岩手紫波のエルクって

そんなとこを選んだ貴方が悪い。
こんなとこで愚痴こぼすより社長含めてクレームつけるべき。
そのまま完成して数年経ったらもっと後悔するよ

　知るは地獄、知らぬは天国
完璧なんてありえないと思いますが、ネットや本の情報を参考に
建築現場を見るとストレスばかり溜まります。

すべて会社を信じて任せれば幸せになれるかも...
瑕疵保障10年問題なければ良いというスタンスの建築ですから

工事の遅れに関しての保証は
私も知りたい所です。
少し調べてみましたが残工事の
1000分の1とか今ひとつ理解出来て
いません。
アパートの家賃は請求できるらしいですが
エルクさんとの交渉結果など是非
教えて頂きたいです。

私は完成予定より二ヶ月遅れて
いまだ断熱工事中です。
さすがに最近では毎日4人ほど来てますね
職人さん。

又、通りすがりに現場みましたが
基礎パッキンが柱の下に入ってませんね、
城東テクノの施工仕様では柱の下と
あるのですが...

契約書に書いてある違約金は当然払う義務あります。

その他のことは契約書の末尾に何か書いてませんかね？
例えば記載の無いことは甲乙協議で決定するとか。
こういう記載があれば交渉で強く出れますが、無ければ義務はありません。
最後はモラルの話になります。

　紫波のエルクは、年７～８棟が限度の会社です。
社長の話は半分聞き流して、営業・現場の人の話を聞いてください。営業のＵ氏は誠実で良かったですね。
　超ワンマン社長は、‘絶対大丈夫‘って口癖ですが、人間が作る物で絶対はありえません。トヨタですら、リコールが頻発してるのに。　社長が表に出ない様になれば、もっと伸びる会社かな。社長の口臭もひどかったな・・。
　新聞広告に大工さんの写真、‘棟梁‘って載ってますが、基本一人大工です。各棟梁さんの下に数人の大工さんがいる訳ではありません。各棟梁さんはすごく良くやってくれましたネ。
　肝心の建物は、値段なりというかそれなりと思います。（ログハウスは他メーカーと比べると安くて良い物と思います）　確かに木材は遠野市の子会社製材所で製材してて、柱等主要材は県産材を多用してます。乾燥機も有り、木材のひび割れは少ない方だと思います。
　
　自分は家を建てたのは２回目でしたが、とにかく現場に行って見る事です。自分の家だけでなく、進行中の他現場に行く事を勧めます。
　比べて見て少しでも？と思った事はガンガン聞くべきです。完成後見えなくなる部分は特にチェックチェック！基礎パッキンも柱部＋αが当然です。外壁下の白シートは紫外線には弱いですから、長期間外壁を貼らない場合は重ね貼りを要求しましょう。
　施工能力オーバー会社ですから、工期遅れは、最終金支払い時値引きか物品サービスを要求するべきです。引渡し時には、現場担当者が持ってる構造図、営業からは完成竣工図をもらいましょう。他業者でリフォームする時に役立ちます。
　個人会社の工務店ですから、保証書は無く、各設備品のメーカー保証書だけです。

　社員の方はみんな良くしてくれましたネ。　打ち合わせ時に行った倉庫？でも、孫の面倒を良く見てくれたし。
引渡し後のクレーム対応の悪さはエルクも同じかな。アフター専門の担当者が居ればいいのにね。（その場ですぐ直す事が出来るスペシャリスト）　某大手ハウスメーカーのアフター担当も１回目は見に来るだけなので、エルクでは無理ってもんです。
　社員で、大工さん等職人はおらず、全て外注ですが（ソーラー発電設備工事も！）、他社の多くもそうなので問題はないかと思います。

工期が遅れ、違約金等の話しになっている方々、あれからエルクの対応はどうでしたか？

営業、電話に出ねーな…

三ヶ月遅れでやっと完成が近づいて来ました。
どなたか工期遅れの違約金の話をされた方は
いますでしょうか？

違約金の話はしませんでしたが、色々と値引き交渉、何かオプション付けてもらうとか（例えば、全電球ＬＥＤに交換とか）
それ相当の交渉するのが妥当かと。引渡し前に交渉することが大事かと思います。（納期が延びますが）
頭ごなしに「違約金下さい」だと、話進まないと思いますので、値引き、オプションという形だと話進めやすいのではないでしょうか？
　

NO54さんありがとうございます。
実際交渉されサービスとかありましたでしょうか？
私自身大工さん等、丁寧と思える工事でしたし
今後の事も有りますので、
値引きなどではなく何かサービス的な事を
考えておりました。

オプションのグレードを上げたり、作りつけの棚も色々付けてもらったり、現場の大工さんにお願いすると快くやってくれました。
とにかくどんどん現場に入って不具合とか言った方がいいですよ。引渡し時に「あれ？！」「なんか使いづらい」って結構あるので。

私も日曜日引き渡しでした。
違約金については私からは何も言いません
でしたが、4ヶ月近い遅れでの引き渡しだった為か
エルク側より値引き提案がありました。
県産材補助金が間に合わなかった分と合わせ
50万程でした。
フラット35利用でしたので4月、過去最低金利
だった為、結果良かったかと思ってます。

工事に入った電気工事の方がエルクさんの
契約大工さんを褒めてました、いろんな現場を
見てるがエルクさんの大工さんは手を抜かない
と言ってましたね。

ログハウスを検討中です。エルクはどうでしょう。ログハウスを立てた方、建築中の方教えてください。

エルクは工期遅れの噂がよくきかれますね。

完成引き渡しの時、営業に６ヶ月、１年点検しますから！と言われましが、８ヶ月経っても点検にきません…

みなさんのところもそんなもんですか

61です。

６ヶ月過ぎたあたりで、リビングのクロスの「割れ」が気になったので、営業に電話したんですけどね…

「あー、わっかりましたー!」って言ったものの一向に来ませんわ。

言ったのに動かねーのはどんなカンジなんすかね…