プレミアムレジデンス

コストダウンの典型例だと思われます。モデルルームに惑わされずに、マンション全体をトータルに判断する事が肝心だと思います。共用部の仕様は見落としがちになりますよね。注意、注意・・・・

コストダウンをして手頃な価格にするのは良い事だと思いますが

No.181 by 近所をよく知る人　　業者さん?

No.181 by 近所をよく知る人さん、廊下の壁をアルミフレームを使っているとはどういう意味ですか?

No.186　by購入検討中さん、アルミフレームというのは、廊下側の部屋の窓外についている格子をイメージしてください。判りづらかったらプレミアムの実際の建物内モデルルームを見学したほうが早いかもしれません。写真であればマリモに行った時、ありましたよ。

今日、入居手続会に行ってきました。引渡しは3/25以降なんですね。

確かにアルミフレームは、今どき無いよなー。
気が付かなかったけど、ちょっと残念。

ここの屋上って、どんな風になっているんですか？
マリモみたいに公園とかあるのかな？
屋上で花火が見れるとうれしいんだけどな。

駐車場の建設が始まってました。廊下の壁をアルミフレーム見えますか？

廊下の壁ってどこのことですか？通路の壁のことでしょうか。住戸側ではない方のことでしょうか。

通路の住戸側ではない方のことだろうと思われます。
写真でいうと通路の手前側。

玄関の前に立ちます。背面が全部アルミフレームになっています。他の物件は腰の高さまではコンクリートになっていて、コンクリートの上に手すりが付いています。写真の横に伸びる白いのがコンクリートでその上にアルミフレームが付いています。

この造りで、プレミアムとはちょっと吹かしすぎだね。
アルミフレームはアパートの造りでしょ。

安っぽいなぁ・・・。

共用廊下の壁が
コンクリート：高強度、高級感を得られる
アルミサッシ：死角の少ない構造で防犯上有利

プレミアムレジデンスは2棟L字構造なので、双方から玄関側が見えます。
そのため死角が極力少ない防犯上優れたマンションであると考えられます。

購入済みの方は、見た目よりも防犯上優れたマンションを重視した賢い選択したと考え、
購入検討中の方は、それらをふまえた上で選択したら如何でしょうか？

参考URL：防犯仕様のマンション
http://www5a.biglobe.ne.jp/~plan/file038.htm

なるほど防犯・・
言われてみれば前に県警がやった講演会で見通しの良さが必要って言ってたな

防犯？分譲マンションは防犯が優れていていないのですか？プレミアムは、防犯性を意識して造ったのでしょうか。疑問です・・・。将来、腐食などした時のことを考えると不安です。

共用廊下は見通しがよく、侵入盗が隠れる場所がないつくりになっているほうが安心です。

子供がよじ登る心配はありますね。コンクリートの方が割高なのでしょうか?

＞Ｎｏ.１９７　契約済みさん　　業者さん？
低層階は玄関の扉を開ければ、外から部屋の中まで丸見え。
雨が吹き込み廊下は濡れるし、強風のときすごーい勢いで扉閉まるんじゃない？
実際の建物内モデルルームを見学しましたが、檻ですね。
安っぽいですね。

No.202さん。 安っぽいとおっしゃいますけど、お手頃価格とも言えると思います。うちはこのマンションが一番いいと思って購入しました。うちの予算ではここが精一杯です。見栄より現実です。高級感を望むのなら守谷のマンション方がいいのでは・・・？

>>強風のときすごーい勢いで扉閉まるんじゃない？

これは、どのマンションに同じでしょう。
雨の吹き込みも程度の差はあれ生じることだと思います。

今、私が住んでるマンションはコンクリートですが
ひびは入るは下の方は黒ずんでいるは角尚あたりはこけみたいな緑色になってるは
結構汚く感じますそれと、圧迫感のも有ります（築１２年です）
それと比べるとアルミの方が見通しもよく（防犯）、光も入って
良いように感じます
２０１さんの子供の遊びはコンクリートでも１階や２階のところや踊り場で
小学生の男の子は昇って遊んでます
１９９さんのいうとおり将来の腐食だけが少し気になります

引っ越しを機にクレジットカードの切り替えを検討しています。
プレミアムはオール電化なのでポイントの高いswitchカードも選択肢の一ですが、
本当にお得なのかよく分かりません。

どなたかswitchカード検討されている方いらっしゃいますか？

マンションと全く関係ない投稿でしたので
No.207を削除依頼しました

もうすぐ、内覧会ですが、どこをどう見ればいいのか？わかりません
初めてなのでどなたかご指導頂ければ・・・と

押入れ，障子の立て付け　壁の傷の有無、通風孔の開閉具合、ベランダの物干しの操作状況
　等なるべくゆっくり、傍に係員がいても遠慮せず時間をかけてよーく調べましょう。

土浦はこれからも衰退していくと聞きました。イトーヨーカドーもつぶれるうわさがあるとか？
つくばの方が良いのでは。

>>211
ヨーカ堂が撤退する話はありませんよ。根拠のない悪評を流すのはやめて下さい。

衰退しつつあるのは認めざるをえない事実なのでしょうが、
ＪＲの続くかぎり、土浦は不滅です。
駅前３分というのは１０年２０年の長期の視点に立てば、
悪くない立地条件だと思いますよ。

土浦の復活を願っています。

>>209
ここのＨＰの「デュオヒルズつくば竹園」のＨＰが参考になると思いますよ。700番台あたりから読み返してみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25124/

ここみたいに契約済み同士で意見交換ができるといいですね。

215さんありがとうございます
明日、内覧会なので今晩じっくり読んで
明日がんばってきます

>>212
でもイオンができたらますますさびしくなるのは間違いない。
慈善事業じゃないんだから撤退も将来的にはあり得る気がする。

216さん、内覧会の感想教えて下さい。

>>212
駅ビルもリニューアルするし、土浦北地区開発事業ですぐ近所に
モール、図書館、情報センター、美術品展示室、出張所の公益施設が
将来出来ますよ。
周辺住民なら知ってるはずだけど？

このマンション以外に、賃貸も探していたのですが、その時不動産屋の担当が
「ヨーカ堂がつぶれる可能性があるとは聞いています」と言っていました。

現実を見ましょう。

マルイもちゃぶれたよね・・・

ポジティブにいきましょう
土浦に前から住んでいますが霞ヶ浦で釣りもでき
様々な店があり学校関係も多く
10月の花火大会もありいい所ですよ


デュオの掲示板見ました
あっち盛り上がってて羨ましかったです・・
こっちも交流を深めていきましょう

今日の内覧会楽しみです
ご報告できたらと考えております

222さん。内覧会のチェックポイント、持って行ったほうがいいもの、内覧の所要時間などを教えて下さい。

本日内覧会に行き初回内覧は無事終了しました。
プロの同行業者の方にはお願いしなかったので
自分の率直な意見でしかないんですが


>>222さん
内覧会に行った感想は「おぉ！凄く丁寧に施工されてる」
というのが最初の感想です。
自分のチェックポイントはキズ、破損、クロス剥がれ、
扉を開けた時のキズ防止等のゴム、戸が水平かどうかなどでしたが
あまりにも思っていたよりキレイで問題なかったようだったので
数箇所程度だけ指摘させていただきました。
人によって違うとは思いますが自分は少しずつ部分的に見て
２時間ちょっとかかりました（採寸時間は除く）

持って行かれるといい物はメジャー、スリッパ、筆記用具、デジカメ
水準器、などでしょうか
それから寒さ対策は万全にして行って下さいませ
（今日寒かったです）
それから思ったのですがどこかで問題になっていた
共用廊下の手すりは全然違和感なかったです。
しかし２０階と１５階の間の階段の作りが・・・
あれで完了なんでしょうか

>>223さんへの間違いです
すいませんでした（笑）

224さん内覧会の注意事項とても参考になりました。私は明後日に行く予定です。妥協をせず細かいところまで見てきたいと思います。

本日、内覧会無事終了しました
少しがっかりでした
致命的なところはなかったようですが
（使ってみないとわからない所もありますが）
傷、汚れ、クロスのはがれ、うきがあまりに多く素人目にみても
５００円玉ぐらいの空気の入ったふくらみが何カ所もあったり
養生テープ張りっぱなしだったり、コーキング材あちこちに飛び散ってました
それと、低層階のため先に仕上がってそのままだったのだと思いますが
ほこりだらけでした、（小姑の掃除チェックみたいですね）
ベランダ等はねじ等が落ちていてもらいさびが出ました
クロスに関しては、当方は子供が小さいのでどうせ汚されてしまうので
あまり気にしないで、指摘だけして、掃除だけしてもらうつもりでしたが
指摘してるときに担当してくれた方の隣にいた若い方が
角のところはしょうがないのです
みたいな、つっこみを入れてきて
私も、かっとなっ、あまりにも雑なんだといったところ
じゃ、一緒に立ち会いさせていただきますみたいな、態度で、むっとしてしましました
そんなわけで、直してもらうことにしました
（長谷工の方もたぶん見ていると思いますが、よろしくお願いします）
私も、新築マンションは２たつ目ですが、今までの所と比べても
クロスはうき、や特に張り合わせのところが雑でした（はずれですかね？）
どうせ、引っ越しの時の傷や汚れは付くと思いますので気にしない方がいいですかね？
つまらない愚痴でした、申し訳ありませんでした

２２７です
追伸
２２４さんと同じく
寒いです、床冷たいです防寒対策していった方が
ゆっくり見られます

購入後、ご自身で傷を付けたり汚したりするのは自己責任だし納得できますが、
せっかく新築物件を購入したのに浮きまくり傷つきまくり汚れまくりで納得できます？

２２９さんへ
２２７です
たとえば、新車の納車の時に天気が悪くて

ディーラの方が
雨なので天気のいいときに納車したのですが・・・
お客が
いいよ、どうせ雨の日に乗れば汚れるから・・

と
お客が
ぬれてるね・・・・
ディーラーが
しょうがないでしょ、雨の日の納車なんだから・・・

ぐらいの違いでしょうか？
担当の方の対処でしょうか？

>>222さんへ
私もデュオの掲示板見ました
いろんな情報交換されていて羨ましい反面
入居予定者さん同士で罵り合いしていて少し怖いですね

私も、皆さんといろいろ情報やアイデア等を交換していきたいと思います
よろしくお願いします

No.227さん。参考になりました。期待しないで明日行ってきます。