プレミアムレジデンス

それで、いくらぐらい値引き可能でしょうかね？

棟内モデルルームの予約は何日前に連絡すればいいの

棟内モデルルームは、休工日である日曜日のみ公開とのこと。
前日までに予約すればいいんではないでしょうか。

駅ビル「ウイング」が２００８年７月１３日で営業終了だそうです。
リニューアルオープンは未定だとか。大丈夫かな？

土浦駅ビル全館リニューアルに伴う「ＷＩＮＧ（ウイング）」営業終了のお話ですが、
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20071211.pdfより引用
ＪＲ東日本グループの水戸ステーション開発株式会社（本社：茨城県水戸市／社長：高橋信一、以下「水戸ＳＫ」）が運営する土浦駅ビル「ＷＩＮＧ（ウイング）」は、２００８年７月１３日を以って営業を終了し、水戸ＳＫは土浦駅ビルの運営を終了することとなりましたので、お知らせいたします。
１９８３（昭和５８）年の現在の駅ビル「ＷＩＮＧ（ウイング）」開業以来、これまでの多くのお客さまのご愛顧に対しまして、深く感謝申し上げます。
水戸ＳＫとしての土浦駅ビルの営業終了後は、ＪＲ東日本として駅ビルの全館リニューアル工事を行う予定です。
ＪＲ東日本では、土浦駅ビルのリニューアル計画の推進にあたり、新たな駅ビルが土浦駅をご
利用になるお客さまや周辺にお住まいの皆さまに一層の利便性と快適性を提供しながら駅周辺市街地の活性化にも資するよう、イオン株式会社との包括的業務提携の一環としてイオンモール株式会社へコンサルティング業務を委託し、今後具体的なリニューアル計画の詳細を検討して参る所存です。
なお、リニューアルオープンの時期などの詳細につきましては、決まり次第、改めてお知らせいたします。

とのことです。

オプションの資料が届きましたが、あれって安いのかな？
何かおすすめのオプションありますかね？

プレミアムレジデンス購入の皆様，
今は金利が安い時期ですので良いですね。

新聞折込みで、「おかげさまで160戸たくさんの皆様にご購入いただきました。」とありました。
商談中は、別途20戸くらいということでしょうか。

そんなに売れてないでしょー。売れてて２０戸ぐらいじゃないの。知り合いでプレミアムを買ったいう人いないし、聞いたこともないよ。マリモを買って人はいるけど。

160戸以上は売れているのは確かですよ。モデルルーム行けば分かりますよ。

地元民（在住37年）さん「売れてて２０戸ぐらいじゃないの。」の
根拠はこれだけですか？もっとあれば教えてください。

根拠1　僕は土浦にずーっと住んでいる
根拠2　僕の友達は買ってないしそんな話も聞いたことがない
根拠3　僕はマリモを買った人は知ってる

地元民（在住37年）さんのお知り合いが少ないということでしょう。相手にしないほうがいいですよNo.173 さん。

No.174さんのおっしゃるとおりですね
すっかり釣り針に食らいついていました(^^ゞ

売れ行き好調に見せかけるのは、業者の常。
ある意味、偽装かもしれん。

近所に住んでいるもので、毎日夜通ります。駐車場側から見えるライトアップされた建物が本当に綺麗です。駐車場の工事も着々と進んでいますね。入居が楽しみです。

駐車場からのライトはとってもキレイですよね☆
見つめる度、嬉しくなります。
遠くから眺めても、周りのものに比べ、高級感がありますね。

高級感ありますよね。いま流行のプレミアムですから（＾０＾）
土浦では目立ちますね。入居が楽しみです。

残りも少なくなってきて、もう新価格前のマンションとしては、ここが
最後かなと思っています。
やっぱり高級感はここがずば抜けていますね。

高級感？土浦市のマンションを色々見学しましたが、外観は、公団で分譲しているマンションに私は見えました。今時、廊下の壁をアルミフレームを使っているマンションは見たことがありません。土浦市内の他のマンションは全部コンクリートです。これじゃ廊下に物も置けないし、台風が来た際、汚くなるのは目に見えてるような気がするのですが・・・。

マリモの営業マンもNo.181近所をよく知る人さんと全く同じことを言っていました。
本当に同じなのでびっくりです。

でも確かに高級感はあまり感じないなあ。。。。。

コストダウンの典型例だと思われます。モデルルームに惑わされずに、マンション全体をトータルに判断する事が肝心だと思います。共用部の仕様は見落としがちになりますよね。注意、注意・・・・

コストダウンをして手頃な価格にするのは良い事だと思いますが

No.181 by 近所をよく知る人　　業者さん?

No.181 by 近所をよく知る人さん、廊下の壁をアルミフレームを使っているとはどういう意味ですか?

No.186　by購入検討中さん、アルミフレームというのは、廊下側の部屋の窓外についている格子をイメージしてください。判りづらかったらプレミアムの実際の建物内モデルルームを見学したほうが早いかもしれません。写真であればマリモに行った時、ありましたよ。

今日、入居手続会に行ってきました。引渡しは3/25以降なんですね。

確かにアルミフレームは、今どき無いよなー。
気が付かなかったけど、ちょっと残念。

ここの屋上って、どんな風になっているんですか？
マリモみたいに公園とかあるのかな？
屋上で花火が見れるとうれしいんだけどな。

駐車場の建設が始まってました。廊下の壁をアルミフレーム見えますか？

廊下の壁ってどこのことですか？通路の壁のことでしょうか。住戸側ではない方のことでしょうか。

通路の住戸側ではない方のことだろうと思われます。
写真でいうと通路の手前側。

玄関の前に立ちます。背面が全部アルミフレームになっています。他の物件は腰の高さまではコンクリートになっていて、コンクリートの上に手すりが付いています。写真の横に伸びる白いのがコンクリートでその上にアルミフレームが付いています。

この造りで、プレミアムとはちょっと吹かしすぎだね。
アルミフレームはアパートの造りでしょ。

安っぽいなぁ・・・。

共用廊下の壁が
コンクリート：高強度、高級感を得られる
アルミサッシ：死角の少ない構造で防犯上有利

プレミアムレジデンスは2棟L字構造なので、双方から玄関側が見えます。
そのため死角が極力少ない防犯上優れたマンションであると考えられます。

購入済みの方は、見た目よりも防犯上優れたマンションを重視した賢い選択したと考え、
購入検討中の方は、それらをふまえた上で選択したら如何でしょうか？

参考URL：防犯仕様のマンション
http://www5a.biglobe.ne.jp/~plan/file038.htm

なるほど防犯・・
言われてみれば前に県警がやった講演会で見通しの良さが必要って言ってたな

防犯？分譲マンションは防犯が優れていていないのですか？プレミアムは、防犯性を意識して造ったのでしょうか。疑問です・・・。将来、腐食などした時のことを考えると不安です。

共用廊下は見通しがよく、侵入盗が隠れる場所がないつくりになっているほうが安心です。

子供がよじ登る心配はありますね。コンクリートの方が割高なのでしょうか?

＞Ｎｏ.１９７　契約済みさん　　業者さん？
低層階は玄関の扉を開ければ、外から部屋の中まで丸見え。
雨が吹き込み廊下は濡れるし、強風のときすごーい勢いで扉閉まるんじゃない？
実際の建物内モデルルームを見学しましたが、檻ですね。
安っぽいですね。

No.202さん。 安っぽいとおっしゃいますけど、お手頃価格とも言えると思います。うちはこのマンションが一番いいと思って購入しました。うちの予算ではここが精一杯です。見栄より現実です。高級感を望むのなら守谷のマンション方がいいのでは・・・？

>>強風のときすごーい勢いで扉閉まるんじゃない？

これは、どのマンションに同じでしょう。
雨の吹き込みも程度の差はあれ生じることだと思います。

今、私が住んでるマンションはコンクリートですが
ひびは入るは下の方は黒ずんでいるは角尚あたりはこけみたいな緑色になってるは
結構汚く感じますそれと、圧迫感のも有ります（築１２年です）
それと比べるとアルミの方が見通しもよく（防犯）、光も入って
良いように感じます
２０１さんの子供の遊びはコンクリートでも１階や２階のところや踊り場で
小学生の男の子は昇って遊んでます
１９９さんのいうとおり将来の腐食だけが少し気になります

引っ越しを機にクレジットカードの切り替えを検討しています。
プレミアムはオール電化なのでポイントの高いswitchカードも選択肢の一ですが、
本当にお得なのかよく分かりません。

どなたかswitchカード検討されている方いらっしゃいますか？

マンションと全く関係ない投稿でしたので
No.207を削除依頼しました

もうすぐ、内覧会ですが、どこをどう見ればいいのか？わかりません
初めてなのでどなたかご指導頂ければ・・・と

押入れ，障子の立て付け　壁の傷の有無、通風孔の開閉具合、ベランダの物干しの操作状況
　等なるべくゆっくり、傍に係員がいても遠慮せず時間をかけてよーく調べましょう。

土浦はこれからも衰退していくと聞きました。イトーヨーカドーもつぶれるうわさがあるとか？
つくばの方が良いのでは。

>>211
ヨーカ堂が撤退する話はありませんよ。根拠のない悪評を流すのはやめて下さい。