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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー(旧 日鐵NDタワー) |
交通 |
https://www.eyefulhome.jp:443/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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石川県金沢市のHMの評判 パート3
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898
匿名
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899
匿名さん
この家づくりマニアさんって、アントールさんで建てた方ですよね
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900
入居済み住民さん
全部読みましたが、本人のための備忘録というか、素人の家づくりメモというか、そういう感じでしょうか。。。
私も素人ですが、マニアさんほど深く考えずとも当たり前のようにどれもクリアして家が建ちました。むしろツッコミどころも何点か見つけてしまったくらいなので、これから建てる方はプロが書いたものではない、ということを念頭に、お隣さんの建築日記を読む感覚で参考にされたら役に立つと思いました。
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901
匿名
そうみたいですね。
私もアントールの評判の所で見付けました。
面白い事が沢山書いてあるので参考にしてます。
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902
匿名さん
どうせなら、HMで建てた場合、地場工務店で建てた場合、設計事務所で建てた場合のコストの比較みたいなのがあれば面白い。
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904
匿名
家づくりの事をネットで調べるのもいいけど
失敗しない!後悔しない!
マイホームの建て方・買い方
って本を読んだ方が解りやすいかもね。
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905
匿名
ハウスメーカーで建てた場合
高額商品からローコスト商品まであるが、坪単価などで表示されているのは標準仕様の場合。
オプションを多く採用するとコストアップするので、どこからどこまでが標準なのかチェックが必要。設計の自由度は低い。
工務店で建てた場合
ハウスメーカーに比べて、一般にコストは割安。
設計費は工事費用に含まれる。
見積もりの明細が不明瞭な場合もあるのでチェックが必要。
設計の自由度は高いが、斬新な企画や最先端のデザイン提案などはあまり得意ではない。
設計事務所で建てた場合
設計事務所に支払うのは工事費用の8~15%程度の設計監理費。
工事中の施工監理費もこの中に含まれる。
工事費用は実際に工事を行った工務店に支払う。
設計の自由度は高いが、デザインを優先するあまり、暮らしやすさより見た目重視の家になる可能性があるので、方向性をよく話し合うことが大切。
って感じの事が書いてあるよ。
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906
購入検討中さん
アントールは財務がなぁ…
週末のオススメ展示会ありますか?
東金沢のスマートタウンは、やってる?
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907
匿名さん
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908
匿名
この週末は瑞樹、東金沢、つばきで展示会、それと県木住協主催の家づくり相談会が瑞樹と白山市長竹(完成住宅見学会・構造見学会)で開催されますね。
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909
匿名
906さん
財務状況って重要な事なんですか?
マイホームを取得する時に何処の業者が良さそうなのか展示会を見て自分好みの家を見付けるのは大切だと思いますけど…
展示場に居る営業マンに財務状況ってどんな感じですか?
って聞いた事ないから、財務状況ってどうやったら解るのかな?
って不思議に思ってたんですけど…
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910
匿名さん
906さんじゃないですが、
財務状況って好みよりずっとずっと大前提で重要事項ですよ…。
建築中の倒産は、欠陥よりはるかに地獄です。
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911
匿名さん
財務は確かに大事なんだろうけど、ここでどこか特定のところが持ち上げられると沸いてくる「あそこは財務が…」「財務みてみろ」とかいいだすのは貶めたい他業者なんじゃないかと思う
アントールブログの件も自ブログを宣伝したい人の自演なんじゃないかなぁ
アフィでもあるのかな?
なんて勘ぐってしまうのは自分が色々とネットに毒されてる証拠かも
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912
匿名
>>906
財務に関しては、当スレ過去ログ(パート1,2も)をご覧ください。、
財務以外にも、きっと参考になる情報があるはず。
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913
購入検討中さん
業況の話で流れを乱してすみません。
私は新築検討中です。やはり気に入った会社があれば、最低限経審を調べるようにしています。
当然、財務が全てとは思いませんが、今年もハウスメーカー倒産してますから、やはり気になります。
もちろん、土地の造成分譲とかやってれば、有利子負債や支払利息が大きいのはしかたないですが、それが企業の負担になることは確か。営業CFの二期連続マイナスの会社も、原因次第ですが、注意しています。
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914
サラリーマンさん
某銀行いけば、大体の財務がすぐわかるる。ローンの先実行やつなぎ融資の時の銀行の雰囲気とかね。
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915
匿名
消費税増税前の駆け込み特需が大方終わり、これから先、本当に地力の有る会社と無い会社との差がはっきり出てくるので、しばらく様子見するのも選択肢の一つでしょう。
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916
契約済みさん
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917
社宅住まいさん
アイフル小松のモデルハウス見に行ったけど。加盟FCの井田建設の大工さんはどんな感じかな?
このスレ見ててもいい噂も悪い噂も聞かないから情報ゼロで評判どうなのか・・・どなたか井田建設で建てた方います?
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918
親同居さん
野々市で分離型二世帯検討中
近隣の業者で延床50坪程度×48万程度=2400万でやってくれそうな業者ないですかね?
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919
匿名
「さくら」「アントール」「秀光ビルド」辺りにご相談されてみてはいかがですか。
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920
匿名
分離型二世帯住宅を安く建てたいというのが目的なら、ニューハウス工業のスケルトン・インフィルで建てる方法もあります。
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921
匿名さん
>>918
分離型二世帯で坪48万はかなり厳しいね。水回りとかも分離でしょ?ローコスト住宅しか選択肢ないと思うけど。
値段だけで行くなら秀光が一番安いと思う。
あえてすすめるならレオハウスとステーツかな。
贅沢言わなければそれぐらいでいけるかも。
レオは母体がしっかりしてるし、ステーツは野々市にも支店あったはず。
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922
いつか買いたいさん
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923
親同居さん
情報ありがとうございます
年間10棟以下の工務店数社あたってみて、難しそうなら、ローコスト系に行きます。
レオハウスは母体がしっかりしているんですか?西念あたりにありましたよね?週末のぞいてみます。
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924
匿名さん
坪50以下の分離型はローコスト系でも厳しいかと
下手したら秀光かアプリケーションで2件たてた方が安くて便利
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925
物件比較中さん
この間、田上で内見会をしていた楽家楽座という会社が気になります。
凝った仕事をしている割には、値段もそう高くは無いらしい。
古民家風なのですが、構造とか断熱は大丈夫なのでしょうか?
囲炉裏があったり、ロフトがあったり、遊び心はいいのですが、
実際に住まわれた方、住み心地はいかがでしょうか?
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926
親同居さん
>>918=>>923です
ある工務店さんから、47坪24百万円でご提案いただきました。
もう少し小さくして、外構込みの24百万を目指した意図おもいます。
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927
匿名
某番組で聞いた話なんだけど
住宅会社の中には手付金を受け取ったら音信不通になるって所もあるんだって
マイホーム造りって多額のお金が動く買い物だから、騙されたくないんだけどなぁ~。
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928
匿名
今はどこの業者も火の車みたいですね。
どんなに良い商品を作ってる会社だとしても、追い詰められた心境で投げやりな気持ちで作る商品には欠陥が出てくるのではないでしょうか?
今の時期に建てられた家に手抜き工事などがない事を祈ります。
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929
匿名
ダイキンのうるさら7を狙っていたんですけど、工務店とエアコン屋さんの間で伝達ミスがあったらしく、うるさら7を諦める事になってしまいました。
エアコンの種類によって配管の施工の仕方が違うみたいですね。
配管は大工工事が終る前に作業するので、早い段階でエアコン屋さんに確認しておくべきでした。
私の旦那は工務店の人の言葉を信用し過ぎて油断しているから、本当に欲しい物が手に入らないのだと思ってしまいました。
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930
購入経験者さん
>>929
最新のお掃除エアコンは管が一つ余計になるので、配管がふとめになります。
エアコン配管は大工仕事の後でも不可能ではないのですが、事前配管にこしたことは無いので、早めに仕様を伝えておくのは大事です。
ストリーマはなかなか強力ですから、残念でしたね。
とはいえ、その機能が本当に欲しければ、ダイキンの空気清浄機を選ぶとよく分かります。
どのくらいの効果か、プリーツ・フィルタの交換頻度で分かります。半年はまず持たない。
これがまた高いんだ。でも、やめられない。
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931
匿名
私の所の工務店の人は、家の周りに採石撒いたりして綺麗に整理整頓してくれていたので、気兼ねなく家の周りの様子を確認出来たのですが
最近、工事を開始した隣の家の業者は、境界線ギリギリの所に仮設トイレを設置したり、私の所の敷地に掘り起こした泥を置きっぱなしにしたり、空き缶を置きっぱなしにしたりで、西側の私の敷地は泥だらけで歩ける状態ではありません。
何処の業者なのか確認しようと思って看板を探したのですが、看板が見当たらなかったので、注意する事も出来ません。
隣の家の敷地を勝手に利用したり、空き地に木材を置きっぱなしにしたりするのは、マナー違反になると思うんですけど、建築業界では隣の敷地は汚しても良いって感じになっているのでしょうか?
知らぬまに西側の敷地を泥だらけにされた私は、物凄く気分悪いんですけど…
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932
匿名さん
>931
写真等で証拠を押さえる。
なにげなく大工さんとかに「素敵なお家ですね、どこのHMですか?」と探りを入れる。
あとはクレームを。
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933
たー
初めまして。
ニューハウス工業のスケルトンインフィルなんですがどんな情報でもいいのでメリットデメリットなお話してくれたら嬉しいです!
ニューハウスのスケルトンインフィルで建てようか迷っています。
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934
匿名
スケルトン・インフィル住宅の定義はおよそ次のようなものとされる。
スケルトン(構造体)の耐震性が高い
建物が長持ちして価値が低下しない
空間にゆとりがある
空間が整形で室内に柱型や梁型がでない
多様な間取りが可能である
将来のリフォームが容易である
設備配管のメンテナンスが容易である。
スケルトンとは柱・梁・床などの構造躯体を示し、インフィルとは間仕切り壁・仕上げ材・様々な設備の総称。スケルトンとインフィルを分離して考えることにより耐震性、耐久性のある構造体を保持しつつ、室内を作り変え何世代にも渡って建物を使うことができるという考え方。
なんか良さそうな感じだけど、断熱材は外張りに限定されるとかあるみたい。
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935
購入経験者さん
ニューハウスのスケルトン・インフィル住宅は、内断熱だったような気がする。
しっかりした躯体を作って、ある程度間取りの変更が可能、という程度だろう。
本来のスケルトン・インフィルって、内装が出来てない状態で引き渡され、
あとは他の業者が内装をするという概念だったはず。
鉄筋コンクリ―トの建物でよくある話だが、日本みたいに築後30年で
ばかすか壊して新築にする国は普通ない。木造でも実はそう。
東南アジアの国から見れば、自国の山をはげ山にするくらいの木材輸入国だから、日本は砂漠の国かと思って来てみたら、山には未利用の木がいっぱいあって、どうなってるの??て話だもの。
日本の木造住宅のライフサイクルの短さに対する問題提起、というのが実情だろう。
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936
たー
みなさんご丁寧にありがとうございます。勉強になりました。
あと県内ではニューハウスだけなのでしょうかスケルトンインフィルは
?
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937
匿名さん
>936
ビフォーアフター見れば分かるように、だいたいの家はスケルトンインフィルだ、と考えることができると思います。
スケルトンインフィルにしてどうしたいという希望があるのですか?
200年持たせたいのか、いつか売る予定なのか、中の間取りを何度か変える予定なのか。
書いてみて思ったのですがどれであってもニューハウスじゃなくてもできますね。
構造、配管、電気などの図面をきっちりもらえるところならどこでもいいと思います。
RCとかならインフィルを触るための特別な工夫はいるかもですが、木造ならねぇ…。
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938
匿名
私の隣の敷地が最近、家を建て始めました。
住まいnet石川で、白と黒の斬新なデザインの家を載せていた建築会社でした。
どんな感じの家が建つのか、経過を見るのが楽しみです。
作造さんの家は、一度だけ内見会に行った事がありますが、高級感があって私にはどうしても手が出ない家でした。
建築中は、なるべく隣の敷地を汚さないように気を付けて欲しいんですけど…
私の所も今から掘り起こしたりするからお互い様って感じですね。
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939
物件比較中さん
石川県木造住宅協会が造成したウッドパーク野々市粟田で、参加企業がモデルハウスを続々と建築中です。3月に住宅展を開催するとの事で楽しみですね。
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940
匿名
初めてマイホーム造りを経験したんですけど、私の選んだ所はHMとは違う感じで段階的に必要になる物を決めて、より良い家になるようにって感じで家が完成しました。
私は、満足出来る家になったと思ったんですけど、最終的にどれだけの金額を支払うべきなのかを決める日に、契約した時に見積もりしていた額と、追加して貰った額を足してどの程度割引が出来るのか話しを聞いてみたら、追加の分はその都度見積もりを出して確認した上で注文してるので、値引きしたりする事は出来ませんって言われました。
見積もりって曖昧な部分があるから、少しは安く出来るのかなって思ってたんですけど、そんなに簡単にはいかないんですね。
契約した金額と追加した金額を足した値段が最終金額になりました。
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941
購入経験者さん
>940さん
いわゆる積み木ですね。
HMとは違う感じ→工務店さんで建てたのでしょうか?
追加した分は当初の見積もり外の分なので値引きはないんじゃないですかね?
段階的に、と言う部分が今ひとつ分かりませんが。
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942
匿名
240ですけど…
私が頼んだ会社は、現場での打ち合わせが多くて、少しづつ完成していく家を確認しながら外壁の色とか、クロスの色とか、外構をどうするのかを決めていました。
週末になる度に家の変化した所を写真に撮って、次の打ち合わせの参考にしてました。
家造りに必要になる物を全て自分達の感覚で決めていたので、何一つ後悔する事はない家になったと思います。
余りにも自由度が高かったので、最終金額ってどうやって決めるのだろうって疑問に思うくらいでした。
解らないなりに一生懸命選んで完成した家なので、大事にしたいと思います。
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943
匿名
940って書いたつもりが、240になってました。
ごめんなさい。
私の家は、国産の木材を沢山使ったので、木材利用ポイントが貰える事になりました。
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944
購入経験者さん
>940さん
壁の色や塗り方等々ですが、ウチも現場での打ち合わせはけっこうありました。
金額ですが、施工会社と契約した金額から増えることはありませんでした。
現場で打ち合わせをして、追加費用が発生するHMや工務店のやり方が疑問です。
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945
匿名
確かに…
契約書に書かれた金額以上に請求されるのって、なんで???って思う。
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946
匿名さん
>942って最終金額がfixしてないのに契約したの?
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947
匿名
942ですけど…
契約書には、本体価格と造作家具と水回りの価格を足した値段が書いてあったので、照明器具や外構工事、太陽光パネルの費用は含まれてなくて、地盤改良工事費、カーテン等の費用は別払いでした。
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