田の字は避けたい その２

赤の部分無駄じゃないでしょ。
キッチンの出入りスペースは必ず必要ですから。

無駄じゃないけど通路なのにリビングの面積に参入して広く見せかけるのはセコい。

いわゆる旗竿リビングってやつですね。必要以上にリビングのドアを廊下側にずらし図面上のリビング面積を最大化するセコいデベも多いです。財閥系も安いラインだとそうする。

予算、知識のいずれかもしくはその両方がないと田の字を選らんでしまう。

世の中、貧乏人や情報弱者を食い物にするものです。
貧乏は救えませんが、情報弱者の方はこのスレを見て救われるでしょう。

セコくないでしょ。必ず必要なスペースなんだから。むしろ、キッチンの出入り口が、リビングに含まれている方が、ダイニングテーブル置くのに邪魔だったりして、使いにくいよ。

９９９～１００１

ありがとう。でも、タワーマンションは、こういう話の対象外でしょうね。方角もあまり関係のないマンションだから。
そもそも「田の字」は南向きに戸数を多くとるための苦肉の策。

そして、残念だが、将来、建て直しが困難な（収入レベルが千差万別・コスト膨大）で、自然災害にも無力なマンションは、間取り以前に購入する対象外ですから。

>>1009

必死だな

ほんとほんと。
せこくないなら、間取り図のリビング面積からは外して記載すべきだね。

旗竿リビング、問題になってますよね。

貰った図面から部屋の面積計算するくらいするでしょ？大きな買い物なんだから
それすらしないで廊下の分ごまかしてる！騙された！と騒ぐのは
よほどのうっかりさんですから杞憂というものです

もう積水に至ってはLDKでの表示ですからね。
LDK17畳ってことはLDだけだと正味12畳くらいだよね。

>>1014

頭悪いんだね。誰も騒いでない。
ただ旗竿リビングの実質廊下部分をリビング面積として表記して広く見せかける手法がセコいと指摘しているだけなんだよ。

もしかして旗竿買っちゃった人？

まぁまぁ。1014ほある意味、被害者なんだよ。
きっと、一次取得の時に、よくわからずうっかり買っちゃったのでは？

今となっては、セコイ間取り表記でリセールしなきゃならないから、
ポジに必死なのよ。

どう見ても騒いでますね。
見りゃわかることなんだからどうでもよいかと。
うっかり買っちゃうとかありえないし。

↑田の字を買うとこうなるよ

なんかどうでも良いことを必死にアピールしてる人がいるけど
上に載ってるタワマンの間取りでも居室で似たようなことが行われているけど
その辺はどうしてつっこまないのかな？

タワマンとかあれ最終的にどうなるの?
壊すのとかめっちゃ大変そうだけど。

囲いをしてダイナマイト爆破じゃないですか？

田の字団地には縁のない話ですな。

田の字厳しい

田の字の定義を教えてください。

＞1002が典型的な田の字ですよ。

田の字厳しい　でも田の字、やすいよね

田の字廊下側寝室キツイ

タノジはグローバルスタンダードですよ。

日本ローカルスタンダードです

外国の60～80㎡のマンションってどんな造りなんでしょう？

共有外廊下に面した部屋は外国の場合ほとんどありません。
理由はユーザが日本ほど南向きに固執しないことと、エレベータのメインテナンスコストが日本ほど高くないので二戸、もしくは三戸に一台設置されるので共有廊下側に部屋を作らずに済むからです。

どれだけの世界のマンションを見てきただ？

実際に住んだのはシンガポールとニューヨークのみです。
でも間取りはインターネットの不動産屋でいくらでも見ることができるよ。

あとニューヨークのマンションのステータスはドアマンがいるかどうか。日本のマンションだと基本自動ドアなので高級マンションでもドアマンなんてほとんどないよね。
高級レジデンスのドアマンはチップ収入が半端ないのでかなりの人気の職種です。

へー、外国は向きにこだわらないんだ。
低層なのに北向きとか買い手あるのかな。
田の字より嫌なんだけど。

場所にもよりますが私が住んだことがあるシンガポールとニューヨークのアパートメントでは南向きだから値段が高いということはなかったですね。
南向きでも別に目の前がビルだったりしますから。都市部においては東西南北より窓から見える眺望のほうが値段に差がでます。洗濯物を外に干さないというのもあるかもしれません。
日本でもタワーマンションなんかだと眺望がいいと北が一番値段が高かったりしますよね。
韓国とかだとどうなんでしょうか？

田の字は南向きと言ってもリビングだけが南向きで北向きに二つも部屋があって窓はすりガラスだったり、窓の外は共用廊下というのがやですね。南向き命ならワイドスパンの全室南向きの間取りにすればいいのに田の字に住むのはなぜ？

南ワイドスパン中住戸が最強でしょうなあ。

寝室が共用廊下に面しているなんて嫌だ。

90％は田の字でしょ？
特に都会じゃ

田の字は郊外が多いのでは

>1039
共用廊下側の部屋ですが、
一番端の角住戸でさらに専用ポーチがあれば、窓外は自分の家族した通らないことになるので、私は問題ないと思うんですが、どうでしょうか？
現在そんな部屋を検討しておりまして・・・。
（宅急便は来るけど）

田の字間取りの角部屋はプライバシーが保てていいですね。
さらに最上階だと完璧です。
弟のマンションがそんなかんじでとても良いですよ。
欠点は価格が高いことと窓が三方向にあるので壁が少なく壁面収納や書棚は置きにくいことくらいです。
テレビがリビングの真ん中にありました。

>1042
まさにその条件の部屋に住んでいます。
共用廊下に面しているのは1部屋のみですが、全く気になりませんよ。
共用廊下での会話は聞こえちゃいますけどね（笑)

いくらワイドスパンでも南面にしか窓が無い部屋よりはずっと良いと思いますよ。

う～ん、ワイドスパンで、北側（反対側）の部屋に窓がないというのを、私は知らない。

タワマン除く。

北側の部屋に窓がないではなく全ての居室が南向きで北側には部屋がないってことだろ。

北廊下側の2部屋の窓と玄関ドアを開けてると風通しが最高です。
夏はずっとこのスタイルだから玄関網戸を付けました。

それうちだと規約違反＆開けっ放しは消防法違反

北廊下側の2部屋の窓を開けっ放しは通行人にも迷惑だね、丸見えだし。
声も匂いもダダ漏れでしょうし。
マンションというより団地っぽい。

最奥の角住戸なら問題なし。
ポーチとか門扉があればさらに問題なし。

>1049
うちは角部屋なので見る側ですが
ルーパーついてるから見えないし、音はともかくそこで食事してるわけじゃないので
臭いはしませんよ。そもそも一瞬通るだけなので気にしたこともありませんでした。
居室じゃなくても窓あって開けたら音はどうせダダ漏れですよね。
窓が無いと風が通らないのでそれこそ嫌ですし。

ただエレベータ前の部屋は、気にするつもりはなくても目や耳に入ってしまうかもしれませんね。

気にならない。
ほとんど人が通らない、
ルーバーがらあるから大丈夫。


廊下側に窓がない間取りなら必要ない言い訳です。

廊下側に窓が無いと、そう思い込まないとやってられないってこと？
風が通らないのって嫌でもんね。

どうしても嫌なら角部屋買えば良いだけだし。