アーネストワンの建売

ここの板ではレスがつきにくいですよ。
一戸建て建築・購入検討板　アーネストワンってどうですかhttps://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/11230/
を参考にしてください。

非常に参考になります。ありがとうございます！

八王子の営業所の評判ってどうですか？私、八王子のアーネスト建売を検討中なのですが、最近は良くなったと不動産に説明されたのですが実際、ここ最近の建物は、良くなったのでしょうか？壁や屋根においては、塗りなおしは３０年間必要ないとか・・・・本当ですか？通常、外壁や屋根って１０年ごとに塗り替えるとおもうのですが、それも必要ないというほど凄い建物を建てているのでしょうか？ここ半年ほどでたてた方、いらっしゃいませんか？

このスレではレスがつきませんよ。
注文住宅建築検討板 に　 アーネストワンってどうですか　というスレがあるから
そちらを参照してください。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/

なんかここに書いている人素人ばっかり」ですね。

最近のレスがないのはいい感じなのかな？

古いほうに1200超えても交換日記している奴がいるからなｗ

こちらに誘導しておいたよ。

あほか。えらそうに。
こっちにしようぜ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

大阪が売上悪いの？

大阪にアーネストワンなんかあるかぁ、ぼけ。

奈良は最近活発ですファーストより見かける

奈良では分譲地の売れ残りに、一気に建売を建てて処分してますね

去年から値段が変わらずで、仕様がよくなってて
仕事・仕上げもよくなったと感じます

地元工務店が、悲鳴をあげる勢いでしょうか

>>19
今顔真っ赤だろｗ
大阪にあるよ

アーネストワンを買うなら、契約しても
引き渡しまでに何度も確認してください。

購入してからは問題出てきても対応してくれません。
購入して３か月ですが、まだ外壁修理終わってないです。

アー根のＨＰと不動産のサイト見てると
茨城の物件は軒並み500万引きしてるな。

>>23
あなたみたいな弱気な人間では大手ＨＭでも対応はおなじでしょう。

確かに気の弱い人はアーネストやめた方がいいですね。
契約前に交渉し、契約後も引き渡しまでは
どんどん注文つける必要があります。

大手なら紳士的な営業さんが多いので時間をかけて対応して
くれますし、大丈夫ですが、アーネストは説明適なので。

ただアーネスト全て悪いわけではなく。
値段は建物は大手より500万は安かったです。

大手HMのように利幅が莫大な売買なら、もういくらでも紳士になりますし
なんならお買い物の御用聞きもいたしましょうか？ついでに洗車も・・・

>>23です
500万円払ってでも紳士的に気持ちよく買える方がいいです

>>1244
>>住んだ瞬間に売値は６割。プレミアムが付かない世の中の物品は全て一回でも使用すれば６割。

6割りはないだろ？
建物部分のみのはなしだよね？

3000万の物件が６割なら1800万だし

建物が６割なら1000万の建物で600万+土地2600万なら理解できるが

3000万なら利益が900万くらい乗ってて、建物の原価が700万で土地が1400万。
建物の価値が6割になって420万になり、土地の価値は1400万のままだと仮定して計算したとすると、3000万で買った建売をすぐ売ったとしても、中古物件として売り出した場合は3％+αを乗っけたとして、売り出し価格は1900万から2000万になるとシミュレーションしてみたけどどう？

>30
正解

>29
建物の事だよ。土地価格は公示地価から算出ね。

こっちに来てみたけど賑わってないじゃん。
スレ閉鎖は管理人がやってくれるんだからそれまで
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27493/all
こっちで遊ぼうぜ。前のスレも管理人が閉鎖するまで賑わってたんだから。

>30
あっごめん原価はそんなにしないよ。その半分。

他のスレで1200レス超えなのでこちらへと誘導頂きましたので、こちらでも同じ質問をさせて下さい。

この会社の建て売りを検討中の者ですが質問させて下さい。

外壁のサイディングについてなのですが、二階バルコニーを下から見上げると建物とサイディングの間に隙間が開いていました。均等に開いているのではなく、1㎜〜5㎜程度です。

仲介業者に確認してもらうと、その隙間から雨水が垂れてくる工法だから問題無いとのことでしたが、知り合いの建築経験者の方に聞いてみたところ、普通はサイディングの表面を雨水が伝うはずでサイディングの裏側を雨水が伝い地面に垂れるのは聞いた事がないとのことでした。

実際この状態でも問題は無いのでしょうか？

識者の皆様、御教示の程宜しく御願い申し上げます。長文、乱文失礼致しました。

アーネストワンの建売を購入しようかと検討中です！
すでに購入された方の御意見が聞きたくて…。
アフターケアはやはり期待できないのでしょうか？

購入する際のチェックポイントなどあれば教えてください。
もし、奈良で購入された方おられたら詳しくお聞きしたいです。
よろしくお願いしますm(__)m

本人しだい
言えば対応してくれます
アーネストワンは
オプション費用が格安ですから
変更したい所があればどんどん言うべきです

磯壁のはやめとく

磯壁のはなんでやめとくんですか？

アーネストワン

磯壁は建物の問題じゃないよね
地域自体はいい

>>38
長尾の交差点とこですか？かなり価格変更があったことはききました。

４１さん

そうです
最初の売りだし提示価格からすぐに、５００万〜値引
決算期に合わせたんでしょうね
利便性やあの設備でなら『買い』となるでしょう

40番さん

磯壁の地域はいいと思います。
建物の問題じゃなければ何が問題なんでしょうか？

土地に難ありとか！？

オール電化で複層ガラス。あの価格ならいいと思う。でも1番端の家はダメかなぁ。

何かご存知なんですか？

オール電化にエコキュート、一応ペアガラス。
設備も普通に生活するのに支障はないように思います。
地盤改良がきちんとされているのかどうか…。
その辺り情報があればよろしくお願いします。

４５さん

色々な物件を回って建築の勉強中でして、関係者ではないので、悪しからず

まずは、地盤調査ありきの鉄筋配筋・基礎工事だと思いますので、地盤に関しては問題ないのではと

気になるようでしたら、地盤調査の証明書を見せてもらってはいかがでしょうか？

>>45さん
アドバイスありがとうございました。
そうですよね。
検査書類等で確認できる事はきっちり確認して、あとは自分の目で見て…。

建売でも条件に合えば購入候補で考えています。

地盤調査書を素人が見て解るのかね

見なくても問題なし
法律で義務づけされているので手の抜きようがない

木造戸建を建てる場合は地盤調査や地盤改良は法律で義務づけされてないんじゃなかったっけ？
いつ改正されたの？？？