注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「土地の契約と工務店の契約について ※切実」についてご紹介しています。
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まぁこりん [更新日時] 2013-05-28 01:20:00

観覧ありがとうございます。

詳しく話すと長くなりそうなので簡潔に説明します。

私たちは一条工務店で家を建てるつもりで土地を探してもらって、一条さんの土地ではない所(他の不動産が所有している土地)を一条さんに交渉してもらって買付証明を出して地主さんからOKをもらいました。

そして土地の契約と一緒に一条さんとの契約を強制的な感じで迫られています;;

理由はうちが交渉して買えるようにしたんだから当然うちで買えみたいな…

しかし土地はすぐにでも契約したいのですが、土地の契約=一条との契約と思っているからなのか、最近になって一条さんの態度・対応に不満が出てきました。

なので一条さんとは契約どころか仮契約もしていないので家は他で建てたいと思うのですが、可能なんでしょうか??

それとも一条さんの交渉で土地を購入したら契約していなくても一条さんで買わないといけないでしょうか??;;

なんかもう半分脅しみたいな感じで嫌なので、似たような経験がある方や、このような問題の解決が分かる方がしましたら教えて下さい…



[スレ作成日時]2012-09-20 13:31:42

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土地の契約と工務店の契約について ※切実

  1. 111 匿名さん

    一条工務店を飛ばして合法的に直接土地が買えるなら買えばいい。
    一条は、お客の依頼で経費をかけて土地を探し紹介。仲介手数料が発生してもおかしくない事例。

    仲介手数料を一条に支払うという最低のモラルを果たす(話し合い解決)、そして土地購入し、自分の選んだHMで建てる。

  2. 112 匿名さん

    依頼と申し出は違うでしょ?
    営業が自分の契約につなげようと自ら勝手に動いた結果じゃないの?

  3. 113 匿名さん

    仲介できてないから仲介手数料は発生しませんけどね

  4. 114 匿名

    スレ主はもう見てないのかね?見てたら正しい流れと結果を書いてくれたら終結するのに

  5. 115 匿名さん

    >112スレを最初から読んでからレスを批判しましょうね

  6. 117 匿名

    スレ主さん、そろそろ出てきてレス締めてくださいよ

  7. 118 匿名さん

    スレ主にとってはすでに解決したこと
    終わったことに対して周りが勝手にやりあっているだけでもうここには寄らないのでは?

  8. 119 匿名さん

    いやいや。あの話を作るスレ主なら匿名で書き込みして来てるって。
    怪しいレス幾つかあるし。

  9. 121 匿名さん

    そりゃスレ立て一発目で、

    一条さんに土地を探してもらって・・・

    って書いてるのに後になって

    土地は自分たちが探してきた。

    なんて事になればオカシイと思う方が普通だと思う。

    土地に目処を付けたのがスレ主なのか一条なのかで話が全く変わってくるのに。

  10. 122 匿名

    真剣かつ迅速に探してあげてれば良かったんですよ

  11. 124 匿名さん

    >前提変わろうがなんだろうが、それを受けての結末まで書いてんだからおかしくないだろ
    前提が変わったからおかしいってのは工作員、もしくは業者の言い分だろ

    オカシイだろ。

    前提が変わってしまってれば後からスレ主の良い方に話を持って行ける。
    もっと言えば>>2->>9まで主に批判的なレスが付いたから方向転換したとも考えられる。

    前提変わってれば結末も創作だろ。

  12. 125 匿名さん

    お伺い致しますが>123さんはスレ主ですよね?

  13. 126 匿名

    そうです

  14. 127 購入検討中さん

    一通り読んでみたけど・・・・これはどう読んでも逆ステマ!!!ですよね。
    まず>>1>>10の内容のギャップが激しすぎる。
    これは>>1で一条への反感が買えなかったので>>10のように変更したとしか思えません。
    また再三指摘があるように、ものすごく短時間で全てが解決しているのは、
    逆ステマが露見する前に沈静化を計ったように思える。

    結論

    一条のライバル会社社員の釣りスレ。

  15. 128 匿名

    バレてしまいましたか

  16. 129 匿名さん

    あの、質問者さんに質問なのですが土地購入の資金調達をどのようにお考えなのですか?
    現金で払うのならわかるのですが、住宅ローンは土地単品では組めませんよね?高い金利払って買うなら別ですが。
    基本、建物と土地セットで買うのがセオリーではないでしょうか。

  17. 130 匿名

    土地だけはキャッシュで買える人もいるんじゃないの?

  18. 131 匿名さん

    土地はキャッシュでという人も少なくないのですよ
    特に地方なんかだと土地は高くないので余計に・・

  19. 133 匿名さん

    >>132

    >>10で説明し直してる所に不信感持つのは当然と思います。
    持たない方がオカシイと思う。
    土地を自分で探したのか、>>1であるように一条で建てるつもりで一条営業に土地探してもらったのかで
    全然話は変わります。

    あくまで予測ですが、>>1を立てた後スレ主は自分に擁護レスが入るか一条批判レスが続くと思ったがそうでは無かった。
    あわてて>>10で話を変えたと考えられる。

    土地を誰が探したかが重要なのに>>1で書いた事を後で補足でなくて変更するなんて変でしょ。

  20. 134 匿名さん

    そこらへんが重要だということを認識していなかっただけではないのか・・
    皆がそんなに知識を持って家さがしするわけではないと思うから・・・
    もちろん釣りの可能性もあるのでしょうが

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