エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

700さん
後30万値下げしてくれたら間違いなく売れるでしょうね。。

ここの売り物は水害の恐れがある場所がやたら多い

あま市石作どうですか？

702さん そうですね。

703さん Dですか？それ以外はすでに契約か予約入ってるみたいですけど、、。

夫だけの年収700万で
3700万位の住宅ローンは無謀でしょうか？
エサキホームで気に入って戸建があるのですが、、。

頭金900万位を考えています。

706 無謀でしょうね。

>>706 検討者さん
大丈夫だと思います！うちは年収600万3500万のローン通りました

>>706 検討者さん

ローンの年数とか今後のライフプラン次第じゃないですか？

年収の8倍から9倍まではローン組めるらしい

>>702 戸建て検討中さん

確かに多いですね。かくいううちも川の近くですが、、、

中川区の八田西なんてハザードマップの浸水予想が5m以上になってるわ

713さん
確かにそうですね。
だけど、本当に浸水なんてするんでしょうか？？もし実際に何かあったとして、、
ハザードマップに無い場所も同じようにその時は普通に浸水するんじゃ、、？

ハザードマップの範囲を格段に超えて広範囲の浸水したりして、、、？

709さん
ありがとうございます！

>>705 検討者さん

GとDがあるみたいですが、、Dの方が日当たりがいいですよね。

>>714 検討者さん
ハザードマップは地形や高低差など考慮して作成してます。

浸水する時はどこでもしますよっていう営業マン的、屁理屈は全くの論外。

718さん
過去には範囲を超えて浸水したりもしてるみたいですし、、、。
因みに私は営業マンでも何でもありません。
ただエサキホームの家が気になっていて、購入を検討しているだけです。

717さん
担当の営業マンの方に聞いてみてはどうでしょうか？

エサキホームの関係者の人達はここのスレ？
読んでいるんでしょうか？

因みにエサキの家買うの辞めました。注文住宅にしました。

多分読んでいると思います。以前の営業さんは言っていました　今はいないかな？
営業さんも大変と思いますよ。
営業さんは家を建てるところは決められないですので。
自分でもこんな場所　売れないと思っても　売らないといけないので。

簡単にそうですねと言いましたが、、。
実際に浸水が5m以上かどうかなんて私は調べていません。簡単に合図？？してしまいすみませんでした。

ココの家(のハザードマップの浸水予想場所の家)に実際住まわている方も、その周辺で暮らしている方も沢山いらっしゃるので、その方達が書き込みを読んだ時に嫌な気持ちになるような、、、。
あまり浸水予想や場所まで特定した書き込むのは控えた方が良いと思います。

あと、会社もこのサイトをチェックして、都合の悪い事はすぐに削除依頼出してます。

735さん
私は営業マンでは無いですが、普通に消去依頼出しましたよ？？
理由は友人がその周辺で暮しているためです。

>>734 検討者さん
うちの販売してる近所の人がこのサイト見るのか？私の様な従業者か契約者しか書いてないと思うけど。

737さん
色んな人が見てますよ！！

こちらにもプロバンス風の素敵な建売があれば良いな。

737
ここに悪ロコミしてる人は、ロー◯が通らなかった人。別の建○ビルダーやハウスメーカーに頼まれてそれを仕事として書いてる人などなど。

結局買って住んでみないと本当の所は分からない。

情報踊らされないように。

エサキホームで10年前に買ったものです。駐車場の横のブロック塀がお隣の方と共有のものなんだけど先月お隣さんが車をブロック塀にぶつけて破損してるのに直してくれなくて困ってます。お願いしたのですがそれ以降関係もギクシャクしてますと営業さんに相談したらうちには関係がないと言われてしまいました。

>>743 名無しさん
それ、火災保険で補償されないのかな？

まあ、そう言うよね笑
金にならない事を言ってくるなというのが本音です
逆にぶつけた側の住民にエサキホームから直せと命令できる権利はないですし。
でも、普通に考えたら壊したら直すのが当然だよね。その住民はなんで直そうとしないのかな？

743さん
大丈夫ですか！？！
皆さん怪我とかは無かったんですか？
お隣さんは、、なぜ直してくれないんでしょう？

>>746 検討者さん
もう諦めてます。旦那がこの一件があってお隣の方とは険悪な雰囲気で、目も合わせない状況です。隣との間隔も狭いから春ぐらいや今の秋ぐらいは窓も開けてるのでテレビとか話し声が丸聞こえで、ずいぶん前からお隣さんにストレスは感じてたのですが今回の件で一触即発な雰囲気です。どなたかが書いてましたが道路の共有と同じでそもそも共有とかがなければまだよかったんですけど。

共有なんですね。
数年前に購入したものですが、駐車場の横のブロック塀はどちらかの物に
なっていますね。
共有の物は一つもなく、どちらかの家の物になっています。

木曽川町の大規模物件をけんとうしてましたが・・・
父親から土壌汚染で裁判で争っていたから、やめたほうがよいと言われました。
法令に準じて対策はされているでしょうが、対策手順と書類があっても実際は完全除去までは行っていないと・・・

お住まいの方何か変わったことありますか？

蟻が巣を作らないや草木が枯れる等・・情報ください。

>>749 検討者さん
749さん
ここの土地は土壌調査して、何も出てこなかったって聞いてますよ。

＞＞749さん
ここの土地は元々染色工場がありましたので、土壌汚染調査と対策は必要ですよ。
私は、調査して汚染されていたから元々の所有者さんと染色工場が裁判になり、汚染に対する是正と和解金が支払われたときいてます。このあたりでは割と有名な話ですよ。その間ここが不思議な空き地となり、草も生えない時期があったから様々な憶測をしてる方もいるみたいですね。
上記の方の土壌調査をして何も出なかったとは、対策後のことを言っていると思いますが。

エサキホームの物件は他にもありますので、不安なら違う物件を探されてはどうですか。

私なら嫌ですけどね。

エサキホームのサイトを見たら木曽川駅徒歩圏でもう一つ分譲区が出てるね。値段も似たような感じで。
線路に近いと電車の音が届くのがネックだけれども。
市内でもいくつか分譲地が出ているし、色々見てみるのも一つの手かと自分も思います。

レスをざっと読んでみたけど建売のことについての方が多いのかな。注文住宅はどんな感じですかね。

最近エサキホームの外観が急にバランス悪くて、、ちょっと古臭い感じの家が増えて来てる気がする。。もう少し前は外観も良くて間取りも広くていいなぁって、思う外観の家が沢山あったのに。。

うちは、他メーカーさんに依頼済みだけど。
ずっと広くて外観も良いエサキの家良いなと思って憧れて悩んでただけに何か残念。

違う世界を見るのも大事だよ。視野が狭まってない？人生捧げる程の価値のある会社かどうか、１度冷静に見てもいいんじゃない？

>>755 匿名さん
外に飛び出し、つまづいて、また戻る。

戻れた人はラッキーな方だよ。出戻りを断られて戻れなかった人もいるし。新しい会社で幸せになれれば1番良いんだけどね。

>>757 匿名さん
俺の入社前にいた人だからしらないけだそれ60歳近い一人だけっしょ！他のでもここで優秀だったの独立して年収5000万　転職して年収3000万所得の先人もいるみたいだし要するにはその人のポテンシャルっしょ

その人以外に数名いるよ。断られたみたいだけど。

↑の人達何の話してるんですか？

あけましておめでとうございます。本年は、この会社に関わって人生を狂わされる人が1人でも少なくなる事を祈っております。

761さん何かあったんですか？
もしかして、ここの会社で働いていたんですか？！

アフターサービスって、２年点検が終わったあとは少し扉の不具合がある、とかの場合に来てもらうのは有償？無償？直接会社に聞けばいいのでしょうけど。

>>762
元社員か社内にいて飼い殺しにあってる社員の恨み言っぽい
家を買って人生を狂わされるっていうと欠陥住宅のことだろうけど、最近この会社でそんな話は聞かないし

764さん
飼い殺しって何ですか？欠陥住宅？

あま市新居屋の物件
個人的に場所は◎
ただ外観が。。。
なんだアレ？。。。
ちょっと待て。。
安っぽすぎる。。

広さはいいですよね。
でも内外装が安っぽいですよね。。

アフターサービスの内容を見てみると、間仕切壁や建具の保証年数は短期保証の2年間となるようです。
でも扉や建具に不具合が出るのは2年以降になってくるような気がしますよね。
簡単な不具合であれば、10年保証対応の部位と一緒に無償で修繕していただけるといいのですが。

だれかみたいに身体がやられてただの置物になるだけはイヤ

私はエサキホームで買いました！
とてもいいお家だと思います！

木田のエサキホームの家
外観素敵でした◎

花長◎

花長のヨーロピアンモダンの家イイ!!

花長まぁまぁ。
悪くはないね。

>>769
やられたのは身体じゃなくてメンタルでしょ？
それでも置物に給与を支払うなんていい会社じゃないですか！

エサキホームのホームページみたらもうすでに
花長A棟売れてしまっていました。
残念?? ?

本当に残念。

？になってるけど矢印マークです。↓

弥富にも新しく出来て見に行こうと思っていたら、いいと思っていた棟はもう売れてました。エサキはすぐ売れるみたいですね。

>>779 名無しさん

佐古木もありますよ。
値段もお手頃でいいですね。

>>776
古臭い感じが無く
まぁまぁの家だったからなんか納得。

外観がアレでも。新居屋のエサキホームの家がぼちぼち売れているのには驚いた。

>>779
それは残念だったね
そっちの方はどうか知らないけど、
あま市の方ではぼちぼち売れてるみたいだよ

新居屋は、駅徒歩６分、ドラックストアー、スーパー、保育園、５分以内！
立地条件が、いいですよね！

広さ、収納を打ち出した商品せっけいで、よく売れているイメージ。

営業マンの質なんて、だいたいどこも同じ。お金にならないアフターフォローよりも、新契約に力入れるのば当たり前。そりゃ、売ったら終わりだよ（笑）

そんなことを分かった上で、いい買い物だと思っています。

今伊勢の物件9棟、週末観に行こうと思いますが、事前に知っておくべき情報あればいただけますでしょうか？やや高めの設定3500-3700万ですが、今伊勢小近く今伊勢駅も徒歩実測10分程度らしく9棟もあるので住みやすいと感じてます。

アフターサービス・メンテナンスの項目を読むと計画的なメンテナンスに役立つ維持管理プランを
購入時に提案すると書いてありますが、これは定期的なメンテナンスを見据えた修繕費用の計画書のようなものですか？
具体的な内容は外壁の塗り替えの回数や費用等ですか？

八田西　売れないですね？
建てて１年売れないと中古になるのでしょうか？

>>788 戸建て検討中さん
八田西は庄内川がネックですね。

>>786 戸建て検討中さん
現地見ましたが、場所、使用素材からして価格が高すぎて、あれでは売り切れず大幅値下げやるでしょう。2500万～2800万くらいが妥当。

>>790 名無しさん
場所が今伊勢ですからね。高すぎますよ。

あま市○○のヨーロピアンモダンの家？？
一足遅くて買えなかったので、他でも可愛い家を建てて下さいー。。
だけど、利便性はこだわって？
これとっても大事！！

交通利便性の事ですよー。

>>791 戸建て検討中さん
10年前なら同条件で1000万安く販売されていたことを考えるとやりすぎですね。
駅からもかなり離れてますし、衝動買い狙いでしかない物件ですね。大商談会行きましたが、ガラガラというか誰もお客さんいませんでした。半年以内に2000万代の新価格で売り出すでしょう、そこでようやく検討になるかと思います。

>>794 名無しさん
今伊勢なら、2,000万円台でもいらないかな

>>795 戸建て検討中さん
使ってる素材がしょぼ過ぎる。

日進市に４棟分譲中の戸建て購入を検討しています。
５LDKで、収納も多く床暖房もあり、長期優良住宅ととても魅力的なのですが、売り出し始めて半年くらい一棟も売れていないのが気になります。。
価格は約4200万円。
営業の人は、玄関前の階段がネックなのでしょうと。

ないなあ?どう考えても高過ぎる

>>798 戸建て検討中さん
日進市の戸建てだとこれくらいしちゃうんです。。
むしろ、5LDKで床暖房もあって長期優良住宅で周辺環境もよくて安いなぁと思ってしまったんです。
家探し初心者で。

高いというのは、家の性能や立地に対して高過ぎる、ということでしょうか？