グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1640 検討者さん
ドアや窓の性能は問題ありません。
おそらく断熱材の問題です。
購入前の2021年に営業さんから「けっして良くはない。普通の断熱材です」と言われました。本当にその通りだと思います。築25年の一条工務店（実家）よりは寒くないけど、やっぱり寒いです。冬はUNIQLOのフリースを羽織っています。
寝るときに暖房を消すと、翌朝、リビングは12℃前後です（外はマイナス2℃からプラス2℃）

>>1623 匿名さん
オーダーカーテンのカーテンレール等は発注だけして、取り付けないという選択が可能でした。
後から取り付けると設置料が高いので迷いますが、届いて気に入らないなら設置しないという選択もあると思います。

>>1624 何が顧客満足度1位ですか？さん
定期点検のハガキが届きましたし、定期的に点検に来てくれましたよ。グランディリフォームさんと話していたら、売れるとグランディハウスから情報が流れてきて、その情報を元に点検してると言っていました。点検もメンテナンスもないということはないのでは？

>>1610 購入進展中さん
千葉グランディハウスは強気なので、値引き交渉は難しいとグランディリフォームさんが言っていました。
値引は一切してくれませんが、キッチンボード等のオプション追加は可能だと思います。

グランディハウスは耐震等級が最大級の3と耐震性能は重視しているようですが
断熱性能については力を入れていないのかもしれませんね。
公式サイトを見てもどのような断熱材が採用されているか分かりませんでした。

>>1657 匿名さん
耐震性能3ではなく3相当かと思いますよ。自社評価ですからね。実際の強度的には問題ないかもしれませんが地震保険はちょっとお高くなるはずです。床下断熱はポリエチレンフォーム、壁と天井は１０５ミリのグラスウールなので良くもなく悪くもないって感じでしょうか。

少し前の投稿で火災保険を半額にする為耐震等級を調べてもらったという方の
書き込みがありますが耐震等級は3でua値は0.64だったと書いてありましたよ。
住宅性能評価をされたようですが、これは自社評価になるんですか？

>>1648 通りがかりさん
おそらく同じ担当者さんな気がします…。栃木県で購入検討中です。
建つ前の早い段階であれば壁紙変更や設備変更が可能とのことですが、具体的にはどのような変更ができましたか？建具の色の変更はできたりしましたか？
私が検討中の場所も建築前なので、可能なところは好みのものに変更できればと思っています。

営業さんによっては建築前であれば間取りや設備の変更も可能なんですね！
建売でも半ば注文住宅のような扱いで建てられるなら
満足度が違ってくると思います。
ただその場合にプラスされる費用が知りたいです。

>>1524 匿名さん
必須ではありませんが、築1年未満でバルコニーの塗装がめくれているところがあるので、10年後に塗り直しは必須だと思います。グランディリフォームさんも、10年後はボロボロになると言っていました。

>>1657 匿名さん
確かに耐震は気を付けています。あちらこちらに柱があるので。断熱材はグラスウールです。

>>1661 匿名さん
例えば、お風呂のドアを交換すると、ほぼ通常料金がかかります。差額ではやってくれません。同グレードの色違い等でしたら、発注前なら対応してくれると思います。ただし、本当に早く契約した場合のみです。

>>1637 通りがかりさん
本当にカーテンは最悪ですよね。
うちは、3ヶ月ほどでドレープの縫い目が全て自然にほどけました。25万円ほどのオーダーカーテンを保証対象外だというグランディハウスもシンコールもクレイジーな会社だと思っています。

>>1579 戸建て検討中さん
3ヶ月後にグランディリフォームになります。グランディハウスの営業さんより、まともな対応をしてくれます。
1年点検は孫請け会社でした。グランディハウスのグループ会社ではないので、さすがにちょっと、、、という気持ちです。

>>1600 戸建て検討中さん
グランディハウスの営業さんは平気で嘘をつきます。聞いていた話と違うと言っても「そんな話はしていない」の一点張りです。引き渡し後は、若年性認知症になってしまうので、ボイスレコーダーを用意しておいた方がいいですよ。なんで録音しておかなかったのかと、今になって後悔しています。

>>1612 通りがかりさん
朝早くからうるさいですよね。
風が強い日はゴミが飛んできます。これから貼る壁紙が剥き出しで路上に置かれており、雨で濡れています。この壁紙はそのまま利用されるのか気掛かりです。

そもそも何故グランディハウスで購入したのか
アーネストワン、飯田より下の日本トップのローコスト建売メーカーと分かっていればそもそも文句言うのもお門違いでしょうが。

まともな建売が欲しいならアーネストワン、飯田。
とにかく安くて10年で建て替えをして土地を目的とした買い方ならグランディハウス。
お前ら目的が入れ替わってないか？
土地を目的として買うメーカーだぞ

同じ団地内のグランディが今年に入って4件売りに出されています。中古住宅です。
築3年が2件、築10年ほどが2件です。
何かあるのかと心配になります、、

何かあるも何も建物の質が

建築中見たほうがいいですよ。
私でさえ隙間や亀裂が心配になりました

>>1225 匿名さん
うちも数ヶ月で、庭のコンクリートは割れて剥がれました。修理もしてくれません。

>>1669 通りがかりさん
アーネストワンと飯田も建てているところをみたのですが、柱等はグランディハウス以下にみえました。素人なので、細かいところは分からないのですが、木材の足りないところに継ぎ足ししていたり、計算されて作っていない感じがして避けたのです。

>>508 匿名さん
うちはエアコン設置後に、電気配線が繋がっていないことが判明しました。最悪です。

アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね
グランディハウスは究極のローコストメーカーなので

>>1673 評判気になるさん
うちは入居してすぐ割れてました。
入居までに家の中の気になる箇所も直ってなかったので営業担当に伝えて直してもらいましたが営業担当はタイルの上は自動車が乗っても大丈夫と言っていたのに直しに来てくれた方に聞いた所、人が歩く分には問題ないが車が乗ったら割れます、との事でした。(販売メーカーがそう言ってると言っていたので間違いないかと。)
我が家は駐車場増設したのですが設計図には自動車で割れるタイルの上も駐車スペースとして設計されていました。
端ギリギリに停めれば割れるタイルの上は乗らなくても大丈夫なのでギリギリに停めています。
どうしても3台スペースがないといけないので我慢しています。

ローコスト建売、ハイクラス建売も見て比較しましたが、可もなく不可もなくですね。

ここに書かれているようなローコストメーカーに比べたら、ちゃっちさはなく、全然まともに見えましたが。
ハイクラスと比べるとそれは劣ると思いますよ。

価格に見合ってるのかなーと個人的には思いました。
まだ迷っている段階ですが、こちらのサイトを見つけ色々見てましたが、住んでみないと分からない事もありますよね。

でも場所と周りの環境がいいんだよなー。

4月に契約したものです。
建てる前だったので外壁や間取り、内装の変更などできました。
更に、5月以降建てる家はゼッチ基準の家になるみたいなので、断熱材とアルゴンガス入りの冊子に変わるみたいですよ。

価格帯が上で競合しないと思いますが、一条工務店の話は聞いておいたほうが良いです。
とても勉強なります。外壁、断熱材、窓など

あと営業マンに一度でも違和感を感じたら、候補から外すべきです。アポなし訪問など

契約してからの相手の対応が全然違いました。質もスピードも。対応されている人によるかもしれませんが…
住んでからまだ年月がそこまで経ってませんので、今後どんな影響があるかわかりませんが、ちゃんと対応してもらえるのか不安です。すごく細かいところまで確認して購入すべきだと思いました。
もう一度買えたなら少し高くても他の物件を買ってたかなと思います。

>>1681 名無しさん

売買契約結ぶまでに担当の丁寧さで分かるはずだけど

千葉エリアでも30坪から33坪の建物が多いので、
他社さんと比べて広さや収納力が魅力的でした
価格は安くはないですが、、、
仲介手数料がかからず標準設備が充実していたので、
持ち出しが少なくて済みそうです

建売の中でも外構、内装ともにお洒落
建材もランクは上位のものでは全然ないが
クリナップ、YKKAP、リクシル、を採用
サッシも複合樹脂サッシ、窓もLOW-Eガラスなので最低限の建材かと思います
C値　UA値は正直わかりません

床材もダイケン、朝日ウッド、NODA等の突板が採用されており
冬場はひんやりするが抗菌やワックスがけ不要

営業もコメ欄に書かれている通り知識はないかもしれないが必死に動いてくれる
アフターサポートもよいと思います

これからの建物はハウスメーカによりゼッチ基準に変わるので今後設備や断熱性に期待しております
家事動線も素敵です。
ビルダーなので仕方ありませんが建材もキッチンはペニンシュラン型アイランドキッチン・床は無垢やひきいた・水栓はタッチレス等採用されるとよりよいかと思います

サッシも複合樹脂ではなく
樹脂サッシやサーモLなどはなくサーモXにするなどランクをあげたほうがいいですよね。
内装ドアもパナ製の人気のクラフトレーベルやトイレもタンクレス型などにすれば
安物建材と言われなくなる

クリナップやタカラスタンダードのシステムキッチンを取り入れてますが
グレードが低いのですね～
セントロ〉ステディア〉ラクエア〉KTとグレードがありますがグランディハウスはKTですね
建売だから文句はいえませんが、、

ZEH物件にすれば良いんだろうけど、ワンランクどころか圧倒的に値段が高い

建売にしては値段が高いと思うが、外構も外観もそれなりに悪く無いし、仲介の3%＋6万がないのが1番メリットあるかも。

数百万だし

北関東なら

窓の熱貫流率が2.0以下は必須です。

あなたが購入検討している家はいかがですか？

>>1689 検討者さん

知らん

他でやれ

現在夫婦で、グランディハウスの新築一戸建て購入検討中です。
グランディハウス(株)建売、購入経験者いらっしゃる方でお答えでいただければ幸いです。

①C値、UA値、Q値すべて確認したほうがいいでしょうか。

②ホームインスペクション頼む必要いりますか。
（グランディハウス側：基本プランは10年保証あり、20年と30年保証恐らく追加オプションになると存じます）

③グランディハウス(株)メーカーさんでカーテンレールがサービス教えてくれたが、ネットで低価格もの提供されてるそうです。これは別メーカーをお願いしたほうが良いですか。

④断熱材、床材、建築工法など、一切詳しく情報紹介してくれません普通でしょうか。

以上、宜しくお願いいたします

>>1691 匿名さん

>>1691 匿名さん
1年前の購入者です。回答します。

①確認しても基本は回答してくれません。現場施工業者によってバラツキがあるのと、そもそも指定(規定)値が決まっていないからです。
UA値であればZEH住宅なら基準が定められているので必ず基準値はクリアした物件になりますので、自ずと高性能な住宅になります。

②インスペクターを入れるかどうかは、どの程度建築された状態で買うかによります。更地から購入であれば設計・住宅性能評価書が発行可能なので、第三者機関が基礎から確認する＋自分でも全ての工程を確認できるのでインスペクターは不要。
そもそも1番重要な基礎段階の鉄筋かぶりを確保してるかなどは、更地で買った施主自身のみが確認可能なので
インスペクターを入れる意味を感じないです。
完成物件の場合は、引き渡し時施主チェックの時間も限られるので、床下・天井などの確認をインスペクターに依頼して効率よく瑕疵を調査してもらうことをオススメします。

③オプションサービスのカーテンのことですか？そうであれば指定メーカーなので不可能です。

④普通ではないです。グランディハウスは主任以下の入れ替わりが激しいので、担当営業者により大きく知識やレベルのバラツキがあります。不安であれば営業担当を変更する様伝えて下さい。

最後に助言ですが、しっかり考えて購入を検討されているようですので、希望の全てを叶えてくれる物件はZEH＋更地＋性能評価書取得の条件で購入かと思います。特にZEHと評価書で縛りをつければ基準が発生するので手抜きが出来なくなります。逆を返せばその２つがなければ基準がないので好き放題との見方もあります。

デメリットはZEH仕様は人気エリアのみが対象になるので、更地の状態で早期契約済みになってしまう且つ価格が200万程度高いです。

※グランディハウスで2年間検討したのち、購入した者からの回答です

>>1692 検討者さん

ご意見とアドバイス、ありがとうございます。
夫婦で検討させていただきます。

先月当物件内見時に営業さんと確認し性能評価書がないと回答されました。
ZEH基準などももう一度営業さんと確認いたします。

ご回答、ありがとうございました

グランディハウスは「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価みたいです。

---
1676: 名無しさん　 [2022-04-19 20:38:03]
削除依頼
アーネストワンと飯田以上はさすがにないですね
グランディハウスは究極のローコストメーカーなので
---

と仰っていますが、
究極のローコストメーカーではありませんのでご安心ください。

>>1694 わたしさん

営業マンさん出張書き込みお疲れ様です

担当の営業が酷い！
話は分かりづらい、とにかく早くと、契約を急かす。
急かしたくせに、契約済んだらその後の対応は遅い。適当。態度も悪い。
そもそも日本語？がうまく使えてない。
メールは誤字ばかり。笑
家は気に入りましたが。

>>1696 匿名さん

担当次第では？
最初の段階で良い営業か分かるでしょ。

営業はアフターの方が重要だよ。
ネット社会の今の時代は売ったからあとは知らんって対応したら悪評は広まって自分の首を絞める。
逆に対応が良いと知り合いに伝わり紹介で案件が増える。

一生ものの買い物の住宅こそ知り合いの実体験を重要視する傾向があるので、紹介は戸建て営業の生命線ともいえる。

エリアにより設計が異なっている
茨城.栃木.群馬などは土地や建物も広く庭もある更に茨城に関してはzeh仕様の建物がある

千葉は面積を抑えた分サイディングは窯業系で黒、茶、青、緑等カッコいいデザインの印象

個人的に金属系サイディングやアイカの塗壁ジョリパを取り入れてもらいたい願望

小上がり、手洗い動線、部分吹き抜け、リビング階段、収納力等流行を取り入れてる

断熱性に欠けるが電気代は上がるけどそこは
電気設備でまかなえる

住むには充分よい！しかし注文住宅の建物を見たことある人には物足りなさを結構感じる

一つ不満？ではないけど、問い合わせ入れる客を上級職位が必ず担当するのだけは少しだけ納得いかないよな～

平職は分譲地の案内等で時間食われるし、案内なんて契約取れるわけないし、ドサ回りしても見込み客なんてほぼ見つからないし、大抵家なんて買わんって嫌がられるだけだしなぁ…

問い合わせ入れてくる客は見込み客だから当然高確率で契約結んでくれるから上級職位は安定して足で稼ぐ必要なく、向こうから来る上客で契約とってるし…

分配してくれればうまく契約数が平均化されると思うんだよねぇ～

営業マンに見えました？？？
営業マンになろうかしら～～～。

書き込んだ内容は、販売資料に書いてあることをそのまま書いただけですよ～～
取り寄せれば誰でも分かる内容なのですよ～～

お疲れ様でした～～。

このご時世
アフターフォローをないがしろにするとSNSで反撃されるから業者はやりづらくなったよね

SNSで個人の悪評拡散なんてされた日には、個人レベルじゃなくて会社レベルで中傷される話になるから間違いなく該当の営業はクビになるどころか、会社の評判を著しく傷つけたとして、今の時代は損害賠償請求されるレベルになった。

今話題のハシモトホームはたった1人の管理職から社会問題にまで発展してるし…

買い手としてはこの流れでいいけど、売り手はやりづらいだろうなぁ～
電話は録音、メールはスクショで全て証拠抑えられちゃうからなぁ…

契約のハンコを客が押した瞬間からずっと無視決め込むとか普通だったからね昔の住宅業界は、、
契約するまでは営業がペコペコ。契約した後はこっちがペコペコして営業の機嫌を引き渡しされるまで取り続けてたよww

いずれにせよいい仕事をしているところなら、長く続いていくということになるんじゃないかと思います。商売はなにごとも信用第一だと思うので。
SNSなどの評判は信頼できるものとそうでないものがあるので見極めが大変でもあり。建てた人からの直接の口コミとか推薦があれば安心なんですけどね。

ハウス・ソムリエールという女性アーキテクト集団があるとのことだけど、主婦目線の家づくりとかしてくれるんでしょうか。

2年前に宇都宮でグランディの家買って住んでるけど、けっこうコスパの高い性能はあるよ。
もちろん建材は安い部材使ってるけど、安い家買ったんだからあたりまえだよね。
高い建材は自己満足だと思ってるので、住んでて不便感じた事ないわ。
他のメーカーに比べて安い建売だけど、ちゃんと断熱されてるし、機密性もあるので夏冬にエアコン消しても温度の変化は少ない。
文句言ってる人はなんなんだろう？

>>1705 通りがかりさん

文句というより、スウェーデンハウス・積水・パナ・住友林業と比べるとね…

間取りも自分で一から考えられないし…C値の指定もできないし…グラスウールも200以上は最低でも欲しいし…吹きつけ断熱も欲しいし…サイディングとかスレートなんて特に論外で、タイルと瓦が当たり前だしね…色々と足りてないんだよね

スウェーデン・住友とかの家を見てくれば色々違いがわかるよ。笑

ちなみに我が家はスウェーデンハウスだけどね！

建売でもQA値0.56は欲しいところ

タイルと瓦は建売専売業者では選べないよ


北関東は南東北だから、窓と断熱材の性能を上げましょう

スウェーデンハウスや住友とかで建てれば価格が高いでしょ？
グランディで土地付き3500万で買えるところを、スウェーデンや住友だと5000万になる。
それなら差額の1500万を家電やガレージ建築などに使った方が、よっぽど豊かな生活になる。
高い家は性能いいかもしれないけど、1年間の電気代差額なんてせいぜい1万円だから、見栄がほとんどじゃないかな。
豪邸建てる人はこのスレにいないだろうし、見栄に大金注ぎ込む人はなんだかなと思うよ。

それを言うなら飯田グループならここの半額だからそれの方が良くない？

飯田グループは安い会社や高い会社があるの知ってる？
安い会社でもグランディと価格変わらないのに、クソみないな立地しかないんだよね。
グランディは全てじゃないけど、良い立地の建売があるから売れてるんじゃないかな。

立地は飯田グループの方が上だけど？
駅徒歩5分以内の物件が大半だし、建材もここより上等な物を使ってるのにほぼ半値なのだが…？

建売買うなら正直駅徒歩2,3分が理想だからね

飯田の家もグランディハウスの家も内見しましたが、
オール電化を含めグランディハウスの建材のが上に思います。

飯田の高い会社は東栄住宅ですが、断熱性能はゼッチ住宅になっており長期優良住宅ですが、見た目がシンプルだと個人的におもいます。どちらもいい家です

グランディハウスはポラスの家とみせかたが似ていますね。

床材＆ドア　NODA・EIDAI・朝日ウッドテック
外壁　ニチハ・ケイミュ
キッチン＆レンジフード三菱・クリナップ・タカラ
これらの建材を使用しておりますが低グレードでも生活できますし、お洒落にみせています。

建売にLAN用の配管などはあるのですかね？

図面もらったのですが、引き込みとリビングにTELマークしか確認できなくて…

あるわけないですよ

>>1712
笑っては失礼かもしれませんが…一条工務店ではそれらは全て使用しません…笑
設計段階から全て間取りも決められますし、断熱の厚さも種類も自由。我が家は当然外壁も全てタイル張りですし、屋根もガリバリウムです。キッチンも当たり前かもしれませんがミーレです。床暖房もあります。お風呂はジェットバスもテレビも付けてます。

我が家は一条で、我が家近くの分譲地にグランディハウスさんの分譲が10戸ほど建ちましたが、比べて優越感に浸る対象になってますよ…
帰ってくる時に我が家と近くの分譲が比較されて余計に良く見えるのである意味感謝ですが…

ご近所挨拶の時に皆さん来られましたが、我が家は一条ですって教えたらそれ以降グランディハウスさんの住人さんは恐縮してて、我が家にペコペコですけどねさすがに…笑



やっぱり一条工務店で良かったなって思います

>>1715

素敵な家を建てられたのですね！

一条工務店とグランディハウスを比べるのは
比較になりません。

一条工務店、積水ハウス等その他、
世間が知ってるハウスメーカーはハイクラス住宅ですので坪単価に違いがあり
一条だと概算坪単価80～130万円に対し
グランディハウスは概算坪単価40～60万くらいです。
尚且つ、標準設備にもレベルに違いがあります。
外壁も大型仕入の大半は窯業系サイディング

ハイコスト住宅のように金属系サイディング、樹脂系サイディングあまり分譲住宅で見かけません

食洗機もミーレ、ボッシュ、AEGと有名どころはありますがミーレは素敵です。

いずれにせよ素敵な家を建てられた事には変わりありません

>>1715 家は立派かもしれないけど、人間は性能低いですね。
近所の人の中では、”あの家の人は見栄っぱりで変な人だから関わらないようにしましょう”って言われてると思いますよ。
グランディで建てた人達がペコペコしてるとか、勘違いですよ。避けられてるだけなのを理解した方がいいw

創建と悩んでいます。

テレビCMやってるところです

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

我が家は積水で近くに一条とグランディハウスの分譲6棟あるけど、一条なんて別に格下だから凄いとも思わないよ？

人によって家なんて様々だからグランディハウスに対しても別に見下したりしないし、アーネストワン、グランディハウス、タマホーム、一建設とかなんてどれも同じだなって積水からしたら感じるし。

小学生に対して大人は馬鹿にしたりしないでしょ？その感覚かな。
グランディハウスのスレだからグランディハウスの話すると、近くにある6棟のグランディハウスだって積水からしたら小学生だから、微笑ましい気持ちで近所を見てるから見下したりもしないし、近所付き合いも普通にしてるよ。

でも自治会ではやっぱり格安のアーネスト、グランディハウスのグループと格下注文のタマ、中堅の一条、上級の積水、パナ、大和ってグルーピングは年長者こそしているのは感じるね。

自治会の雑用はほぼアーネスト、グランディハウスの世帯さんが持ち回りなのも事実だし。
近隣の児童公園の草抜きとかに毎回駆り出されたくないならせめて注文のほうが良いかも…自治会の上級注文住宅の雑用になるから必ず。

>>1720
見下したりしないとか言いながら、小学生とか言っちゃうあたり、あなたの頭が小学生みたいですねw

自治会の役員を家のグレードで決めるって訳わからんけどw
お前家持ってないガキだろ？
俺はグランディの建売だけど、500世帯くらいの自治会の会計や副会長もしてたぞ。
家のグレードなんて役員会で話に出てきた事もないぞ。

もしお前の言うような自治会があるなら、とんでもない自治会か＊＊ばりのド田舎なんだろうなw

>>1721
北関東エリアで積水で建ててますよ。
嫉妬や妬みは御遠慮しますが、自治会の話はあなたがグランディハウスだから言われないだけでは…？
本人に言うわけないと思いますよ。

積水・大和など上級ハウスメーカーは1目置かれるのは事実ですし、アーネストワン・一建設・グランディハウス・IDホームなどの超ローコストメーカーはそもそも家自体が1/4くらいの値段なので、区別されないのは無理がありますよ。

別に良い悪いとは言ってませんよ。
人によって色々事情はありますし、

ロレックスもセイコーも同じ時計なことに変わりがない様に。
結局人の価値観なんですよ。

ちなみに私は、土地は相続なので費用はかかってませんが建物代だけで4900万＋諸費用は払ってますからね。

>>1722 >>1723 >>1724
ここはグランディを購入した人や検討している人が集まる場所です。
グランディに興味ない人は見ないはずなんですがね。。。
積水に憧れてるのはわかりましたので、積水のスレへどうぞ。

興味なくはないですよ。
我が家の周りにたくさん建っていますので

>>1726
はいはい、グランディの安い家でも買えるようになってからおいで。
まずはちゃんと正社員で働きましょうね。

つくば並木に大型分譲地ができると聞きました。

土地だけ買いたいです

>>1728
土地だけで売ってれば買えますよ。
建売で出てれば土地だけを買う事はできません。

久々に見たらすごい人が書き込んでますね。
家のグレードで自治会の役割決めてたら崩壊しちゃうので、まずそんな事しないですね。
自治会に入会する時にどこで建てたなんて聞かないですし、わざわざ家を見に行かないですよ。
積水の人はまともな人ではない事は確かですが、家を持ってるかも怪しい。。。
債務事故でローン組めない人かな？

児童公園の管理は市がやるか、自治体が市からお金もらって管理するかのどちらかですね。
草むしりは回覧板で呼びかけてボランティアが多い気がしますが、積水の家を買ったと言ってる人はボランティアに参加していないだけで、グランディで買った人達がボランティアに参加してるのを見て勘違いしてるだけでは？

アーネストワンとグランディハウスはどちらがグレード的には上ですか？
悩んでいますが、仲介の営業の方にはグランディハウスは直売なので素人が買うにはリスク管理が難しい。

アーネストなら仲介の不動産が全面フォローしますと言われて悩んでいます。

北関東であればグランディハウスでしょう。
あなたが契約すると仲介手数料50～100万円がその不動産会社に入ります。無駄だと思いませんか？
アフターフォローはどちらも辛い道になります。

地元の工務店のモデルハウスか土地からの注文住宅のほうが幸せになれますよ

仲介の不動産屋がリスク管理をしてくれるとかあるの？
仲介手数料の150万くらい取られて、後は知らんってされそう。

私もグランディハウス検討してましたけど、不動産屋さんからは飯田産業の方が安くて質が良くて、不動産屋が間に入るから重要事項説明を詳しくできて安全と言われて、飯田産業の家買いました。

確かに、特別特典のホームインスペクション相当のことも不動産の営業の方が丁寧にやってくれました。
建具の仕上がり、壁紙が丁寧に貼られてるか、床下覗き込んで通気確認、基礎の仕上がりなどなど業者に頼んだら３０万円相当のインスペクションをやってもらえましたよ。

気に入った家を買うのが1番ですけどね。
グランディハウスは外観はとても建売とは思えないほど素敵ですからね。
建材の質に惹かれて飯田産業を選びましたが…好みだと思いますよ。

>>1735 そのホームインスペクションみたいな事は、グランディもかなり細かくやりますよ。
私の買ったグランディの家も、私が事前にチェックしましたが、グランディの現場監督が10倍くらいの数の修正を見つけてました。

>>1737
嘘はいけませんよ。笑
施主検査で立ち会ってすぐ引き渡しで終わりでしたから

不動産の営業マンがホームインスペクション？
資格持ってる？経験は？
外部業者に依頼すれば10万円です。

カーテンとカップボードをサービスします？
大切なことはそこではありません

>>1738
嘘じゃないですよ。
施主検査の前にチェックをやって修正までしています。
私は毎週現地を見に行っていたので現場監督と話した時は、どの物件もやっているの聞きましたが、あなたが気がついてないだけでは？

>>1739
ホームインスペクション相当なので、正式なものではないですよ。
不動産屋さんの担当者さんが物凄く知識のある方で、ホームインスペクションと同等のクオリティで検査できるとのことで依頼しました。
目の前で床下点検に潜ったりもされていたので、元建築関係者なのかと思いますが

>>1741 それはただのパフォーマンスですね。
素人目には詳しく見えても、本当はたいしたことないのかも。
従業員のその行為を許しちゃう仲介不動産ってだけで、私なら信頼できなくて断りますね。
相当って事は、正式な診断書なんて貰えないですよね？
後から何かあっても逃げられるだけ。

私の家も引き渡し前にグランディの人がチェックしてましたね。
項目まではわかりませんが、補修箇所が数十カ所マスキングテープを貼られてました。
よく見ても何を補修するのかわからなかったので、プロが見ると違うんだなと思った記憶があります。

ここでは家買わなかったけど
考えてるって言ったら
カップボード、カーテン、エアコン2台つけますよ、今日契約するならと言われた。
それ、デフォなんだろうなぁ、、、。

「今日ですよ」「今日決めちゃいましょ」と押しが強かった。　
契約しなかったら後日アポ無し何度もインターホン鳴らすし
もう迷惑なのでやめてくださいと連絡しました。

>>1744 それだけオマケが付くって事は、ぜんぜん売れなかった物件なんだと思います。
たぶん、もう建物完成してませんでしたか？
更地の状態だと、カーテンとカップボードが限界のようです。

2年ほど家探してる時によくグランディハウスの物件見てましたが、更地で売れる物件は駅近がほとんどなので、エアコンすら付けなくても売れる立地が条件ですね。
建物完成後は銀行からの金利を払うことになるので、エアコン付けてでも売りきらないと利益がどんどん削られますからね。これは建物ならどこも同じことです。

グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。
（少し割高ですが）

グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??

プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑
50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。
そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。
真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代

どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。

工務店ガチャですか・・・指名することってできないのかしら？

プランニングについての記事で、生活動線を意識した収納設計を行っているという点に惹かれました。
けっきょく家の中が片付くかどうかは、住む人のセンスにもよるだろうけど収納の豊富さではないかとおもいます。
あと、家事や生活をする上で動線もかなり大事だとおもうので、プランニングで取り上げてもらうべき点だとおもいます。

収納なんて家の外にガレージや物置を建てれば解決するよ。
広い土地は必要だけど、値崩れしない資産になるから家を広くするよりも安上がり。