アーバンビュー渚ガーデン／タワービレッジ６番館・７番館

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なかなか買えない状況とやらを教えてください。

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西松建設は、公共事業の入札権を剥奪されて事業継続できるの？

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もう政治家からも見放されてひどい状況ですね。
結局ヒューザーみたいに手におえなくなったら捨てられてしまう可能性が大です。
ご愁傷様です。

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西松もだめ アーバンもだめ
最低マンションじゃな

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マンション自体は非常にしっかりしたものだし、立地さえ気に入れば決して悪い物件ではないと思います。購入した人達が納得しているならば他の人がとやかく言うことはないでしょう。

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良い意見・悪い意見と色々あっても良いのだと思うけど、186みたいな面白半分でしょうもない書き込みは良くないと思います。なんのプラスにもなりません。

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＞188さんへ

１８６さんの意見も私的には可だと思います。
状況を知らずに、掲題タイトルを頼りに来られた方は、
「何でダメなの？」ということで過去レスを参照するでしょう。

188さんの内容のほうが、私と一緒で、前の人のレスに対する評論ですから、
なんのプラスにもならないと思いますよ。

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マンション自体はしっかりしているとの事ですが、しっかりしていると言われる理由はなんでしょうか。
具体的に教えて下さい。誤魔化すだけの内容であれば検討なんて出来ません。

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１賃貸マンション仕様
２そもそも売主の瑕疵担保責任無し
瑕疵担保責任がないのはかなりまずい。安かろう悪かろうマンション。渚内のスーパーも赤字で必ず潰れる 昔アーバンが売上補填してたぐらいだからね。
でもこのマンションは大好きだけどね
住みたいけどもそれら保証がないのはかなりオススメできないね

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１賃貸マンション仕様
２そもそも売主の瑕疵担保責任無し

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1：壁も床も耐震も普通だと思うけど。（特別良いとは思わないけど）
2：瑕疵担保責任はあり。前に書いてありますよ。
あなたのはいったい何の情報なんですか？
しかも自信まんまんに。

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嫌がらせじゃないの？

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ダイヤモンドでマンション特集やってるから読んでみ。
売主が倒産して瑕疵担保が対応出来なくなるのもまずいが、
施工会社が潰れるのは、致命的。
公共事業に入札できなくなった西松建設はいつまで？

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>193
>2：瑕疵担保責任はあり。前に書いてありますよ。
>あなたのはいったい何の情報なんですか？
>しかも自信まんまんに。

引き受け先さえなくって倒産した売主が、どうやって瑕疵担保責任を果たすのですか。
確かに責任は「あり」ですけど、果たす能力がなければ意味が「無い」でしょ。

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そうそう 瑕疵担保ないね 機能しないならないってことよ。そもそもアーバンじゃなくてひろぎんの子会社に売主が変わるとそれだけで瑕疵担保責任なくなるぜ しらねえのかよ
その子会社はアーバンの借金を少しでも取り戻すために在庫処分しとるだけよ 顧客のアフターなんぞ微塵も考えてないよ 気をつけてね

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瑕疵担保責任は２年間あります。ただし、２年のなかでは大した瑕疵は見つからないので瑕疵担保責任がついてるかついてないかはそこまで重要ではないし、それはどこのマンションも一緒だしそれを気にしていたら不動産は買えないと思います。在庫処分というのも一理あるかもしれませんがアーバンさん、企業側もはっきしいってもうけなしの価格で出してきています。中も見学しましたが、内装関係もよかったです。西松さんも献金の問題が出てますが、ヒューザーのような施工に関しての問題で叩かれているわけではないし。とにかく、あの価格、あの場所なら買って得はあっても損はないと思う。自分が住むにしても、投資用に買うとしても。

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投資用オンリーで考えれば1,000万台の部屋はいいかもしれないですね。
とはいえもっと価格は下げれるはずだと思うんですがね～。198の方がどこをみてそう思われたのか分かりませんが、内装も到底良いと言える内容ではないはずです。せめてまぁ～賃貸用としてはこんなもんかといったとこですね。
マンション自体も安くコストを抑えれる造りだと思いますしあの外観も綺麗に見えるのは数年だけです。最初から嫌だという方も多いですけど。
売れ残りは必死なのである程度の保険は残してるはず。
あとヒューザーとは違うが西松も今後は危ういので施行主の意味がないね。

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そうですよ。投資用にするなら１０００万台の部屋ですよ！。
わたしはこの数年いろんな物件を見てきました。そりゃあ、高値の物件は仕様も内装もすごくいいに決まってます。
ただ渚のマンションに関してはあの値段において、あの内装はいいと言っているのです。
実際アーバンのマンションはいいですよ。
住んでたこともあるし、嫌なこと、気になることがなかった。
数年経てば、外観が汚れるのは当たり前のこと、それは渚以外のマンションでもいえることです。

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他人は言いたいことをいうけど、結局は自分で物件を見極めることだとおもいます。
情報誌も確かに事実に基づいたこともあるけど、そうではないことも多い。
自分の足で歩いて、いろんな物件を見て経験を積んでいけば自然と分かるようになります。
施工主とか販売主とかさほど問題ではないです。
人によって不動産物件を選ぶポイントは違うと思いますが、私の場合は立地条件、利便性、価格の比較です。
そこをクリアしてればＯＫです。
西松は耐震の問題もなさそうだし。（いままでそういったことは聞いたことがない）
不信に感じるなら、やはり自分の足で歩いていろんなマンションと比べてみることです。

保障をしてほしい気持ちも分かりますが、どこの会社も限度があるし、どこの会社でもお客様が望むこと全てを対応してくれることはないのです。
メンテナンスなどに関しては結局は戸建てでもマンションでも自分たちで出資してどうにかするしかないのです。
そのために将来を見据えて貯蓄もしておくのです。
結局は勉強して自分自身で決めること、それが大事。

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＞１９７～２０１

ひとり芝居ご苦労様。
それにしても、良く書いたね～え

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>199.200
資産運用になりませんよ。乗せられないで！！
いつ景気回復して、今回所得する物件が売れるとおもいます？
２年後には転売できますか？

仮に￥1.500万円で購入したとして、
いくらで売れる試算ですか？
２年後に中古が￥2,000万円で売れますか？

２年間の支払いや、諸費用
控除（実際に入居の必要あり）等相殺しても、
売買時にかかる諸手数料及び諸費用等考えたら、
あいませんよ。

不動産投資は”株”等より先行投資費用がかかりリスクが大きいのです。
普通一般の人には向きません慎重に考えてください。

信託銀行や保険会社の投資運用サービスに相談してみてください。
相談は無料で、答えは明快に出てきます。

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