田の字は避けたい その２

そもそもタワーは避けたいけどね。
色んな意味で。

田の字が普通とこいってる人は地方の人でしょ？

都内も田の字だらけですが。

タワーに住む位なら田の字でいい

そもそも何でいっつも「皆がタワーに住みたがってる」前提で
ワイドさんはシレっと話しを進めてるのかな(笑)
そして「内廊下窓無し住戸、だが向きはこだわらない」のが基本の前提で(笑)

嫌だなあ、そうとは限らないんだよ(笑)
わかってるくせに。

544
あなたの田舎のマンションを馬鹿にしてごめんなさい（笑）
うちは都心なので、田の字でも人気あるのだわ。
あなたの住んでるエリアと一緒にしないでね（笑）

タワーのおかしな向きとか、埋立地とか論外。田の字けなす権利ないでしょ。

うん、タワーなんて住居じゃない。向きはおかしい、開かない窓は多い、洗濯物干せない。
内廊下、窓なしも息苦しい。

そうそう。スレそれちゃうけど、ランニングコストも高いし、ローンが終わっても、バカ高い修繕費は払い続けるんだよね。震災とかきたら、それだけじゃすまないし。

「タワーなんて人が住むもんじゃない。だから俺は、みんなのあこがれの田の字を買ったんだ！」

ここで連投してないで、是非、リアルの友人知人に熱く語ってあげてください。

タワーなんて住むもんじゃないとは思うけど、憧れの田の字を買ったんだとも思ってないし言ってない。
どんだけ人の話を聞けなくて違った取り方してるんだ…

友人知人も都会の田の字です。でも三井や野村系の大手のマンションばかりです。
郊外のバス便で非大手で田の字ではないことが拠り所のマンションを買うなら、郊外の戸建てを買います。

『郊外のバス便で非大手で田の字ではないことが拠り所のマンション』には勝てることが拠り所の、
田の字マンションを買えてよかったですね。

田舎はそもそも戸建だろ、選ぶとしたら。
マンションの方が割合的に少なくなると思うが。。。

田の字についてまとめます。

良い点
・安い

悪い点
・共用廊下沿いの２室がプライバシー最悪。曇りガラス（型板ガラス）+格子に囲まれてしまう部屋。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下。プライバシーと品格は期待できない。
・トイレなど水周りと個室が接してしまう。用足し音が聞こえてしまい恥ずかしい。
・中和室（窓なし行灯部屋）があると、プライバシー・採光・通風を満足できる部屋がLDだけ。
・水周り変更ができないため間取り変更などリフォームできない。

避けたい間取りです。高度経済成長時代、大量供給時代の残滓ですね。

トイレの水流す音ではなくて、用を足すときの音って聞こえる？
トイレ前に立ってれば聞こえるだろうけど、近くの部屋にいて聞こえるってどんな勢い？

田の字だけど、どれも（悪い点）あてはまらない。田の字でもいろいろあるんだよ。

と連投したけれど具体的には反論できず。
ぽっちゃん、ジャバジャバー

ワイドスパン型プランについてまとめます。

良い点
・LDKと全居室をバルコニー側に面することが出来る

悪い点
・南向き以外のプランが大量に出来やすい
・居室同士が隣接することが多く家族内の音の問題に注意
・居室がバルコニーに面してるため、ペラボーなら周辺住戸とのプライバシー注意
・内廊下のことも多く風通しに注意
・スパンが長いため、スラブ厚には注意
・不人気方角プランの販売価格が安いので、その分南向きは割高価格

出始めは物珍しさもあって人気を博しましたが、デメリットも少なくない上に
タワー乱立で希少性は薄れています。

また進化した配慮型田の字の登場と防災意識で
ミドルアッパークラスを中心としたファミリー層の田の字回帰もあり、
ワイドスパン型プランは以前ほどの輝きを失っています。

と負け惜しみしても田の字の地位は上がらない。
しかもペラボーとか間取りに関係ないしwww

苦しいねｗ