確認ください！管理費や修繕積立金が
上がるのは仕方ないと思います。

実際、私の所有している他の物件も
上がりました。

リゾートマンションなのでセキュリティーの
強化をして頂き、今まで通りの管理をして
頂けるなら値上げに賛成です(^^)

嫌なら売ればいーいですよ。
別にお住まいでもないセカンドハウスなので
それぐらいの余裕のある人に所有してもらいたいです(^^)

みなさん～言い争いしないで下さい
みっともないですよ(^^)

値上げに賛成は流石に業者側

>>216 ただの通りすがりさん

値上げ賛成のコメントを書いたのは…
マンション所有者の私です(^^)

大変良くしてくださる…方々の事を
悪い印象を与えるのはやめて下さい！

嫌なら…売ればいいし、出て行ってもらいたいです(^^)

心豊かに優雅に過ごせる…マリンライフを
楽しみたいです(^.^)

とても素敵ないーいリゾートマンションですよ！

管理費の値上げは置いといて、修繕積立金は値上げしていかないと将来大変なことになります。
推奨されているのは㎡２００円、そこからすると現状かなり低い状態だと思います。
早いうちに値上げしておかないとそれこそ将来今の４倍５倍はかかってくるでしょう。最近の物件は新築時に一時金を徴収しているみたいですが、そうでない古いマンションは値上げは避けて通れません。
よって、長く持ちたい人は値上げ賛成でしょうし、売りたい人は反対でしょうし一刻も早く売りたいでしょうね。

>>218 匿名さん
お話の通りだと思います。
コメントを拝見させて頂き、スッキリ致しました。
建材費、人件費…燃料も高くなっている
世の中です。

その中で…昔ながらの知識や身勝手な考えだけを
組織にぶつけるのではなく…快適に過ごす為に
所有者も経費削減もできるようよに
歩みながら…私は長く、マンションを所有してして
行きたいと願ってます。
ありがとうございます

>>197 さん

事実なのに、、、、
それより
高い管理費しはらっているのに
フロントには人もいない
そのうえ掃除もしないし
最悪なマンションですよ
働く人もいないのに何故管理費アップするのか
不思議です
今の管理費でも高い
無法地帯のマンションですよ
私も10年の持ち主ですが

管理がダメな物件ですよ

早く売れないと毎月の管理費だけがかさんでお金が出ていく一方ですね。

今売り出し中の物件も相場より高めにしてるね

>>227 ただの通りすがりさん
→私も！思いました。ズバリありがとうございます。

ここの温泉の質は最悪です。
まぁ元々京都に温泉の質を求めるのはどうかと思いますが、温泉を目当てでこのマンションの購入を考えている方は辞めたほうが良いです。

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)
近々大幅に管理費と修繕費が正式に上がる日が来たら、もっと相場が落ちる見込みです。
1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

>>230 相場師さん

そんな安くないですね！勉強し直して来て下さい！

昨今、多くのマンションの管理費や修繕積立金が値上となっています。
修繕積立金の不足があれば将来大きな問題になります。
負担に感じるのであれば、定住でないリゾートマンションは処分すればよいでしょう。

リゾートマンションを買う人は資産価値なんて求めてないのではないでしょうか。
買った時点で自分の趣味娯楽に2.3000万円支払ったと考え、売れておつりがあればラッキーくらいに考えないとダメでしょう。ただ物件を相続して興味ない家族にとっては管理費だけ払い続けなければならないので迷惑以外の何物でもない。

リゾートマンション所有について
ご意見をお聞かせ頂けますか？

近頃、マリントピアリゾートでは定住される方が
増えているように思います。

リゾートマンションは、通常、余暇を楽しむための施設として作られており、定住使用は、本来予定されていないものが多いかと思います。ほとんどの居室が保養目的等のために一時的かつ不定期的に使用されている場合は、一部の居室のみが定住等のために継続使用されると、管理費用等の負担に不均衡が生ずるおそれもあります。

管理費の値上げもある中、定住使用について
正式なマンション規約が必要ではありませんか？

>>241 マンション掲示板さん
独身の単身者の方が退職をされ、お一人で
お住まいの方が多いようですね。
孤独死などを考えると…マリントピアは
リゾートマンションなんで印象が
悪くなると思います。

それに定住されると我が物顔で言いたい放題！
生活染みて、リゾート感が台無しもなります。

楽園が崩壊しそうです。

>>233 評判気になるさん
貴方はどこの何者かは解らないですけど、現在64㎡の部屋でバルコニー16㎡併せて80㎡もある物件が250万円で売り出していても中々売れていないってのが何より証拠

>>241 マンション掲示板さん
ご年配の年老いたお爺さん、お婆さんの集まりで
まるで老人ホームみたいになってます。
定住者の方は事あるごとにフロントに文句を言いに行き、
オーナーだと、威張ってフロントさんをお手伝いさん扱い
をして、管理会社のにしがきさんの社員さんは次から次に
辞めて行ってます。
先行きが不安です。

>>244 匿名さん
多分ね、にしがきの管理も悪いと思いますよ。
だから、にしがき系列のスーパー、衣料品他店舗が大量に倒産に追い込まれていくのだと。

関東在住です。シェア別荘会員権グランデに関心を持っています。予約のとりやすさ等はいかがでしょうか？関東の施設をご利用になられている方で、どなたか分かる方、よろしくお願いいたします。　

>>246 関東在住さん
予約は一般素人では自分の都合の良い日はおそらく取れないでしょう。
取れるのは夏休み、年末年始以外の平日ぐらい。
で、平日はあまり管理等機能していない状況です。
なので、オススメ出来ません。

このマンションは買えば、売るのが困難です。
にしがきが全面的に仲裁していて他不動産とのやりとりを拒むからです。
そして、にしがきじたい売る気がないんです。
どういう事か？それは、売らなくてもきちんと毎月高い管理費修繕費が入ってくるからなんです。
でも売れば売り手から仲裁手数料が入ってくるじゃないですか？と思われるかも知れませんが、1件の仲裁手数料なんて、にしがきにしてみれば微々たるもんなんです。
もう毎月の管理費修繕費で儲かってるのです。
今回も元々高い管理費修繕費の大幅アップ。
現在所有している方々や以前に所有していた方なら解ると思いますが、管理費の料金並に管理はされていません。
特に平日なんかは使えない施設も多くて、何のためのリゾートマンションなのか解らない状態となっております。
にしがきの仕事は売却したいマリントピアの各オーナーへ、売れないならウチで買い取りますよってやつ！
その買い取り金額が莫大に安いって事！
毎月の管理費、修繕費、固定資産税費、光熱費(水道、電気、ガスは未使用でも基本料金は必ずかかります)の事考えれば、それで売ってしまった可哀想なオーナーも多分いるはず。
買うのは高め、売るのはかなり低めというのが現実の物件です。

>>250 名無しさん
コメント失礼します！
適切な価格でネットで掲載されている分は
順次売れてますよ。
季節もあるのでは？元々、冬は売れにくく、夏場に売れる
マンションです。
平日も10棟あるので、いづれかの施設は利用できます。
むしろ、光熱費も上がっている世の中なので、
利用頻度の少ない、施設の平日利用は控えるのも
賢明な考え方だと思います。
温泉施設やプールがあるのでリゾートマンションの
管理費は高くなります。熱海や白浜のリゾートマンションと
一度、比較してからコメントされる事をオススメします。
不動産の転売時、売主が売値を決めています。
販売元のにしがきではないと思います。
光熱費や固定資産税の費用が掛かるのは、
マンション購入時から分かっていた事では？
お支払いを拒むなら購入されなかったら
良かったと思います。購入したのはご自身の選択で
他人に責任を押し付けているだけだと思います。

>>251 評判気になるさん
返信早いですね。
常にチェックされてるんですね。
いかにも、にしがきさん自身からのメッセージだという事でありがたく頂戴しておきます。

>>250 ←因みにこのコメントでは一切嘘などは言っていなく、まぁなんか一人だけ変に怒っている人がいますが、まぁ皆さんは大体誰が怒っているのかは解りますよね？
3年以上売れていない物件あるのは確かです。

>>252 名無しさん
ここのサイト、メールアドレスを登録していると
コメントがあれば、メールでお知らせが来るので
すぐに分かりますよ。私はにしがきさんの人でも
なければ、関係者でもありません。
マンション所有者です。所有しているマンションを
悪く言われたくもなければ、所有している限りは
より良くしたいだけです。
にしがきさんを悪く言うではなく、結果は自己責任だと
思いますけどね。

>>253 名無しさん
売れてないのは現実を見ていない甘さではないですか？
長く所有すればするほど、経費が増すばかりです。
建物は一年毎に古くなり、希少価値もさがります。
嫌ならば早く見切って売ってしまった方が
気が楽だと思います。
文句ばかり言ってる人は居なくなって欲しいです。

まあここに限らずリゾートマンションというのは居住用と違って流動性が乏しいのは確か。だから売りたい人が買いたい人より多い。だから売り物件がだぶつく。別のリゾートマンションではお金を払って業者に引き取ってもらうってのもありますし。年間５０万の管理費であれば１０年で５００万円ですからね。ゴルフ会員権と同じく一度買ったら、売れると思わず、所有期間十分楽しんだと思って引き取ってもらうと考え方を変えた方がいいのではと思います。