マキヌシについて教えてください

こちらって建売はすべてマキヌシさんが売主という事でいいんでしょうか。
作っているのも自社という事で？？

太陽光システムを取り入れていたりしていて
最近の流れには乗って作られているのだなーというのは感じます。

定期点検などアフターサービスってあるのでしょうか？？

牧主都市開発株式会社でいんですよね。アフターはあるみたいですよ。
http://makinushi.co.jp/newhome.html

"販売から設計～施工～アフター"、これがワンストップみたい。
>15 だから売主おマキヌシさんのはずです。

地盤保証も気になるかな。

アフターメンテナンスについては「完成後も、自主点検としまして計7回チェック及び相談にお伺い致しております。アフターサービスも万全です。」だそうで、7回の詳細と保証内容が知りたいところです。
間隔は一般的なメンテナンススケジュールのように1ヶ月、3ヶ月、1年、2年、5年、10年、それ以降のようなタイミングなのでしょうか。

アフターはしっかりしているっていうのはいいのかも。
地盤保証ってあるところが多いと思いますが、これもほんとうにあるのかっていうのは確認しておかないとならない。
自主点検ってあちらから来てくれるものなんでしょうか。
こちらから「来て〜！！」っていうと来てくれるのか。
何もなさそうなときに来てもらうよりは何かあった時のほうが良いような気もします。

アフターサービスが計7回というのがみつからなくて、入居後計3回、6ヶ月、1年、2年に自主定期点検とアフターサービスを行うという説明をみつけました。
サイトの雰囲気では建売りだけなのかと思ったら、注文住宅の施工例だけ掲載されていました。
詳細は直接問い合わせないとわからないような感じです。

建売住宅のイメージがすごく強いのですが、会社概要を見ると注文住宅も行っているとか
土地の売買もしているので、仮にここで土地を買うとお願いすることができるという程度なのかなぁ

施工例を見ているとヌークという空間があって
フレキシブルに使えそうで面白いなぁなんて思って、
いろいろとした工夫を見ることが出来たのでいいなと思いました。

マキヌシは建設業許可も持っていないモグリの工務店を下請けで使っていますよ。

牧主建設の藤井寺支店で、数年前に一戸建てを購入しました。視察中は、とても親切で丁寧な接客だと感じましたが、、、
いざ、住み始めると、視察時の説明と違い、お風呂の追い炊き機能が使えなかったり、トイレのペーパーホルダーが付いていなかったり…

追い炊きについては、もう後ろの配線が繋がってないので、使えない…とのこと。
ペーパーホルダーも、その営業マンがホームセンターで1番安い物を買ってきて、取り付けた…
ネジが緩く、壁に上手く取り付け出来ておらず、ガタつきます。
二階天井にシミがあり…原因を調べて欲しいと言っても、何もありませんでした…で、終了。数年後に雨水が通気口から入るのでは、無いか？と、聞いても、ハッキリせず…更にここ最近、シミがどんどん広がっていて不安に思い、再度、調査を依頼すると…
通気口から雨水が入ってくるようです。外壁沿いに足場を組まないと、通気口に覆うカバーを取り付け出来ないと言われ、約50万程の見積もりを請求されました。
さすがにカバーを取り付けるだけで、50万もバカらしいので、違う知り合いの業者に屋根裏を調べてもらうと、ネズミが住みついているから、そのせいだ！と、判明しました…

悪徳業者とは、こういうことを言うのでは、ないでしょうか…

>>13 匿名さん
価格については、わかりませんが、、嬉という地名の上の方は、昔、大雨に崖崩れがあり、災害何とか地域になっていますが、
私達が一戸建てを購入時、告知義務があるはずなのに、何も知らされませんでした。
後日、住み始めて、地域を散策中に掲示板を見て気づき、嫌な思いをしました。

マキヌシは最悪。家を検討してる時に住友とマキヌシに行ったのですがマキヌシは家の知識もない軽いタメ口の営業。清潔感もない首元フケだらけ。
住友さんで家を買いました。

5ヵ月前にマキヌシさんに問い合わせをして何度か家を見に行ってるのですが質問した内容のこたえが全く的外れです。家を探す条件で今の同じ小学校区内の家を探してるのですが何故か10万円単位が○○98万の家の紹介ばかりしてきます。真面目そうですが少し不安です。何故か月末になると頻繁に家を見にいきましょうと電話があります。売りつけられそうな気が最近しています。

牧主で物件購入はお勧めできません。

まず第一に商品である物件について何も把握していません。不動産屋に求めるのが無理なのかも知れませんが、辿り着いた場所が能力を物語ってます。
売りたい気持ちを全面に出してくるのは構いませんが、物件購入前に紹介された月極駐車場と契約しようとしたら、場所も違ってました。(何度も確認したはずが。)
挙げ句に何の責任も取れませんとだけ。

最悪な不動産屋です。

やめた方がいいです。おすすめしません。
藤井寺支店の営業マンさん、店長は最悪です。

昨年9月ごろ内覧をはじめ、新築や中古住宅、中古住宅購入後の解体や注文住宅の建築等の相談をしました。
はじめはとても丁寧でしたが（どこでも同じでしょうが）いざ決めると、営業マンの知識のなさに驚きました。
何かあれば上司に相談、上司に相談。
その相談相手の上司は支店長。
ローンの仮審査で固定金利しか通りませんでした、と連絡があり何故固定金利しかダメなのかと聞くと「それはオタクが何か悪いことをしてるからでしょ？」とイケシャアシャアとぬかす。
腹が立ったので銀行に直接問い合わせたら、固定金利のみではない、変動でも大丈夫との回答。
（営業マンは最悪ですが、最後のやり取りをしてくれた方はとても丁寧で知識も豊富でした。）

結局、私たち自身で探した銀行さんでローンもお願いし、手続きはすべて銀行さんがしてくれました。

マジ最悪な不動産屋です。
こんな最低な会社に手数料を70万も払ったのかと思うとイラつきますが、家はとても気に入ってるし、最後のやり取りをしてくれた方に支払ったと思えは怒りも半減。

でも絶対進めません。
営業マンは売りっぱなし。
結局ローンの話の前後から連絡は一切なくなり、姿も見せません。
マジ最悪です。

商品価値が高いと思われる物件を他業者が売り出した直後に買い取り、手入れすることもなく直ぐに数百万円以上値上げして売り出す。
そんな物件何件か見ました。

三日市周辺は不便ですよ。
土地もかなり値下がっているし。
外環からバイパス通っていく時点で和歌山のような感じ。
若くて土地を安く確保したいなら別ですが。

老後を考えるとまだ河内長野周辺や千代田駅周辺のほうがまだ便利。
千代田南とか土地は平たんですし。最近年寄が売却してでていく人も多い。
三日市は年寄りになったらつらいですよ。あの坂は。
美加の台なんか山の中腹にあり駅周辺はコンビニさえありません。

牧主 河内長野店にて中古一戸建てを見に行きました。
家は良かったのですが、隣人が問題ありで1度諦めました。
その時に地域、予算、間取り等を伝え他の物件をお願いしました。
8日後、全く指定していない地域、予算オーバーの物件を紹介されました。
その際、見に行った物件を再検討し現状渡しなのでリフォームが必要な事、隣人の件で値引き交渉をお願いしました。
（金額提示しました。）
1週間くらいで連絡があるかな？と思っていましたが待てど暮らせど連絡は一切ありません。
もう4週間弱になります。
まさか連絡がないとは思いもよらず。
こちらからも連絡はしていませんが諦めました。
南大阪では名前が通っているので信頼していましたが、こちらを拝見するとやっぱりダメなのですね。
なので牧主は2度と利用しません。
烏帽子台だと河内長野店になるかと思いますのでご参考までになればと。

新築のハゲた営業マンの態度にずっとイライラ、部下らしき人に客の前で暴言。笑顔も無く最悪。
ずっと嫌な気持ちのまま

>>26 通りがかりさん
牧主住宅は礼儀正しい社員が多いです。
台風で被害に遭い相談しましたら直ぐに補修に来てくれました、近所の被害に遭った家は他の業者で未だ来てくれないと言っていました。に

>>32
どの営業をみてそう思ったのでしょう（笑）
社員の方ですか？？（笑）
あそこの社員のレベルはすごく低いですよ。
探してる場所と全然違う家を提案してくるし、一戸建てで探してるのにマンションどうですかとか言ってくるし。
知識も無いし、質問しても『確認しておきます。』と言って放ったらかし。
色々質問すればするほど露骨に嫌な顔になるし。
あんな不動産屋さんが長く続いてること自体、甚だ疑問です。

マキヌシは絶対にダメ。土地探しで何度か見て回ったけど、住宅ローン控除の説明は正確な説明もせず、後に理解してみればあのとき担当？っていうか上司みたいな人が言っていたことは間違っていたし。
何より、何か内容は忘れたけど調べてもらうようお願いして、また連絡しますと言われたのに結局6年たった今でも連絡が来ない。
あそこまで適当、しかも客から金を巻き上げることしか考えていないところはないと思う。

26の物です。たまたま見てたら私のコメントに返信があったので失礼します。

仮に礼儀正しいとして、そんな事当たり前です。
私もメーカーの営業をしておりますが、率直にレベルが低いな、と感じました。

①自分が販売してる物件に対し、知識が浅はかなのを見抜かれる
②以前話した通り、駐車場の件も含み対応がずさん
③上記の件で怒ってから何の対応もフォローも無し

ただ、32さんのコメントを素晴らしくも感じました。

礼儀正しく対応が早い、成る程。
新人君が誉められる内容レベルと言う事ですね。

もう一度言いますが、本当に最低レベルです。

オススメできる不動産ではありません。
確認も連絡もすべてがずさんな対応！！

契約してしまえばあとはほったらかし。
どこの不動産もそうなのでしょうけども。
電話するのも本当にイライラします。
極力喋りたくないと思ってしまいました。それほど、連絡事項の確認や社内での情報共有が雑です。
一切、丁寧な対応ではありません。不愉快なだけでした。
担当が違う、担当が違うと言い訳を並べ、尋ねたことの確認は、先伸ばしにされますし
約束をすっぽかされることもあります。

本当に、最低レベルの不動産、営業マンの方たちです。
ローン担当の方は、まぁちょっとマシ程度。

一生の大きな買い物が、気分悪く終わるのは癪ですが物件に罪はないのでそこだけです。
二度と関わりたくない
まだ営業できるのが驚きと思うほどの不動産屋です。

牧主さんは接客業としても最低です。
営業さんから物件の紹介があり店に伺いました。
事務員さんはお昼時だったので休憩で居ない感じでした。他の男性スタッフは喋ってばかりで飲み物も出てこない。いつもは事務員さんが出してくれます。この会社はお茶だし=事務員なのでしょうか。
そして牧主さんの社員が帰ってきて今まで喋っていた営業さん達が立ち出して何事かと思い、営業さんに聞くと
営業部門の所属長が来たみたいでした。急に空気が変わりました。その人には喋っていた営業さんも飲み物を出してました。私達は未だ出てこないです笑。
その所属長も営業さんと一緒になり大きな声で喋り始め下品に思いました。上に立つべき人の行動ではないですね。とてもイメージ悪いです。会社のレベルの低さが分かりますね。
営業さんに聞くとその所属長のご機嫌を取らないと店の評価や物件が与えられないみたいです。パワハラですね笑
誰に営業するのか分からないですね。今時古い考えの会社みたいです。対応してくれた営業さんは一生懸命で良かったのですが、このような会社にお金を払って家を買いたいと思いません。
飲み物は事務員さんが戻って？私たちが出るときにやっと出てきました。男尊女卑な風習が残る会社の印象です。
皆さん、不動産屋は他にもあります。こんな会社で大きい買物、大金を支払う価値はないと思います。

牧主さんで住宅購入する予定だったのですが、私情で解約することになりました。まだ、最終的なローンの申し込みもサインもしてない状態で印鑑証明書も提出していません。牧主さんにその旨をお伝えしたところ200万円以上の解約金がかかると伝えられました。住宅購入購入は初めてなのでこんなにもかかるものなのかと驚いています。普通これぐらいの金額がかかるものなのでしょうか。

本当に最低な会社ですよ。
自社物件を何とかして無理に契約させて、自分の成績を上げられればそれでいいんです！
1ヶ月後にローンが通らなかったり、白紙になっても、
どうでもいいんです！
昭和を引きずっているブラック企業です。

河内長野の向野のグリーンヒルズはどうですか？近隣に詳しい方教えてください。

みなさんと同じ意見です。
牧主関連業者も最悪。
建設中の家があり道幅が狭いのにトラック等止め通れないのとも多々。
こちらが通れず困っているのをチラッと見るだけで無視。頭の一つも下げずそのまま作業しています。クラクションを鳴らしてもしばらく無視。
迷惑駐車してるのに一礼もできない人たち…社会人として以前に人間としてどうかな…と思います。他の物件も同様でした。すぐに車を移動してくれません。
ちなみに同じ敷地に一条工務店が建てているのですが、同じ状況のときすぐ気づいて挨拶してくれすぐ移動してくれます。本当違いすぎ！
牧主！こんな会社で家という一生物の買い物はしたくありません。
やめた方がいいと思います。

現在物損での公衆災害を受け牧主とトラブル中です。
こちらから連絡を入れないとやり取りが途切れ、放置されます。
とても誠意ある会社とは思えません。

コメント見てる感じ同じ方が悪評を連続投稿してるのかな？
わたしはわりと良い対応にあたりましたよ
烏帽子台ちょっと検討しています
子供も多そうやし、広くて新しい住宅街って今あんまりないですしね

牧主グループが建てた施工事例をカテゴリ別に見ていくと、
『ヌーク』という聞きなれない言葉が出てきます。
写真を拝見すると小さな作業スペースのように見えますが、
正式には何を意味する設備ですか？

ヌークというのを私も知らなかったので
いろいろと調べてみました。

家族で食事を取る場所をダイニング、各自が食事を取る場所をヌークである、ということが検索で引っかかってきました。
おそらくなんですが、ここの場合は
食事もそうだけど
小さな作業スペース的な意味合いなんでしょうね。

今みたいなご時世だと、そのヌークという場所で仕事とかできそうですね。
リモートワークとか…
家族と離れた、ちょっとした個人スペースがあると
今後はますます何かと便利になっていくと思いました。
仕切ったスペースでないならば
なにか衝立とか使ってあげてもいいかも？

全体的には普通の住宅っていう印象ですが、細かいところを工夫しているように見えます。本当にちょっとした特に大きな工夫もいらないのだけど、スペースを作って名前をつけるとか。あまり他がやっていないところを拾っている印象です。見せ方とかがここはじょうずなのかもしれないですね。

近くにあるので今度うかがおうと思ってまして評判をコメントください。

牧主都市開発
ゾウで有名
南大阪ナンバーワン
社長が出たがり

ゾウと社長がカメラ目線なのが気になります。
看板が多いです。ライバルとやり合ってるように見えます。

築40年のコンドミニアムが崩落
　古い建物は注意が必要です

羽曳野市民です　こんど家を建てようとしています
いいことでも　わるいことでも　どんなことでも
情報おしえてください

施工事例の一例でステップインロフトの紹介を見ましたが、
一般的なロフトとの違いは何ですか？
平均的なロフトに比べ、天井の高さがあるのでしょうか？
こちらのロフトを採用された方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

高価な土地を購入検討しましたが、近隣商業の境界が測量できていないので、用途地域、建ぺい率、容積率は不明と言われました。
不動産業者としてズサンさを感じました。

私もステップインロフトの概要を調べようとネットを検索してみましたが、
どれも写真だけで説明がついていないので結局よく分かりませんでした。
フロアが多層構造になっているステップハウスのようなイメージですか？

３０年前住宅購入仲介　牧主で世話になりましたが、後悔以外の何も浮かびません。
　

>>60 匿名さん
仲介で買うかどうかわからない土地は売主か建築会社が負担して測るのでは？自社の土地なら測ってるでしょうけど。

すいませんが伺いたい事があって投稿させてもらいます。現在土地を探し中で、希望通りの土地がなかなか見つからなかったのですが、マキヌシの営業さんが僕たちの希望していた土地を見つけて下さいました。中古物件でしたので更地にしてハウスメーカーも決めていたのですが、そこを買う意志を伝えると急に今まで建物の事は何も言わなかったのに、建物条件付きと言われ、全然知らない工務店を紹介されました。長い間探しており、なかなか出てこないエリアなので、こいつらはここの土地をどうしても欲しがってるからうちのグループ会社でもオッケーしてくれるだろうという感じが拭えません。伺いたいことはマキヌシとは普段からこんな営業をしてるのか、また不動産会社なのに中古と土地の購入以外に建物についても口を出されるものなのか、すいませんがよろしくお願いします。