中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アイランドタワースカイクラブ」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2015-11-21 05:13:52

2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の3棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう!



こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-05 09:10:00

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アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判

  1. 751 入居済みさん

    M氏がやるんでしょ?

  2. 752 マンション住民さん

    会社組織になっていないものに管理の基幹を任せるのがなんとしても心配です。管理組合がチェックするといっても 現在それができていない状態。できていれば管理会社を変える必要もなかったこと。簡単には信じられません。

  3. 753 匿名さん

    管理組合の法人格を取って責任の所在の明確化をやったとしても、住民同士では実効性に乏しいです。
    規約違反の美容室に関する既に消された書き込みで「同じ屋根の下に住む住民の飯の種を取り上げるのか?」と言うのがありました。

    事実上、自主管理では何も抑止力が無いと言う事です。

  4. 754 マンション住民さん

    第五十七条
    1項 区分所有者が第六条第一項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求することができる。

    「区分所有法」に上記の条項がある。裁判を起こす際 法人格がないと所有者全員が原告にならなければならない。つまり全員の署名・捺印が必要。(美容院問題で訴訟を起こすにも全員の承認が必要となる)

    法人化と自主管理問題は離して考えるべきであるが 法人化すると法律的にいろいろ縛りがでる。また 家具・什器などの所有物がすべて帳簿に記載される(財産目録)ので特に自主管理にする際には法人化はしておいたほうがよいと思う。
    また 理事長、監査は登記されるので役目としては従来よりは重くなる。

  5. 755 住民さん

    大変なこと
    →皆やりたがらない

    →堂々と一部の人が継続出来る
    →大きなお金を長い時間管理する
    →自分のもののように思えてくる
    →不審に思っても「あなたが代わりにやりますか」と言われるかと思うと気付かないふりをする
    →使途不明金や着服があっても泣き寝入り

    気に入って買ったのにこんなことになるなんて…。

  6. 756 マンション住民さん

    じぶんのもののように思えてくる

    漠然と不安に思っていましたが、
    これが一番しっくりときました!

  7. 757 マンション住民さん

    D社の社員でありながら D社から自主管理に移す手助けをするって D社に対する背任行為になりませんかねぇ。即 その人物を基幹部分に使うって 「いずれわが身」を心配します。

  8. 758 周辺マンション住民さん

    ここ数年の経緯を悪い手本として参考にしたいと思います。

  9. 759 匿名

    この掲示板の一番上 黄色い帯のすぐ下 「一般知識板」 一番右の「管理組合」 1 マンションの自主管理
    参考までに

  10. 760 マンション住民さん

    ↑ メリットばかりしか聞かされていないが 経験者からのデメリットが書かれていて驚きました

  11. 761 住民さんE

    ちゃんと管理してくれれば、自主管理賛成です。

    いまは、性善説で行きましょう。

    悪い事をすれば天罰をあたえましょう。

  12. 762 匿名さん

    性善説ですか・・・。
    オープン時に全戸にポスティングして知らない住民はいない問題になっている美容室は総会の資料や議事録に具体的な氏名や部屋番号は出ていません。
    これはお願いすれば決まりは守ってくれるだろうという性善説で歴代理事会が配慮した結果だと思います。

    しかしながら、実際はそれを逆手に取って開き直っているのが現状です。
    これだけ大規模になると小さな町や村くらいの人口になります。
    これらの地域で性善説だけで秩序が保てるでしょうか?残念ながら無理でしょう。

    お金が関わる事でなければ性善説で失敗しても取り返しがつくかもしれませんが、着服されたり不正支出されてしまった場合、個人では賠償しきれません。
    「石橋を叩いて渡る」「万が一を考える」といった気構えで運営して行く必要があると思います。

  13. 763 マンション住民さん

    自主管理化となってしまうと皆さん諦めていませんか?
    このスレッドだけでも前回の管理会社変更の時より活発かつ説得力がある意見がたくさん書き込まれています。
    お知り合いの住民に自主管理化について話をしたりして総会で否決できるように頑張りませんか?
    このスレッドを読んでいる賃貸オーナーの方々、管理費が安くなるので利益率が上がるからと賛成すると非居住で理事会役員にならない事を不公平だと言う事で、自主管理化で負担が重くなった他の居住住民達によって役員を回避する場合は多額の罰金?を支払わないといけなくなるかもしれませんし、管理の質が下がり家賃相場の低下を招くかもしれません。

    区分所有者の皆さんには目先の甘い言葉に乗せられずに冷静な判断をして欲しいものです。

  14. 764 匿名

    >>761 ちゃんと管理? どういう管理のことでしょう?
    天罰を与える? だれが? どうやって? 悪いことってそんなに簡単に見つけられるの? 

  15. 765 匿名さん

    ここを見るだけで、ここには絶対に入りたくないと思いました。

  16. 766 マンション住民さん

    自主管理に賛成の人って 結局は761さんのように お気楽気楽な考え方の方なんですね。

  17. 767 住民さんE

    761ですが、お気楽ではありません。
    しかし皆さん自主管理反対運動を本当にするの?
    マンションでビラなんか配らないでね⁈
    764が音頭とれば?
    あんたのお気楽顏見てみたい。

  18. 768 匿名さん

    >>761
    「ちゃんと管理してくれれば」って、管理をやるのは組合員である貴方もです。

    今回、貴方が賛成している自主管理化されれば、今以上の責任を負わなければなりません。
    これが理解出来ているようには思えないのでお気楽などと言われてしまうのでは?

  19. 769 住民主婦さん

    「自主管理」のスレッドに『(管理組合が)自主管理できるレベルに達してるなら、管理委託してても問題ない』という趣旨のことが書いてある。まったくその通り!! 責任の所在不明のところが基幹事務をするより管理会社を選びたい。

  20. 770 住民さんE

    761ですが、私はマンション管理士の資格がありますが何か?

  21. 771 マンション住民さん

    性善説で行こう、何かあれば罰を与えれば良いというレベルの考え方でも管理士の資格は取れるのですか・・・。
    リスク管理の意識が低すぎです。

    有資格者ですらこのレベルなのですから、その資格すらない素人集団がこの大規模マンションを利害関係者に食い物にされずに維持管理できるとは思えません。

  22. 772 住民さんE

    このマンションは、悪い奴が住んでますから、自主管理は無理?
    美容室も総会の指導を無視して営業 悪い奴?

    体制を整えたら、悪い事しにくいよ!
    悪い事する人が住むマンションなら仕方ない!

  23. 773 マンション住民さん

    >>772 体制を整えて その結果どのようにすると悪いことがしにくくなるのですか?
    悪い奴のあとに?がついているのは 規約違反をしていても悪い奴だとは思っていないのですか?

  24. 774 匿名

    悪い奴が住むマンション。
    アイランドタワー!
    買わなくて良かった。

  25. 775 マンション住民さん

    美容室の人は、規約を破っているから悪人?
    私達に危害くわえてる?
    773は、悪人悪い奴と思ってるのでしょう。
    美容室の人は、どちらかといえば、人間的に善人です。

  26. 776 マンション住民さん

    マンションの規則を守らないという危害を与えています。学校でも年中規則を破る子を「よい子」とは言わないでしょうね。国レベルでも不法滞在者は人を殺したりしているわけではなくても追放されます。

  27. 777 マンション住民さん

    >>775
    マンション購入時に管理規約を守りますと誓約して契約しているにも関わらず、それを守らないだけではなく管理組合に対してはもう営業しないという虚偽の申告をするような人が善人ですか?
    そう思っているのはご本人くらいではないでしょうか。

    貴方の考え方だと飲酒運転も事故さえ起こさなければ、それをした人は悪人ではないという事になりますよ?
    本当に住民だとしたらとても残念です。

  28. 778 マンション住民さん

    ご自分で規則違反している美容室に営業やめてくれって言えば良いのに!
    それを黙認して何もせずに善人ぶるのは、どうかと!
    そもそもその美容室に行ってる住民も悪いね!

  29. 780 マンション住民さん

    管理組合は、自主管理賛成なんでしょ⁈

    はっきり美容室に抗議に行ってくれあるよ!

  30. 781 マンション住民さん

    どうして自主管理に賛成だと 抗議に行ってくれるの? 自主管理案を通すため? 自主管理化と美容院の問題は直接は関係ないと思うんですけど。自主管理であろうとなかろうと規約違反は規約違反。

  31. 782 マンション住民さん

    なんで美容室はまだやってるの?
    規則違反なら直ぐに管理組合が辞めさせるべきでは?
    管理会社も行動すべきでは?

  32. 783 マンション住民さん

    自主管理に反対運動の方は、反対しても無理なので総会に結論を委ねてみては?
    あからさまに反対運動されてもマンションの品位をうたがわれそうで。

  33. 784 匿名さん

    >>783さん
    法治国家のわが国では、総会の結論に従うのは当たり前ののこと。
    そのような発言がマンションの品位を疑われる。


  34. 785 匿名

    放置国家?
    美容室!784さんも美容室の利用者ですか?

  35. 786 マンション住民さん

    >>783さん どうしてこのボードにこれだけ反対の意見がでているのか考えたことがありますか?

  36. 787 匿名さん

    私は反対です。
    個人みたいな小さな組織にすべてをゆだねるなんてできません。

  37. 788 匿名さん

    >>783さん
    反対しても無理な理由を分かりやすく教えてください。
    よろしくお願いします。

  38. 789 匿名さん

    醜態をさらしていますよ。

  39. 790 マンション住民さん

    >>789さん  どうしたら醜態をさらさないで解決できますか? 反対しないで 理事会が決めたことにはなんであれ従えばよいのですか? このような状態になった原因は考えませんか?

  40. 791 匿名

    こんなとこで熱くなっても、醜態さらすだけですょ!

    マンションの掲示板に部屋番号書いて掲示して下さい

  41. 792 匿名

    自主管理に賛成で良いです。
    ランニングコストを質を下げないてやってくれたら良いです。

  42. 793 マンション住民さん

    791さんのようなご意見を読むと同じ住民としてとても悲しくなります。「どうせできっこないんだから」がミエミエですね。各棟の掲示板は公共のもの。いくら部屋番号・指名を明記しても 個人がここに意見を張ることはできないはずです。
    これを許してしまえば 宗教の勧誘、習い事の勧誘、商品の売買 なんでも可能になってしまいます。

    「醜態」って殺し文句に思えますが 上記を踏まえてあなたのご意見も「醜態」であるということを申し添えます。

    792さん 私たち(私?)が自主管理に賛成ではないのは 「自主管理」といいながら 「防災センター」というかぎりなく個人に近い組織の存在なのです。この組織にお金の面を含めてすべてを任せて大丈夫だろうかという不安があります。
    本来のマンションの「自主管理」というのはこういう組織の存在はないもので 監理員を雇うことはしますが すべてを理事がするものです。
    このことを住民が知らないで ただ安くなるからということで「賛成」しているのが不安です。

  43. 794 住人

    >>792
      自主管理で
        「・・・やってくれたら・・・」
     で済みますか?

  44. 795 匿名

    管理会社に不必要なお金を取られているということはわかるとしても自主管理ではなくて 管理会社を変更するという発想はなかったのだろうか? どの管理会社を使うにしても 管理においての主導権は管理組合がとるものだが、住民(理事会)の負担が増す自主管理という選択をなぜしたのだろうか? 自主管理の掲示板をみていると自主管理がよいという意見はほとんどない。

  45. 796 マンション住民さん

    黒いお金。金額大きい割に住民無関心。

  46. 797 匿名

    「無関心」というよりは「安くなるなら自主管理のほうがいいでしょう」と単純に考えているような気がします

  47. 798 マンション住民さん

    でも、自主管理で決まりでしょう!
    どうしたら、ダイワから変わらなくなりますか?

  48. 799 住民さん

    無理です、もう決まった事ですから‥

  49. 800 マンション住民さん

    総会前にもう決まった事?

  50. by 管理担当

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