購入検討中さん
[更新日時] 2011-01-27 16:30:36
4月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか?
公式HP
http://www.galileo110.com/
※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。(管理担当者)
[スレ作成日時]2007-04-22 22:58:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市花畑2丁目8-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「大穂庁舎」バス停から 徒歩3分 (つくば市コミュニティバス北部シャトル「筑波山口」行)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(他管理事務室、シアタールーム、集会室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガリレオプレイス口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
来週から販売開始なのでまだ契約が始まってないみたいです。
うちが希望した部屋は、営業マンから先に希望者が要望を入れてるので、他を検討するように言われました。
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352
近所の客
まだ販売開始は来週からみたいでした。
いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられました。
そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか?
ちなみに第1希望がダメみたいなので、1階の専用ガレージ付を考えてます。
1階はどうでしょうか?
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353
近所の客
そんなに人気あるとは思ってなかったので意外(T_T)
やっぱり安くなったからでしょうか?
ちなみに第1希望がダメみたいなので、1階の専用ガレージ付を考えてます。
1階はどうでしょうか?
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354
ご近所さん
>いいなと狙った部屋は先に要望書を入れてる客がいるので、他の部屋をすすめられ...
それほどお客さん来ていません。
おそらく売れ行きの悪そうな部屋から。。。という思惑では?
ワー●ド●●のやりそうなことです。
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355
近所の客
354さんありがとうございます。
案内してくれたアゼルの人の対応がよかったので、販売会社より売主がどうかのほうが先々のアフターサービスを考えると、大切かなと思うのですが いかがでしようか
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356
購入経験者さん
抽選覚悟で第1希望を貫いてもいいと思いますよ。
(ひょっとすると、ハッタリかもしれないですし。)
次の販売時期でも、第2希望以降は残っているのではないでしょうか。
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357
近所の客
抽選はしないで来週から先着順受付するため、事前に要望書で希望調整してるようなのでいいこと取るなら早めがいいかなと思うんですが・・
焦る必要ないですかね?
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358
周辺住民さん
先週末の時点で、G列(2千万以下)とルーフバルコニーの部屋は要望書が入ってたみたいです。
(人気ある部屋が先に売り切れないようにという販売側の偽装工作かも知れませんが)
それ以外はほとんど空いてたように記憶してます。
確か1階は2〜3部屋くらいしか埋まってませんでした。
庭付きのため若干価格が高めなのと、眺めの悪さかネックなのでしょうか。
上層階希望の方もいらっしゃるようですが、このマンションの周囲は4階建て以上の建物がほとんどありませんから、6階や7階でも眺望のよい部屋が多くあると思います。
「どうしても最上階でなくては」等でない限り焦らなくてもいい気がします。
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359
社宅住まいさん
先日モデルルームを見学した時に、坪単価がとても安いと聞きました。
80万円だと言っていましたが、これは安いのかどうかわかりません。
どなたか教えてください。
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360
近所
正式発売前に、20〜30の仮予約的な状態が本当であれば、良い方なんでしょうか?私も凄く気にしています。確かにこの辺は高い建物はないので4F以上であればお買い得のような気がします。この周辺に住むものとして、今後この周辺にガリレオプレスのような物件が出る可能性は低いでしょうし、今回の価格以下を期待するのは難しいのかな?と思います。どうなんでしょうか?はっきりいって凄く悩んでします
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361
近所の主婦
知り合いの不動産屋に聞いたら、工事費が値上がりしているいまでは坪80万円はかなり安いらしいです。
グレードとかよくないんですかねー
見てきた方情報あったらお願いします。
チラシによると明日が正式価格発表らしいので見に行ってみようかと思います。
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362
物件比較中さん
本来は100万円超だったらしいです。
並木とか記念公園とかの同価格帯のマンションと同等。
それを80万超にして販売しているようですね。
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363
ご近所さん
>No.355 by 近所の客さん
「この部屋がダメなら、他を当たります」と、ハッタリかましてみて下さい。
希望は貫いてみて、相手の出方を見てみるのも一考かと思います。
相手は商売、駆引きしてますから。。。
真っ向からぶつかっても購入者のことなんかお構い無しの販売提携先ですから。
ナンなら直接アゼルに掛け合ってみたらどうでしょう?
アゼルの営業なら真摯に受け止めてくれると思いますが。
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364
近所の客
No363さんありがとうございます。
参考になりました。
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365
マンコミュファンさん
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366
物件比較中さん
約1/3が分譲済になってますね。
今日行ってみよう。
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367
匿名
365さん
すっごい真相ですね、最初はシアターコーナーなどがある別棟の登記が完了していないから・・。
で、引渡しがストップでしたが、
10個しか売れていないって、ひどい・・。
私は半分売れていると聞かされていた。
ずいぶん前の担当者に
販売がはじまり、何年たったかはさだかではないが10戸って・・
そのマンションが
2割り引きだから買ったのでしょうか?
365さんがあんな記事のせるから、あわてて366さんがフォローの書き込み
泣けてきます。366さんのは冗談だと思います。
住宅をバーゲン感覚で買う人はいないと思うんだよなぁ・・。
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368
物件比較中さん
今日見に行ったので、折角なので記事のことも聞いてみました。
「10戸しか売れてなかった」訳じゃないみたいですよ。
40戸くらいは売れていた(それでも半分以上売れ残り)けれど、
引渡しが何度も延期されたために解約が相次いで、最終的に
十数戸しか残らなかった、とのことでした。
(その人たちには優先的に販売したそうです。同じ部屋を
新価格で買った人も居れば、同じくらいの予算で最上階など
条件のいい部屋に変更した人も居るそうです)
新価格表を見せてもらいましたが、白く抜けてたところ
(契約済みまたは予約済み)は30戸くらいでした。
9階は1戸しか残っていませんでしたが、1階は3戸しか
埋まってませんでした。
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369
物件比較中さん
昨日行ってみました。
いろいろと他のモデルルームや竣工済物件を見て歩いていますが、建物や設備は標準以上のレベルという印象を受けました。
東洋経済の記事は、なんかネット情報を元にして書かれた記事のような印象でした。
「半分近くは売れていた」という>>368さんの様な話も聞かされましたし、東洋経済の記者さんはちゃんと裏をとったのでしょうか?
これまでこの掲示板の書き込みであったような悪い印象は受けませんでしたね。
やはり、実際に行ってみないと本当のことはわからないもんですねぇ〜
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370
匿名
良い印象、悪い印象はほとんど営業マンで決まる気がします。
以前がひどかったんだと思います。
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371
ご近所さん
>370
まったく同感です。
とにかく以前は酷すぎた。
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372
匿名
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373
匿名さん
だからお買い得物件だってば
駅近じゃないことが気にならない人には
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374
購入経験者さん
たまたま売り主が傾いただけで、物件自体は悪くないと思います。
つくばセンターへの交通の便は並木や二の宮とほぼ同等。
(JR常磐線方面なら論外ですが)
買い物の便は、徒歩圏の店舗の多さからすればむしろ上。
二の宮のような地域のブランドを取るか、実質的な利便性を取るかが選択の分かれ目でしょう。
売り主が格安で手放す羽目になったおかげで、かなりお買い得な価格になったと私は思います。
もちろん、「マンションに住むなら、つくば駅徒歩圏に限る」と言っている人には眼中にない物件でしょうけれども。
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375
匿名さん
交通の便を考えると、並木より上かもしれません。駅に出るのに、市営のバスが頻繁に走っているので、非常に便利です。並木から駅までのバス代は高いですから。
買い物については、ここは最高の場所だと個人的に考えています。スーパー、パン屋、本屋、ホームセンター、市役所、郵便局、銀行、電気屋、マクドナルド、複数のレストラン、美容院、クリニック、大病院、百均、コンビニ、靴屋…数え上げたらきりがないですが、徒歩圏に何でもあります。駅から遠いのに、こんなに恵まれているのはなぜ?と不思議に思うくらい。
うちは実は別のマンションを1年前に買いましたが、ここはずっと気になっていました。かつて花畑のアパートに住んだことがあるので、気に入っていたからです。田舎であるけれど、欧米の方も結構買い物に来るので、ただの田舎ではありませんよ。
業者みたいな書き方みたいになってしまいましたね。ここをお買い得価格で買える自由がある方がうらやましいです。
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376
匿名
かなりご熱心な方々ですね。
ランドコムのころからこの熱心さがあれば、もっと売れたのになぁ
なんで、売れ残ったのか、価格が高いからだけなのか?
ここと競合になるのは並木だと思う。二の宮は価格が高すぎた。
東大通から1本入った場所で、あの存在感は説得力ある。
やしの木?が入りいよいよ南国か?
ヒルズとつくだけのことはある。外観はこことは違うな
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377
不動産購入勉強中さん
「なんで、売れ残ったのか」については、デベの知名度、信用力、施工業者の信用力が
今一歩だったと思う。
正直、名の通った建設会社じゃないと買った後が不安というのがある。
駅から遠いので、マンションの価値=建物の価値 。
経年劣化で確実に資産価値は低下する。
こんなとこが原因でしょうな。
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378
ビギナーさん
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379
金太郎
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380
近所
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381
匿名
最近決めた方はいますか?
悩んでいます。営業さんは売れていますと言いながら実は・・・。みたいな事になったら精神的にへこむだろう、とか考えます。安さの裏になにかあるのではとか、不安です。地元のマンションはもはや70㎡1260万円です。でもそこはイヤ。ここか並木かなんですが、作業場が近くなんでこっちかな・・・。迷うよね・・・。「すめばみやこ」って言われてもね・・。はぁ〜
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382
いつか買いたいさん
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383
匿名
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384
匿名さん
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385
周辺住民さん
前ランドコムのころからなんですが、
購入の意志がないことを明確に伝え、個人情報を削除をお願いするように言っても、
ここの営業は構わず電話をかけてきました。個人情報保護に違反していると思われます。
うんざりしたので迷惑電話お断りサービスを使っています。
売り主が変わった今はダイレクトメールを送りつけてきます。
CSRって言葉を知らないようです。
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386
匿名さん
うちも着信拒否にします。
一日に数回かけてこられると迷惑。
買う気が全くなくなりました。
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387
若造
個人情報の取り扱いについて、などの書類(アンケート)に同意してるでしょ。
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388
匿名さん
>>385 個人情報は、一度、消去しても、新たに名簿屋に頼むと、新たに手に入りますね。
テレアポは、テレアポ専門の会社に委託しているので、毎週のように新しい名簿を買って
いるのではないでしょうか。生半可な法知識を振り回すから、**にされるのですよ。
あなたを守ってくれる法律は別にありますから、お勉強なさってはどうでしょうか。
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389
購入者
ガリレオプレイスを契約した者ですが
385さんのように営業攻勢に迷惑してるなら売主のアゼルに申し入れしたらいかがでしようか。
うちみたいには購入するか検討している時にいろいろ連絡してくれて、おしえてくれた営業の人には感謝していますが、考えてない人にとっては迷惑でしようね。
掲示板に書き込みしたくらいで怯むような営業マンじゃ頼りないかな。 やめさせることが目的なら別の方法があると思います。
購入者としては営業マンに頑張ってもらって早く完売して欲しいですね。
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390
匿名
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391
物件比較中さん
客側の問題では?
冷やかし客にとって熱心な営業 → しつこい営業
熱心な客にとって熱心な営業 → よい営業
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392
匿名さん
他の物件を契約したからもう勧誘をしないでくれって言ったのに
勧誘してくるのを不快に思うのも客が悪いのですかそうですか。
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393
近所
私も購入しましたが、ランドコム時代に高すぎ、手が出なかった者です。職場に行くのに車通勤であり、電車は年に数回の利用でしょうか。家族もこの地区が気に入っているので満足しています。営業の方の対応は、調子のいい営業と感じました。この感覚が苦手な人もいるかと思います(確かにしつこそうですね)。建物自体は自分の中で合格点だったし、アゼルの方の真面目な対応にも満足しています。これからインテリアやクラー等お金が飛びますので慎重に行きたいと思います。あとは銀行へ行って契約です。これらかガリレオプレイスを検討される方、満足、不満足箇所等、どの物件も必ずあると思いますのでお互い慎重に行動しましょう。
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394
匿名
ランドコム時代、高すぎ?でしたか?
今が安すぎなんですよ、私の良く知る花畑は、そんんなに評価は低くなくてもよいのでは?
マンションというより、花畑の評価が低い事が残念でならない。
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395
購入経験者さん
モデルルームを見てきましたが、営業マンの印象はさほど悪くなかったです。マンションの最新の設備の事、一戸建てとの違い、ローンの事、税金の事など、今まで幾つものモデルルームを見ましたが、知識のない方が多かったです。抽選になるような物件ではない限り、どの営業マンが担当になるのかが、とても重要だと思います。経験上。
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396
匿名さん
じっくり行きましょう。この不景気、すぐに好転はしそうもないです。金利も上げたくても
あげられないです。年を越せば中古、3月には企業決算。
完成在庫は企業にとって重荷ですが、買い手には在庫をよく吟味できるいい機会です。
買わないのもオプションと構えれば、きっといいお買い物ができますよ。
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397
物件比較中さん
花畑の評価が低いというより、駅遠のマンションはどうしても
評価は低くなるもんです。
そういうもんです。
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398
購入者
建設業界で仕事しているのですが、100㎡2000万円前半ならほとんど建設原価並だと思ったので契約しました。当面は原油高が続くでしょうから、土地がタダでもこの価格はあり得ないと思います。
この業界で働いてる人に100㎡建築コストを聞いてみればわかると思います。
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399
物件比較中さん
>>100㎡2000万円前半ならほとんど建設原価並
というのは、その通りではないかと思いますが、そのような基準で判断するのは
ナンセンスな気もします。
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400
購入者
言葉足らずでしたが、まわりの買い物便がよく家族4人で暮らすのに100㎡以上がいいなと思ったことと、これより安い価格は探せないと判断したからですがナンセンスでしょうか?
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