マンションを買って後悔した事は？その２

住宅地は建て替えで若い世代も入りそうだが、ボロマンションに若い世代入りそうにないね。

タダ同然で売ってるマンションあるよね。
若い世代はそういうところ買って、高い維持管理費に驚くんだよ。

不動産屋の話だと、管理費、修繕費の合計が３万円超えると、急に売れなくなるらしい。
若い人は結構賢いから、維持管理費を気にするひとは昔より多いんだよ。
結局、売値を下げるしかない。

家のマンション、最初から年間、約100万、維持費払ってるよ。駐車場代込みだけど。

私の友人のマンションは築２４年で、管理費、修繕費、固定資産税の経費は毎月２４万弱だそうです。
総戸数６でバブルの時３億ぐらいしたそうです。賃貸でここを借りたいと嘆いておられます。このマンションと同じ系列のマンションでほぼ同じ築年数で中古で売り出されていましたが、価格は約９５００万円で広さは１３５平米ぐらいだったかな。管理費＆修繕費の合計は本当に２０万弱でした。マンションを買おうと思っていた熱がさめて、少し冷静になれました。

都心のマンションだとそのくらいいくだろうね。
マンションに住むには、売却までの維持費を考えて購入することが大事ですね。
管理費、修繕費は確実に上がっていくから気をつけないと・・・
とくに、会社員の場合、定年後の年金収入を考えないと、充実した老後は無理でしょ。

ビンテージマンションと呼べるようなレベルではない、ごく普通の築古の都心の100平米マンションがたまに5000万とかで売りに出てて、おっ！っと一瞬目が止まりますが、管理修繕費で12万とかかいてあって、やっぱりなぁ、とほほ、なんてこと、家探してるとよくありますよね笑

古くなってくると毎月の費用が５～７万位は普通じゃない
マンションなんだからそれくらい仕方ないよ

>>890

月々の経費以前に、その価格は買えないでしょ。

買える人は月々の経費なんて気にしないよ。

マンションか戸建か、住んでいる地域でまったく価値観が違うと思う。

実家のある田舎では、マンション住まいの方は転勤族くらい。マンションを選ぶ理由がない。

東京は、地域とお金によって戸建の条件が全然違う。

多摩地区のアパートに住んでいたころ、1mほど離れた戸建から、シャワー音、子どもの声、がらがらぺっとうがいをする音など、生活音が全部聞こえてきた。
こちらも窓を開け放しているのでお互い様。

都心に近づけば近づくほど、豪邸でないかぎり、隣家との距離が30〜50cmほどの戸建条件が多いので、音の漏れ具合は推して知るべし。
隣家との距離があって、プライバシー性の高い田舎の戸建しか知らない者にとっては、すぐ手の届く距離に隣家の窓があるような住環境はどうしても耐えられない。
まだ割り切って住める集合住宅がマシと思ってしまう。

仕事のために、区内のマンションを購入したが、幸いなことに左右上下の音がゼロ。みんな窓を開けてないのかな？ 隣には小さい子どもがいるのに声がまったく聞こえない。
今はマンションでよかったと思う。

老後は田舎に越すつもりだが、人口減少で住宅需要が激減する将来は売れないだろうなあ。
実際、老後こそ、マンションのようなフラットな場所が住みやすいと思うけど、
話題の管理費も相当値上がりしてるだろうし、難しいですね。

そうなんですよね。今の普通の基準の普通の人々のマンションは、そこまで騒音はない。

確かに、異様なくらい泣く子供がいるばあいもあるが。虐待？？

でも押しなべて平穏。

アパートにお住まいの方の経験が多いようです。

>>890
総戸数６しかないマンションなら戸建てにしときゃいいのに。

狭いこと。
フラットだから、二階建て100平米の戸建て(社宅)より広く使える。といわれ、
80平米のマンションを買ったけど全然狭い。
戸建てとくらべるなら、床面積だけでなく敷地もいれた利用可能な面積と比較すべき。
マンションの共有施設なんて、住居としての快適さとは別物。
街の商業施設みたいなものが、マンションにある必要はない。

895
東京の戸建てでも、23区内の建ぺい率40あたりの地域では
豪邸でなくても、隣家との距離何十センチなんて家はない。
東京で戸建てに住むなら、用途地域を選ぶべき。
価格で選ぶから、たてこんだ密集戸建て地域に住むことになる。

互いに窓開けて自由に音を出して苦情になる戸建と、静かに静かにと言いつつも
それでも苦情が来てしまうマンションでは、基本的に違う気はする。


そもそもマンションの騒音主側で、全く音に気遣っていませんよって人は
流石に居ないだろう。
「気遣ってるのにまだ苦情を言われる、どうすればいい！」
そう思われるから問題になるのでしょう。

都心の密集地の戸建てですが、隣とは60ｃｍしか離れてません。
お互いの家が窓を開けていれば、普通に会話は聞こえるのは事実です。
窓を閉めてればまったく聞こえない。
昔から住んでいる住民が多いし、そんなの昔から当たり前だから、通常窓は開けないで、あけるのは換気のときくらいですか・・
結局あたりまえのマナーの問題かと。
集合住宅と違って、上階の騒音は絶対無いから戸建ての方が断然いい。

マンション買って狭く感じない人は、
劣悪な家にしか住んだことがないだけ。
マンションを、戸建てと比べてはいけない。

>>901
マンションの場合、デベロッパーがあたかも騒音対策バッチリ、みたいな売り方をするからね。
だから子供が飛び跳ねたり、楽器を弾いたりするバカが発生する。
密集地の戸建ても場合、窓を開けていれば隣に会話が聞こえるのは言われなくても常識でわかる。

>>902

100平米以上あるから狭くなんか感じないよ。

904

100平米以上のマンションは、全体の1％以下しかない。
そんなレアな物件は、マンションの狭さの反論にはならない。
99％は狭い区画に住んでるんだよ。