さくらが丘　Isaac日吉ってどうですか？

私も納涼祭に参加して良かったと思いました。
普段は、同じ道路沿いの方と挨拶程度しか話せないし。
それと、「さくら」が丘なので、花見とかイベントができたら良いですね。
日中は主にお子さんとご婦人が参加（もちろん、旦那さんも可）されて、
夜は旦那さんが参加される二部構成のようにすれば、
普段交流がない、旦那さん同士も酒が入っていろいろと
話せるかも知れませんね。(^O^)／C□☆□D＼(^_^ )カンパーイ!

皆様盛り上がってらっしゃるところ細かい話で申し訳ないのですが、バス便について気になっています。中学生の通学定期は月額いくらでしょうか。小学生で日吉駅前の塾に行く場合、回数券などを使うのでしょうか。

バス代　これ見たら？自分で調べられますよ。

http://www.tokyubus.co.jp/top/fare_normal/index.html

早速調べました。５人家族で何十年も払い続けると結構お高いですね。まあ娘達はそのうち家を出るでしょうが。中学生で７５００円。家のそばまでバスが来るのは安心ですが。今、一応徒歩圏なので、よく考えて見ます。ありがとうございました。

みどりさん、バス代確かに高いですよね。
私も以前同様のことを感じたのでちょっと計算してみました。
子供がバスを使うのは中学〜大学と想定して10年。
旦那さんのバス代は会社支給、60歳以上になったら無料だとすれば、
バス代として徒歩圏内の家と比較して余計にかかるのは
8000円×12ヶ月×10年×子供3人≒300万円です
（＋奥さんの分が幾らかかかりますが）。
これを現在の価値に戻すとざっくり約200万円です。
アイザックと同じレベルの物件を日吉駅徒歩15−20分圏位で探せば、
間違いなく200万円以上は高い、と自己満足してここを買いました。
（私の場合は子供2人で想定しましたので更に心理的なバス代デメリットは小さかった）
しかも日吉も徒歩15分圏内はかなりの坂道をこなさないといけませんからね。
一方ここならバス始発で座れることも多いですし。
もちろん他にも選択基準は沢山ありますけど、少なくともバス代の多寡だけで
判断しなくてもいいのでは、と思います。
以上バス代に関する考察でした。

交通費については、私も計算したのですが距離的にバス終了後の駅前からのタクシー代考えるとかなりいっちゃいました。
バスは早くに終わるんでね。

そっかー皆さんとても細かく計算されてるのですね。私なんてそこまで計算しませんでした。少し反省。

>フリー乗降いらねぇんじゃない？

明望園方面へ行く人がいるのを知らないのか。

元住吉駅が日曜日から高架化ですね。
これから電車からの眺めが変わりますね。
また、あまり関係ないけど、ブレーメン通りの踏み切り渋滞も解消！

土曜日に公園清掃に参加しました。皆さん黙々と草刈り、ゴミ取りに勤しんでいる姿に頑張ってるな〜と素直に感動しました。私などは子供が何時もお世話になっているので当たり前ですが、お年を召した方も一生懸命されているところを拝見して、私も見習い度いと思います。なかなか毎回参加という訳にはいきませんが、自分達の街を皆で守って行きたい気持ちを大事にしたいと思います。

みはらし広場の前に３軒建築中だが、あれは一体何？
ＨＰにもそれらしき広告は無いし、誰用なの？

あの辺は、高額物件という噂を聞いたことがあります。
土地もそれなりに広いし、前後に家が隣接していないし、
はじめから意図的に販売時期をずらして、計画されているらしいです。
そうそう、今医者さんの隣に、家を建てていますが、
何か、商業目的のものか、知っている方いますか？

【訂正】
「今医者」→「歯医者」です。m(_~_)m

みはらし広場の前の建設中の３軒についてです。
読売新聞（９月２９日）の広告では新街区のISAAC D.C.とともにヒルズファーストクラブ会員限定紹介のリージェントプレイイスとして９月３０日よりモデルハウス内覧会を開始しているようですよ。
敷地面積164.98〜164.99㎡の広さで10月下旬完成予定でした。

HP見たら、ついに、各階独立二世帯型住宅が売れたようですね。
完成してから、1年以上だろうか？

いよいよ北斜面にマンションが建つみたいだね。
9月27日に許可が下りたようで、看板が増えていた。

蟹ヶ谷小？の新設が決まったようですな。

それは、もしかして、市営四方嶺住宅跡地でしょうか？

フリー乗降いらねぇんじゃない？

>>419
ソースを教えて下さい。

>>422
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localaz50/
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20061028/lcl_____kgw_____001.shtml

>>423
確かに50坪で9,000万円台は高い！
でも前まで出ていたノアノアのキャンセル物件は6,000万円台だし、11月には蟹ヶ谷地区の説明会も
始まるので、そちらも検討しては如何？

確かにサラリーマンに９０００万なんてと思いましたけど、東横線沿線のちゃんとし住宅地ってここだけだし、他の巡回警備なんで一日に２回寄るだけとかだから、と納得しています。
あのあたりで更地買って注文住宅を建てたら１億は下らなくなっちゃったので仕方ないです。でも迷われるなら他にいかれた方がよいです。公園に集まっていらしたハロウィンのお子さんたちとか、みんなやっぱりレベルは高いですよ、この住宅地は。

お子さんたちのレベルの高さは、日吉〜さくらが丘のバスに乗っていていつも思います。

423です。やはり9000万台というのはここの分譲地の中ではかなり高い値段設定ということですね。
リージェントプレイス以外の場所だと6000万円前後で何坪くらいあるのでしょうか？
同じ坪数でこれだけ値段が違うとなると、やはり考えてしまいます・・・。

４０坪あるかなしです。6000万前後だとあまりいい物件は買えません。

ハロウィンなんかやっていましたか？
それは、個人でやっていたのですよね。
ちなみに、ここに住む人は、ほとんどの人が多額の住宅ローンを
組んでいて、ローン地獄の人が多いですよ。
その代わり、それなりのローンを組むので、
大手企業に勤めている人が多いのも事実ですね。
そうでないと、多額のローンの審査が通りません。

ローン地獄？？

車を手放したり、共働きをしている人もそれなりにいるのも、また事実。

４３０さんへ
運動会、いいですね・・。学校とか関係なく地域の運動会とかっていいですよね。

たしかに、共働きをしている人が少なくないみたいだ。
留守にしてもALSOKがあるから安心だが。
車を手放すとは…。
バスがあるし、無ければ無いで済むのでしょう。

こもれび公園の大樹で一本切り株になってるのは
どうしてなのかな。誰かご存知ですか？
別に知ってどうのと言うわけではありませんが.....

大きな切り株ですね。

販売センターの駐車場入り口の横に出来た、
ISAAC D.C.のゲート？なんか、かっこ良いですね。
ノアノアもそうだったけど。
（広告と比べると、木が小さかったりもするが。）

ISAAC D.C.のゲートは、なかなかいいですよね。

つまらないことですがISAAC　D.C.のD.C.って何の略かご存知でしたら教えてください。
Defined Contribution?????

448さんへ　早速有難うございました。

さくらが丘から一番近いセブンイレブン蟹ヶ谷店までの坂道はとても急ですね。
コンビニが一軒あれば便利なのになぁ。

コンビニ欲しいですねぇ〜。

でも、さくらが丘には販売主の意向で出来ない。。。
仮に出来たとしたら、こもれび公園なんて、椅子や机もあることだし、若者のたまり場になる予感。
また、噂では、販売センター跡地にスーパーが出来る、って聞いたことがあったが
そのような事実はないらしい。

さくらが丘近辺で美味しいケーキ屋さんと美味しいお蕎麦屋さんって有りますでしょうか？
そろそろ時期なもので

中原のBEAR BEAR（ベアベア）というケーキ屋さんのシフォンケーキがおいしくて有名です。
http://www008.upp.so-net.ne.jp/BEARBEAR/index.html

お蕎麦屋さんはどこがおいしいのでしょうかね。

おすすめの出前やってるお店ってありませんか？

早くも夜のイルミネーションがキラキラし出して来ましたね。
見た目も綺麗だし、防犯上も有効なのかな？
昨年以上の盛り上がりを期待したい。

>>453
http://www.linden-baum.com/

クリスマスのイルミネーションがだんだんと多くなってきていますね。
とってもキレイですね！！
いろいろなものがあって見ているだけて楽しいです。
ついお散歩に出かけたくなってしまいます。
それにしても、さくらが丘の住人の方々は美意識が高いですね。
すばらしい街並みですよね。

こもれび公園の落ち葉があまりにもたくさんあったので、今日、販売センターのスタッフの方々がお掃除をしていらっしゃいましたね。おつかれさまです。

最近書き込み少ないですね〜。
新しいD.C地区は余り注目度が無いのでしょうか？

最近、各公園に枯葉が舞っていて、掃除に参加しなくは．．．と思いながら、昨日は完全に失念して
公園掃除に参加せずに申し訳ありません。気が付いた時には掃除に参加された方々がお帰りになられるところで、自分のそそっかしさを恨みました。次回（1月は）普段の倍以上頑張ります。

そういえば、防災訓練が先週末、雨で流れてしまったけど、たしか、
今度の土曜日が予備日だったと思います。是非、参加したいですね。
（実は晴れていても、すっかり、忘れていたので、不参加になるところでした。）

寒いぞ〜

新しい地区のISAAC D.C.の間取り図などが出ましたね。
お値段設定がやや高めのような気がします。
蟹ヶ谷バス停とさくらが丘バス停の両方に近く、場所が良いということですかね？
地価上昇に伴い、日吉近郊のマンションの値段も上がってきていますし、追随しての値段設定でしょうかね。

でもちょっと高いかも

確かに高い！　間取りを見ても庭が無いか、あっても小さくて恐らく
圧迫感はあると思う。でも１〜５期の街並みを見ると、それはそれで
魅力的なので、後は買える方がどう思うかですね。いや〜欲しい！！！

昨日、Isaac DCの６軒の抽選があった筈なのですが倍率はどれ位だったのか？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
次の次位を狙いたいと思っているのですが．．．

ＤＣはノアノアに比べて相当金額が跳ね上がった気がします。
やはり地価の上昇に伴うものなのでしょうか。
それともノアノアがアイザックの中で破格だっただけ？

決してノアノアは破格ではないと思いますよ。
逆に中原区と比較した場合、坪単価で考えると多少、高いような気が。
DC自体が異常に高いと思います。
しかし、今まで我慢してきた人がそれなりにいるのなら、
商売上手とでもいうのかな。

立地は日吉ですばらしいんだけど
バスで行かないといけない点を考えると
やっぱり高いなぁ。
やっぱ東急沿線だからですかねー
まだ、宮崎台の物件のほうが、駅から徒歩圏内で同じ価格帯。
まあ、つくりは違いますけど、こっちのほうがいいような気がする。
う〜む。

物件ホームページには徒歩圏とうたっていますが、ホントに２２分で歩けるのでしょうか？

下りの日吉行きなら男性の足で１８分程度。上りは２０分みてください。

いやー、超早足で敷地の駅よりはじっこまでなら22分って感じです。
今回分譲地は普通の人なら30分ぐらいではないでしょうか。

車が通れない最短ルートで行けば、人並みに歩いて、敷地の駅よりところまで18分で着く。
ただ、その最短ルートは坂が急なため、良い運動になったりもするが。。。

12月と1月はお掃除は月一回だったのですが、落ち葉があまりにも多かったため
ボランティア精神でたくさんのお方が掃除をされたようで、落ち葉のゴミ袋が
多かったです。参加された方、ご苦労様でした。
この場を借りて、お礼を申し上げます。

恐らくISAAC物件と思われる賃貸物件が3件も出てる。
大手企業勤めの方なのか？　折角高いお金出して買ったのに可哀相。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=14&ln=...

転勤で複数世帯の方が単身赴任ではなく、家族と一緒に引越しされています。
そのうちの一世帯は、あと半年ほどで戻ってくるようなので、
2007年7月末まで、となっていますね。

これって3件とも同じではありません？

残りの井田三丁目の物件のうち、少なくとも、一軒はさくらが丘でしょう。

あけましておめでとうございます。

そう言えば、みはらし公園付近の３軒はどうなったのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

休日でも誰か見学してる訳でもないが、テラスのテーブルや椅子は
無くなっているし．．．

３軒のうち２軒は売れたようですよ。
１軒は買い替えがまだうまくいってないようです。

春先を待っての入居なんですかね・・・

土・日　と敷地内をプラプラ散歩していたところ、宅配業者さんの車で何台かは非常に早いスピードで走行されており、子供が飛び出したら危ないな、と思いました。
敷地内の道路は特に速度制限の標識も無いし、外部の方でもスピードを抑えて戴く手立てはないものでしょうか？
翻って、子供達に飛び出しや自転車類（三輪車・一輪車等）の運転マナー、道路の歩き方等、自分達の運転マナーも含め、見直していかないと　と思いました。

私もそう思っていました。
土日になると、さくらが丘での違法駐車も気になります。
さくらが丘の中は、標識が無いし、のどかな雰囲気だからナメられてんのかな。
マナーが悪い運転手に対する手立てはないものでしょうか？

こんにちは。この度さくらが丘に入居が決まり春先からお世話になります。

購入したのは高津区側の物件なのですが、以前この掲示板でも話題になっていました小学校のことでお聞きします。

高津区側の小学校区は子母口小なのですが、当掲示板で以前、評判があまりよくないと聞きました。
販売担当者にも何名かは井田小学校に越境入学しているとも聞いたことがあります。

ただ子供の友達関係のことなどを考えると、なるべくならばご近所さんと同じ学校に通わせてやりたいのです。最近では別の掲示板などで、子母口小学校は近頃評判が良いとも書いてありました。

実際さくらが丘住人のお子様達の通学区はどのようにされているのでしょうか？
皆様の意見を拝聴したいので宜しくお願いいたします。

評判が悪いというか、川崎市において屈指のマンモス校。
（当然、運動会は立ち見が原則で、家族揃っての昼食は、
校庭はもちろんのこと、外の公園でも一杯状態。）
一番の問題はその隣の東橘中でしょう。
（正直、荒れています。。。）→こちらは川崎市でも屈指だと思います。
中学校も公立なのであれば、子母口小から井田中への
入学の道のりは厳しいと聞いたことがあります。
この地区は、どちらの小学校も選べるので、中学校も公立を
考えているのであれば、個人的には、井田小を勧めます。

余談ですが、蟹ヶ谷に小学校ができますが、
こちらも、指定の公立中学は、東橘中となります。

井田中（川崎南部）と東橘中（川崎北部）の関係も
考慮する必要があると思います。もし抗争などあるようでしたら、
越境入学してる子供は確実に狙われます。言葉がきついようですが、
子供は残酷ですので486さんが仰ってるようになるべくならば
ご近所さんと同じ学校に通わせるほうが良いと思います。

488さん

>考慮する必要があると思います。もし抗争などあるようでしたら、
>越境入学してる子供は確実に狙われます。言葉がきついようですが、

このようなことはないと思いますよ。
一歩区境いの道を挟んだ井田地区の住人と区別なんてつきません。
そもそも、D.C.がある新日鉄時代の土地は、実は中原区であり
某市会議員の圧力により、今の道路で線引きをされていることに
そもそもの問題があるのです。
ということで、本当の学区は井田小だったりしますね。

柔道部に入るなら東橘中。というか、井田中には柔道部がない。
井田小は、だいたいどのクラスも地主層の子どもと大企業のサラリーマンの
子どもが適当なあんばいで配分されている。マンション族の子どもが増えて
きたけど、偏っていないのでバランスが良い。ウルサイ親が多いので先生は
やりにくいと思う。塾通いも多い。３割くらいが中学受験（だった）と思う。
慶應や法政なら歩いても行けるよ。

なるほど。皆さん意見をありがとうございます。

先日学校見学に行ってまいりました。綺麗な校舎で、通っている通学区も大企業の社宅が多い井田小学校と、マンションが非常に多い区域で校舎も年季の入った子母口小学校で、雰囲気も結構違いますね。

受験を考えている教育熱心なご家庭は井田小のほうがあっているのかもしれませんね。
ただ、愚息のように学校の勉強についていくのがやっとという子供には、子母口小の『抜き取り授業』も魅力に感じました。

子母口小学校は、勉強が苦手な子供にはフォロー体制がしっかりしているのですかね？（フォロー専属の先生もいるみたいです）。
周りの子供と勉強を競いながらがんばることを期待する親には井田小でしょうか。。

ただ、子母口小がいくら先生がしっかりしていても、荒れてる生徒が多ければ元もこもないし。。。
先生は、最近はいい子が非常に多くてとても良くなった、と言っていましたが。

確かに、荒れはじめるのは中学生になってからだろうし、それから井田中にいければ理想的なんですが。

子母口小卒業→井田中入学が可能か、直接聞いてみた方が良いですね。
最近は、いじめ等の理由で容易に学校を転校できるようになったのですが、
正当な理由がないと、難しいと思いますよ。

学校の話を見ていると何かビニルハウスの温室で花を育てる様な繊細さを感じますが、
大人になって社会に出たら、悪い誘惑や危険な人とも上手く距離を保って付き合っていく術が
必要だとおもうのですが、そんな大事にやり過ぎて大丈夫なのでしょうか？

大人になる前に
悪い誘惑や危険な人が多い地域だから心配してんだろ！

>490
今年も井田小から慶應普通部に合格してるお子さんがいらっしゃいましたが、一人は確か、さくらが丘の方でしたね。　さすがですね。

>495
中学が公立希望でないのであれば、小学校の選択肢はそれほど気にしなくとも良いのでは。

教えてください。
さくらが丘の物件（東急建設）を購入された方にうかがいたいのですが、定期アフターサービスはきちんとなされるものなのでしょうか？
不具合部分を指摘して、どの程度を補修してもらえるのか不安です。
契約書類に記載されている実施時期のとおりに対応していただけるのでしょうか？
不具合を見つけてからすぐに販売センターの方に問い合わせをしてみたら、建設会社の方から定期アフターサービスの連絡が来るまで待つように言われました。
実施時期を大分過ぎたので建設会社に問い合わせをしてみたら「順次対応しています。」との返答でした。
このまま不具合箇所について不便なまま生活をするよりも懇意の工務店にその都度やってもらった方がいいのでしょうか？
知人に「そこが注文と建売りとの違いだよ。」言われてしまいました。
半ば、あきらめかけていますが、こんなものなのでしょうか？

ISAAC D.C.の今回の販売抽選会は終わりましたが、倍率はどのくらいまでいったのでしょうかね。
特に、９,２８０万円の南東角地の物件は、何倍だったのでしょうかね。
次回の販売もこのぐらいの値段なのですかね。
次回、南道路の物件の購入を考えている者ですが、わかる方、いらっしゃいましたら教えてください。

購入して１年近く経ちます。東急建設ではないのですが、細田工務店の物件を購入していますが、アフターサービスには満足しています。ちょっとした細かな修正も含めて、時間はかかりますが必ず対応してくれています。ちなみに、施工会社によって多少の差はやはりあるようです。ただ、東急建設は、ここの物件のメインの施工会社ですから、いいかげんなことはしないのではと思うのですが、、、

不具合の程度と、購入者のクレーム発信力にもよると思います。
あとは施工会社の対応のレベルですが、東急建設はどうなんでしょうか。
あまり聞いたことありません。（つまり悪い対応はしてないとも推測できますが）

私も細田物件購入者ですが、かなり気持ちのいい対応をして頂いています。
当然ですが、まず、引渡し前にきちんとチェックし、指摘事項があれば
必ず強く改善するように注意して下さい。

>>497
たしか、1年目と2年目の無償点検があると思います。
私も細田ですが、（なぜか、細田が多い。）毎年購入月に来て指摘箇所を直してもらいました。
実施時期を大分過ぎた、ということですが、どの程度でしょうか。
その度合いによっては、2年目の最後の無償点検の時期を延期してもらいましょう。
上記を踏まえ、まずは、もう一度、お客様相談室と電話で話した方が良いです。
または、より確実で早いのが、D.C.を建築中の東急建設の現場監督に
一言いえば終わりだと思います。
（引渡し時に細田の方が何かあったら、土曜日も現場にいるので、直接言って下さい、
と話していたことを思い出しました。）

>>498
さすがに高いだけあって、HPを見る限り、完売ではないようです。
倍率は低いと思いますね。
とはいえ、かなりの人達がモデルルームを見学されていましたね。

４９７です。
４９９さん　５００さん　５０１さん　お答えいただきありがとうございます。
参考になります。たいへん興味深く読まさせていただきました。
東急の場合は、３か月、１２か月、２４か月に点検があるようです。
去年のうちに東急に連絡しておくべきでしたが、自分より入居が早いお宅の修理がまだなされていないということも聞いてたので、気が引けていました。
せめて不便な箇所だけでもすぐに直してもらえるように現場監督にお願いしてみます。
ありがとうございました。

質問ですが、通常、皆さんは換気風量コントローラのつまみを常時運転のMAXに
しているのでしょうか。
MAXだと、普段、音が気になりませんか？
フィルターの掃除をこまめにすれば良いのは、言うまでもありませんが、
参考までにご意見を聞かせて下さい。
ちなみに、私は音が気になるので、多少（3時位に）つまみを絞っています。

>>503
ウチは換気コントローラをMAXにしています。
ご指摘の通り、最初は煩くて夜　気になる事もありましたが
慣れてしまいました。

Sick Houseの要素が有るのか・無いのか判りませんが
常時換気をして空気を入れ替える事で多少良い影響があると
思いましたので、その様にしています。

しかしこの換気システムが凄いのか、我が家が埃だらけなのか
年末に大掃除したのに既にフィルターが埃・チリで一杯です。
週末にでも掃除しないと　トホホ．．．

HPを見ていて気になったのですが分譲完売済と分譲販売済との違いは何でしょう？ご存知の方いらしたら教えて下さい。宜しくお願いいたします。

さくらが丘の自治会の回覧が来た。
ただ、あの情報だけではやっても良いかな？　と思っている人でも不安だと思う。
実際の寄り合い回数や月毎の催し、作業負荷位前年度実績として提示して貰えれば
手も挙げやすいと思う。如何でしょうか？

詳細な内容は、去年の総会用に各戸に配布された通常総会の議案書を見れば分かると思います。
まだ、処分していなかったので、見てみましたが、夕涼み会までは、毎週のように開催され、
その後は1〜2回位/月でしょうか。（ただし、2月は6回も。）
その他の作業負荷は議案書を見る限り、ざっくりですが、消防車を呼んだ防災訓練の開催や
自主防災組織の立ち上げ、犬の糞害対策の検討、東急バス、井田小PTA会長、中原警察署、
等の方々と意見交換、（仮）蟹ヶ谷マンションの建設問題、そして最後には、
総会準備の打ち合わせ、っといった感じでしょうか。（ただし、昨年度の場合。）

507さん
詳細な内容有難うございます。結構密度は濃いですね。
う〜ん、手を挙げようかどうか迷ってしまいますね。

>>505
HPでさらに更新があり、第一期は、販売終了、とのこと。
ただ、今までの表現では、「完売」という言葉を良く使っていたけど、
「完売」という言葉を使わないのは、完全には販売終了していない、ということでは？
例えば、一部の方が審査（難航）中であり、もしかしたら、キャンセル物件になる可能性があるとか。

ここは建売？

＞＞510
そうです。

そういえば、D.C.の道路は一般開放されたのでしょうか？
まだ住んでいる方はいないので、入ってはいけないのかな。

道路は開放されたみたいです。
入居も始まったみたいです。

ロケバスが来てますが何の撮影ですか？

それって、DCでしょうか？

ノアノアで撮影してますね。
何かのCM撮影らしいですよ。

最近入居したものですが、すでにお住まいの皆様にお聞きします。

アイザックではカーポート屋根を付けられているお宅が全然見当たりませんが、
皆さんは必要ないとお考えなのでしょうか？

それとも、町内会の規約などで、制限されているのですか？
購入前に営業に聞いたときには制限はないと聞きましたが。。。

高級車などを所有されている方が多いのに何故カーポートをつける方がいないのか不思議でたまりません。
オープン外溝にマッチしたものも探せばあると思うのですが。

>オープン外溝にマッチしたものも探せばあると思うのですが。

ん〜、この街並みに合うかなぁ？
たしかに、一戸建てがこれだけあって、全くない、というのは、割合からすると、不思議です。
しかし、裏を返せば、皆さん同じようなセンスをお持ちだと思いますよ。
つまり、この街並みにはマッチしたものがない、ということ。
結構、このさくらが丘の街並みが好きで（私をはじめ）購入されている方が多いのも事実ですから。

>>516
何のCMか気になりますね。
どなたかご存知の方、いますか？

明日は公園掃除の日ですね。
多くの方が集まって、公園が綺麗になれば良いですね。

昨日、DCの敷地からこもれび公園のところへ車で出ようとしたところ危うく右側から来た車と
ゴッチンコしそうになった。
あそこはミラー立てて貰わないと、見切りが非常に悪い。
DCのエントランスの壁が大きすぎて見切りを悪くしています。

その反対もそうですね。
井田地区からこもれび公園を左折しようとしたら、さくらが丘のバス停方面から来た
車とぶつかりそうになったことがあります。
井田地区から見ると、右側が非常に見難いです。
ミラーを立てるとしたら販売センターの駐車場のため、一番最後に対応するのかな。

ミラーの管轄はデベロッパーではなく、道路管轄を行う市役所かと思います。住民の要望などを聞いて対応を始めると思いますので、早めに要望を直接出したほうがいいでしょう。

でも実際には事故が起きなければ何もしないのが行政です。
自治会役員の行動力に期待したいです。

自治会役員の行動力も大事だけと、もっと大切なのは、問題と感じている人が行動を起こすこと。そうすれば、組織的にも後押しされるはず。

私も同感。期待？まず自分で何かしら行動すべきでは
ないでしょうか。

そうでしょうか？
自治会役員の分担表には「交通・掲示板・ミラー」担当の方がいるので
先ずこの方に相談するのが一番だと思います。
個人の力と組織の力は大きく違うし．．．

こちらの物件を検討している者です。
この辺の方は中学受験される方が多いのでしょうか？
公立中学の指定学区は子母口中になるのですか？

養護学校裏側の竹やぶがチョットした公園になってました。蟹ヶ谷の方まで繋がっています。
今度の土曜日には筍掘りの催しも企画されている様です。
身近で自然に触れられる公園が出来て又ちょっと満足感が増しました。

蟹ヶ谷44、63、76は東橘中学区だけど、井田中への指定変更可能地域だから、
東橘中でも井田中でも、どちらでも好きな方に通えばいいんだよ。
http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/info/ke301901.html

ただ、そうかも知れませんが、子母口小→井田中と変更した場合、
子供の立場からすると、周りが知らない子ばかりなので、
転校生みたいな感じになるかと思います。

急な坂？？
子母口小への道は自転車も通れない細い急な坂の階段があります。
井田小の場合は二通りの学校推奨の指定のコースがあり、それぞれの公園から行きます。
公園からだと、子供の足で歩いて、20分位ではないかな。
通学路で気になることは、信号が一箇所ある位だと思います。

私はこの地を検討したことがありましたが、この板のレスNo.2に書かれていたコメントを重視し候補案件から外しました。

>532
通りすがりの者ですが、私立中学への進学状況についてご参考情報をご提供します。

川崎市の中で言えば、この地区は受験に比較的熱心な地区と言えます。
昨年のデータですが、私立中学への進学率は中原区が23%で、首都圏でも非常に熱心な地区と言われる宮前区の24%に次ぐ割合となっています。
学校別ですと、井田小は、中原区では西丸子小43%、住吉小36%に次いで3番目の31%でした。
宮前区では、言うまでもなく富士見台小や鷺沼小が47%程度と極端に高くなっていますが、3番目の宮崎台小が33%程度ですから、小学校の規模から言っても、井田小と宮崎台小（教育熱心と自負しているご父兄が多い学校）はほぼ同じレベルであることが分かります。
更に、これらの数値は進学率ですから、受験率はもっと高くなります。
このように、数値からのみ見た場合、この地区は受験に熱心で実績もある地区と言えるでしょう。
また、井田小の場合は桜が丘のご子息が非常に急速に増加しているため、最近の実績から考えると、ここの卒業生が増加してくる数年後には更に高い進学率になるかもしれませんね。

ただし、これはあくまでも単年度の私立中学への進学率データで、教育への取り組み自体は、数値では現せない様々な要素があります。
もし進学状況が低いかもとご心配でしたら、むしろ高いぐらいですよ、ぐらいの意味合いです。

>540
私は、レスNo.21を読んで、購入しました。
レスNo.2の方は、一部、僻み的な書き方に思えます。

今回申し込みを検討しています。やはり今回もすごい倍率になるのでしょうか？でも年々高くなっているのですよね。もしあたったら値段交渉なんてとんでもない行為でしょうか？

難しいのでは・・・

私は今まで回ってきた他の物件と同様に値切り交渉を試みようと思ったのですが、
ここは抽選物件なので、値切るという雰囲気には到底なり得ませんでした。
マンションもそうですが、抽選物件だと、売り手は強気でいるので、
無理かと思います。（他に買い手がいるので。）

昨日の晩、総警の人が2人組みで見回っていましたが、2人組みでというのは見た事ないですね〜！
何かあったのでしょうか？

昨日、中原区側のエリアで家宅侵入未遂があったようです。窓ガラスを割られたようですよ。
そういえば、先日も見晴らし公園横の空き地に不審な軽自動車が長時間止まってましたね。中には２人組がずっと乗ったままでした。こもれび公園にも長時間駐車していて不気味でした。

DC第２期は敷地も多少手狭なところから、価格的には他の分譲ほど価格上昇がないのでお得感がありますね。
是非検討したいです。

セキュリティはみんな加盟してないの

>>550
みんな加盟していますよ、↓を参照。

http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/conc/index3.html

あるそっくなんだ

>>552
547の総警って言うのが綜合警備保障のこと。
つまり、ALSOKです。
そうそう、ホームページにD.C.の第二期の価格が発表されていますね。

教えてください。
現在遠方居住中のため、中々見に行けないのですが、抽選の直前には行くつもりです。
４４−３７、３８、３９は、南道路なのに何故安いのですか？
この分譲地区外に面しているから？
バス停から遠いから？
現地を見ていないのでよく分からないのです。

37〜39が面している道路は、意外に交通量が多くてビュンビュン車が通っているからだと思います。結構うるさいと思われ。

納得しました。
情報ありがとうございました。

今回初めて内覧会に参加させていただきました。どの家もそれぞれ意匠を凝らした興味深い造りになっていましたが、殆どの家はベランダが狭く（マンション以下）、実際住んで洗濯物を干すのに不便ではないかと感じました。最近は乾燥機付きの洗濯機が主流なので杞憂なのかも知れませんが、既にご覧になられた方、如何思われましたでしょうか？

さくらが丘の家は、街並み重視なのか、全体的にベランダが小さいと思います。
私も第二期の内覧会を見に行ったのですが、ほとんどの家の浴室はサウナ付きでしたね。
それと、リビングの中に階段がある家が圧倒的に多かった印象を受けました。

>558
私もリビングの中に階段がある家に住んでいます。
買う時の販売センターの方の売り言葉は「お子さんが帰って来た時に必ずリビングを通るので、・帰って来た事が確認できる
・会話が生まれる」等でした。ただウチは子供がまだ４歳なので逆に私がそのターゲットになっています。
家に帰ると必ず子供が来て纏わり付いてくるので、それはそれで嬉しいのですが．．．

難点は暖気が階段を通して上に逃げるので、冬は暖房効率が悪いです。
それも床暖房使って家族で窓側で日向ぼっこすれば温かいですし、何となく群れていて楽しいです。

もう一つ、ウチはオープンキッチンなのですが、料理の「匂い」が階段を通して上の部屋に行ってしまいます。
我が家は魚が大好きでよく焼き魚が出てくるのですが、焼き魚の臭いが部屋に伝わってしまい、閉口してます。

でもトータルで見れば、大満足な家です。

今回の内覧会に参加して来ました。

販売センターの方が、建物について「進化している」と言ってました。

たしかに、ベランダが狭いですよね。干すスペースを考えながら洗濯機を回さなければならない・・・。我が家の洗濯機には乾燥機が付いてないので、風呂場の乾燥機能で洗濯物を乾かしたら脱衣室まで熱気がすごくて取り込むのに汗だくでした。できれば天日に干したいですよね。

みはらし広場手前の空き地に、偶にトヨタ・オーパが止まっている。
あの空き地も何れは家が３軒建つのだろうが、そうなると路駐でも始めるのかな？
止めて欲しい。

すでに住んでいる人は怒らないで聞いて欲しいんですけど、やっぱり徒歩圏じゃないですねここ。一度見に行きましたが、山の上で表示時間以上に無理と思いました。生活してみて買い物を含め、実際どのように感じていらっしゃいますか。

日吉までだと徒歩２０〜２５分程度かかりますが、私はあまり苦になりません。
この辺は、人それぞれかもしれません。バスもありますので、日吉までは出やすいと思います。
買い物は週末に港北ニュータウンあたりでまとめ買いをしてたりないものは、近くで買い物をします。特に生活に不便をかんじていません。最近は、宅配関連もありますので・・・・
私は、駅近辺の騒がしくなんとなく忙しそうな感じよりはゆったりした感じがしています。。

>562
確かに妻は買物で駅まで歩けるとは言いません。買物は車で行ってます。
私も朝はバスを利用していますが、帰りは健康面も考え徒歩で20分弱歩きます。
うっすらと汗ばみ、いい気持ちです。
ま、考え方・と許容度じゃないでしょうか？

駅前だと便利な面は多々あると思いますが、朝や休日静かにノンビリ出来る環境と
子供がノビノビ遊べてる環境には満足しています。

住んで２年になりますが、ちょっとした買い物をというときに不便さを感じますがそれ以外は、
東横線沿線の戸建という意味では、５６４さんのコメントの通り、のんびりできる環境で
とりあえずの徒歩圏で満足しています。朝は歩いている方も比較的多いと思いますよ。
東横線沿線という価値をどう見るかですね。田舎にいけば、同じ価格でも、徒歩１０分圏は確保
できるでしょうが、日吉駅前の便利さと、ちょっと足をのばせば、自由が丘、恵比寿、渋谷、横浜
と、他では得られない便利さを感じています。徒歩何分にこだわるなら、やめたほうがいいでしょう。

ノアノア（今売り出しているＤＣの前に販売していた街区）に住んでいます。
晴れた日は日吉まで歩いて通勤（帰りも）していますが、慣れればどおってこと
ないですよ。
買い物は週末にまとめて車で行き、日々のちょっとしたものは下田のＣＯＯＰまで
散歩がてらに行くっていうのがうちのパターンですね。

他の方も言っている通り東横線沿線という価値や、あえて駅前ではないということの
価値をどのように考えるかということが決め手になるのではないでしょうか？
うちは内覧にきたとき担当の方から「便利さを求めるなら駅前のマンションのほうが
いいですよ」とはっきり言われました。でも逆にそれでここの良さ（駅前にはない
ゆったりした雰囲気等々）を認識して、購入を決めました。

５６０さんが言われた「建物が進化してる」という言葉はうそではないと思います。
近所の奥さん連中（うちの家内も含む）がＤＣを見に行って（一応住民にも内覧させて
もらえるので）、「ＤＣはいままでよりモノがいい」って話してました。

566さんに同感。

それに、思ってた以上にバスが便利。
バスって普通遅れることあるけど、ここは渋滞なしでいつも正確。

そうはいっても、銀行だけに用があるのにバスを使うのはちょっと・・・
という方は、東急百貨店にて年間５０万円のお買い物があれば、日吉東急に
2時間まで無料でとめられます。
これは結構つかえます。

ＩＳＡＡＣ日吉ＤＣ地区の第２期販売が完了した様です。抽選になったものもある様ですが、無抽選のものもあったとか。意外に倍率は低いのですね。営業マンによれば沢山の新規見学客がいるとの事ですが、実際に申し込む人はやはり限られるのでしょうか。
ずっと分譲しているので、買いたい人は既に殆どの人が買ったのでしょうね。
第３期の販売がまたある様ですが、苦戦する予感がしています。
６０００万円前半はリーズナブルとは思いますが、第２期では５０００万円代が消滅しました。
第３期は北面道路物件を６０００〜６２００万円代で、南面道路物件を７０００万未満で販売すれば、人気も再燃すると思いますが、それ以上となると厳しいのではないかな。
第３期購入希望の方、いらっしゃいますか？

ここに限らず見学した物件は沢山有りますが、登録ということになれば話しは別でおよそ8ケ月の家探し期間中に登録したのは２回ほどしかありません。569さんの書かれた「新規見学者」の一人に私も含まれているのだろうと思います。当初は新築分譲だけを狙っていましたが、仲々納得できるものにめぐり会えないので注文住宅の方にも巾を広げようとも考えております。

全く話は変わりますが、結構ロケ地として、活躍していたのですね。
全然知りませんでした。
やはり、街並みの評価は最高ですね。

撮影日：1月16日　ブリジストン　タイヤ館
撮影日：2月 8日　花王　アタック
撮影日：4月24日　ＴＢＳ　夢路
撮影日：5月25日　トヨタ　Ｐａｓｓｏ

http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/pop-page/loca_day.html

それはすごい！

ＩＳＡＡＣに隣接するエリアに超大規模マンションが開発されると聞きましたが、ご存知の方、おられますか？
既に実際にお住いの方は詳しい情報をお持ちでしょうか？

マンションが分譲されると、ＩＳＡＡＣエリアが騒々しくなりますかね。治安に影響しないか心配です。
当然あの警備会社の前から出るバスも利用されるでしょうから、通勤の際にも混雑は避けられなくなるのでしょうか？　バスの便数で解消はするのでしょうが・・・。

うーん。どうしても、ＩＳＡＡＣエリアをマンション住民の方が通られることに、何となくいやな予感がしてなりません。風紀が乱れなければ良いのですが・・・。

詳細な情報を是非、お願い致します。
ずっと購入を検討してきたのですが、気になり度合いが大きいものですから。

＞573
これから家を購入されようしていてのご心配は良く判ります。
ただ
＞どうしても、ＩＳＡＡＣエリアをマンション住民の方が通られることに、何となくいやな予
＞感がしてなりません。
は、なって見なければ判らないので、リスクが高いと思われるのであれば購入を見合わせては
如何ですか？

＞マンションが分譲されると、ＩＳＡＡＣエリアが騒々しくなりますかね。
についても、煩いと感じるか、活気があると感じるかは各々の感じ方の違いではないでしょうか？

既得権益を振りかざして、Newcomerを威嚇する様な方々が居ない事を祈ります。

バスはＩＳＡＡＣ民以外も乗っているのだが・・・。
当然、マンション住民もね。

久末方面へ延伸する話はどうなったのかな？

>>575

>久末方面へ延伸する話はどうなったのかな？

この話は、現に東急バスの車庫も一杯であり、さくらが丘発でさえ、
既に一杯（マンションが出来ると、さらにもっと一杯）ということもあり、
ボツになりました。

もし万一、出来るとしたら某市会議員の圧力で東急がひれ伏すか、それとも
新日鉄みたいに、どなたかがバスを無償で東急に寄付するかのどちらかと思うよ。

＞どうしても、ＩＳＡＡＣエリアをマンション住民の方が通られることに、何となくいやな予
＞感がしてなりません。
今度できるマンションはさくらが丘の中でもノアノア分譲地の北側に当たります。
マンションの入口のひとつは現在ノアノアの北側道路にあるくぼんだフェンスのあたりから入口への通路が開通するそうです。
なので、新規マンションの住人はバス停を降りてさくらが丘公園を左折してマンションに向う形になります。アイザックのうちノアノアの北側道路のみ限定で通行量が増える可能性が高いですね。（マンション駐車場への動線も同じようになるそうです）
ＤＣエリアや中原区エリアに関してはほとんど関係ないと思われます。

この件に関しては営業に聞けば、マンションの図面を出して詳しく説明してくれますよ。
契約の重要事項説明の際にも詳しい説明がありました。

>>571
今日の昼間、自動車のＣＭ撮影がまたあったらしい。
残念ながら車種は不明。
知っている方いましたら、教えて下さい。

みはらし広場手前の空き地に３軒建設始めてますね。
今までの会社（細田とか東急）でなくISAホームと言うのでしょうか。
でも建材も立派そうで、どんな家になるのか楽しみです(他人事ながら)。

価格も立派になるでしょうから、どんな方々が住まわれるかも
楽しみ．．．

何か、昨日も芸能人が来てCM撮影してたそうですが、
詳細御存知の方は教えて下さい。

でもさくらが丘は今が旬なんでしょうかね？

そういえば、私の家の庭の木にセミの抜け殻がありました。
他の方で同じように庭の木にセミの抜け殻があった方
いませんか？
セミの幼虫が木の根っ子ごと、植えられたのかな。

>>579
>>581
同じ通りだったようですね。
>>580
あの辺は、高く設定するために、意図的に遅らせて
建設したらしいです。

でもさくらが丘の中でもバスが通る道に面しているんでしょう・・・結構五月蠅いっていう声を聞きましたが・・・・

そう言えば、トヨタのパッソのTVCMにさくら丘の街並みとどちらかのお家が出ていましたね。

公園や道端にタバコの吸殻を数多く見つけます。
公園は1回／2週間、掃除されてますし、道端も各お家の方が掃除されてる
でしょうが、余りにも喫煙する方（全ての喫煙者ではありませんが）の
マナーが酷過ぎます。

この前も、道端にタバコを捨てる方を見て注意しようとしましたが、お連れの方がいたので躊躇してしまいました。

JTがあれ程マナーPRしてるのに．．．

街をキレイに保ちたいです。

そうですよね！！！！
タバコの吸殻を道に捨てる人って、さくらが丘の人ではない気がします。
注意をするのは勇気が要りますよね・・・。

あれっ、キャンセル物件？

http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/concept_house.html

コンセプト・ハウスと書いていながら
先着順に販売なんて、コンセプト・ハウスじゃないじゃん！

>589
しかも敷地40坪、建物39坪のこのコンセプト・ハウスが9280万とは、これ如何に？　これだけ出すなら駐車スペースも２台分欲しいです。

元気の広場の雑草が職人さん達によって一掃されましたね。
みどりの小道もキレイになって良かったです。

土曜日の公園掃除に多くの方々が参加され、黙々と掃除される様に
感動を覚えました。
特に小さいお子様を連れているご家族の方が掃除しているところを
お子様に見せる事は、街を大事にする気持ちを無言のうちに伝える良い
方法だと思います。

こんなささやかな事が継続される事を祈ります。

DC第３期のオープンが１ケ月ずれて10月末になった。
何故１ヶ月もDelayするのだろう？

先に会員優先をまたやってるみたいですよ。

遂にさくらが丘で中古販売物件が出た。
6,880万円。買いだろうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=...

遅まきながら、ソニー損保のCMでさくらが丘を見ました。
販売センターのHPを見たら、その頃は撮影ラッシュだったみたいですね。
http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/pop-page/loca_day.html
さらに、映画にもデビューしていたのには、ビックリです。
また、ホラー映画ということに、二重の驚きですが。。。
ただ、イメージダウンにならないように、一生懸命ホローのコメントが
してありましたね。（笑

日経ビジネスの別冊にISAホーム物件出てましたね。
LDKが21畳と豪華で２階の各部屋も大きめ設定で凄いです。
価格も1億2千万円台〜9千万円台とこちらも豪華！

こんな物件とても手が出ませんが、見てみたいです。
ただヒルズ・ファーストクラブなる選ばれし方々しか見れない様ですが．．．

入居を考えているものですが、年中の娘がいます。
井田小学校の評判、進学状況等　具体的な情報があれば教えて下さい。

>>584
やはり、9千万円以上するらしいですね。
>>598
評判は悪くありません。
詳細は、過去レスに書いてありますよ。
本当に入居を考えているのであれば、
頭から読むことをオススメします。
決して安い買い物ではないのですから。。。

早速ありがとうございます。
通学路＆昨今の中学受験の様子から
もし井田小学校の評判が良くなければ小学校受験もあり？
と思ったもので。