賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

>>872
日本人の四人に一人が離婚してるし、結婚した場合は様子見で最初は駅近分譲マンションだな。
または結婚するな。

結婚は幸せになる為にするものであって、離婚する為に結婚するものではないし、マイホームも幸せに暮らす為のものであって手放すために購入するわけではない。
幸せの為の結婚と幸せな生活の為のマイホーム。幸せのマイホームの基本は多額の預貯金です。多額の頭金が貯められなければ賃貸です。

賃貸最高です！

50平米程度の狭い賃貸に住んで『賃貸最高！』と思ってた方が幸せかも。

幸せになるための条件がマイホームと考える人はマイホーム。そうでない人は、どちらでもいいこと。

営業マンのトークはもういいよ

築30年のマンションに住んでる爺さんが家賃きいてきた。
賃貸に住みたくなったのかな

駄文だけど、何が言いたいんだかね。

賃貸に住んで、家を持ちたい持とうと思う人の割合

持ち家に住んで、賃貸に移ろうかなと思う人の割合


これで答えでるやんね、多いほうの価値やで

主観でものを言っても説得力ゼロ

>>882
881が主観だけかな？

オンリーですが、それがなにか？

>>884
881を証明はできないけど、明らかでしょ。
前者の圧勝。

分譲マンションのモデルルームに来る人数
vs 不動産屋に賃貸マンションを求めて来る人数
ファミリー向けの70平米以上で比較したら分譲の圧勝。

>>886
以前、70平米以上の賃貸求めて不動産屋さん行ったら、70平米以上なら皆さん購入するので、そんな物件はほとんどないですよと言われた。分譲賃貸は物件数がないし。

ローンの辛さが滲み出ていますね

>>888
ローン≠辛い。
親からの贈与もあり、家賃の半分でマンション住んでますわ。

ここって、そもそも「幸せ」の定義がされていないから、キリがないね。

幸せを味わったことがないのですね
定義などありませんよ
幸せじゃないと理解できないと思います

＞持ち家に住んで、賃貸に移ろうかなと思う人の割合

まあそんなん滅多におらんわな　賃貸の方がええって、誰も思わんゆうことや

>>890
ループしてるね。
前に幸せは定義できないからコストで比較をしてたけど、賃貸の意見は悲しいものだった。

朝から悲しいねぇ

このスレの論点は、戸建てか、マンションか、ということではなく、自己所有と賃貸と、どちらが幸せか、ということですよね。経済的に無理がなく健康で愛情に包まれていれば、どちらでも大差ないと思う。それはむしろ、ライフスタイルの違い。気軽に移り住みたい、あるいは移り住む必要があるなら、賃貸の方が気楽かな。私は地方に戸建ての持ち家があったけど、今は都内の職場近くに賃貸で住んでいます。

現役の時は仕事に便利な場所に賃貸、定年後は信州とか首都圏に近く自然豊かな地方に定住して四季を楽しむ、なんて幸せ。

＞896
現役の時は郊外の分譲マンションで、今は田舎暮らしです。
田舎暮らしの希望者と多く接する機会が有ります。
定年後に考えるのでは遅すぎると思います、あれこれ悩み決断が付かない方が多いです、たぶん実行しないと思います。
＞現役の時は仕事に便利な場所に賃貸
仕事人間では将来の田舎暮らしは無理と思います、日頃から遊び心と夢を持っての行動が良いです。

>>896
それは、家賃プラス ローンで払う程度の額を貯蓄に回せる人しかできません。でないと、定年後に100歳までのローン組みますか？生活費は？年金足りないですね。

確かに、現役時代に賃貸っていう意味が分かりませんね。
便利な場所に住みたいなら、現役時代に分譲マンション、定年時にローン完済売却、田舎に移住…となりませんか？？

今日は不動産屋がお休みです。

活発ですね。

人それぞれの幸福を追求すればよろしい。

ローン地獄で貧乏暮らしはねー

>>902
家賃やローンの支払い額によってどっちも地獄では？

頭悪い人はすぐそう云う

家賃よりローンのがだいぶ安いならいいんだけどね

はい、無知さん登場

安いの？

分譲賃貸ですから、お高いですよ
ローンのかた御苦労さま
会社負担ですから余裕綽々ですよ^^

家賃補助が出るやつは賃貸でいいんじゃない？
上に何度も出てるから。
そうでないやつらの話がここでされていて、賃貸のメリットは、ほぼ全て机上論、理想論とされてる。

俺は親の持ち物件にすんでるから賃貸安いし将来は自分のものになるのよね

将来はここを取り壊してコンパクトな家を1000万くらいでたてるか他人に貸すか
世の中の流れを見つつどうするか考え中
田舎に家を建てようかとも思って物件見ながら自分の力量と相談中

結局、賃貸様はローンが怖いというだけて、老後の賃料をどうするのかとか、かたりませんね～

老後は親の家を引き継げばいいのです。

９１１
ローンは怖くないと無下に勧める悪徳よりかは
ずっと親切だよ

ローン破綻する人って賃貸でも破綻するでしょ？
何でローンだけ怖いの？

そんな頭悪い人には誰も教えてくれないよ

無理にローンを進めるって支払いが身の丈に合わないか所得が低いか貯金が無いか・・・。全て己の甲斐性がないってことだよね。

ローンが怖いって人は、年収500万未満で上がる可能性のない人？

>>914
賃貸なら収入が減った場合に転居が容易というのが賃貸派の主張。
確かに破綻するよりはまし。

破綻するほどに貯金も無いということなら資産があった方がましかな。

>>918
老後はどうするの？

>>919

借金が資産を上回るケースが問題。あくまでリスクの話。

属する全ての人が、幸せか不幸かは、個々人の問題。

でも、マイホームを保有する人は、所有する満足感のある人の方が多いだろうし、それなりの収入がある人が多いと思うから、相対的には、あきらかに「マイホ－ム」に属する方々が幸せでしょうね。

マンションなら管理費修繕必要だし古いほど高くなるなら老後も大変そう。
戸建てもボロくなると修理費がドカンときそうだし。

こわいな

>905

ローン＋管理費＋修繕費＋固定資産税＜賃貸料にはした。頭金４千万円払った時貯金
２、３百万円で何かあったら大変と思ったが何もなく、貯金も千２，３００万円に回復。

ローン残額あと数年で完済できるけれど住宅取得控除後８年あるから、
１０年過ぎたら一気に完済にしよう。それまではゆっくり返済。

ローンの負債を差し引いても金融資産が４千万以上ある、大きな支出も無い、想定外を除けば今のところ不安なし。金銭のストレス丸で無し。

ろーんさんご苦労さん

大多数がローン組んで建てますよ。

健康面で引っ掛かったり、一定の安定収入じゃないなど社会的信用が無くてローン組めん人は賃貸しかない。

自分のものにすらならないものに払い続ける方がよっぽどご苦労だよね。

ローンレンジャー

4000万も頭金入れないと家賃よりローン管理修繕費が安くならないのか…。

貧乏さんは無謀なローン組むと地獄ですよ。

家賃より安くないと無謀なローンだからね。

家賃だけでは駄目、一戸建てなら固定資産税も加える、駐車料金はマイナス？
マンションなら管理費、修繕積立金も加えて、駐車料金は±ゼロ？

保険料も高くなりますからね。

でも、賃貸様は、老後の賃料を貯金しないとダメですよ？

大丈夫だよ。ローン組むよりゆとりあるから。

まあ、ギリギリ生活で賃貸に住んでる人だから、こういう一連の発言になるのでしょうね

>>937
とりあえず、賃貸よりマイホームの方が幸せってことはわかった。

ぎりぎりなのかな～
頭金で貯金削ってローン組んで小遣い５万とかになるのが嫌。

家賃よりローンが安いならいいけど。

ローンより安い賃貸＝たいした家ではない

>>940
ローンにすると小遣いが5万になっちゃうなら

老後の賃料を考えると、そもそも5万円以上の小遣いを使ってる今が無謀なのでは？

老後の賃料って言うけど今マイホーム買ったって老後には築３５年だよ。
建て替えやら住みかえでまたローンでしょ

建て売りじゃなきゃ４０、
５０年は保つから４０代で建てるなりすれば良い。尚、補修は必要です。

>>943
そのときはもう35年ローンは組めない。
でも賃貸よりはまし。

>>943
まあ、賃貸様が老後に払う賃貸料より低額で建て替えやリフォームは可能ですけどね

70歳とかで本当に賃貸探せるのか？

金があれば何でもできるよ
ない人は何もできないけどね

保証人どうすんだ

ふつうは子供や孫が、あ、いない場合ね。

金がある人が賃貸かマイホームかなんてどうでもいいんだけど。

無謀なローン組んで老後までローンがあるより
賃貸でそれなりの暮らししたほうがいいと思うの。

要するにボロイアパートでも安けりゃ満足ってことだよね。住まいに興味なけりゃそれもひとつの選択だな。

老後も今の家賃払うってわけにはいかないからボロアパートに住んでるかもしれないね。
年金だけなら市営なんかにも住めるよね。

市営住宅とか、家に拘りのない人が多いもんだな。

普通に所得があれば、マイホーム買うのって無謀ではないからね。
自分の幸せは自分しかわかんないからね。
ただ、他人から見たら老後賃貸や公営住宅に住むよりマイホームの方が幸せだろうとおもうだけだから。

だからってマンションローンで買わないよ。

人の取り方１つだよね。

ローンなんてしないって恰好いい言い方だけど、世間は所得が低いって捉えるよね。

いいんじゃないの。無謀なローンするよりは堅実なんだし。

金持ちに見られたいから幸せそうに見られたいからマイホーム買うのか

へぇ～

何れにしても50代60代の世帯見ると賃貸派は少数派。

補足、家計調査から持ち家率
30才未満22%　30~39才54.1%、40~49才72.1%,　50~59才83.7%,　60~69才90.7%ざんす。　

じゃあ老後は親から引き継げばOK

>>958
金持ちではないよ。普通なんだよ。所有率見ても普通というか、普通以下でもマイホーム。
まあ、賃貸から見れば金持ちだろうけど、普通。

>>962
親の土地に住むことができるのならいいんじゃない？
でも親が100歳まで生きたときはどうすんのかね。
相続する前に自分が死んだとき、遺族はどうすんのかね。

＞964
100歳まで生きたら建て替えも必要だし一緒に住んでもいい。
両家とも親いるから大丈夫でしょ。

条件付で賃貸にしてるって人ばっかりだね。その条件（親が土地持ち、公社がある、家賃補助ある、転勤族・・）がなけりゃみんなマイホーム買うでしょ。

家に興味なければ買わないでしょ

>>966
逆に我が家は、実家など引き継げるものがあるからこそ、マイホームを購入しました。いざという時は同居して賃貸に出来ますし、リスクがほとんどないから。親が土地持ちじゃなかったら怖くてローンは組んでないかもしれません。

家に興味ないやつがこんなとこにいるはずがない。

親が賃貸なら子も賃貸でしょ。

条件付き賃貸さんはもういいよ。
あなたたちの優位性はわかった。

マンションなんて買わないよ
戸建てなら考えてもいいが

>>972
それはスレ違い

どうして？
自由ですが何か

35年ローンじゃなきゃ買えない人は賃貸のがいいでしょう。

そう？長期ローンのほうが嬉しいでしょ。

>>974
マンション戸建スレのテーマだろ…

マンションは賃貸どこが違うのかいまいちわからん。

>>978 仕様
分譲賃貸は高い

ローンは死んだら払わなくていいから、その分は家族のための保険料の減額も出来るし、賃貸より得だね。

恐ろしい発想の人ね。

ローンのために小遣い減らされて
死んだらローンチャラになったと家族が喜ぶのか…

マンション見に行ったら＞980と同じこと言われたわ。

買わないからな。

逆に団信に入れないと融資先から謝絶されるからな。

販促大変ですな

ローン組むなら長期安定収入と健康がポイント。

ローンありきですね！？

>>986
賃貸の方が老後も含めて長期安定収入と健康が必要なんじゃないの？

金がないからローンで買います、貧乏人だからいいかな？

35年ローン払うなら賃貸と変わらないよ。
自己負担増えるし大変そう。

やっぱ。賃貸にしておきます

やっぱり消極的選択で賃貸って人ばっかりだね。
ローンなんて３５年で借りても大半は２０年以内で返すんだけどね。

幸せなのはどっち？なのだから、少なくとも賃貸派は賃貸で幸せって根拠を何かしら出さないとどうしてもローンが組めない人のいいわけにしか聞こえない。

賃貸の人は老後家賃分の貯金も、インフレになったらヤバいね。

賃貸で幸せだよ。今は職場の近くて便利。
子供の通学のために学校近くに移る事もできるよ。

ローンが10年で無理なく返せるなら買ってもいいかな。

物件の内容（築年数や、広さ、最寄り駅、賃貸専用か、家賃など）と最低限自分の借りる物件に求めること、無理なく払えるローンって月いくらなの？

ローンは払えば終わりだけど、賃貸は夫婦のどちらが何歳まで生きるかもわからない先の家賃分を家賃を払いながら貯金していくのって大変じゃない？

９９５だけど、最寄り駅じゃなくて、駅までの距離とかのことだよ。特定できない範囲で教えてくれたら。

今の住んでるところ？
お得な住みかえプランを教えてくれるの？

不動産屋じゃない（笑）
単純にどんなとこに住んでる人が賃貸で十分って思うのかなと。幸せってのは周りが決めるんじゃなく本人だからどうでもいいけど、買わないって選択するメリットが知りたいだけ。

逆に大きなリスク負ってまで購入にこだわるメリットが知りたい。自分の家だというだけで満足できるならそれはそれで本人が決めることだけど。

ひっかかるのがそこなんだよね。大きなリスクってとこ。収入の２０％程度の住宅ローンに大きなリスクがあるのかな？頭金で２割でも入れとけば少なくとも損はしないし、賃貸物件よりまともな物件に住めると思うんだけど。これって普通（無理してる人もいるのは確かだけど、平均はこんな感じでしょう）なんだよね。
価値観が違うだろうから意見が合わないのはわかるけど、物件内容やローンの許容範囲がわかれば少なくともあなたの価値観なら賃貸もありかもねって思いたかったというか、知りたかったかな。

うちおしえてあげよう。
今は築8年の1LDKだよ。駅は8分だけど職場まで3分で気に入ってるよ。
3年後くらいには2LDKに引っ越す予定だよ。
気軽に引っ越せるのが一番のメリットだね。

今は住宅に10％もかけてないから20％怖すぎます。

１ＬＤＫということは、単身だよね？３年後位に結婚若しくは出産と考えてるってことでしょ？
子供が小学校あがるまでは２ＬＤＫで十分でしょ？自分も上が小学校に上がるタイミングで購入したから。

自分も住宅ローンは１０％くらいだよ。頭金多く入れれば入れるほどリスクもないから。

3人暮らしだよ。小学生になったら2LDKかな。
頭金入れると貯金なくなるじゃん。それもなんかなぁ～。

＞賃貸物件よりまともな物件
＞賃貸で十分

たぶんこの辺ですでに合わないかなあ。十分、ではなく賃貸の方がいい、と考えてるんです。「リスク」に対する認識の違いのような気がします。

頭金2割入れるという時点で要は購入後すぐに2割程度、場合によってはそれ以上に値下がりするリスクがあるということを本当は理解してるはずなのに、なぜリスクがないという思考回路になるのかがわからない。

なお、リスクは「危険性」という意味ではなく、何かが（主に悪いこと。病気とか転勤とかリストラとか）起こる可能性、というニュアンス。

個人的に思うのは、マイホーム買って後悔した（もっと立地がいいのとか、広いのが良かったとかでなく、購入したこと自体後悔してること）って人はかなりの少数派。
また、賃貸で暮らしてる人も購入したい、またはする予定、お金があればってのも含めるとマイホームがいい（だろう）って人が圧倒的でずっと賃貸で十分って人はやっぱり少数派でしょう。

ようするに、賃貸派の意見って賃貸の少数派の方が、マイホーム購入して後悔してる少数派になりたくないって思ってるだけなんじゃないかな？

↑

Ｇｏｏｄ　ｊｏｂ　．

>>1002
そんな狭い家でよく登場してきたな。
広いリビングなら別だけど。

選択できる稼ぎで賃貸なら構わないが、仕方なく賃貸という人とは話が噛み合わない。

少なくとも2割の頭金はすんなり払える位の財源がないなら購入はしない方がいいと思います。家庭によるでしょうが、我が家は購入直後でも手元に一千万以上は残さないと不安なタイプです。買い換えた時も手元の現金を一瞬でも一千万以下にはしなかったです。

選択できる稼ぎっていくら？

住宅ローン破綻率は３％未満。
３％に入る奴は、病気、リストラなど様々な理由があるんだろうけど普通にしてれば 問題ない。
見栄を張らずに借入額を押さえることが条件だが。

住宅ローン破綻する人って賃貸でも生活破綻してるでしょうから何らリスクなんか変わらんよね。

>>1013

リスクは変わるよ。貴方がリスクの意味をしらないだけ。

要は、賃貸さんは、好き好んで賃貸に住んでるというよりは、住宅破産などのリスクを背負う位、経済的に厳しい状況の方たちなんですよね。

うん。家は1馬力の900万ちょいだから賃貸ですよ。
このくらいでも買う人は親から援助があるんだよね。

ひとそれぞれ。後悔だけはしないように。

>>1016
９００万ちょいじゃあ区内は難しいもんね。小さい賃貸の方が安全だろうね。

>1018
地方ッス。
東京だと無理だろうね。ほんと小さい賃貸で十分だよ。

地方ならあなたの年収があれば今住んでる程度の小さく仕様の悪い賃貸物件なんてキャッシュで買えるだろ。
リスクなんて何も無いんだけど・・。

賃貸物件だから売ってない。買いとも思わないな。
仕様は今までの賃貸で一番いいから気にいってるよ。

職場の同年代で共働きの同期しか買ってないから
マイホームラッシュが来たら欲しくなるのかもしれないね。

>>1014
賃貸料は払えるけどローンは払えず破綻する状況ってどういう状況なの？

夫婦2人なら購入する必要ないと思う。子供もある程度の年までは部屋も必要じゃないし。

>>1016
このくらいで ～とか世間を知るように少しは努力しろ。

>>1022

売れないリスク。売っても借金が残るリスク。

>>1025
充分な頭金や貯蓄が出来てない状態なら、リスクがあるから買わない方がいい。

>>1026

だから、そう言ってるんだけど。

駅近マンションだとたいしたリスクはない。
売りやすいし貸しやすい。
戸建はリスクあるかな。

>>1028
スレチ

リスクってなんだ？？
転勤？離婚？のときの売却時の残債？

賃貸にもリスクはある。
老後と世帯主死亡。
賃貸で、持ち家買えるほどの死亡保険に入るのは月々の保険料がもったいない。

妻の立場なら持ち家がほしいと思うのが普通。

思わないよ。
死亡時チャラになるならローンと別に保険料必要なんでしょ。

銀行のHPから住宅ローンをクリックすると基本的なことが出てるぞ。

>>1033
それくらい勉強してから賃貸か分譲かを選択すること。

マンションなんて買わないからな

>>1036
我が家は戸建てだけど、マンションなんて買わないわ。マンション買うなら賃貸でいい。

>>1037
スレチ

売るのが前提なら賃貸でいいんじゃない。

結局、値段次第じゃないのかねぇ？

3000万の物件を
家賃が月3万で借りれるなら、賃貸の方が得
家賃が月30万必要なら、購入の方が得

損得のボーダーラインが幾らかがわからないけど

>1041

大家や管理する不動産会社の収入はどこから出るの？賃貸料しかないのでわ？買えるなら
購入の方が良い。収入が少なければ中古でも仕方ない。人の少ない地方は人口減で危ない。

もっと収入が少なければ、狭い賃貸に住むしか無いのでわ。

賃貸派は一回分譲賃貸か、築浅戸建の賃貸に住んでみれば？
住んだことをないやつが多そう。
あ、家賃補助等ない人でね。

実家の新築に住んだことあるよ。

今は築20年のボロだけど。

>>1044
今の設備でだな。

＞＞1045
今は築5年の積水のアパートだよ。
実家より快適です。

>>1046
広さは？

＞＞1047
70くらいだよ。
君はどんな家にすんでるの？

>>1048
80平米だけど、将来は狭くなるだろうから戸建かな。
あと普通に自分の家を建てたい。

築浅こだわるなら長い目で見れば賃貸の方がいいでしょうね。

>1050

賃貸は普通狭い。都区内の築浅の分譲は賃貸にならない。買った方が安い。同じマンションの
７５㎡で２４万円ででたが、十数軒引っ越した人がいるがみんな売買取引。

地方は築浅でも分譲賃貸になるが、地方の分譲マンションはあまり設備が良くない。
地方では車通勤が普通なので戸建ては売りにくい。駅近とか考えないから。

賃貸戸建てはマンションより広くても賃料は安い。戸建ては土地代が安いので持ち家が普通。

老後の賃貸は不安だな。
誰だって90歳過ぎたりすると足が悪くなるし、家の中に手すりを付けたり持ち家は自由度が高い。
長生きすると賃貸はありえん。

>1052

分譲マンションではあちこちにスロープが付いていた。特に身体障害者用オプションは
つけていない、浴室にはあちこちに、トイレは座椅子から立ち上がる所、廊下には別に

ないが両側の壁を手で支えながら歩けばよいのでは、共用部のスロープ箇所には手すり。
エントランスの外側は歩行者通路も平で、将来手足が不自由になっても大丈夫と感じた。

最近は近くの殆どの施設でも階段部分には長くて緩いスロープがある。

>>1051

アンカーつけて頂いて恐縮ですが、イマイチ何が言いたいのかがわかりません。

>1054

検索してみたらすぐ分かるけど東京には地方にはあまり無い賃貸専用のレベルが低い
マンションが分譲とは別に有り、築浅の分譲はほとんど賃貸にはならない。高すぎる。

賃貸住宅が持ち家より狭いことはたくさん資料があり分かるよね。賃貸で分譲に近い
広さに住むと分譲よりボロくてもかなり高い。かなり補助が多い会社でないと無理。

正月を過ごした築20年の実家から築２年の我が家に戻ったら、新築感がまだまだあるなと感じたよ。
新築を渡り歩きたい独身の人は賃貸もありですね。

ずーっと賃貸でも老後の生活資金が安心ならそれで良いだろうけど。

>1057

賃貸は分譲と全然違う。普通狭いし、広いの見つけても築年数古くて賃料高い。
私も前は賃貸だった。大家さんや管理する不動産屋に貢ぐのが好きなの？

>>1058

分譲もデベと管理会社、ローン組んでれば銀行に貢いでるわけだけどね。

どのみち自分のものになるのか、大家の税金対策の肩代わりかなら、考えなくてもわかりそうだけどね。

賃貸で幸せかなんて考えないよ。フツーは。生活してるだけ。

早く土地見つけて建てたいよ。

>1059

管理会社は実質的に管理組合の代行、清掃、外窓の清掃、高圧の下水管洗浄とかいろいろ
やってくれるので管理費は当然の対価だと思う。戸建ての建設会社もデベロッパーと同じ。

銀行ローンの利率の方が住宅取得控除より安いから今返せるけど築１０年後に完済するだけ。

>1059

賃貸料は妥当なわけだね。安い所に住んでるの？

>>1062

そうなんですよ。あんまり銀行に貢ぐのも悔しいので無理のない価格の家にしました。

賃貸だと、大家に貢ぐ。
更に大家は銀行に貢ぐ。

今の住宅ローンの金利は安いから、住宅取得控除の１０年で返却するから別に損ではない。
銀行は安い金利だが設けてはいる。国が利子より多く住宅購入者に税金を返却してくれる。

銀行に貢ぐという表現がよく理解できない。
どんな商品買っても企業の利益は乗ってるよ。
銀行は金が払えない人にお金を貸して、顧客は金がないのに住宅が買える恩恵を受けてるんだから利息は当然の対価でしょ？

>>1066

なら賃貸もそうだよね。

近所なのにマンションだと駐車料金が1.5倍。
マイホームになると管理費がかなりかかるのね。

違う物件で比較してても意味ないね

同じ分譲マンション（戸建て）を　借りたら or 買ったら　

で、どっちが良いかを比較しないとなぁ

築25年
買ったら1000万円で管理費とか月3万
借りたら月5万

借りるほうが得っぽい。