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建築中
[更新日時] 2024-01-30 19:19:00
2日（火）に上棟を予定しています。もう時間がありません。
今日、現場へ行って基礎の仕上りを見てきましたが、状態が良くないように思います。
ベースと立ち上がりのつなぎ部分は、コンクリートの流れ出し・ボロボロで空洞（？）有・つなぎ（ベースと立ち上がり）のズレ等があります。立ち上がりのコンクリートには欠けもありました。
以前からも心配な事はいくつもありました。
立ち上がりの鉄筋が型枠の中心から大きくズレていることを聞くと、「四角いプラスチックを両側から入れて抑えるので中心に入ります」のと回答。（でも、根元が中心に入っていないのでは？？？私もよく確認しなかったことを後悔しています。）
ベースコンクリートが入った日の翌日現場に行くと、もう既に枠は外れていて、立ち上がりの型枠の殆どが設置されている状態でした。24時間も経たずに枠が外され、人や物が乗って問題なかったのか聞くと、「通常よりも良いコンクリートを使用しているので問題ありません。第三者機関による強度のチェックも入ります」との回答でした。
アンカーボルトも固定を希望しましたが、作業上の理由から田植え方式になりました。
こちらも素人なので「問題なし」との説明を信用するしかありませんでしたが、この仕上がりに、やはり工事全体が心配になってしまいました。
このまま上棟へ進んで問題ないでしょうか？ご意見をよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-10-01 00:46:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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基礎が心配です
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122
匿名さん
基礎は、基礎工事の評判が高い業者に頼むのが一番。
建売なら、あきらめたほうがいいね。
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123
匿名さん
>>122 匿名さん
どうしたら腕のいい業者を探せますかね？
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124
匿名さん
無理でしょう。
自薦も他薦もその推薦を証明するすべが無い。
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125
匿名さん
建売は施主居ないし早く建てて売った方が儲かるから基礎は酷いものだよ
生コン打って数日で上棟
ジャンカだらけ
遠目にもわかるヒビ多数
酷い現場では地盤沈下しても土入れて終わり
それでも、早く建てろの一点張り
最後はモルタル塗ってごまかす
客は何も知らずに買う
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126
匿名
基礎強度は過剰なんだが、地盤調整がクソだと頑丈な基礎も崩れて割れる。
地盤改良杭が適正な深さなのか、ピッチや本数なのかで違う。
上物の話をいくらしても、見えないよ。
耐荷重が何ニュートンとか知ってる？家の総重量とか計算してる？
地盤調査報告書とか読める？
だからプロがいるんだよ。
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127
名無しさん
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128
匿名さん
＞127
基礎の砂の種類って
基礎に使う生コンに混ぜる砂？
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129
名無しさん
>>128 匿名さん
はい。海砂は絶対に嫌なので。川砂が１番と聞いたので何とか川砂で基礎のコンクリートを作りたいのです。
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130
サラリーマンさん
>>129 名無しさん
お願いする会社によります。
スランプ値を指定して、硬い基礎を目指す人もいます。
ただし、硬いと空気を抜くバイブレーター作業をしっかり行う必要があります。
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131
名無しさん
>>130 サラリーマンさん
それはお願いするプラント会社って事でしょうか？
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132
サラリーマンさん
>>131 名無しさん
家の建設をお願いする会社です。
普通のHMは自身の基礎仕様があると思いますので、客の望む基礎仕様に対応してくれるかどうかは会社次第です。
硬い生コンは施工が大変ですが、コストは大したことはないかと。
でもバイブレーターを短い間隔で数秒間かけるのは大変そうです。
真面目な基礎屋さんは労ってあげてほしいです。
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133
名無しさん
>>132 サラリーマンさん
諸事情がありまして私自身で基礎屋さんを探す事になっております。基礎の仕様は施工会社で決まってますが臨機応変に施主の要望にも対応してくれます。やはり建築予定地付近の基礎屋さんに聞き込み調査するくらいしか川砂限定でみたいなのを探すのは難しいでしょうか？
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134
サラリーマン
基礎屋さんにお願いしたいことを紙に書いて、費用など相談すれば良いと思います。
たとえば、
・強度２４以上、水セメント比５５％以下、スランプ１８ｃｍ以下、川砂でお願いします。
・バイブレーターは3秒間、底まで１５ｃｍ間隔でお願いします。
川砂が別に難しいことだとは思いませんし、もの凄く高いものでもないです。
基礎施工は大切だと思っていることを伝えることが重要です。
スランプ値が小さい固い基礎は、しっかりとバイブレーターをかけないとジャンカが発生しやすいので、思い出にもなるのでバイブレーター手伝います、位のことを言っても良いかもしれません。
家作りは心配事が多いですが、楽しむことも重要ですし。
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135
名無しさん
>>134 サラリーマンさん
おはようございます。色々とご丁寧にありがとうございます。そのような方法で堅固な基礎作りをしてくれる基礎屋さんを探してみたいと思います。
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136
匿名さん
生コンプラント業者に「お宅の生コンは川砂か海砂か」と聞いて
海砂を使っていると答える業者は無いと思う。
実際にはかなりの海砂が流通しているが、大半の業者は
『洗ってるから大丈夫なんじゃね？』で誰も気にしていない。
気にしているのは調達コストだけ。
施主側としてどうにかしたいなら
塩分濃度測定器をレンタルして、納入してくる生コンを実地測定すればいい
事前に基礎業者と生コン納入業者に「測定して万一既定値以上なら、打設施工は行わない」
これを約束しておけば、生コン業者側も事前に対応した製品を納入してくるはずです。
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137
戸建て検討中さん
写真で見るかぎり住宅用としてはこんなものです、もっときれいに作りたければいろいろ
注文も出せますが一般の施主が指定できる仕様なんて限界があるので、よほど勉強して
良い基礎やに当たらないと難しいでしょう。
簡単なのは一体うちを金属型枠でやってもらえば打ち継がないので写真のようにはなりません
また打ち込みも難しいので一体うち出来る業者なら技術もも併せています、あとは配筋仕様
コンクリートの仕様（含水率やＮ値）受け入れ検査の仕様とか決められれば基礎としては
完璧になります。
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138
名無しさん
>>136、137さん
レスありがとうございます。
私は今年着工を目標にしている者です。地盤、基礎は非常に大切な工程ですのでこだわりがあり気にしています。塩分濃度計で現場で測定は良い方法ですね。検討させて貰います。依頼する基礎屋は腕の良い大工がいますのでそこから情報を得ながら探す予定です。強い地盤、正しい施工した強い基礎がないと上物も意味がないので頑張ってみます。
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139
匿名さん
大工さん。。。
素人よりは知ってると思いますが
基本、工期が被らないのであまり知らなかったりします。
生コンは地域によってややこしい話(プロパンガス屋のような縄張り)がありますので
受けてくれない事もあります。
工務店、ハウスメーカと相談しながら進めるのが良いかと思います。
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140
名無しさん
>>139 匿名さん
なるほど。素人ですので参考になります。建設予定地の分譲地は広いのでその分譲地の現場にいる基礎屋などから色々と聞いたり施工業者と相談しながらやってみます。
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141
匿名さん
うちの近くでやってる建売の基礎はこんなもん。まぁなんというか標準的なのかな。
ベースと立ち上がりで2回打ち込みやってるから、どうしても汚くなるよねぇ。モルタルで化粧すればわからないからいいかぁって感じなんじゃ無いかな。レベリング材も厚さがまちまちすぎて可哀想になってくるけどね。
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