カイタック　リビングコート伊福町

フローリングへのコーティングどうしてますか？


ＭＲで見たときはコーティングしようと考えていましたが、
4月30日の見学会に見たときに見た、ワックスとフローリングの
感じがよかったので、どうしようか思案中です。

又、コーティングといっても意外と多くて、
10年補償〜30年補償までと色々あって、
どれがいいのかよくわかりません。


皆さんはどうされていますか？

フローリングのコーティングは勧められるとすごく良いような気がしてやりたくなりますよね。
何十万円かかっても良いものなら…と考えてしまいがちだけど、やめといた方が良いです。
わたしもさんざん迷って、「ミラーコート」「ウレタンコート」など調べたり、検討しましたけど、
結論は、やらない方が良いってこと。
建築科出た友達も新築マンション買った時、建築やってる友人に相談したら、みんな、やめとき、…と。
また昨日フローリング補修の業者の人に話を聞く機会があったんですが、やっぱりしない方が良いですよ、
と言っていました。
ワックスなら良いですけど、って。
勇気をもってやめなされ。

”カイタック　リビングコート伊福町ってどう思いますか？”

<<https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26408/

>>03　匿名さんありがとうございます。

こんにちは。住民版に初めて投稿します。
よろしくお願いします。

>>03さん、うちは「ミラーコート」をお願いしました。
なぜコーティングはＮＧでワックスはＯＫなのか教えて頂けませんか？

しばらく書き込みがなくて寂しいですね。

購入者の方は支払いの本契約はもうお済みですか？ウチはまだ悩んでいるんです。私は無知なので主人に任せているのですが「変動」か「固定」かで結論がでなくて困っています。

我が家はお金に余裕がないので真剣です！！！(主人が)
ここは余裕がなくても住み続けたい場所ですね〜♪

テンＰさんへ
ミラーコートはすることにしたのですか？
最近もう一回モデルルームにいって見ましたが、
他の書き込みで見たとおり小さな傷がたくさんミラーコート上に
ありました。

営業の人も残念がっていました。


こまめにワックスかけた方がよさそうですね。

購入者のひとりさん、お久しぶりです。
ローンの件、情報ありがとうございます。早速検討してみます！！

ミラーコートですがもうオプションでお願いしてしまいました。掃除が嫌いな主婦なもので少しでも楽かな？？？と思ったのですが、キズがつきやすいとなると困りますね。またMR見に行ってみます。ローンの話もありますし…

最近は「リビンコート」の看板が見えて外回りの工事も始まってだんだん現実味が出てきましたね♪ローンの段取りができたら家具、カーテン、照明、空調と決めなくてはいけませんね。

それが楽しみでもあり、大変でもありであっという間に入居の時期になりそうです。

ところで有名人って誰なんですか？もしよかったらヒントを教えていただけませんか？

ミラーコートは今からなら取り消せるはずです。
もし気になるのなら連絡してみたらいかがですか？

昨日休みだったので見に行ったら外観の一部が
見えるようになっていました。

とても楽しみです。

室外機のカバーをホームセンタコーナンで見つけました。
室外機はマンションの見栄えを悪くしてしまいます。
設置を強くすすめます。

こんにちは。
なんだか削除されているレスがちょこちょこありますが何かあったのでしょうか？別に変な書き込みではなかったと思ったのですが…

>>12　で私が契約者のひとりさんと購入者のひとりさんを間違えたからでしょうか〜？そうでしたらすみません…

ところで、ミラーコートはやめないことにしました。取り消せるか聞いてみたら、「もう発注しているので…」とのことだったので初めの直感通りお願いすることにしました！

だってお掃除嫌いなんです…
今度は、お風呂や洗面台にもコーティングができるそうですよ〜水あかやカビが付きにくくなるって〜〜〜〜！心が揺らぎました。

購入者のひとりです。

記載した一部の書き込みに問題があるかも知れないので削除しました。
調子にのって書き込みしてしまいすみません。

マンコミ内の広告にコーティング会社がありました。

http://osouji2525.com/　です。
水周り様のコーティングもあった様ですので、
気になるようでしたら確認とか、
見積もり依頼してみてはいかがですか？＊　自分の場合は自動車用のポリマとか、フッ素コーティング材
　　使えないのかなと思っています。

　　あくまで個人的な考えので問題あるようなら教えてください。

はじめまして。
福山市のヴェルディマンションにこの6月下旬から
住み始めている者です。

私もミラーコートをしてもらっています。
フロア全面にやってもらいました。

これが将来どうなるのかはわかりませんが
さしあたり、とてもきれいでうれしい気分で
過ごしています。ネットでみるといろいろと
マイナス部分も書いてあるようですが、とりあえず
私はやってよかったと毎日をうれしくマンションライフを
楽しんでいます。

マンションライフはとてもうれしいです。
毎日が楽しみに満ちています。
それまでの傾斜した借家とは天国と地獄の違いがあります。

マンションライフを楽しみにしてください。
ミラーコートはそれをグレードアップしてくれるはずです。

入居済み住民Ａさん、こんにちは。
心強いアドバイスありがとうございます！実は他のスレでたくさんの方がコーティングを否定されているので「どぉかなぁ〜」と思っていたんです。

多少のキズは付くと思っていますが、お掃除は楽ですか？水や飲み物をこぼしても大丈夫？

子供がラーメンや牛乳をこぼしたり、私がコーヒーをこぼしたり、主人がビールをこぼしたり最悪な家族です…

ウチの実家は普通のフローリングで、観葉植物の鉢の水がこぼれていたのに気づかず、フローリングが少しめくれたようになりました。そうなりたくないのでコーティングをお願いしました。


入居済み住民Ａさん、ありがとう！！

入居済み住民Ａさんありがとうございます。

新しい方の書き込みがあるととてもうれしく感じます。
今後とも宜しくお願いします。

テンＰさん、こんにちは。

ミラーコートが掃除しやすいのは確かですが
私たちは中年夫婦で二人だけで住んでおり
汚す人がいない状態です。
ミラーコートがきれいなのでそれを汚すまいと
気をつけてすごしているわけです。

水をこぼしたりコーヒーをこぼしたりという経験はありません。
大量の水を流したことがないのでそれがどうなるのかは
分かりません。板と板の間に流れて板の下に染み込むのではないかと
思われます。少量の水ははじかれるので簡単に拭き取ることが
できます。

キズの件ですが、やはりゴツンと強い衝撃が加わると
その部分はへこみます。表面の強度が増しているとは
思えません。

冷蔵庫の下、スチール本棚の下にはフェルト布小さく折り曲げて
四重にしてそれを四つ角に敷いてフロア表面を保護しています。

食卓テーブルやイスはそれなりのサイズの敷物を敷いて
います。ゴロゴロと重量がかかるところはあらかじめ
予防しておくのがよいと思います。

テカテカしていますが滑りにくいです。はだして歩いても
スリッパで歩いてもいずれも心地よいです。
はだしで歩いても足跡はつきません。

毎日が本当に楽しみです。夕方、車で帰るときに
マンションに戻ると思うだけでうれしくなります。
休日にはよく岡山市に出かけていたのですが
マンションに入ってからはこの３ヶ月に岡山に行ったのは
たったの１回だけです。（私はクレドビルで本屋やＤＶＤを
物色するのが好きです。）休日にはマンションで
ゴロゴロ過ごすのが一番のように思えるからです。

それでは。

購入者のひとりさん、こんばんは。

今は福山市にすんでいますが、元々岡山市に長く住んでいました。
休日にはよく岡山市内の行きつけのところに行くのを楽しみに
していました。上記のように今は行く機会が減っています。

私たちはマンション購入を決めたのが昨年の１月でした。
入居がこの６月下旬でしたから、ずいぶん長く待ちました。
「あと３ヶ月」になってからがとても長かったです。
一日一日がなかなか過ぎませんでした。とても待ち遠しかったです。

入居してから３ヶ月が過ぎましたが、その３ヶ月は本当に
あっという間でした。これからも毎日がとても速くすぎそうです。
毎日がうれしいマンションですごせるので気分は最高です。

マンション購入を決意した去年の１月の私自身にとても
感謝しています。毎日の楽しさが全然違います。
こんなにうれしい気分は今までの人生でもあまり
経験がないような気がします。（とっておきのうれしい
出来事はいくつかありますが。）

マンションに入る日を楽しみにしてください。
（引越しの前後の日々は疲れ果てました。あの日々は
今思えばよく乗り切ったなと思えるほどです。
完全に回復するのに中年の私たちは２週間かかりました。
その点は用心してください。じっくりと計画的に準備
してください。）

それでは。

9月28日全体が大部分見えてきました。

外構工事もこんな感じです。

周りを覆っていたシートが外されて南側が見えてきましたね。今週中には足場がなくなる予定と聞きました。

そろそろ家具やカーテン、電気製品などが気になり始めました。MSのグレードに合わせて家具も高級品を…とはいきませんが予算の範囲内で収まるように色々考え中です。カイタックリビングのカーテン見に行かれた方はいらっしゃいますか？

皆さんエアコンは各部屋一台ずつ付けますか？入居が冬なのでとりあえずリビングだけにしようと思ったのですが、B電器の方に「北の部屋は寒いですよ。」と言われ、我が家は暖房に灯油を使わないので見積もりをしてもらいました。
でもまだどうしようか迷っています。

地デジ対応のテレビも欲しいし〜

リビンコート購入の方はお金にゆとりがある方が多いのでは…と思っているのですが、ウチみたいな庶民派の方はいらっしゃいませんか〜〜？

こんばんは

テンＰさんエアコンはどちらにしたのですか？
自分個人のお勧めはダイキンと日立です。
ダイキンは省エネでＮｏ１・日立は暖房に強いと言われています。
また2社とも室外機に独自の技術をもっています。
いかがでしょうか？

皆さんインテリアもうきめましたか？
自分は大阪のＡＴＣにある大塚家具にいってきました。

はっきりいって”すごい”の一言です。
分厚いインテリアカタログ数冊分すべて現物で見ることが出来る
かんじでした。（ものすごく広いです。）

数万円〜数百万円までの家具を初め、小物・照明・カーテンその他が
予算・イメージにあわせて選べまず。

品質・価格設定は素人目ですがデザイン的も含めて大満足です。


どうしても岡山のインテリアショップでは満足できない時は
あしを運んで見ていかがでしょうか。


ＰＳ　自分の場合3時間ぐらいでしたが、人によっては半日いる
　　　場合があります。
　　　かなり体力を使いますので、準備万端で出かけてください。＾-＾v

インテリアでもう一つお勧めは”アクタス六甲”です。
岡山市にあるＡ-stileで売っているカタログ＋αが現物で
見ることが出来ます。
大塚家具とはまた違ったテイストの家具・小物があります。

１１月には完成ですね。

ひさしぶりに模型(1/50)作って見ました。
お恥ずかしながら・・・

後2ヶ月で入居ですね。

匿名さん、こんばんは。
模型が作れるなんて建築関係のお仕事をされているのですか？すごいです！模型があるとイメージがわいて家具の配置がスムーズにできそうですね。

ところで、エアコンですがウチは三菱の「ムーブアイ」にしました。その理由は知り合いが三菱にいるので安くなったということもありますが、結婚するときも三菱のエアコンを購入して以後３回の引越しをしても壊れることなく現役で10年以上動いているからです。(でも省エネ構造じゃないのでもう廃棄処分です)

「カイタックリビンコート伊福町ってどうおもいますか？」でも投稿しましたがウチはお金に余裕がないので〜〜〜できるだけ安く上がるように考えていますが、リビングは人目に付くのでちょっと頑張ってみようかな、と思っているところです。

カーテンはカイタックリビングに行ってみました。驚くほど高価ではなくて安心しましたが、人目に付かない子供部屋や寝室はもっとランクを下げてもいいと思いMiカーサで決まりそうです。アウトレットの家具と合わせて購入するとまた値引きしてくれると言うので…

購入予定の家具はダイニングテーブルと子供のベッド、あと食器棚は買うかどうか考えています。Miカーサでみたパモウナの食器棚がいいな〜と思ったので欲しくなりました。

照明器はベスト電器でエアコンやＴＶを買ったポイントなどで揃いそうです。

匿名さんはだいたい決めたのですか？我が家のこのプランには驚かれたでしょうね…^^；

来月は入居説明会がありますね。楽しみです！

かなり入居が迫ってきましたね。
とても楽しみでもあります。
ところで、皆さん住宅ローンとかもう何処にする
かきめましたか？

我が家でも色々物色中ですが今のところＳＢＩ住宅ローンの
フラット３５保証型がいいのかなと思っています。

理由は金利が2.8％（2007.10月）なのが最大の理由
借入手数料が借入金額の2.1％（2000万で42万）が少し痛いですが、
総支払い額が一番小さいので、これかなと思っています。

銀行ローンでは新生銀行がとても気になっています。
手数料が安いし（52500円）、保証料ゼロ、団信付き＋繰上げ返済
手数料無料で35年固定で3.2％と書いていました。

（ただし、支店が近くでは神戸・高松にしかないので・・・悔しい！）

金利以外に　手数料・（団信・保証料）の有無　その他手数料・・・
なかなか難しいですね。

ほかの方はどうされてますか？


ＰＳ　面白いサイトを見つけましたので紹介します。
　　　ニコニコ住宅ローンシミュレーション
　　　http://makiloan.com/loan/

　　　ローン計算でかなりつかえると思います。


o^-^o

こんにちは、初めてこちらに投稿します。
なんとか、みなさんと一緒に入居ができそうです。
よろしくお願いします。

ところで、みなさんは今マンションについてどんなことをしているのですか？
もう少しで入居説明会。そして、すぐに内覧会。
でも、何をしていいのか・・・。

ローンはまだみなさん決めてないのですか？
うちはもう時間がないと思い、焦って銀行巡りをしています。一応、審査がおりているので、安心していますが、どこがいいかは決めかねています。

他にすることは？みなさん教えてください。

少し時間があったので、家具屋さんに行ってみました。
あるものはもっていこうと思っていたのですが、見ると欲しくなりますね。
食器棚を見に行ったのですが、サイドボードやソファー・・・。まだブラウン管テレビなのにテレビボードを見て欲しくなり、電器屋まで見に行きました。
我に返り、予算を決めて買おうと思いました。

レンジボード付食器棚はスチーム型レンジのことを考えて買った方がいいようですよ。必要ならば、奥行き５０㎝以上。必要なければ４５㎝のものでもいいと言われていました。へ〜とほとんどあたため解凍しか使わない
私は新しい発見でした。

結局は内覧会でサイズが測れないと何一つ具体的に買えないと言うことで、お勉強で終わりました。

みなさん、準備は進んでいますか？

説明会まで2週間切りましたね？

もう皆さんローンきめましたでしょうか？
私たちはかなり遅めなのですが、
三菱東京UFJ銀行・SBIモーゲージ・優良住宅ローンで検討中です。

三菱東京UFJ銀行のフラット３５は

期間　　　　35年固定
金利　　　　3.1%
団信　　　　込み
手数料　　　31500円＋α
保証料　　　0円
振込手数料　3150円（インターネット場合は2100円）

最初の費用がかなり抑えることが出来るので気に入っています。
ただ、繰上げ返済手数料がかかるのが玉にキズです。
火災保険料は調査中です。
地元の地銀で借りるよりはかなり有利のように感じます。


SBIのフラット35は
金利　　　　2.73%＋0.3%（団信）＝3.03％
手数料　　　借入金額の2.1％
保証料　　　0円
振込手数料　0円（インタネット利用時　1万円からOK）

自分の口座をそのままローン用に使え、手数料が要らないのが
かなり魅力的です。
ただ、手数料がかなり高いのでこれがかなり痛いところ。
ただ、8大疾病の保険（年間18000円）とかＡＩＵの火災保険などは
リスクヘッジとしてはとてもよく出来ているような気がしています。


優良住宅ローンは
金利　　　　2.848%
手数料　　　借入金額の0.5％もしくは0.8％
保証料　　　別途
振込手数料　0円（100万以上）

前の二つの中間ぐらいにある感じです。

考えれば考えるほどほんとに奥が深いです。

訂正

振込手数料　→　一部繰上返済時の手数料
優良住宅ローンの保証料＝別途→0円　　正しくは団信別途です。

重ねて訂正
ＳＢＩモーゲージの８大疾病の保障は
ご実行時の年齢がローン実行額100万円あたり
45歳まで＝年600円
55歳までの方は年1,200円
56歳以上の方は年3,000円　となります。　　すみません

>>41さん
すごく調べていらっしゃいますね。固定で検討されているのですか？私も主人も詳しく調べるのが苦手なもので、カイタックさんおススメの中銀変動金利型「３年固定」ラッキーラッキーキャンペンにしました。
H18年末までに事前審査申し込みをするとその時点の金利が最長一年間H19年12月まで有効となるものです。その後4年目以降も変動時の基準金利より最大1.0％優遇されます。うちはH19年1月に申し込みましたがOKでした。

今後日本経済がどうなるかわかりませんが、今利の低いうちに繰り上げ返済をできるだけしておこうという主人の考えです。どーでしょう？？？？

MAOさん、家具など見に行かれたのですね。私も行きました。気が早いですが家具、エアコン、液晶TV、照明器、カーテンすべて決めてしまいました！平面図を見て決めました。
あとは引越しの段取りに力を入れなくては！今まで３回転勤しましたがいつも日にちがなくあわてて段取りをするので、今度はゆっくりといらないものを処分しようと思っています。が、なかなかとりかからない私に主人はイライラ〜〜〜！

皆さんはどれくらい進んでいますか？

１年前だと金利も今よりも低かったですよね。
ローンは我が家は色々考えましたが、３年固定の中銀のローンにしようかと思っています。
１０年固定と３年固定を悩みましたが、じゃんじゃん繰り上げ返済をして早く返そうと思っているので短期の物が有利かと思って３年にしました。
３年固定１．４％です。
ＪＡは１．１５％ですがいかんせん、不慣れな対応で無事実行できるか心配になりやめました。
中央三井信託銀行などは女性だと繰り上げ返済無料とか、保険がついていたりしました。１０年２．１％だったかな？３年は高かった。

今は別のスレットで、残金をいくら残すか？とかいうやつをみてはう〜んと悩んでいます。手元に残しても、たいした利息は付かないし・・・でも、手元にお金がないのは不安だし・・・どのくらい残そうか考え中です。

テンＰさん
家具をもう買ったのですね。
楽しみですね。
いろんなサプライズでいい年末年始が迎えれますね。

我が家は今よりも住居が狭くなるので、取りあえず、持ち物の取捨選択して、運んでみて、残った空間で考えるつもりです。（でも、見ると欲しくなる。）

しかし、これから、じゃんじゃんお金がかかりますね。その先には楽しみが待ってるけど・・・。みなさんお疲れを出さないように！

MAOさん、今より狭くなるんですね。使うもの、処分するものを決めるのもなかなか時間かかりますよね。うちは今より広くなるので気持ち余裕があります。今の住まいは収納が狭いので入るときに苦労しましたが、今回のリビンコートは収納が多いので嬉しいです。でも持っていくものは最小限にしたいので前回の引越しから一度も使わなかったものは思い切って処分しようと思います。
私は定年まで転勤族でどこかに定住するとは思っていなかったので、結婚のときの家具選びは何にも気にせずに親の言うとおり婚礼家具やドレッサーを購入しました。友達が結婚するときに「いずれ家を建てたときに婚礼家具は邪魔になるよ」と購入せずに新婚生活に入りましたが、今になってその意味がわかります。クローゼットがあるので婚礼家具の置き場所がないのです。実家に行くことになりました…

食器棚はそのまま使おうと思ったのですが、オーブンや炊飯器などの電気調理器を置くワゴンがみすぼらしく、一升炊きの炊飯器の重みでミシミシ…フタが開けにくいので今流行の一体になっている食器棚を購入しました。

その他、今が狭すぎて欲しくても買えなかったダイニングテーブルや大型液晶TV、二段ベッドなど、予算を決めて準備しました。(お祝いに買ってもらったものもあります)今、揃えないとローンが始まってからでは買えないんじゃないかと思っているので。

ローンの金利は仮申し込み時点で1.2％でした。うちも頑張って繰り上げ返済をします！

来週の入居説明会、来月の内覧会、引渡しとこれから楽しみですね！！

テンＰさんおはようございます。

いろいろ計画されてて夢が広がってるようですね。

さて、テンＰさんもし時間的余裕があるのなら、
一回ローンセンタにいって下記の支払シミュレーション
してもてはいかがですか？

シュミレーションとしては
3年後・6年後の金利を適当に設定（2％とか3％など）して

１．繰上げ返済しない場合
２．自分で考えている繰上げ返済した場合

この時の
Ａ．毎月・ボーナス時の支払い額の変化
Ｂ．元金の減り具合
Ｃ．支払いに対する元金と利息の割合

本当におせっかいとは思いますが、
”超長期”の借入れですので、認識としていかがでしょうか？

ＰＳ　計算など必ず書面でもらってくださいね。

＊私の知り合いが中銀の住宅ローンの借換えだったので聞いたのですが、
　ローンの契約は各ローンセンタ決済だそうです。
　あの手この手で交渉を駆使すれば条件が有利になるかも知れません。

　
　（テンＰさんの当初3年間1.2％はかなり魅力的ですね。）

>>47 購入者のひとり さん、ありがとうございます！
カイタックMRでも手続き等やっていただけると言われましたが、もし不備があった場合などすぐに対応できないこともあるので、事前審査から問屋町の住宅ローンセンターに行きました。最初に担当していただいた方にも３年固定を勧められましたが「繰り上げ返済するより貯蓄して教育費に当てなさい」と言われました…
先月、正式申し込みをする際カイタックの方に相談したら直接中銀ローンセンターのカイタック担当の方にアポを取っていただき手続きを済ませました。とても気持ちの良い担当の方でわかりやすく説明をしてくれました。主人は「頭のいい人だ。こういう人は男からみて好感が持てる」と珍しく人を褒めていました。

購入者のひとり さんが言われているシュミレーションを書面で頂きましたが35年までに7.4％まで上がってしまうものしか作れないというもので、最初の１０年くらいは参考になりそうかな…？条件などはだいぶ優遇していただきました。あと、火災保も中銀で扱っているもので５社の中からお手ごろなものをお願いするようにしました。

主人の同僚のかたで調べることが好きな方がいて、話を聞いて帰るのですが結局お手軽な方に決まりました。

私の説明ではうまく伝わらないかもしれませんね。もっとお得なプランがあるかもしれませんが私達はこれで満足しています。

購入者のひとり さんは決められましたか？

ところで、うちはカーテンをMiカーサで決めたのですが正式な採寸は引渡し後でないとできないんですよね。来月１５日にカギをもらってすぐに採寸してもでき上がりが入居後になるかもしれないんですよ。みなさんもそうですよね〜

またいろいろ教えてください！

テンＰさんありがとうございます。


私はところはフラット35の本申込の最中です。
気にはしていて色々していたのですが後手後手にまわって
かなり忙しくしています。
時間的には間に合うようなのでなんとか頑張ります。


さて、我が家買い物はかなり２極化しています。

○カーテン
リビングのところはカイタックの縦ブラインドに決定しています。
あとの他の部屋はニトリのお買い得カーテンを購入予定です。

○家具
マンション前提の借家住まいでほとんど買っていなかった
こともあり、リビング部分は気に入ったものを奮発してかいました。
他はニトリ中心にそろえる予定です。

○照明
やはりリビングは気にいったのを購入しました。
特にダイニングテーブルの照明は気に入っています。
あとは今もっているのと、デオデオで買う予定です。


　”まさに我が家はリビング一点豪華主義です。”

テンＰさん
１．２％ですか！うらやましいです。

みなさん本申し込みをされたんですね。わたしもそろそろ銀行に行かねば・・・。

ところで引っ越し業者はどこにされますか？岡山でいい所をご存じの方教えてください。

みなさんこんばんは

我が家では今火災保険について勉強中です。
マンコミの書込みで知ったのですが、マンションの場合
柱とか壁が共用部分になる関係で、火災保険の建物評価額は契約価格の
30％〜40％位になるようです。（だそうです・・・）
また、評価額以上に多く保険料払っても評価額以上でないようです。

私が何箇所か見積もりだしたのですが、意外と契約価格で持ってくる
人が多くてとてもがっかりしています。
知らなかったら大変損していた様に思います。

今はローン会社の火災保険会社に見積もりを出している最中です。

あと、県民共済の火災保険がかなり気になっています。
掛金が安くて、保証が結構よくて、しかも返戻金あり。

今のところかなりいいかも！！？？


岡山県民共済　　http://www.okayamakenminkyosai.or.jp/

先月、鳩への対策についてのテレビをしていました。
このようなことを早めに手打っておくといいかも知れませんね。


ＮＨＫ　ご近所の底力
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/071021.html

テンＰさん
ずいぶん久しぶりに、サイトを見たら、
その後たくさんのレスが有ったようですね。
このような、住民版があったとは知りませんでした。
内覧会も終わり、いよいよ引越しと銀行との打ち合わせ、照明や
家具など、忙しい時期になりました。
結局、中銀で3年固定
（１．０５％）特別金利リビンコートプライム伊福町金利と
35年フラットの併用で、迷ったあげく、
中銀の特別金利に決めました。
火災保険は、損保ジャパンで、中銀で一緒に頼みました。
家具は、ニトリになりそうですが。
カーテンは、オーダーで知り合いの業者に作らせます。

ところで、プロバイダーは皆さんどこを選ぶのでしょうか？

いまライオンズMなので、有線（USEN)で、
ケーブルテレビとインターネットを併用していますが、
迷っています。

子供も小学校に行くので、
皆さんと仲良くできたらいいなと思っております。
転校の手続きもあって、年末・年始忙しいですが、
体に気をつけて下さい。

引越しの日にちが早く決まればいいなと思っています。
プロバイダーについて、誰か教えて下さい。

ＧＯＯさんそんなに金利安いんですね。
私はフラット35狙いで、全く3年固定はノーマークでだったのですが、
少し勉強してみようと思います。

昨日・今日と説明会でしたね。
私は18日に話を聞きにいきました。
ちなみにですが、昨日は私の３５歳の誕生日でした＾-＾；

No55さんへ
フラット３５と3年固定の併用で、
50％対50％とか
3000万仮に借りるとすると、
2000万は、3年固定で、
1000万は、フラット３５でとかが出来ますよ、
金利の上昇具合で、
もし繰り上げ返済を前提なら、
金利の高いほうを優先的に、
返済をする方法が、
リスクが軽くなります。
一概には言えませんが、
うれしさ半分、悲しさ半分の
併用がなんとなく気に入りました。

３大疾病の際に、保険を掛けるなら、
０．３％金利UPですが、重度の３大疾病にかかり、
仕事は１００％出来ないときの、保障も迷って
つける予定です。

旦那の仕事での収入が基本なので、
たぶんつけるでしょう。
やはり残った家族の事ですから、
他の保険で十分な場合は必要がないのですが、
保険はあまり大きいのを入っていないので、
今回思い切りました。

説明会が終わりましたね。
マンションの周りもほぼ完成しています。
説明会の帰りに、契約する駐車場付近でうろうろして実際に入れるのを頭の中でイメージしたりしました。
早く、自分の部屋がみたいですね。

インターネットですが我が家はメガエッグにしようと思っています。
今も使っていて、便利ですよ。
ＮＴＴは休止していますので費用はかかりません。
番号は０８６で始まる番号と、０５０で始まる番号と２つもっています。光電話になって前のＩＰ電話よりも一層便利になりました。（以前はかけれない番号がありました。今は緊急番号もかけれます。）
通話料も安いです。
電力会社でインターネット？電話と思われるかもしれませんが、（うちもはじめはそうでした。）なんら変わらず、光は早いしいいですよ。
かかる費用もＮＴＴ通すタイプより光同士を比べると断然安いです。

ということで、みなさんメガエッグにしませんか？１６契約でさらに２００円引き！（中国電力のものではありませんよ。ははは。）

ローンは中銀の３年固定1.05％にします。
びっくりしました。来月1.3%位にならないかなあと思っていて、説明会で、特別金利をご用意いたしましたといわれ、１．２％くらいきてくれ〜と思っていたら、なんと1.05%！思わず拍手したくなりました。
ローン控除が１％有るので、実質ほぼ0.05%くらいで借りているようなもの？３年間は貯めて、その後でじゃんじゃん返します。

ところで、説明会の時に「現金の人は１枚別に封筒が有ります。」といわ
れて、周りを見ました。たくさん現金の人がいるんですね。これもびっくり。
お金持ちが多いのか？年齢層も高い気がしたし・・・わたしは若者の方でした。（マンション全体のの購買層で行けば半ば過ぎだと思うのですが・・・）地元の人が多いのかなとも感じました。

皆さん寒い日が続きますね。

今日時間があったので、中銀のローンセンタににいったところ相談した
方がとても混乱していました。
カイタック向けの特別金利だったようで・・・ちょっと聞きたかった
だけだったんですが

・・・すみません。


さて、中銀の人に聞いてもあまり教えてくれなかった
（わかっていなかった）ので自分で計算してみました。


２０００万円　金利1.05％　3年固定30年払い　ボーナス払いなしの場合

　　毎月払い　約64800（元本約47400円　金利17400円）＊注１

3年後　
（２０００万円−3年間で払った元本　→27年で元利均等返済の再計算）
　　元本の消滅部分約１７４５千円　→　約１８２５２千円の元本
　　
金利が2.5％になった場合
　　毎月払い　約77500円（元本約39600円　金利37800円）＊注１　
　　元本の消滅３年で１５１６千円
　
金利が3％になった場合
　　毎月払い　約82200円（元本約36800円　金利45400円）＊注１
　　元本の消滅３年で１４２４千円

金利が3.5％になった場合
　　毎月払い　約87100円（元本約34300円　金利57800円）＊注１
　　元本の消滅３年で１３４０千円


ちなみに三菱東京UFJのフラット35　3.1％（19年11月）の場合

　　30年　毎月払い約85400円（元本約34000円　金利51400円）＊注１

　　35年　毎月払い約78000円（元本約26600円　金利51400円）＊注１


これで考えた個人的な結論は3年固定（１％優遇）なら6年ぐらいまでなら
かなり得な感じがしました。

ただ、物価の上昇や景気回復による金利の上昇を考えると悩むところです。

　＊注１　払うたびに元本部分の割合増え、金利部分が減っていきます。
　　　　　数字については目安として考えてください。
　＊　　　ニコニコ住宅ローンシュミレーションによる計算です。

気に触ったらお許しください。

>>49 >>58

シュミレーションでなくてシミュレーションが正しいです。

simulation

中銀ローンセンター人が多かったですね。
我が家は中銀の本申し込みをすませました。火災保険も中銀にしました。

ローンは長いし、選び間違えたら大変な違いが出ると思って、必死に研究しましたが、そこで燃え尽き火災保険はおまかせのままです。一番安いところでお願いしました。

ローンは組む年数と、実際このくらいで返そうと思っている年数を比べてみて、全体をならしたときの金利がいい物を選びました。結果、中銀の３ン年固定になりました。３年以降は想像ですが、中銀さんの想像を参考にさせていただきました。

1.05％は魅力的だし、最悪ものすごく金利が跳ね上がっていたら、他に借り換えして、優遇金利を受ける手もあります。（保証料等かかりますが）

それから、
金利が上昇するイコール日本の経済も好調ということで、定期預金等も利息がたくさん付くことになるでしょう。職業によっては収入が増える場合もあるでしょう。とにかく景気がいいと言うことです。
・・・と中銀の方がいっておられました。納得！

ただ、長い期間なら今の低金利の時期に固定化させとくほうがいいかもしれませんね。

あと１ヶ月を切りました。ドキドキワクワクです。早く中がみたいですね。

わたしは先週の説明会で引越し業者の説明にあまり快い気持ちになれま
せんでした。

その理由は以下の2点です。
１．引越希望日が重なった場合は先着順にすること。
２．11月30日まで集計をとってそれから連絡すること。

先着順は公平であるように思えないですし、わざわざ期限を切る必要も
ないようにかんじます。

期限を切って調整する理由はオカケンを選んだ人を優先するためのように
思える。

借家に住んでいる人にとっては退去の連絡が遅れ、余計な金額を払う
ことになる。


決まったことなのでいまさらですが、他の方はどうおもわれましたか？

皆さん、こんばんは。
入居説明会、終わりましたね。次は内覧会が一週間後です。毎日楽しみに過ごしています。
説明会後、私なりにいくつか疑問点が出てきました。

１、購入者のひとりさんと同じく引越しの件
「引越希望日が重なった場合は先着順にすること。」
それを鵜呑みにして火曜日に希望を記入して投函しました。
「11月30日まで集計をとってそれから連絡すること。」
すると昨日オカケンさんから『見積もりも引越しも希望通りできますので詳しい時間はまた連絡します』との電話がありました。
最初は素早い対応だなぁと思いましたが、他にも何社か見積もりをとってから業者を決めようと思っていたので、もし他社に決めた場合も希望の日時で対応してくれるのでしょうか？
「期限を切って調整する理由はオカケンを選んだ人を優先するためのように思える。」
そう思います。

２、カギの引渡し後は？
うちはカーテンをMiカーサで頼んだので採寸は引渡し後にしかできないと言われました。カイタックリビングで頼むと採寸済みなので入居に合わせてカーテンを作ることができますが、引渡し後に採寸となると入居に間に合わないかもしれません。何かしっくりこないのは私だけでしょうか？

引渡し後は自分の部屋に自由に入れるということですが、引越しが始まる20日までの間にエアコン・照明器の取り付けや購入した家具の搬入はOKなのでしょうか？引越しとは違う感覚だと思っていたのですが皆さんはどう思われますか？

３、町内会について
何も言われなかったのですが、反対運動もあったことだし気になります。特に子供がいるので子供会はどうなるのかな…？「西町」という会になるんだけどRGができて人数が増えたらしいです。また、伊島小は登校班を作って登校しています。その辺も考えなければいけないですね。


本日火災保険も加入し、後は本契約だけです。正直1.05％には驚きました。でも、３年固定で優遇金利を利用し、早いうちに繰り上げ返済をしようと思っているので本当に嬉しいです。
気になるのは来年３月まで適用ということなので、やはりなかなか売れていないのかな、ということです。値引きして価値を下げることはできないからこういう対応になったのでしょうか…？

まあ、私としては「早く引越しをして落ち着きたいなあ〜」が本音です。
よろしくお願いします。

テンPおはようございます。
もうすぐ内見会ですね。

さて、引越しの件ですが、もう一社ぐらい見積もりしてもいいのでは
ないでしょうか？　
絶対オカケンに頼まなければいけないとはどこにもかいていませんから。

もう日時はおさえたのですから。


町内会の件ですが、今は全く問題ないと私は考えています。

○近所に知合いが住んでいるのですが、今は反対運動はまったくしていない
　と聞いています。

○カイタックの人からもフェンスの採用や、電柱の移動など町内会長と
　話合いで決めている様で、関係は良好と聞いています。

○それから反対ブログは今だありますが、内容は建築や、町内会の連絡事項の
　書込みにだけのようで、昔みたいな書込みは全くなくなっています。
　そして、この数ヶ月間更新されていないようです。


あと一ヶ月程で入居ですね。

皆さんこんにちは、

我が家も、カーテンを他の業者で見積もりしています。
ちなみに、採寸は内見会で測ろうと思っています。

過去、６回の引越しの経験で、何となくですが、
通常発注後２週間ていどかかるので、
やはり自分で測ることが早道でしょうかね。

引越し業者は、オカケン・引越しのさか○・アー○引越しセンター
の３社競合として、オカケンさんにも競合する話をして、見積もりを
依頼しました。
引越し日は、第三希望までの何れかと言うことにしました。
引越し日が未定でも、見積もりは頼めましたよ。

インターネットは、MEGA　EGG　でしょうかね。

カーテンのサイズですが、カイタックアメニカにいったら部屋のタイプ別にもうはかってあるようで、すべて教えてもらえました。

説明会で「この後にでも一度よってみてください。」とカイタックの人が言われたので、試しにと思って行っただけなのですが、親切でした。
聞いてもないのにカーテンのサイズもすべて教えてくれました。値段も思うほど高くないので考え中ですが、決めたわけではありません。

なので、急がれている方は気軽に一度行ってみてはいかがですか？

引っ越し業者はどこがいいでしょう？情報があれば教えてください。
搬出→運搬→搬入のみでいいので、できるだけ安くと思っています

皆さん、こんにちは。
引越し業者は４社見積もりをしてもらうことにしました。オカケン・ヤマト・アート・サカイです。今までの引越しではオカケン・日通・松本を使っていて、松本のときは梱包込みのパックにしましたがはっきり言ってあまり納得のいくものではありませんでした。梱包してもらうならヤマトかアートがいいと思います。女性スタッフが来てくれますから。

で、今回は前にも書いたとおり子供に内緒で話を進めているのでサプライズにしようと思っていました。でも箱詰め作業があるので内緒はむずかしい！色々考えて梱包込みパックなら可能だとわかりましたが、実家の母曰く「いくら子供でも心の準備がいるんじゃないの？転校はないけど近所の友達に挨拶してから引越しした方がいいと思うよ」と言われ、旦那を説得して少し前に話をしてみんなで梱包しよう♪と思いました。

今はオカケンとヤマトに見積もりをしてもらいましたが、オカケンは後で連絡するとのことなので値段の比較はできていません。明日はアート・サカイの見積もりです。仕事をしながらなので早く業者を決めないと忙しくなりそうです…皆さんはどれくらいすすみましたか？

カーテンは、実は「Miカーサ」に決める前にカイタックリビングで見積もりをしてもらったんです。そのときはサイズのことは知らなかったので値段だけ聞いて帰りました。結局、リビングは東リのオーダーで他は「均一カーテン」の半オーダーを「Miカーサ」で決めたから、今更サイズだけ聞くのも図々しい気がして…ギリギリ採寸でも仕方ないと思っています…


一つ気になっているのは、鍵の引渡し後〜１９日(引越し開始日の前日)までは新しい家具の搬入・組み立てや、エアコン・テレビの設置はダメですかね〜？カイタックさんは『常識の範囲内で』といわれていましたが常識外の行為になるでしょうか？皆さんは引越しの日に新しい家具や電気製品を持って来てもらいますか？？？？

あと、内覧会のときにどんなことをチェックしますか？いろんなサイトがありますが「これ！」というわかりやすいものが見つからないんです…

長々と書きましたが、読みにくい文章でスミマセン。。。。。

私は知り合いが日通なので、日通にしました。
ものすごくメリットのある価格にしてもらえました。

オカケンは信用できないです。
11月３０まで待って集計してから連絡すると言っておきながら
オカケンに見積もりを出したテンＰさんには11月22日には希望どおりの
時間を約束するなんて全くモラルにかける気がします。

私は”先着”にとても不信感を持っていたので、大人げないのを十分
承知で11月18日に担当者の席に希望をおいてきました。
（担当者は休みでしたが）


19日に電話しましたが、その対応は大変歯切れが悪く、態度も悪い。


正直公平に抽選にしてほしかったです。

匿名さん

私は、日にちが決まっていなくても見積もりはしてもらえると思ったので早めに見積もりをしてもらいたくて１１月中の希望日を書いて投函しました。
だから電話があったのだと思います。でも、本当は私のほうがモラルがなかったですね…
匿名さんに嫌な思いをさせてしまって申し訳ないです。

↑の「希望日」とは見積もりの日です。
引越しの「希望日」はちゃんと２０日以降の日を記入しました。

テンＰさんこんばんは

私こそ悪い気持ちにさせてしまい申訳ありませんでした。
すみません特定の業者に対し偏見の目で話をしてしまいました。
もう少し他の方に配慮し言葉を選んで書かせていただきます。

今後ともよろしくお願いします。

匿名さん、こんばんは。

私のほうこそ、配慮が足りず申し訳ございません。
新しい生活を思う気持ちは皆さん同じですよね。
お互いに素敵なマンションライフが過ごせるよう、明るく楽しく意見交換していきましょう！
よろしくお願い致します☆

内覧会にいきました。

初めて内部に入って感動！ホテル並みのエントランスでした。
エレベーターまで内装がしてあり感動！
部屋も満足。早く入居したいなあ。

やっぱ、買って良かった！

ところで、表札はみなさんつけますか？エントランスの所は付くので、いいかなと思って申し込みせずに帰ってきました。

インターネットはメガエッグの手続きを予定通りしました。ただし、我が家は今もメガエッグなので移転となり特典なし・・・ショック。
ただし、１６件集まれば２００円引きは適応だとか・・・。
契約は順調のようです。１６件以上は大丈夫でしょうといわれていました。

皆さん、こんばんは。

私も今日主人と内覧会に行きました。
本当に素敵なマンションなので驚きました！買ってよかった♪
主人はテンション上がりまくっていて『ちょっとうるさいかも…』と思ってしまいました。

自分の部屋に入ると、まず「暖かい」と思いました。スリッパを持っていかなかったので靴下のままだったのですが、床が暖かいのでビックリしました。
毎年足の指にシモヤケができていたけど今年は大丈夫かな？
次に「静か」と思いました。さすがペアガラス！外の車の音が聞こえません。

部屋のチェック箇所はどれくらいありましたか？
うちは３箇所で、少ないといわれました。
あまりに良すぎてチェックのことよりどこに家具を置くかで盛り上がってしまったので…もっと良くみればよかったのかなと不安になりました。

MAOさん、うちもメガエッグにしましたよ！３０００円の商品券が１００００円に上がっていました。ラッキー♪
LANは無線にしますか？配線にしますか？悩んでいます。

表札はエントランスにはつくんですね。自分の部屋の前の表札はいらないと主人は言いますが、私はつけたいと思っています。それは入居後ゆっくり探します。

後２週間で引渡しですね。楽しみです！！

みなさん　こんばんは

私も内覧会に行って来ました。
エントランスの照明が明るくきれいでしたね。
管理費から出るんでしょうけど電気代かかるだろうなぁとちょっと心配。
部屋の中はほとんど問題なしでしたが、床と壁にわずかに隙間のあるところがありました。
また、自転車置き場が狭いし、２段式は不便そうですね。
我が家は４台置く予定ですので、車と同様平面式の自転車置き場がよかったです。
それから、我が家もメガエッグ予定ですよ。

とまあ、少々気になる点はありますが、大変満足のいくよい買い物だと感じました。入居予定のみなさん、よろしくお願いします。

おはようございます。

テンPさん

インターネットは無線しようと思います。
今の自宅は無線ではないのですが、最近電器屋さんで調べたら、メガエックを無線にしようと思うとLANカードはNECのなんか１つのやつしか対応していないようです。そのカードは６０００〜７０００円くらいです。それをルーターの方に差し込んで、パソコンが新たしくカードがいらない物ならそれでOK!。
古くてパソコンの方にもカードがいるんだったら互換性のあるやつをいっぱいある中から選んでそれをパソコンに差し込めばOK!
ちなみに一番安いので３０００円弱でした。

合わせると１万円。配線頼んでも１カ所１万円くらいだと言っていました。

あと、光メガエッグが送れる容量と比べて無線にすると半分くらいしか飛ばせません。なので超高速を味わいたいのであれば、配線に軍配！
ただ、半分でも普通に使うのでは十分な容量です。

便利さＶＳ容量　のような感じですね。
あとどれだけの部屋に配線するかかな？

うちはパソコンデスクを置く場所がもったいないので、無線にします。パソコンはノートが２台なので持ち運びは簡単だし、その方がどこででも仕事ができるのでよいと判断しました。なんせ今よりも狭くなるんで引っ越しに際し捨てる人生です。じゃんじゃん、すてるぞー。

パソコンにそんなに詳しい訳ではないので参考程度でお願いします。


hiroさん
自転車がたくさんある所を見ると、子供さんが自転車を通学に使う世代ですか？うちもそうです。よろしくお願いします。

２段目の方は思い切って押し下げないと下がらなく、「私では無理だわ。」とちょっと上品ぶって主人に言ったら「そんなわけなかろ。」とあしらわれてしまいました。でも、ちょっとこつありって感じです。


部屋のチェックの方はクロスの貼り方が甘かったので「このくらいはしかたないんですよね？」といったら、「補修します。」といわれたのでじゃあ・・・と指摘をしていたら少し多くなりました。でもどうやって補修するんだろ・・・？張り替え？

基本的にはしっかりつくってありましたよね。


部屋をすべて写真におさめてきました。それを見て色々検討しています。
ついでに眺めもおさめてきました。それを見て、ワクワク。

MAOさん　こんばんは

メガエッグにされるんですね。
無線をお使いになるとのことですが、各部屋にはＬＡＮの差込口がつくと思いますよ。
下駄箱の近くに機械が設置されて、そこから各部屋にＬＡＮケーブルが
配線されます。というか、すでにＬＡＮケーブルは敷設されており、
各部屋のテレビアンテナの隣に差込口がありそうです。（今は差込口はふたされているだけだと思います。）
私の聞いたところではそんな風になっているそうですよ。
有線はケーブルが目障りですが、安定度、速度、セキュリティとも
勝っていますので、一考の価値はありますが、ノートは可搬性からいうと
やっぱり、無線ですよね。

すみません。情報間違っていました。
各部屋への配線はしていないようです。工事費は別にかかりそうです。
工事を頼むと費用が増えるので、自力でできないか入居後に調べてみます。

おはようござます。

インターネットのケーブルの件はhiroさん言うとおりです。
中電の場合ですが、配電盤の隣に光の機械を置いてそこから
ＬＡＮケーブルを引いた場合、一万円/部屋と話を聞きました。
（中電にとりあえず見積もり依頼中です。）
（自分でできるなら自分でしたい。）

あと私も遅ればせながら銀行とのやり取りが終りました。
私は三菱東京ＵＦＪのフラット３５保証型2.99％を妻との
2本立てで借りることになりました。

中銀の特別3年1.5％＋35年固定3.1％のパフォーマンスのよさに
かなり迷いましたが、最初の保証金（50万程）がいらないのと、
繰上げ返済前提でどちらも計算した場合総支払額に大きな差が
なかったのが決め手でした（今後の金利状況や、割合で違うとはおもいます）

途中話の行き違いでごたごたしましたが、カイタックの担当者の
ものすごいプッシュのおかげで、問題も解決し話を運ぶことが出来ました。

前からとても信頼していましたが、正直ここまでできるとは
とは思っていなかったので本当に感謝しています。

中銀の特別金利の件など本当にカイタック不動産には感心させられて
ばかりです。

hiroさん

返事が遅くなりすみません。
工事費は１カ所は無料で１カ所増えるごとに１万円くらいといわれていました。
hiroさんは自力でできるんですね。すごいです。昨日金消契約をすませました。中銀の特別金利で契約しました。リビンコートプライムの中銀契約者は２４件くらいだそうですね。

来週はいよいよ鍵を渡してもらえますね。早く掃除に行きたいと思う今日この頃です。

昨日の新聞に久々に１面広告を使って宣伝していました。タウンズでは販売戸数３２戸とあり、「えっ、こんなに売れ残ってたっけ？」とおもったのですが、早く完売して欲しいですね。（私が契約した時点がこのくらいかこれよりも少ない感じだったような・・・・。）
今週から実際の部屋を見れるので、１２月駆け込みの契約者数がのびればいいなあと思っています。

みなさん、インフルエンザがはやっています。疲れを出してウィルスにやられないように気をつけましょうね。

MAOさんこんにちは

僕も”販売戸数３２戸”についてだいぶ前質問しました。
あの数字は８月ぐらいの数字（うる覚え）で、変更していないそうです。
どれくらい少なくなったかはわかりませんが、
その数字よりは絶対少なくなっていますよ。

最近何回か電話したり、販売センタに行きましたが、
毎回誰かをマンションに案内している声とか、人影を見かけました。
私は平日の休みが多いので、注目されているんだなと安心しています。

出来のいいマンションですし、いい場所に建っているので、
あとは、カイタックの担当者の頑張りに期待します。


ＰＳ　ちなみにフラット35の申込みは私を含め数組のようです。

やはり、まじかになると慌しいですね。
粗大ごみが思ったより出そうな感じで、
荷物を作る前の、整理をやっとはじめたのに、
整理が進みません。
写真とか出てくると、ついみてしまって・・・。
引越し業者も早く決めねば・・・。
やることいっぱいですね。

少し気になっている事があります。
落下物等の危険もあって、
ベランダに布団が干せないのですが、
皆さんは、どのように干されるのですか？
布団干しの別な物を買えば、
干せるとは思いますが・・・。
種類もありそうでよね。
どなたかよい物を知りませんか？


あと、外観美化にとか言われましたが、
植木などの鉢植えもベランダに置きたいのですが・・・。
大丈夫なのかな？

ガーデニングは、やりたい事のひとつなんだけど・・。
皆さんどう思われますか？

NO.8　購入者のひとりさん

安心しました。１０月末頃で残り３分の１〜４分の１だったような・・・。
最近『モデルルーム公開中』の垂れ幕が１３階に移ったので、９〜１２まではきまったのかなと勝手に想像しています。。。GOOさん

私も布団干しは気になっています。今はばんばん干しているのですが、やはり落下防止とか景観などで見えないようにとかでしょうか？
太陽のにおいがする布団が大好きなんですが・・・。
ガーデニングも、落下物には気をつけなければいけないかもしれませんね。さて、今日は引っ越しの準備の第１段階『片づけ』に励みました。ゴミ袋４つでき、早く捨てたいと思っています。
しかし、捨てても捨ててもいっこうに片づかず・・・。きれいになった風もなく・・・。「悲しいなあ。」と思いながら、遠のく気持ちを引きずり戻しがんばりました。

まだまだ続く、引っ越し物語って感じです。

皆さん、こんにちは。
１２月ももう１/３が過ぎてしまいましたね。気持ちだけ慌しくしていますが、なかなか片付けが進みません。
子供にまだ話していないので堂々と箱詰めができず、
「年末の粗大ごみに出すから」と押入れをゴソゴソした程度です。
１６日には『重大発表』をして部屋を見せようと思っているのでそれまではいらないものをビニール袋に入れる作業ですね…
昨日はGOOさんと同じく、昔の写真がでてきてついつい見入ってしまいました。
来週から一気に箱詰めです。新しい家具やエアコンなども順次入れていく予定にしているし…考えることがいっぱいで脳が固まりそうです。

ベランダの布団干しですが、他のスレで見ましたよ。やはり手摺には干さない方が良いみたいです。
うちは今ベランダがないのでステンレスの折りたたみ布団干しを使っています。
それを使えば良いかな〜と思っていますが４枚しか干せないので
場所があればもう一つ買うつもりです。

hiroさん、購入者のひとりさんはインターネットの配線はご自分でされるのですね！
すごいです！！一本１万円ですもんね。
うちもいろいろ検討したのですが、最初は配線をしてもらうつもりでしたが無線にしようと思っています。
将来子供がPCを持ったとして、部屋をまたがるときにLANケーブルが邪魔でドアが閉まらなくなるんじゃないかな？と思ったからです。（素人ですみません）
>>75
MAOさんの話も参考に考えてみました。まだ決定していませんがいつまでに決めたらいいのでしょうか？

今日ももう１５時になってしまいました。子供が帰ってきます。
一人風邪で休んでいるので、病院に行ったりしてたいしたことができませんでした。仕事休んだのに…

皆さんも風邪には気をつけましょうね！

みなさんこんにちは

販売戸数ですが内覧会の時に聞いたら７０弱が売れていると聞きました。
ですから後２０数棟が残っている計算ですね。
伊島学区にマンションが２棟建設されるようですので、様子見の人がいるかもしれません。屋内モデルルームもできたようだし、早く完売されるといいですね。

ＬＡＮケーブルの配線ですが、私も工事ができる訳ではありません。
その方の専門家でもありませんし、ただ、配管が通っているなら
そこにケーブルを通せばいいやってかんじです。
問題は、テレビの端子にきれいに差込口がつかなくて、ケーブルとして
出てくるので、かっこよくないです。工事を頼めば数万円ですね。
迷うところですが、これから数年後には情報の主流はインターネットになってて、きっとテレビもインターネットから配信されるようになり、テレビ電話も増えてくるだろうと妄想しています。なので、安定した高速通信が必要なので無線より有線にしようかなと考えています。
でも、テレビを各部屋に配線するのと同じくらい、インターネットも普及しているので、ケーブルくらい標準装備であってほしかったです。

こんばんは

以前おたずねがあった件ですが、今週末に鍵をもらえますが、その後から２０日までの間に照明とかカーテンとか付けに行ってもいいのかな？
部屋に入って寸法とか調べてもいいのかな？

どなたか確認とられたかたおられますか？

MAOさん、こんばんは。
いよいよ今週の土曜日が引渡しの日ですね。
我が家はモデルルームができた頃から予約をしていたので
一年半は長いようで短かったです。
あと一週間ほどで入居が始まりますね。忙しくなります。

ところで、15日から19日の間に入れるか？とのことですが、営業の方に聞いたところ
業者の方が出入りするのはOKだそうです。
たとえばうちの場合、カイタックリビング以外でカーテンをするので採寸に来てもらいます。
また、２店舗から家具を購入したので搬入も19日までにしてもらいます。
エアコンとTVの取り付けも19日までに済ませる予定にしています。
引越し当日にこれらをやると混乱しそうなので前もって新しいものは済ませておこうと思っています。

業者の方の車は来客用に止めるので15日は管理かカイタックの方に声をかけるように言われました。
予定通りに事が運ぶかとても不安ですが、頑張るしかないですね！

またまたメガエッグの件ですが、やはり最終的に主人が有線にすると決めました。
各部屋のインターネット配線は、差込口があるくらいだから通っているんじゃないかと主人が言うので、有線にしようと思いました。
MAOさんと同じく将来はインターネットでTVが見れる時代が来るだろうと思っていますし…
（しかし、営業の方もメガエッグの方も配線があるかどうかわからないなんて…！？）

皆さん、もう箱詰め作業に入ってますか？うちはボチボチいらない物を
ビニール袋に入れている状態です。
子供と主人が順番に風邪（インフルではなかったです）でダウンしたので…言い訳になりますね…

引越しが終わるまで、風邪には気をつけてくださいね。

15日〜19日に業者が来るときは一応私が立ち会うようにしています。
でも、ドキドキしますね！

テンＰさん

風邪をひかれたようですね。インフルエンザもはやってますのでダブルでってことのないようにお互いに休みながら疲れをためないようにしましょうね。

とても詳しくありがとうございました。業者しかだめなのか・・・とちょっとがっかり。
我が家はあまり買った物はなく取りあえず、今ある物をもって移ろうと思っています。なんせ、狭くなるのがどのくらい影響するのか分からないと言う結論で買うつもりのものも取りあえず住んでみてから購入しようかと思っています。（カーテンですら今の物が合いそうなのでもっていきます。）住んでみて半年くらいかけてゆっくり買いそろえていこうと思います。
そのうち決算期になり家電などは安売りしてくれないかなあとも思っています。
そんな感じで、業者の出入りはいっさい無し！はあ。自分の物はもってはいれないしなあ。せめて照明と掃除をしたいと思っていたのですが・・・。

まあ、でも何とかなるでしょう。仕方ない！


インターネットはみなさん有線のようですね。
どうしようか、悩みます。。。


３日後には鍵がもらえます。早く片づけないとと思いながら、今日は何もできませんでした。
今週末は子どもの行事でほとんど何もできないんだけどなあ・・・。明日は馬力かけてがんばります。

有線ＬＡＮを自力でされるなら、
ＬＡＮ工事ドットコム　というホームページが
参考になりますよ。ＬＡＮコンセントを使えば
すっきり配線ができそうですので、ＤＩＹの精神で
やってみようと思っています。

我が家の引っ越しは、１月くらいをかけて行うので
メガエッグの工事は先になりそうです。
みなさん、工事の様子をお聞かせくださればありがたいです。

うまくいけば、メガエッグさんにリビングまで光配線をしてもらう際に
ついでにＬＡＮケーブルも通してもらうと、ＬＡＮケーブルを通す
手間が省けるんですが・・・。

鍵の受け渡しまで後３日ですね。ワクワクです。

MAOさん hiroさん　こんにちは。

MAOさん、説明不足ですみません！
業者はもちろん鍵を持っている私達購入者も自由に出入りできますよ♪
私も各部屋のサイズを測ったり掃除に行ったりしようと思っています。
でも、今お使いの家具や電化製品でいけるなんて素晴らしいですね！
キレイに大切に使われているんだな〜と感心しました。
我が家は「どうせ転勤引越しが何度もあるから…」とあまり大切に扱っていなかったな、と反省しています。
でも、今狭い部屋から次は広い部屋に移るのであれやこれやと欲しくなってしまいます。

hiroさん、ゆっくり引越しを進めるのですね♪メガエッグの工事状況、またお知らせします。
早速、１９日に工事となりました…

まだ一人、風邪の大重病人が学校を休んで寝ています。移らないように気合で頑張ります！

↑　メガエッグは２０日でした。

テンＰさん

風邪を引いて大変ですね。テンＰさんは気力で乗り切ってくださいね。

情報ありがとうございます。早速土日に照明をつけに行きます！
我が家の家具はほとんどが花嫁道具です。ははは。貧乏性で使えると思うと捨てられないのです。
家電は今年になってばたばたとやられ大物はほとんど買い換えました。後はテレビだけです。でもまだ使えるのでがんばります。
あっ、もう一つありました。私が学生時代に買ったエアコン。そのエアコンは今回で３回目のお引っ越しになります。


今日粗大ゴミの持ち込み予約をしたら、１日５コまで！（野殿は）しかも予約の品が終わるまで次の持ち込み予約ができないなんて知ってました？ショック！
しかも日曜日はもう予約でいっぱい。
みなさん、持ち込まれる方は計画的に早めの予約が必要です。

みなさん　おはようございます

鍵はもらわれましたか？
我が家は土曜日にもらい、部屋に入って、
ようやく我が家になるんだと実感しました。

それから、簡単に掃除を済ませカーテン部屋の寸法を測り、
カーテンとカーペットそれに照明器具を買いに走りました。
急いで引っ越しする予定はありませんが、
とりあえず照明とカーペットくらいは必要ですね。

みなさんは、カーペットは１枚ものですか？
子供部屋はタイルカーペットにしました。
真四角な部屋じゃないので、ＤＩＹでカットします。

テンＰさん
２０日にＬＡＮ工事も一緒にされるんですか。

ＬＡＮ配線が各部屋にしてあるのかコンセントのふたを開けて
確認したところ、配線はありませんでした。
その代わり、アンテナ線と針金が１本通っていました。
アンテナはわかるのですが、針金の方の役割がよくわかりません。
後でケーブルを通しやすいように引いておいてくれたのか、
何か別の目的があるのか。謎です。
下駄箱の天井部分にはケーブルが出せるようになっていました。
テンＰさん　どんな感じで配線するのか、レポートお願いしますね。

hiroさん

コンセントを外したところにあるワイヤーはＬＡＮケーブルを
たぐり寄せる為のもののようです。

工事会社の人が言っていました。

匿名さん　こんばんは

情報ありがとうございます。これで、少し配線が楽になりました。
あとは下駄箱の天井の部分がどうなっているかを確認すれば、
何とかなりそうです。
うまくいけば、どんな感じで作業したか公開しますね。

hiroさん

こんにちは。昨日メガエッグの工事が終わりました。
下駄箱の天井に配線の穴がありました。
そこを開けて蛇腹ホースのようなものの中の
黒い線にLANケーブルをつないで、
リビングのカウンターにあるコンセントのところから
ぐんぐんたぐり寄せていました。
回線接続装置を持ってこられていたので、それとルータを下駄箱の一番上の段に設置して
カウンターの上をスッキリさせてもらいました。
PCの設置場所はリビングの隣の部屋なので、そこまでたぐり寄せてもらいました。
有料部分は、
・LAN配線工事技術経費　3,000円
・LAN配線工事LANケーブル　＠100円×18ｍ＝1,800円
・LAN配線工事LANローゼット(埋込式)　1,200円×1
・LAN配線工事LAN用モジュラ(ケーブル露出式)　100円×1
・電話配線工事技術費　2,000円
・電話配線工事電話用ローゼット(埋込式)　250円　
・電話配線工事電話用ローゼット(露出式)　300円
・電話線　50円×10ｍ＝500円

　　　　　　　　　　　　　合計　9,150円

所要時間　二人で約1時間45分

工事内容があまり詳しくなくてすみません。PCのセットアップは4,200円でしてくれます。
本当に素人なのでセットアップもお願いしました。(入居後に)

今週末はお天気が悪そうですね。週末お引越しの方は気をつけてくださいね！
うちは連休明け入居です。

hiroさんおはようございます。
昨日入居されたんですね。

私ももうすぐ入居します。　皆さんよろしくお願いします。

さて、メガエッグの工事ですが、見積もり5箇所＝約35000円でした。
最初は自分でしようかと思っていましたが、当初聞いていたよりも
安いので、お願いしようと思っています。

毎日どんどんあたらしい人が入ってきますね。

私のところも入居が完了しました。
いま片付けの最中です。

色々想像してきましたが、入ってみて思うことは


　　　”想像以上にいい！！”です。


一番喜んでいるのは私ではないでしょうか？
これから宜しくお願いします。PS　メガエッグの取付について業者にしてもらいました。
　　業者の工事風景を見ていましたが、一言”任せてよかった”です。
　　工事代金は私の場合4箇所LAN設置で２３０００円でした。
　　
　　電話とLANの設定は取説にやさしく書いてあったので自分でしました。

テンＰさん　みなさん

おはようございます

詳しいレポートありがとうございます。
よくわかりました。
みなさんの話を聞いてると、思ったほど工事にお金がかからないようですね。
なので、テンＰさんと同じようにリビングカウンターまでのＬＡＮと
電話線工事はお願いしようと思っています。
下駄箱から各部屋までは自前配線にします。
早くレポートできればいいのですが、工事日が未定ですので
参考にされる方は今しばらくお待ちを。

暇を見つけては荷物を運び込んでいますが、現在の住所の生活と
２重生活がしばらく続きます。冷蔵庫をいつ移すかで生活の
拠点が決まりそうです。

ＩＨ、初めて使いました。イルミネーションがきれいですね。
湯が沸くのも早いし、ボタン一つで火力調節ができる。
とうとう日本の台所から火がなくなるんだと実感しました。

入居者のみなさん、ご近所のみなさん、よろしくお願いします。

とても寒い日ですね。

さて、皆さん正月のお飾りつけましたか？
私のところでは昨日つけたのですが、取付けられる突起物がなかったので、
フックのついたキッチン用のマグネットをドアにつけて取付けました。
なかなかいい感じです。　ドアが鋼鉄製で助かりました。

　　　みなさんよいお年を
　　　　　新しい年もよろしくお願いします。


PS　1階にある共用のトイレ結構便利ですよね。
　　ただ、手洗いの水が出したままになっていることがあります。
　　妻にこのこと言ったら、”私も締め忘れた”とのこと・・・”コラッ！！”
　　感知式の蛇口になれているからなのかも知れないですね。

あけまして、おめでとうございます。
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

さて、私のところは入居して2週間がすぎました。
上階に生活している人からの生活音は全くわかりません。

前住んでいた大和ハウスのコーポは上階からの衝撃音が
よく聞こえたていました。

他のマンションと比べたことがないのでよくわかりませんが、
スラブ圧３２５mm＋2重天井・2重床のおかげなのかな？

みなさん、あけましておめでとうございます。

さて、新年を新居で迎えられたと思いますが、
学校も始り世間は通常生活に戻ったと思います。

そこで質問ですが、周辺の騒音、渋滞等、車に
関係するトラブルはどうでしょうか？

確か、前に朝の渋滞が酷くなるんじゃないか等
書き込みがあったと記憶していますが・・・

No.108さんの書き込みでは隣室からの生活音は
気にならないみたいですが・・・

↑上記書き込み
No.102さんでした。

申し訳ありません・・・

私は何回か周囲を散歩したことがありますが、とても静かでした。

渋滞等、車に関係するトラブルは個人のレベルでは全く聞いていません。

→マンションは大通りに接している関係で車の出入りはスムーズではないかと
　思います。　また、このマンションの車によって周辺の道路が渋滞するというのは
　正直オーバーすぎる表現のように感じます。PS　>>102　さんここは住民専用のスレッドですので、スレッド趣旨にしたがって
　　今後は検討版に書き込む様お願いします。

↑上記書き込み
No.103さんでした。

申し訳ありません・・・

おはようございます。

先週の日曜は家にずっといたのですが、お客さん？らしい
家族づれや＋おじいちゃんおばあちゃんづれを何組かみました。
結構長い時間いたように感じました。


どうなるかはわかりませんが、気に入ってくれていればうれしいです。


追伸

　このマンションの専用ごみ置場は　可燃ごみは週６回・不燃ごみは週一回業者が
　回収に来るので大変助かっています。
　置く事のできるスペースも広いので、出したいときに出せて便利です。
　ただ、可燃ごみと不燃ごみの置場の区分けが曖昧になっているので、
　場合によっては支障が出るのかなと感じます。
　

　自分としては”缶”とか”ビン”等のある程度分別できるようなケースを
　設置するとか、可燃・不燃のエリア分をすることにより利便性が高まればと
　おもっています。


　どうおもいますが？

おはようございます

メガエッグさんの工事が終わりました。
お願いしたのは、台所のカウンターまでの
ＬＡＮと電話線の敷設です。
経費は以前、テンＰさんがかかれていたとおりで、多少ケーブルの長さの違いで総額９１００円でした。
カウンターにＬＡＮはいらないだろうと思われるかもしれませんが、
ゆくゆくはプリンターとＦａｘとスキャナーが１台になった複合機を買おうと思っているので
同じ場所にＬＡＮも引いてもらいました。

下駄箱の上から各部屋にＬＡＮケーブルを引っ張り、ＬＡＮコンセントを取り付けるのは
資格の要不要がはっきりしません。
材料はパソコンコーナーで売っているＬＡＮケーブルと壁に付けるＬＡＮの端子（デオデオ下中野のケーブルコーナーやビッグカメラの地下１階で売ってました）があれば、日曜大工程度にできそうですが・・・。

おはようございます。

今度、内覧を実施しますが、みなさんどういう点を
チェックしましたか？ここだけは重点的にという
箇所がありましたら、教えてください。

今からドキドキしています。

追伸。町内会からのお誘いはありましたか？

>>110　内覧前さん契約されたのですか？
今後ともよろしくお願いします。

さて、内覧のとき自分の場合は水周りのコーキングをよくみました。
あとはよごれなど目に付いたをお願いしました。

内覧は気になったところは、小さいことでもとりあえず業者に伝えておく
事が大事だと思います。　業者も色々教えてくれます。


ＰＳ　私の友達も検討中です。だんなの方がかなり真剣でローンのことなど
　　　真剣に考えているようです。

サラリーマンさん
今後ともよろしくお願いします。

特段、不具合は無かったみたいですね。
自分もそうだといいです。

お友達さん、まだ検討中ということは、
完売まで後どのくらいなのでしょうか？

自分が決めた時は２０戸くらい予約も入って
いなかったと思いますが・・・

年明けてから契約した人も多かったと
伺っていますので、自分の情報は古いかも・・・

マンションにある3台の来客用駐車場なかなか便利だなと思っています。
ただ、管理の方法が曖昧なので今後のことを考えて予約性などの取決めしておくのが
いいのかなと思っています。


気持ちよくみなが使っていけるマンションにしていきたいです。

こんばんは。
久しぶりにレスします。

あっという間に入居して１ヶ月が過ぎました。
今日は引越しのための保護カバー(？)が取り外されていましたね。
やっとキレイなエントランスが見えてきました。

ところで皆さんは「結露」についてどのように思われていますか？
うちは南に面したリビングは結露無しですが、北側の窓には結露があります。
ちょっと気にしているのです。

２４時間喚気は関係していると思われますか？
換気口を開けていると結構寒いですよね。
でも開けていないと結露するんじゃないかと思って開けて寝ていますが
すごく寒いですよね〜。
先日の雪の夜はさすがに北側の寝室と子供の部屋も閉めて寝ました。
朝見てみるとやはり結露しています。

たくさんではないですが、放っておくとサッシにカビがくるのかなぁと、
朝の慌しい時間に拭き取るのがとても面倒に思えます。

先日、２４時間換を止める方法に気付きやってみましたが
数時間仕事に行って帰ると、やはり臭いがこもっていました。
色々試してみてその部屋にベストな方法を見つけるしかないのですね。

ちなみに、長押し(５秒)すると止まります。

でもでもその他は快適に楽しく過ごさせていただいているので
感謝、感謝です♪

皆様これからもよろしくお願い致します。

きれいなエントランスになりましたね。　
ソファーもそろそろ置かれるのかな？

２４時間換気の止め方ありがとうございます。ながおしですか！なるほど、やってみます。

排気口のフィルターとかみなさんつけてますか？
あと、換気扇のフィルター販売を買いそびれたのですが、みなさんはどんなものをお使いですか？
教えていただけたらと思います。

私の１番のお気に入りは、まわりに高い建物がないことです。光も入るしプライバシーもあるし。
入居してきがついたのですが、ベランダの境がプライバシーを保てるようになっていること。あと泥棒さんたいさくもあるのかな？
とってもバルコニーが気に入ってます。

こんばんは

私もようやく引っ越しが終わり、片づけがまだ残っていますが快適に過ごしています。

確かに、２４時間換気していると部屋の中、寒いですね。
我が家は基本的に石油ファンヒーターを使っているので
２４時間換気が必要ですが、ヒーターを止める夜間には
長押しをして換気を止めてみます。

みなさんＢＳテレビはきれいに映ってますか。
リビングのテレビ端子からテレビとビデオに分岐してアンテナをつなぐと
信号が弱くなって特にＮＨＫ−ＢＳの写りが悪かったのでブースターを買いに
走りました。
不満といえば、お風呂と給湯器の位置が離れているので、
追い炊きをすると配管中の冷めた水が出てくることと
シャワーも湯が出てくるまでに時間がかかることです。
以前の家は追い炊きができ無かった代わりに、給湯器と風呂が近かったため、
あまり気にしたことがなかったのですが、こればっかりは仕方ないことですね。

北側の窓は確かに結露しますね。ペアガラスじゃないのかな？
フィルムを張るとかすれば緩和されるかもしれませんね。

それから、引っ越し荷物を個人で持ってこられる方もいらっしゃるようなので、
来客用の入り口寄りの駐車場はできるだけ、空けておいてあげましょうね。

未だに、自転車置き場の上段の使い方がわかりません。
説明書通りにやっても、下がらないんです。誰か教えてください。

引ひだして、体重かけて思いっきり下におしてみてください。

相当押してください。遠慮はいりません。

どうですか？

>>118
補足させてください。
上段のレールを思いっきり手前まで引き出すことがコツです。完全に引き出せば，割と簡単に下ろせます。ただ、下がりだしたらストンと落ちるので足元に注意してください。引き出し方が不十分だと故障の原因になるかもしれません。
それと駐輪場の使用者の方へのお願いや気づいた点があります。
１．下の段の自転車は奥まで入れてください。奥まで押し込んでないと上段のレールが引っかかります。
２．自転車の隣同士に高低さがつくようになっています。前かごの幅が広い自転車やハンドルの位置が低い自転車を低い方に、ハンドルの位置が高い自転車を高い方に置くと、自転車の出し入れのときに隣に自転車に引っかかるのが少なくなり、皆が気持ちよく使用できます。

自転車を買い換えるときには、隣の自転車の出し入れのじゃまにならない自転車を選ぶことが必要ですね。

ＭＡＯさん、入居済みさん　ありがとうございます。

さっそく、思い切って下げてみましたら、あーら不思議、
簡単に下がるじゃありませんか。
じわーっと下げるんですね。
今まで、コンコンと下げてくいかなかったみたいです。

ありがとうございました。

リビングコートの横を通るたびにいいマンションだなあと、うらやましく思っている通行人です。それに、この掲示板を見ると良い人が多いようなので私も入居できないかなあと思っております。
ところで、タイプＦとＧに住んでいる方にお尋ねします。東側に窓とバルコニーがあるようですが、南側に窓がないので午後からの陽ざしが入ることがないと思いますが、不自由ではないですか。洗濯物とか布団干しで。
入居者ではない者が書き込みをして申し訳ありません。入居されている方がとてもうらやましいもので。

通行人　様

タイプＦ、タイプＧの住人ではありませんので、詳しいことはわかりませんが、
是非ショールームにお出かけください。
同タイプの棟内モデルルームもきっと見られると思いますので、午前、午後と２度いらしたら
様子がわかると思います。
我が家では今の時期、花粉症対策で洗濯物を室内干ししていますが、２４時間換気のおかげで
乾いてくれてますよ。

私も見てみたいと思うのは私だけですか？

すみません。。。

早い人では入居して２ヶ月ほどたちましたね。

さて、最近管理人さんと話すことがあるのですが、丁寧で対応がいいと
個人的には助かっています。

とてもやさしそうでまじめそうな感じ。
こまめに掃除してくれたり色々気を配ってくれているように思います。
この管理人さんでよかったです。

幹事のいいかたですね。
お話もしやすいし、こまめにお掃除とかもされていますよね。

もう残り１０数戸のようですね。
他のスレでは明かりがぽつぽつとしていて・・・なんてかかれてもいるようですが、学校の関係で３〜４月の引っ越しを予定されている方や、仕事の関係で１年後の方までいるようです。
みなさん、気に入って早く購入されたようですね。

４月頃には明かりがたくさんになるかも・・・。

こんばんは

片づけもほぼ終わり、快適に過ごしています。
今日も引っ越しされているかたがいらっしゃって、毎週住民の方が増えてますね。

エレベーターやエントランスで顔を合わせると、どなたからも挨拶をしてただき、
大変うれしく思っています。
小学生さんを始め、学生さんたちも明るく挨拶をしていただくので、同じ屋根の下
ご近所さんが増えて、我が家を持ったうれしさでいっぱいです。

みなさんは、引っ越しの挨拶はされましたか？
どちらも転居してくるので、改めてする必要はないのかもしれませんが、
同じ階位は挨拶しておきたいですが、まだ、入居されていないところも
あるのでどのタイミングでしたらよいのかなぁって、迷ってます。

住民でないのですが気になったのでので・・・

このマンションの北側の韓国料理屋が指定する駐車場の上には
”１２４”・”１２５”という番号が書いてあります。
これってもしかしてこのマンションの駐車場ではないんですか？

そうなると共有地の駐車場をお客様駐車場として使うっているわけで、
どう見ても重大な違反行為でないですか？

私のマンションではマンションの共用の駐車場を登録車以外が使うことを禁止しています。
ましてや客用の駐車場なんてもってのほかです。


管理会社の怠慢ではないですか？

>>127

ほんとですね。いつの間にか№がふってありました。

この位置は、植栽がされているところが多いですが、
ここの場合は、外部駐車場だったのですね。
車から見ていても、気付きませんでした。
言われてみると、なるほどという感じです。

たしかにこれはひどい。

　　みんな共有の土地なのに商売目的につかうなんて・・・

　　こんなのをOKしていたら何でもOKになっちゃう！！！


.

マンションの駐車場を　⇒　専用駐車場といっていますね。

しかも”当店に関係ない方は止めないようお願いします。”とかいてある。

ここの駐車場はマンションの住民のみが使用しているはず。

そう考えるとこれは共有部分の度をこえた私物化です。


態度を改めてもらわないと！！！

駐車場の所有者(？)はマンションに住んでいるみたいです。
これって…

.

マンションの駐車場の使用者＝マンションの住民のはずです。


管理人さんはどの部屋の住民が借りているかわかるはずです。

個別に対処せずに、売主・管理会社を通じるかもうすぐできる

管理組合を使って対処していきましょう。

計画段階から現在の駐車場の形になってます。
きっと何かしら経緯があるでしょうから、機会があるときに
お話を聞いてみればよいのではないでしょうか。
風紀が乱れるとかだと困りますが、
駐車料金は頂いていると思いますし、駐車場が不足しているようでもないし。
おおらかすぎる意見でしょうか。

.

たしかに譲り合って仲良くしていきたいですね。


ただ、この件を黙認すると”２台借りて１台は人に貸す”も黙認することになり
管理することを考えると大きな問題になっていくと思います。

そして、最終的にはマンションの質を低下させることになるとおもいます。

気持ちよく暮らしていくにはお互いを意識し、ルールをしっかりとし、守っていくこと
が大切なように感じます。

あの駐車場作るんだったら最初から外に貸し出す用に番号振ってなければよかったのに

なんで番号振っちゃったんだろう？あんな駐車場作ったらこうなること予想十分出来ると思うのですが、

なんでしっかり管理しなかったのかな？

本来なら植栽にして、隅切りしなくてはいけない場所ですが・・・

駐車所の表示は完全に隠してくれてますね。　　よかった　よかった

お互い気持ちよく暮らしていくために譲りあいの気持ちととルールを守って

いきましょう。

駐車場の１２４・１２５ですか？知らなかったですね。経緯があるにしろ
最悪ですね。即刻注意がひつようですね。
居住者以外の駐車は×えでゃ？と思うのですが？
どうえすか？皆さん・・・・。
いったい誰が貸したのか？
ほんとに居住者なのか？
敷地部分は、購入者が均等に、地代を負担していますよね。
そんな事が経緯として有るなら、
カイタックも同罪では？
この件、大反対です！！！！！

恐らく、本人達が借りれる駐車場を転用しているのでしょう。
それを条件でマンションを契約・購入したのであれば、
本人達には落ち度はないのでは？

本来、販売会社は駐車場の利用形態を契約者に重要事項説明で
周知しなければならなかったと思います。
例えば、１階にコンビニが入り、そのための駐車場が１０台分
確保されるとか。

この問題は、販売会社側にあると考えれるので、
カイタックのスタンスを聞きたいです。

個人的には、このまま店の駐車場として貸し出す代わりに、
賃貸料を大幅に値上げする。（５年で駐車場の形状をフラットに
できるくらい・・・５年位は潰れないよね。）

何れにしろ、管理組合ができましたら経緯も踏まえて結論を
出せば、それに従うしかないと思います。もし、みなさんが
ダメ出ししたら店の人が可哀そうです。

>>140　>>142
　カイタックは特定の方と特別な契約はしてないようです。（確認済み）
　借りた方の規範意識の問題ではないでしょうか？

　今の状態はそのままでは良くないので”管理会社”申し入れるなり、
　管理組合（仮）なりで、ルール作りをして解決していきましょう。


.

掲示がなくなっても、客が「車はどこに止めればいいんですか〜？」と聞けば、店の中で「隣の所ととめてください！」と言うだけのことではないのでしょうか？
現に今もいろんな車が止まっている気がする。

カイタックも関係ないんだったら、やめてもらうしかないですよね。

駐車場の形状を設計段階で今の状況にしているのだから、
特別な契約はないにしろカイタックさんも知らないことはないでしょう。
了解の上で、契約しているのではないでしょうか。

特別な契約をしてない　＝　了承してないです。

管理会社への申し入れと、一応売主に連絡しています。

みなさん、はじめまして

さて、我が家もひかり回線を導入しようと考えていますが、
中国電力さんの光メガエッグとNTTさんのひかりプレミアム
それぞれ実行スピードってどのくらいでているのでしょうか？

あつかましい質問ですが、それぞれどなたか教えて下さい。

地デジの映りがわるいけんど、我が家だけでしょうか・・・

家は中国電力のメガエッグです。
他の方もメガエッグ選んでた人がほとんどのように感じます。

基本料金が安いのと０８６・・からはじめるIP電話がセットになってるのが
とても気に入っています。

ただ、時々レスポンスが悪いのでは？？　と感じるのは自分だけかな？？

No.149 by 住民さんＡさん、早速の回答ありがとうございます。

レスポンスが悪いって、電話の方は大丈夫ですか？

質問ばかりで済みませんが、よろしくお願いします。

我が家はメガエッグです。
ＵＳＥＮのスピードテストで時間にもよりますが今の時間で２０Ｍｂｐｓ程度です。
(パソコンはOS:Xp2,CPU2GHz、メモリ512MB）
パソコンの設定を変えればもう少し早くなると思いますが、
不自由していないので、そのままです。
光電話は雑音もなく問題なし。ただし０１８０で始まるテレゴングダイヤル
（所さんの日本列島ダーツの旅のプレゼントもたしかそうでした）、171（災害伝言ダイヤル）
話し中調べの114、電報115、ダイヤルＱ２などには掛けられませんので、ご注意ください。
詳しくはメガエッグの光電話よくある質問をご覧ください。
メガエッグにして、今のところ困るようなことは発生していません。

ご参考まで

話が変わりますが、
トイレの最中に明かりが消えることはありませんか？
我が家の場合、ゆっくり座っていると明かりが消える現象があり、
時々手を伸ばして、センサーに感知させていました。
そのような場合は、天井にある人感センサーの向きを変えてみてください。
赤く光っているところです。向きは簡単に変えられますので、試してみてください。

>151さん

照明の点灯保持時間を調節してみてはどうでしょうか？
カバーを明けると小さなつまみがあり
30秒・1分・2分・3分〜10分点灯時間を調節できます。

153さん

情報ありがとうございます。
ふたを開けてみましたが時間は３０秒に設定されてました。
トイレを出たら明かりは不要なのでもっと短くできないかと思いましたが、３０秒が最短時間でした。

ところで
通路の電灯が各棟玄関前にあって便利なのですが、
夕方の点灯時間がちょっと早い気がしませんか？
安全性を考えると早めの点灯がよいとは思いますが、
省エネ時代でもあるし、もう少し遅くても良いと思います。
みなさんいかがでしょうか。

えっとー、OCNでは、１００Ｍｂｐｓです。
かなり速いですよ。
でも、お金が少し高いんですよ。
CATVは問題なしです。
共有のを費用を抑えるのは賛成です。

最近、テンPさんが出てきませんが、違う名前で出てこられているのでしょうか？
同じマンションで居住しておられるなら、またアドバイスお願いします。
よろしくね。

No.151 by hiroさん、メガエッグは安いのが魅力ですね。
１６契約以上ありそうだし・・・

No.155 by マンション住民さん、OCNということは、NTTの
プレミアムなんですよね？？？
こちらは人数は少なそうですね。ということはプラン１の契約
なんでしょうか？

人がぶら下がっていないとはいえ、１００Ｍｂｐｓ出てるなんて、
NAXじゃないですか？またまたどちらにしようか、考えてしまいます。


ところで、CATVって契約できるのでしょうか？

パソコンの設定(MTU、RWIN)を少しいじってみました。
ＵＳＥＮスピードテストで２５Ｍｂｐｓ、
ＢＮＲスピードテストで５０Ｍｂｐｓ出るようになりました。

こんにちは！久しぶりに投稿します。

もう入居が始まって３ヶ月が経ちました。今日も入居される方がいて、にぎやかになってきましたね。
マンションライフはとても快適で、家族中で「いいわあ」と未だに毎日のように言っています。
最近温かくなってきたので、奉還町商店街やその付近、駅前付近を自転車でふらふらしてみました。とても楽しくはまってしまいました。車とは違った目線で本当に楽しかったです。

ところで、みなさん、近所の方の音は聞こえますか？
私は全く聞こえないのです。でも、歩くと２重床のせいか時々「ドンドン」とまでは行きませんが、音がします。気をつけるのですが、立ち上がるときなどに足音がします。でも、我が家には隣近所の音が全くしません。（というか、閑静な住宅街のように全く音がしませんよね。）
果たしてこの音は下の階に聞こえるのかな？と思うのです。

みなさんは、どうでしょうか？みんなが聞こえないのであれば、この程度は下には聞こえていないのかなと思えるのですが、どうでしょう？

ＰＳ．ベランダもプライバシーが確保されているので、閑静な住宅街の平屋の戸建てに住んでいる　　　気分です。

長々と失礼いたしました。

なんだかとっても良いですね。
住み心地はもちろんのこと、ご近所さんといい、通路で出会う人といい
みなさんなごやかに挨拶していただけます。
春になって、とても気持ちがいい毎日を過ごしてるって感じがします。

こんばんは。とっても久しぶりに投稿します。
＞No.156 by マンション住民さん
気にしていただいてありがとうございます。

毎日快適に過ごしているのですが、子供が春休みのため日々慌しく
一日があっという間に終わっちゃうんです…

MAOさんの言われているとおり、このマンションは本当に静かですね。
昼間、私一人でシーンとしているとき、遠くの方で「パタパタ」と
足音が聞こえますが、耳を澄まさないと気がつかない程度です。

ですが、「声」はどうなんでしょうか？
まだご近所さんの話し声など聞こえたことがないから、大丈夫かな？と思うのですが、
換気口などから、私の子供を叱っている声が外に聞こえているんじゃないかしら…
と心配になります。（恥ずかしいですが、かなり大声を出しています）

でも、家の中の音は良く響きますよね。
例えば、お風呂のフタをドタバタ開け閉めしているときや、
わざと廊下をドスドス歩く音とか…

…と音について書きましたが、別に生活には支障ないし、快適なので今のところ
いいかなって思っています。

あと、気になることが一つ。
自転車置き場です。この地域は自転車がとても便利なので
各戸に１台はだいたい持たれているんじゃないかな？
昨年末の入居の頃に比べて台数が増え、下段は隙間なく置かれています。
でも、置き方が統一されていないんですよね。（メールボックス掲示板に注意書きは貼ってありますが）
前後のタイヤをきちんとレールに入れていれば、スタンドをしなくても倒れないんだけど、
前輪だけレールに入れて、後輪をレールからはみ出してスタンドをしている方がいて
ちょっと困ります。
隣の自転車がスタンドをしていたら、自分のを出すときに倒しそうになるんです。
特に子供は…
スタンドをせずにきちんとレールに入れている自転車は倒れないんですよ〜。

なんだか自分勝手なことを書いちゃったかもしれませんが、
皆さんはどう思われますか？

テンPさんお久しぶりです。

音に関してはホントに静かで、集合住宅でないのかと錯覚します。近所の人の声も聞こえません。
人が住んでいないのかと思うくらいです。でも、朝は小学生がロービーに集合していたりして、こんなに子どもがいたんだ！と驚き。静かなマンションです。

知り合いもマンションを購入する予定になりました。もう残りが少なくなってきているようです。
近くにできるマンションとの様子見にしている方も知っていますが、おすすめしまくってます。
音に関して安心なのは大きいですよね。（もちろん、素材、設備も充実！）

自転車も私の予想よりは少ない（すぐに満車になると思っていた）ですが、多くなりましたね。２段式は慣れず、めんどくさくなってすぐいつもの癖で車で出かけてしまいます。でも、意外と２段目の方が出し入れが楽と思うのは私だけでしょうか？１段目だと２段目の自転車、左右の自転車をを気にしながら変な体制で自転車を入れますよね。途中まで入れもう一息がめんどくさくなるんですよね。だから、はみ出したりするのかな？
でも、みんなのスペースなのでルールを守って使っていきたいですね。

暖かくなりましたね。

うちは家庭菜園を少ししてみました。
ピーマン2株とミニトマト・ししとう1株そして、青しそし植えました。

初めての試みなので、これから楽しみです。

家庭菜園で思い出しました。
ベランダでバケツ稲、育ててみませんか。
苗とたんぼの土はさしあげますよ。

バケツでなくても発泡スチロールで代用できます。

週末、不動産屋のバイクが止まっていたので気になっていましたが、
その不動産で　６０７号室（専有面積/91.89㎡）が3,340万円で売りに出ていました。

　転勤かなにかなのかな？？　　　さみしい気がします。

↑　不動産屋のブログ見たら入居して一ヶ月で転勤が決まったそうです。
　気に入っていたようなので、がっかりでしょうね。

こんにちは。
朝晩の冷え込みもなくなり、過ごしやすい季節になりましたね。
部屋の中は、暑くもなく寒くもなく、快適です♪

ところで、前回自転車置き場について書き込みをしましたが
先週末は更にひどくて、とてもがっかりしました。

レールの枠外に止めている自転車がたくさんあるんです。
夜になると増えるのです。上の段はガラガラなのに…
特に通り抜けできないほうが多いですね。

ある日、出かけようと自転車置き場（通り抜けできないほう）へ行くと、
奥に向かって右側の列をふさぐように（９０°に）４，５台並んでいました。
自転車が出せない状態でしたので、全て枠に止めなおしました。

別の日も夕方帰ってきた時、同じ状態で、その時は下段は満車でした。
ロックされている自転車を持ち上げるのは大変なのでそのままにしましたが、

その中に、「京山中学校」のステッカーを貼ったものが２台ありました。
ナンだかとてもがっかりしました。

今、中学生や小学生や幼稚園の子供たちが、そんなマナー違反をする人にならないよう
大人が気をつけないとな…と思いました。

今日も夕方同じ状態になっています。
更に１台横向きに…全部で５台。
奥の自転車は出られない状態です。
その中に操山高校のステッカーが貼ってあるのが３台。
お友達が来ているのでしょうか？

私の友達には大人も子供も枠の中に入れてもらうようお話しています。

でも、やはり神経質になりすぎですか・・・ね・・・？
「空気入れ」を提供してくださった入居者の方もおられるのに、
考え方の差を感じました。

>>165

購入後、すぐに転売はできないのでは？

簡単には出来ないと聞いたように思いますが・・・

テンＰさん今晩は

あなたの書込みを見て自転車置き場を見たら中高生の自転車が５・６台なっていました。

全部所定の自転車置き場に置いておきました。


たくさんの住民の共有するこのマンションです。

ひとりひとりの心がけでよくしていきましょう。

２段式自転車置き場は、確かに置きにくい点もありますね。
後ろに子供を乗せるかご付きの自転車の上には自転車が載せられませんし、
乗せた後に、後ろかご付き自転車が下段にはいると降ろせません。
後ろかごの人（ほとんどママさんでしょう）が上段に置くのは、大変でしょうから、
元気な男性と学生さんは、できるだけ上段に置くよう心がけましょう。
規則になる前に、マナーで解決できればいいですね。

上段の台の降ろし方がわからない場合は　
>>117　付近を見てください。昔、私もわかりませんでした。

今日から私は上段組です。

テンＰさんの投稿により迷惑な止め方の自転車を直す人が増えたようですね。テンＰさんや入居済み住民さんありがとうございます。私も通路にはみ出して止めている自転車が気になり，時々直していましたが，効果のなさにあきらめかけていました。おかげでちょっと元気がでました。この掲示板を読んで，迷惑な変な止め方をする人が減るか，止め直す人がもっと増えるのを期待しています。

それと，上段に自転車を止める時に，後ろにかごが付いている自転車を下段に止められたら自転車を降ろせなくなるのでいやだなと思っています。正直なところ，後ろのかごをはずすか上段に置くかしてほしいです。バイク置き場には空きがあるので，子供を乗せるためにどうしても後ろかごが必要な自転車はそこに止めさせてもらうのも解決法の一つではないでしょうか。

迷惑な止め方をする中高生がいる反面，ずっと上段を使ってくれている子がいるのは，良い見本としてうれしいです。マンションの入居説明会で「力の弱い人が下段に止められるように中高生などの若い人は自転車を上段に止めてほしい」というような話をされていたので，それを実行してくれているのかな。

こんにちは。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
このように、いろいろと意見交換ができるっていいですね。
我が家ももう一度置き方を確認しようと思いました。

上段の低い方の下は、かごや幼児用のイス（？）が付いた自転車は止めにくいし
その上にも置きにくいですね。

でも、またまた気になることが一つ…
昨夜自転車で買い物に行く用があったのですが、
１台、枠外に留めている自転車がありました。他に空いた枠はあったのに。
かごの中にメモ書きがあったので、覘いてみると
【勝手に自転車を動かさないでください。今後もこのようなことがあったら、
カメラでチェックします。】と、書かれてありました。

？？？？？？こちらの方こそ、あなたをカメラでチェックしたい。
管理組合ができないと、どうにもならないいんでしょうかね？

反対の立場から考えれば気分を害したでしょうね。

害したほうが間違ってはいるのですが・・・

気持ちよく暮らしていけるようしっかり理解してもらえるよう

するだけではないでしょうか？

そうですね、勝手に動かされて嫌な思いをしたんだな、と思いました。
本当は、そのマナー違反に嫌な思いをしたんだけど・・・・
しばらく様子を見てみましょう。

だんだんと増えていかないことを願いつつ・・・・

今日六甲アイランドに４／１４に出来たイケアにいってきました。

とてもデザイン性がよく、ローコスト＋売り場面積4万㎡でとにかくすごかったです。
クローゼット用収納と書棚を中心に買いました。いい買い物出来たような気がします。

注意は岡山までの配達になる配達料金が結構高くなる場合があるので、
大量に買い込む場合は大型のボックスタイプか、トラックがお勧めです。

　今話題の注目スポット。

　いく価値はあると思います。

自転車置き場で上の段ある自転車を取ろうとして困っている老夫婦を見かけました。

上段駐輪場はお年寄りやお母さんなどには結構つらいのだろうなとおもいました。

（当然ですが手伝いました。）

管理組合が出来たら、基準を決めて”この自転車は下においていい自転車”がひと目で

分かる様な取決めを作れたらと思います。

また、ママさん自転車用の自転車置き場も考えたいですね。

最後に一輪・３輪車は自宅内で管理してほしいですね。

最近散歩して見つけたマッサージ・針灸の”オアシス治療院”に通ってます。

予約に余裕があれば1時間とか2時間しっかりしてくれるところ。

マッサージの場合１時間当たり2000円前後なのでとても良心的。

とてもありがたい存在です。　営業時間は12時から8・9時ぐらいかな？

こっている人は絶対お勧め！！

この付近病院が多くて、どこに行こうか悩みます。
内科、歯科のいい病院を教えてください。

あと、眼科、皮膚科は近くにありますが、耳鼻科が困っています。近くにいい所はありませんか？

No.178 by サラリーマンさん　こんにちは。

マッサージ、いいですね！
１時間2,000円は安いですね。
女性が一人で入っても大丈夫そうですか？

この間奉還町の「けせらせら」のチラシが入っていましたが
どうなんでしょう。

No.179 by 入居済みさん　こんにちは。

本当にこの辺りは病院が多く、とても便利ですね。
耳鼻科ですが、我が家は西口の「青地耳鼻咽喉科」へ通っています。
１階がファーマシーで２階が診療所になっています。

キレイで明るく、先生も親切でいい方です。
小さいお子様も通ってこられていますよ。

歯科は西税務署向かいの「さくらデンタルクリニック」に通っています。
とても人気があるので予約制ですが、間があく時があります。
ここもキレイで明るく、先生も丁寧で信頼できます。
虫歯のほかにフッ素塗布から矯正までお世話になっています。

残念ながら、内科は当たりの病院にめぐり合っていません。
どなたかご存知なら教えていただきたいです。

ところで、最近、いずみ町のＲＧが気になりませんか？
先々週、広告が入っていましたね。
リビンコートも負けずに完売して欲しいな…

それから、最近マンションまわりの植木（つつじ？）が元気がないような気がします。
土が合っていないのかな？

ありがとうございます。

耳鼻科は西口にあるんですね。今年の花粉症は引っ越す前に行っていた所へ数回通い乗り切りました。来年は西口にチャレンジしてみます。

歯科は学校でお手紙をもらってくるかどうかが鍵です。

ＲＧはものすごいスピードで売れているようですね。
ネットでみましたが、価格も維持費もプライムの方がリーズナブルでした。
立地もこちらの方がいいと思うんだけどなあ（我が家では断然ここ！）

がんばれ、もう少しだ！

わがマンションの近所に住むONODA119さん
いまだにこのマンションについての悪口を書き続けています。

最近はロイヤルガーデン運動公園のスレッドにもここの文句を書き続けています。
このマンションが作る前の解体工事で個人的にもめたのがことの発端のようですが、
そろそろ３年なかなかしつこい。
　
せっかく皆が気に入って住んでいる住まいに対しぐじぐじ中傷を書き続ける彼について
どうおもいますか？

岡山市が政令指定都市になった場合住所変更となりますが、
不動産登記簿等はどうなるのでしょうか？
知っている方がおられましたらご教授願います。

>>183 基本的には何も気にすることはありません。

☆参考　政令指定都市になった新潟市の例
http://houmukyoku.moj.go.jp/niigata/table/QandA/all/seireitetuduki.htm...

３ヶ月点検みたいなことはまだしないんでしょうか。特に気になっているところはないんですが、そろそろあっても良さそうに思いますが。

>>182

もちろんいい印象はありません。
長いですよね。
彼のライフワークにならないことを祈ります。

>>185

入居時期のずれがありますし、初年度は遅めでは？

先日、子どもの自転車をかりて出かけました。
帰って、２段目に上げようとおもったら、「お、おもい・・・。」四苦八苦して何とか上げました。
こんなに重いとは思っていませんでした。
自分のママチャリは多少は重いと感じながらも、よいしょ！で何とかなるのですが、学生用の銀チャリは本当に重かった。自転車が頑丈な分、重いんだと思います。
以前書き込みもあったので、子どもに注意して進んで上に上げるように言っていましたが、少しかわいそうにも感じました。
高校生ぐらいのお兄さんになると力もあり、ひょいとあがるようになるかもしれませんが、中学校はいりたてで大きい自転車にまだ人間が操られているような子どもには、ちとキツイかな？

でも、確実に自転車が増え、上のだんを使わなければ間に合いません。
登録制などなにか対策がいるかもしれませんね。管理組合ができてからになるのかな？
個人的にはせっかくの広い敷地なので、敷地内にラック無しのフリーの区間を増設できたらと思います。みんなが自転車も平置きできるといいなあ。

このマンションで震度６クラスの地震があったら、
自転車とかどうなるのでしょうか？

上の段の自転車はふっ飛ぶんだろうなぁ・・・

自転車については、まず最低限のルールを守るところからはじめたらどうでしょう。

下段に置く人は、必ず奥まで入れてください。下段の自転車が奥まで入れてないと、上段から自転車をおろすとき、下段の自転車の後輪にあたってしまいます。各ご家庭で指導徹底をお願いします。この掲示板を読んでない家庭をご存知でしたら、是非伝えてください。ルール違反をしている人は、明らかです。管理組合云々以前に直しませんか？

それと後輪にかごをつけている方は、上段にとめていただきたいのですが、特殊の事情があってどうしても上段にとめられない場合は、上段に自転車がとめていないところにお願いします。上段の自転車が下ろせないのです。

現在上段にとめている人も、決してひょいとのせられる人ばかりではありません。下段で自転車を奥まで入れない人、そして後輪かご付自転車で安易に下段においている人は、ひとりで上下段を独占することになっていることを知ってほしいです。

後輪にかごをつけている自転車が下段にある場合、上段の自転車を下ろす時、
下段の自転車をレールから横にズラせば（左側へ隣のレールまで思いっきり）
上段のレールが下の自転車に当たらず引き下ろせます。

ひと手間かかりますが、これで上段の自転車を下ろすことができると思います。

対処方法を教えていただいてありがとうございます。ただ、いいたかったのは、上段に自転車がおいてあるときは、かご付自転車の人は下におくのを控えてほしいということなのです。

これは現実的でゃないですか？せっかく手間をかけて上にあげたのに、おろそうと思ったときに、下にあらたにかごつき自転車がおいてあると、ストレスのもとになります。たぶん、下にとめた本人はそれを認識せずにされているのではないでしょうか？承知の上でされているのでしたら、いたし方ないですが、、、、。

ちょっとの配慮だと思います。

>>191
こんばんは。
私も最近また自転車置き場が乱れてきたな、と思っていました。
191さんのおっしゃるとおり、上段に自転車があるときは
たとえ下段が空いていても、止めるのは控えた方うがい良いと思い、
（My自転車には後ろかごが付いています）
上段に止めました。

最近子供が、壁に貼ってある駐輪する際の注意書きを見て、
「後ろにかごや幼児用いすを付けた自転車は上に置くよう書いてあるよ！」
と言うので見てみると、「なるほど！」でした。

なるべく上に置こうと思いましたが、一日の中で
何度も自転車で出たり入ったりするので、つい空いていたら下段に止めていました。

中高生の方も、いったん帰宅して塾などで出ないといけないから
ついスペース外に止めてしまうのかな…と思いました。
でも、やはり奥の自転車が出られないように止めるのはやめて欲しいですね。

はっきりとした取り決めがないので、このままだと乱れる一方では…
心配になります。
やはり、平面駐輪場が欲しいです。

テンＰさん

ありがとうございます。
そういうふうに意識してくださっていると嬉しいです。

ところで、平面駐輪場は本当に解決策になるでしょうか。

レールがあってもきちんと入れられない人が一部いる中、平面駐輪場にして、整然とおけるかどうか疑問に感じています。

幼児用いすのついた自転車で昼間の出入りが多く、下段にスペースがない場合は、管理人さんに申告制でバイクスペースにおくのもひとつの方法かもしれません。尤もこれは、管理組合でもできないと決められないでしょうけれども。

個人的には、きまりで固める前に、みんなが一歩譲ってそれぞれがひと手間かけるのが一番と思います。とりあえず、下段は前輪後輪レールにきちんと入れることからはじめればどうでしょう？

自転車置き場の件私も気になっています。

ルールを守ることが大事ですが、お年寄りや、子供かごのついた自転車を上段に止めてもらうのは
なかなかの負担ではないかなと思ったり、　また、特定の中高生の自転車が適当にとめていたり
なかなか難しいところです。

個人的にどのようにすれば少しは良くなるか考えて見ました。

今すぐ出来そうなこと
・幼児用自転車・三輪車などは出来れば個々のエントランスで管理して欲しい。
・中高生など明らかに体力がありそうな人間のルール違反のとめ方は気づいたときに
　とめさせるもしくは直す。


組合が出来たらしたいこと
・何かしらのマークを自転車に貼るようにして、下段優先とか上段限定などの決まりをつくる

・ママさん自転車・３輪自転車限定の駐輪スペースをつくる。　
　場所としては１階の１０３．４．５限定？の勝手口を入るとかなり立派なスロープがついた
　通路があります。　車椅子様のスロープだと思いますが、勝手口のサイズが狭いように思うので
　あまりスロープ部分は使われていないように思っています。
　もし問題なければあそこをママさん自転車専用にして斜め置きしていけばかなり利便性向上する
　かなと思います。
　

どうでしょうか？？

みなさん、いろいろ思われているんですね。
平置き部分が増えればいい随分解消できそうですよね。

現在のラック横のスペースもどこも１〜３台置けそうです。実際そう感じて、学生がとめているのだと思います。
あと、２０７のベランダの下のスペース。これはかなり止めれそう。
これらを枠だけつくり平おきにすると２０台くらいは増えそうです。
それらをかごママチャリ置きにすればどうかなあ？

なんか、子どもを後ろに乗せる自転車の人を上段に置いてというのもきついような・・・。
だって、子どもがいつもついているんでしょ。きっと荷物も２人分。
下段のラック式でも大変そう。

あと、三輪車・一輪車は自宅保管がいいと思う。子ども自転車は・・・エレベーターをどうやって運ぶかですよね。自転車置き場でしかたないかな？三輪車は子どもがひとりで乗りに行くことは考えられないので、モラルとして親が建物内は乗らせないで、さげておりてほしいなあ。
これで、今の平置きに若干のスペースができる。

207の下は車の通りを考えると置かないほうが安全で良いと思います。

バイク置き場に自転車を置く件については私は反対です。
お金を払って借りている人の権利が奪われてしまうからです。
最近ここに自転車を置く人が見受けられるのが残念です。

バイク置場今は借りればどこにでも置くことが出来ますが、自動車同様置き場を決めてほしい。

２０７の下におくことは反対です。
私が２０７の住人だったら、嫌だからです。

これって、間違っていますかねぇ・・・

>>185　さん、３ヶ月点検あるみたいですね。

そこで皆さん質問です。
何か不具合箇所がありましたら、教えてくれませんか？

私は、鈍感なのでこれと言って見つけられません。
みなさんの不具合箇所を参考に、もう一度調べたいです。

どうぞよろしくお願いします。

>>198　さん、我が家の場合は、
基本的に不具合箇所はないです。

でも、一ヶ所だけ床に塗り残しが
あるので、そこをお願いします。

皆さんはどうなんでしょう？

みなさん　こんばんは

我が家の気になる点ですが、エントランスの閉まる音が金属的なことでした。
ドア受けの部分に緩衝材やスポンジを試したところ、少し和らぎましたので
良しとしました。この点は不具合とはいえないでしょうね。
その他修理が必要箇所はあまり無いのですが、ベランダの天井部分のタイルの目地に
塗りムラが少しだけあることぐらいです。その他は、気になる不具合はありません。

駐輪場について、活発に意見があがっていますが、
まだまだ、上段部分が空いていますので、まずは、できる人が率先して上段部分を使って、
みましょう。このホームページを見ている住人さんもたくさんいらっしゃりそうですから、
協力をお願いします。規則になる前にモラルで解決できれることを期待しています。