近鉄奈良沿線でマンションを探しています。
安そうなものがあれば教えてほしいのですが、コートブランシュ富雄はどれ位するのでしょうか？
また、株式会社セレブリティハウスって聞いたことないのですが、どんな会社ですか？
こちらは過去スレです。
コートブランシュ富雄の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2005-04-23 05:54:00
近鉄奈良沿線でマンションを探しています。
安そうなものがあれば教えてほしいのですが、コートブランシュ富雄はどれ位するのでしょうか？
また、株式会社セレブリティハウスって聞いたことないのですが、どんな会社ですか？
[スレ作成日時]2005-04-23 05:54:00
地元の宝来住宅と関係があるらしいです。免許書番号は１ですね。
思ったよりも反響が少なく、モデルルームグランドオープンは下手すると５月末になるらしいです。
ディーグランセ学園前は５月末にモデルルームがなくなるらしいです。
生駒の三井さんのマンションは瞬完売できるだけのお客様情報があるらしいです。
富雄は継続してマンションが分譲されてるし、駅からの距離等を考えると、この程度の
物件はまだまだ売り出されそうに感じるから、皆さんも急がれないんでしょうね。
それに売主の知名度の低さはネックかもね。
やっぱり、いざ買うとなれば、「この会社なら」という安心感が欲しいですね。
04さんのいうとおりかも。
はっきり言って個人の不動産やがマンションを建ててるようなもの。
大京とかなら倒産しても国が助けるが、小さい会社は助けてくれない。
よって、住んでからのほうが長い付き合いするので却下。
駐車場がないんだって
奈良で、しかも駅近でない場所で、駐車場が少ないのは致命的ですね。
それにしても、宝来住宅でさえ知名度や実績で？？？なのに、セレブリティハウスなんていう
訳のわからない名前で売り出すの？
事情のわかる方いらっしゃいますか？
宝来住宅の社長の弟と聞いたことがあります。
一族の税金対策あるいは会社を潰す時の逃げ道ではないでしょうか？
やはりそんな事だったんですね。
売ることは勿論、お客さんのことなんて二の次ってことかな？
最悪な予感。
08>>です。
私の想像ですよ。
そのとおりだと思います。
個人の不動産屋がマンションなんてハイリスクローリターンのものに手を出すだけの資力があるとは思えません。
きっと、根抵当権だらけの土地でしょうし、とにかく住んでいる間は潰れないの？と思ってしまいます。
色々なご意見がありますね。
しかし、【設計】住宅性能評価書と【建設】住宅性能評価書を取得するのであれば、構造自体はそんなに心配する物ではないと思います。
ただ、購入後の売却等では、差がつくかもしれませんね。
モデルルームはすごく上手に見せていますし、標準仕様でホテルライクな暮らしが出来るのも魅力ではないでしょうか？
ただ、ホテルに宿泊して先ず思うのは、「わぁ！豪華！」「綺麗！」
実際何泊かしているうちに、慣れてきてしまい、「使いにくい」となる事も忘れてはいけないと思います。
あくまでも輸入品は【外国人の為の仕様】であり、日本人の生活スタイルとは別です。
良いマンションですよ！
設備とかもディーグランセ学園前と同じですし！
それが安く買えるのなら別に良いのでは？
マンションの構造なんてそんなに変わらないですよ！
１００年住む訳ではないんだからヽ(｀▽´)/
いくら住宅性能評価書を取っていても、住んでみると大小を問わず必ず問題は発生する。
その時に売主がどう対応してくれるかが一番身近で現実的な問題でしょうね。
そういう面では、実績を通じてノウハウを持ってる会社を選ぶのは当然でしょうね。
>>会社の大きさについて・・・
ちなみにまったくこのマンションとは関係の無い、大阪市内の不動産業者です。
実家が生駒なので、ちょっとこのスレ気になりまして。
確かにセレブリティってのはあんまり聞いた事無い業者ですが、私の経験上、大きい会社、名前や実績の
ある会社が良い・・・という事は絶対にありません。
大きい会社でも欠陥住宅は山ほどあります。大切なのは企業姿勢だと思います。
そういう意味では、「住宅性能評価」を取得しようという企業姿勢は見上げたものです。
売主はこれの取得をだいたいにおいてめちゃくちゃ嫌がります。
「トラブル時に裁判がおこされやすくなる」という理由からです。
また、当然組織が大きければ、会社を維持する為に必要な利益は大きくなり、マンションの販売価格の中に占める利益率
も、小さな会社と比べれば、かなり大きな金額になっています。
一概に大きくて実績のある会社と言っても、会社により色々で、大きいからこそのデメリットを私はいつも感る事が多いです。
実際の企画会議や販売会議の場の雰囲気も、小さな会社の方がどちらかというと一人一人の満足を考えます。
大きな会社になれば、やはり「事業」という捉え方が強く、顧客満足についての話をする様な事はあまりありません。
その場の会議を、住宅検討者が聞けば、恐らく小さな会社の方を迷わず購入するかと思います。
まぁ、会社の大小を検討の重要項目においてしまうと、どちらにしても後悔してしまう可能性が強いので、
やはり金額や間取り、などの商品自体を、自分が気に入るかどうかに重きをおくべきだと思います。
あまり難しく考えすぎても、失敗のもとです。
しかし、ここのスレも業者書き込み風のもの多くないですか？
全員業者だったら嫌だなぁぁ・・・・・
確かに・・・、全員業者なら嫌ですね。
今日、私の実家からの帰り（帝塚山）から、ちょうどコートブランシュ富雄が見えました。
想像以上にすごい崖でした。
竹やぶもありますし、竹って水道管内にも入り込むと聴いた事があります。
大丈夫なのかなぁ。
竹ですか！！？？
竹が水道管に入ったとは聞いた事がないなぁ〜〜・・・・だ、大丈夫でしょう・・。
竹の根は凄いらしいですよ
小さい会社を美化しすぎでは？
経営がしんどければ無茶苦茶できるのが小さい会社の特権です。
そうですね。小さい会社はトップの独断で事が進んでいく。
これには一長一短があるんだろうけど、正直なところハズレを引く可能性の方が
高いかも。（勿論、アタリを引く可能性もあるんだろうけど）
なかなか素人には難しいことだけど、購入を検討するのならじっくり見極めて、
より慎重に判断しないと取り返しがつかない事になるよ。
立地条件的には将来の転売は厳しいから、永住するくらいの覚悟が必要でしょうし。
おお。書き込みが増えてる！
大変失礼なのですが、20さんと21さんは不動産業者さんでは無いですか？
そうでない事を信じ、ご指摘を素直に受け止めたいと思います。
あ、ただ良く読んでみると、21さんは「素人には難しい事だけど・・・」という
助言的な表現から察するに、業者さんでございますね？（違ってたらごめんなさい）
ええと、私が書いたレスの根幹は、「物件の良し悪しは、会社の大小や実績で決まるもんじゃない。
しかも、会社の内情などを知るのは難しい事だから、検討要素の中で高い位置づけしてをしてしまう
と、それこそあとあと取り返しの付かない事になるよ」という意味のつもりです。
ですので、社名はあげれませんが勿論大きな会社で私個人が「良い！」と思っているところも沢山
あります。
でも「企業の信頼性」は検討要素の一つではあると絶対思いますよ。
正直なところ、なんだか競合不動産業者がこの物件を潰す為に不安要素の拡大を図っている様にしか
見えなかったので、ちょっとおせっかい的に書き込みしてしまいました。
プロの意見を書き込むのは賛成ですが、一般人を装って、批判的意見のみの書き込みは同業者として
好かんです。
それよりも、モデルルームとか、立地条件とかで、何か肯定的な意見は無いですかねぇ〜。
「否定」の「否定」をしてもくだらない喧嘩掲示板になってまうだけですので、
「肯定」の「賛成」や「否定」をした方が、検討されるユーザーにとっても見応えのあるもの
になると思いますぅ。
19さん。竹の根っこですか！！確かにすごそうですね！
実際にそんな事起こりえるんですかぁ？
水道会社から意見をとりたいところですね！
業者さんが業者風の人を批判するのもどうかと思うけどね。
どんな物件のモデルルームに行っても、営業マンはいい事しか言ってくれないし、
チラシやパンフレットもいい事しか書いてない。
ある意味でいろんな立場の方？からのマイナス面での意見は大変参考になります。
感情論むきだしの否定的意見には嫌な気持ちになるけど、この物件にはそんな悪質な
書き込みも少ないし。（他物件の掲示板にはひどい意見がいっぱいあるけど）
私は別に業者さんが書き込んだっていいと思いますよ。
読む読まない、信用するしないは個人の自由です。
不動産業者ですさんへ
私は素人ですが、不動産業者ですさんの書き込みが非常に偏っているように見えます。
それに、竹の根は常識だと思いますが本当に不動産業者さんですか？
不動産をしらない、マンション販売店員ではないでしょうか？
確かに大きい会社が安心だとは思いません。
小さい会社が大きい会社と勝負する手段として住宅性能評価書があると思います。
ただ、一般的にはどうでしょうか？
昔、ダイエーと松下が戦ったのをご存知ですか？
松下のテレビを勝手に割引して販売し、それならばとダイエーがオリジナルブランドのＴＶを格安で販売しました。
が結果は？
私は業者の人が書き込むのは反対です。
他の掲示板みたいになるのはゴメンですから。
竹は、非常に生長が早く、あらゆる植物の中で最も早い成長力を持っています。地上にタケノコとして頭を出してから2，3ヶ月で成竹になります。成竹になると、それ以降は何年経っても生長しません。一本の寿命は長くて20年ですが、その20年間に竹は地下茎を延ばし、次々に新しい竹を誕生させ、竹林は新陳代謝を繰り返します。また、竹の根は広い範囲で地下に広がり、土をつかむ力は木より大きいため、表土が流れるのを防ぎます。竹林が山崩れを防ぐその力は、樹林の数十倍と言われています。
土木学会公式ホームページ http://jsce.jp/article.pl?sid=05/01/28/0036221&mode=nested
勝手に私が想像するに、住宅関係にてオーナーさんから、
ご質問いただいている内容ではないでしょうか。
根は朽ちていくので極力とると考えれば、表層１メートル
ほど掘削し丁寧に根を除去します。
あとはその部分を、固化剤により改良して処理します。
コストは上がりますが、改良によって竹は出てこないでしょう。
私はコートブランシュ富雄を気に入っています。
あと、富雄のダイエーの近くにもマンションが出来るそうでそちらの価格も気になります。
もっと普通の書き込みをしませんか？ここの掲示板荒らされているようにしか見えません。
他の東急さんの掲示板もこんな感じですよ
仕方ないんじゃないの？
東急さんって、全国的に評判悪いみたいですね。
いろんな掲示板で叩かれてますね。
金利上昇の兆しですね。
５月はフラット３５特別優遇措置の最後の月と言う事もあり、各金融機関がこぞって金利を下げていますが・・・。
６月からはフラット３５の特別優遇措置がなくなり、金利上昇が確実視されています。
ただし、当初５年間は０．５％金利引き下げの枠を設け促進する形をとっていますね。
来年には住宅金融公庫の個人貸し出しが中止され、事実上民間金融機関のみ住宅ローンを取り扱う形になってしまいます。
官民の競争のおかげで住宅ローンの金利が低水準を維持していたと私は考えておりますので、今後の動向が気になるところです。
各金融機関もバブルがはじけて数十年経っており、我々の預金には０．０１％程度の利息しかつきませんが、ローンの金利や手数料等は我々預金者の利息の数百倍の手数料を取っています。
体力は相当ついていると思います。
各金融機関さん、頑張って下さいネ。
【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】
いいマンションですよん。
私は買う気まんまんです。
この程度の物件にこれほどの書き込みがあるのが不思議。
どうも意図的な買い込みが多いみたい。
また業者の論議で掲示板が荒れるのを避けようと思って、書込みを自重しました。
業者以外の書込みが増えていくのを心待ちにしています。
【荒れることを避けますため、一部内容を修正すると共に削除させて頂きました。管理人】
私もけっこう気に入ってます。というか私の収入ではこのくらいが丁度、ってのもありますが。
内装が凝り過ぎて余計なものが多い気もするけど(笑)、周辺環境もよさそう。
竹の話ですが、義父が建築関係なもので現地を見たうえで聞いてみたんですけど、
距離があるし問題なさそう、とのことでした。
コート・ブランシュを見てきました。駅徒歩8分の割にはややお高いですが、中は、社長さんの趣味がいいほうに
出ていて好感がもてました。Ｄグランセより高級感があったくらいです。（学園前からノンフラット12分より
いいと思いました）チョット買う気が出てきてます。
セレブリティハウスって宝来住宅のかわりでしょ？宝来住宅が銀行と取引ができないから、弟の会社でやっていくって聞きましたよ。
だからパークスイーツシリーズはあやめ池の物件で終わりとか・・・。
セレブリティハウスも二の舞にならなければいいけど。
37さん本当ですか？
私が聞いたところでは、照明関連を主にしていたセレブさんが、マンションにも進出したとのことでしたが？
確かに、エントランスの演出や室内の照明器具には、それらしき主張が見えました。
駅徒歩9分（実測）なので、あやめ池（アーバンライフ）との間で迷っています。
それから、富雄と聞いて、例の事件を思い出したのですが、逆に駅から離れているし、小学校は富雄北
ではなく、三碓だそうです。あやめ池は、徒歩4分で小学校だそうです。
学園前のパークスイーツとかも、デザインをしたのがセレブリティハウスですしね。
だんぜんあやめ池と思うのですが。
モデルルームはオプションだらけで実際の部屋がイメージつかなかったです。
きれいに見せるのはいいけど、あこまでしなくてもと思いました。
アーバンライフの営業マンは親身になってくれますし、会社のあらわれが出てますね。
富雄は東急リバブルでひどい営業マンいますしね。
あとコート・ブランシュの裏がお墓が大変気になり、あの価格はどうもって感じです。
富雄駅から４・５分ってところでマンション計画ありますね。
私はそっちもみたいですね〜
39匿名はん＞
ある風水の本によると、マンションの北から北西側にお墓があるのは、
「グッド」なのだそうですよ。
確かに、墓らしきものがマンションから見えなければ、問題ないかも。
念のため、敷地について聞きましたら、単なる斜面地だったとのこと。
安心しました。
ほお、けっこうスレってまんな。
大阪に通う身では、東生駒の駅前に安賃貸さしてもらうのが
関の山や。ただ、広告見た限りでは、ここは割安かもな。
現地見た人おったら、もっと情報くれんか？よろしゆうに。
上記書き込みは不愉快になります。
顔の見えない掲示板だからこそ、言葉遣い等を考えていただきたいものです。
富雄駅周辺のマンション計画についてご存知の方、場所、建設時期、規模の情報をお願いします。
富雄って人気があるのですね。
44・45さん＞
学園前の徒歩10分圏内に、マンションを建てる土地がないのなら、西大寺か富雄でしょうネ。
富雄のダイエーの傍に、新しい計画があるそうで、注目しています。
なんでも、オークラさんがやるとのウワサです。
バックにどこか着くのでしょうかネ。バック無しなら、コートブランシュの方が安心かも。
バックがあってもなくても事業主は何も変わりませんよ。
私はまだオークラのほうが大きくて良いと思いますが・・・。
最近ここの書き込み少ないですね。私としては結構気に入っているので情報収集できればと思っているのですがあまり人気はないのでしょうか？寂しいですね(-_-;)
いよいよ6月4日から、一般申込み受け付け開始だそうです。
まだ、いい部屋が結構空いているみたいです。
モデルルーム見てきました。よかったです。即押さえてもらいました。
最初よいと思った部屋は、先約があったのですが、角部屋にこだわらなければ、
もっとよいと思える部屋を見つけました。総戸数が多いと、こう言う幸運にも
めぐり合うものなのですね。
モデルルームに騙されてない？
実際にその通りのコーディネイトで住むことはまずあり得ないと思いますよ。
今持っている家具やテレビを置いてみたら・・・・よく考えるべきですよ。
不動産選びの最優先条件は立地です。もっとこだわってみれば・・・
51>>
立地というと？
コートブランシュは、駅徒歩8分で、富雄川沿いの住宅街の入り口高台だったと思いますが・・・
よい立地＝学園前を考えておられます？
そりゃあ、学園前の駅近が一番ですけど・・・
富雄は便利ですよ
日常生活は学園前よりも良いかも
急行が停まらないだけで
病院も多いし
買い物施設も多いし
飲食店も多いし
ジョウシンの社長も住んでるし
モデルルーム見てきました。
すごくきれいでHOTELみたいでした。
でも、使い勝手とかがイマイチわかりませんでした。
けど、安いと思います。
今週末が受付けですか？
ちょっと時間がありませんね。学園前五丁目にも出来るそうなので、
期待しましょうか。
学園前五丁目って学園大和町５丁目？
あまり期待しないほうがいいですよ。
学園大和五丁目は、富雄でしょう？
私も、よほどいいものが出来ないと、考えませんネ。
富雄駅周辺のマンション計画についてご存知の方、情報をお願いします。
コートブランシュ見てきました。
前向きに検討です。
ただ、しめ切りが９日ですって。
悩んじゃう。
駅徒歩８分というのは、今となっては決して駅近とは呼べないですよね。
よほどの特長がないと、駅５分圏内でないと、将来の転売は難しいらしいし、
いざ購入となると悩むところですね。
富雄だったら、今後まだまだ駅近物件は出てくるのでしょうか？
ＭＲ見てきました。
オークラさんが西向きなら、パスです。
コートブランシュは全戸南向きでした。
現地も見てきましたが、前面が開けていて、やや高台になっていて
よかったです。「コマンサヴァ」って感じも分るような気になります。
ここ、結構お盛んですが、そんなにいいマンションなんですか？
64さんのリンク見てみましたが、やけに横に長い建物ですね（めずらしい）。
土地の有効活用も考えてほしいものです。
駅から遠いようだし。買い物なども不便そうでいやですね。
それから、斜面地のようですが、耐震性は大丈夫なんですかね？
富雄は非常に便利ですよ
マンションが建つぐらいだから耐震性は大丈夫でしょう。普通。
67さんへ
買い物も大切ですが、学校も考えないと・・・
コートブランシュのあたりだと、三碓校区だと思います。
Ｄグランセなどと同じですが、ちょっと通うのがキツイかも。
人が良い街・・・ですか。
それが一番ですね。
ウチの子は小学生なんですが、三碓小学校まで通っていると、健康にはいいと言われました。
ちょっと複雑な気持ちですが、確かに、足腰は強くなりそう。
○○学園の「もやしッ子」とは違うところを見せてほしいものです。
子供が元気になる街・・・ってとこでしょうか？
検討してましたが、結論がでませんでした。
抽選になったのでしょうか？
抽選にはならないでしょう。
別にマンション自体を否定するつもりはないけど、冷静に見て
買い手が殺到するようなマンションとは到底思えないのですが。
抽選になったのは３部屋だったというウワサです。
まだ第1期なので、狙っている部屋はこれから募集とのことです。
Ｄクラディアと迷っています。
やっぱり、徒歩通勤のほうがいいのでしょうね？
そんなに気にしなくても良いんじゃないですか？
家なんだから
安心できる物を買って環境も気に入れば。
コートブランシュは近いようで遠いし
Ｄクラディアは細い道をとおるし、
環境で行くなら私はクラディアかな。見てみないとわからないけど
学園前の駅も使えるし、友達とか呼ぶ時も学園前まで来てもらえるし、はずれやけど学園前と富雄の中間やし
なんか微妙
コートブランシュもダイワハウスやったらもう買ってたと思う
先日、歩いてみました。
コートブランシュは、約９分で道はフラット。
Ｄクラディアは、約１１分で道は登り。
周辺環境は、コートブランシュのほうが自然派。
Ｄクラディアは静かな街。(バスがうるさい？）
といったところでしょうか？
値段にもよりますが、大和ハウスのネームバリュー
は魅力です。ただ、東急リバブルがバックアップ
しているセレブリティー・ハウスも信頼できそう。
迷いますね。
セレブリティー・ハウスは未知数じゃないかな？
東急は過去の事例を見たところ、はっきり言って、良いイメージは
持てないですよね。
どうでしょうか？
みなさんここの掲示板おかしいと思いません？？
この物件たいしたものじゃないのにこんなにレスがつくのがさぁ。
77さんへ
おかしいとは思いません。
私も、モデルルームを見てきました。
とっても親切な対応でした。
先日、見に行きました。全体的に良いと思いましたが、
ベランダが今時のマンションにしては狭いのと、窓がハイサッシでなく、梁が目立つ、
あと、エレベーターが端にあるので、部屋まで遠いのが気になりました。
キッチンはすごくいいですね。
こういういい意見が続くと、次は業者の否定的な書き込みが来る番ですね？
急に書き込みが少なくなりましたね。
やはり、完売したからでしょうか？
完売？そんなわけないでしょ。
第一期は完売ですよ！
ありがとうございましたって電話ありました。
販売が東急リバブルだから余計に心配。
奈良でやってる何ヶ所か見に行ったけど、
どこの営業マンもレベルが低すぎでした。
第一期完売
第二期の広告はいっていましたよ(^○^)
完売？あり得ないでしょ。
中身は凝ってるけど、立地は最悪ですね。
地盤沈下とか地崩れとかしないのでしょうか？関空でもあったのに。
第２期の案内が来ました。
見に行ってきましたが、うわさで聞いていたのとは全く逆で、
親切な対応にびっくりしました。
同じ東急リバブルでも、下請け販売会社によって、こうもレベル
が違うのかと思いました。（西大寺は最悪でした）
富雄は、ちょっと前向きになってます・・・
東急も、社員教育に力を入れ出したようですね。
どの程度か、そのうち見に行ってみましょう。
大和の「ディークラディア」は、元の「ディーグランセ」のＭＲ跡で、案内を始めたようです。
担当者は、同じなのかな？１人ひどいのがいたけど、そのままかな？
第2期ですか。
何期までやるのかな？
売れ残りがでるのはいやですからね。
今日見に行ってきました。
なかなかオシャレでした。特にキッチンは、デザイナーのセンスが感じられました。
駐車場が、全戸分は無いとのことでしたが、敷地前に専用契約駐車場を確保している
とのことでしたので、良心的だと思いました。
ただ、少し値段が高めのようにも思いました。最近は、これくらいするのでしょうか。
結構人気あるんですね。
第１期も、ほぼ完売だと言われました。
モデルルームを見た限りでは、なかなかいいマンションなので
少し迷っています。
第１期で買われた方のご意見を聞きたいと思います。
よろしく。
ついに、というか、やっと言うべきか。
理想のマンションが見つかったという感じです。
５Fを申し込みましたので、ご近所になる方々、よろしくお願いします。
みんなで、よいマンションを作っていきましょう。
このＨＰには、色々書かれているようですが、東急Ｒの(子会社の)セールスの方の対応も
なかなかよく、この立地でこの価格でこの設備は掘り出し物だと思います。
セレブリリティハウスのコンセプトなどは、人によって賛否の分かれるところでしょうが、
私は賛成できたので買う事にしました。
>93様
どうぞよろしく。私は別の階ですが、お近くではないかと思いますので、その節はよろしくお願い致します。
現地も、一部立ち上がって来たうで、楽しみですね。
それから、カラーセレクトは何色にされますか？私は「ボルドー」もいいと思っているのですが、ちょっと
悩んでいます。他の方のご意見も聞きたいですね。
>94
よろしく(^○^)/
ホームページに、予想俯瞰図がアップされていました。
http://www.courtblanche-t.com/location.html
私は、基本色がいいと思います。外壁の色にもマッチしているかと・・・
みなさん、こんなマンション選ばれて、さぞ後悔されていることでしょうね。
裏のガケの上が、墓地だということをご存知でしたか？
以外とパンフレットには、ぼかしてあったりするんですよね。
マンション業者の常套手段ですよ。注意されたほうが、いいと思いますよ。
その点、Ｄ’クラディア学園前の方が、環境はいいように思いますね。
確かに今の時期だと線香の臭いとか大丈夫なのでしょうか？
Ｄ’クラディア学園前は諸費用サービスがあるのも魅力ですね。
消費者おもいの良い会社だと思います。
>98さん
おっしゃるとおりですね。
96さんはすごい失礼ですね。
>裏のガケの上が、墓地だということをご存知でしたか？
ってことですが、ちゃんと管理されている墓地なのだからなんの問題もないでしょう。
同業他社の営業の人ですね。
>96さん
墓地といっても、四天王寺の大和別院なのだそうです。ありがたーい場所なのだそうです。
火事から家を守ってくださる、愛宕地蔵さんも、マンションの裏の小高い丘の上におわす
そうです。考え方ひとつだと思いますよ。マンションからは、墓地は見えないようですし、
一方的な誹謗中傷は、自らの墓穴を掘るかもしれませんよ。
それを理解して購入しているのだから他人がとやかく言うことではない！
別に購入した方にとやかく言ってないとは思うけどね。
このマンションに対しての、ごくまともで率直な意見じゃないの？
テンションのさがる書きこみをされていますよね。
そこに気が付いてくださいよ。
人それぞれの意見を書き込み、それを誰もが閲覧できるのが掲示板のメリット。
勿論、読みたくなければ、読まなくてＯＫ。
自分の意見に合わないからと、いちいち目くじら立てて書き込む行為を否定する
のはおかしいと思います。
ただし、著しく他人を侮辱したり、公序良俗に反する書き込みはＮＧだけど、
今回の墓地を懸念しているという書き込みは、ごく普通のことでしょ。
一般的に、墓地・火葬場・パチンコ店・風俗店・ラブホテル等は嫌悪施設とされ、
仮に、その住宅のそばに現存もしくは建設予定がされていて、故意に買主に告知
しなかった場合には、不動産業者は重要事項の告知義務違反に問われる事がある
くらい。
墓地を気にすること自体は、社会的に見ても普通のことなのですよ。
最後に、それらを理解した上で、購入する、しないの判断は個人の自由。
その判断に対して、とやかく言うつもりはありません。
>105さん
およそ購入検討もしていないと思われるあらしを擁護するような発言もいかがなものかと。
「傍観者」と言う無意味なコテハンをつけてまで書くような内容でもないでしょうし。
96の発言は墓地云々よりもその前の
＞みなさん、こんなマンション選ばれて、さぞ後悔されていることでしょうね。
これにつきるでしょう。さらに買われた人に「ご存知でしたか」ってこれも余計でしょう。
そんな重要事項を知らせずに重説をするないはずはない。また検討している人は、実際
に現地も見に行くでしょうから本当におおきなお世話でしょう。
通常は墓地は仰るとおり嫌悪施設に当てはまるでしょうが、ここで96の発言以降反応され
ている方は、墓地に反応と言うよりはその前の余計な一言にカチンと来ているものと思われ
ます。そんな前後の脈絡を無視して「めくじら」等の批評は購入された方々に誠に失礼だと
思います。
そんな私も通りすがりですが…。
どっちもどっちって感じですね。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】
何か、変な書き込みがあったようですが、購入者の一人として残念です。
ところで、95さんは、基本色（カルカソンヌ？）にされたとのことですが、
私は、まだ迷っています。ボルドーでもよいのではないかと・・・
もうすぐ期限なので、焦ります。
ところで、第2期の結果はどうだったのでしょうネ？
お隣り近所が、いい方でありますように(^。^)
第２期を見てきましたが、みなさんおっしゃるとおりのマンションでした。
なかなか個性的で、富雄にマッチした内容だと思いました。
生駒に、丸紅さんのマンションが出来るようなので、比較して決めようと
思っています。
第２期って、モデルルームが変わったのですか？
個性的だけど、好き嫌いが分かれそうですね。
私は場所がＮＧで見送ることにしました。
96と97は面白いな。
どっかの営業の書き込みだろうけど、わざわざＤ’クラディア学園前って物件名を
出す奴もいねぇだろうしなぁ。
そこの購入者の変な人かなぁ〜。どちらも潰して漁夫の利を得たい物件の人かなぁ。
ちょっと不思議な書き込みですね。
まぁどちらにしても、客観的意見というより、購入者や検討者を侮辱した表現が強すぎ
る気がするので、参考にもならないですね。
これから登場のマンションは、コスト面で相当無理がくるはずですから、
よく内容を見極めたほうがいいと思います。
素人の気がつかないところで、コストダウン（手抜きではありません）
を図ってくるでしょうから・・・
既着工のマンションの「キャンセル」狙いも一案かも・・・
（私も素人ですが(^_^;)）
>>119
もう既に着工済みのマンションは、大丈夫だとおっしゃりたいのですか？それは偏見ではありませんか？
確かに、ここ1年ほどは、コスト安で、安価で内容のいいマンションが多かったのは確かですが、全てが「上等」とは
思えないのですが？
コートブランシュなどはいい部類でしょうけど、例外もあると思います。
>コートブランシュなどはいい部類でしょうけど
それも偏見じゃないのかな？
確かに今後は今までのような価格で、魅力ある物件は難しいみたいですね。
生駒見てきましたが、コートＢの方がずっとよかったですよ。
それと、けいはんな新線が出来ると、生駒駅が混みそうです。
学園前あたりには、もう出来ないのでしょうかね？
けいはんな新線が出来ても生駒は単なる通り道なだけで混むとは思えないけどね。
学園前で徒歩圏は難しいし、仮に出て来てもかなり高額になるのでは？
いいかな？
賃貸マンション？
やっぱり、富雄か東生駒が一番住み易いでしょう。
お金がある人には、学園前がおすすめですけどね。
それから、マンションは、やっぱり徒歩10分未満
でないとね・・・これって、地元民の偏見？
コートブランシュは、駅徒歩８分と書いてありましたが、本当ですかね。
地図で見ると、もっとありそうな気がしますけど。
127さん
過去レスを読み返してみると、ありますよ。>>75
10分未満なら、通勤には充分でしょう。
フラットな道というのも、ありがたいですネ。
値段は、どうでしたかネ。そんなに高くはなかった
記憶がありますが・・・
今日見てきましたが、なかなかオシャレに作ってありました。（少なくとも、ＭＲはネ）
確かに、駅から早目に歩いて８分でした。フラットなので歩けますネ。
規模も価格も手ごろ感はありましたが、駐車場が３ランクあるというのはめずらしかった
です。（屋内平面・屋内機械式・屋外敷地外）
最上階は、結構人気みたいで、数少なくなってました。中層階中部屋は、まだ２０戸
くらいは残っていたようです。でも、９５戸の割には、早いペースかも。
２０００万から３５００万位で、部屋によって値段にばらつきがありました。
先着順とのことで、決断を急がないといけないと思うと焦ります。
実際にはモデルルームみたいな生活が送れる訳じゃないから、冷静に
考える必要がありですね。
場所はパッとしないけど、価格は魅力かも。
魅力かなぁ？？
モデルルームだからきれいに見えるだけですよ。
あこの事業主はみせるのがうまいが、できあがったらいまいちって言われてるの知らないのですか？
宝来住宅のパークスイーツのデザインだけやってたんでしょ。
実際できあがって違うってクレーム多かったようですよ
>>131さん
残念ながら、パークスイーツにについては、私も同感です。当時から、マンションは色々研究しておりましたが、
あれは買う気になりませんでした。(億ションだったからかも？)
今回のコートブランシュは３作目(？違っていたらすいません)だけあって、洗練されてきていると思います。
パーク・・・のいい面のみ取り入れているというか、主張が捻じ曲がっていないというか・・・。
今回は、東急リバブル主導とは言え、「事業主」ですからね。リキはいってるんじゃあないでしょうか？
出来上がりがあまりにも違っていたら、クレームを付けるつもりですが、現在の対応を見る限り、大丈夫なので
はないかと思います。
今後は、オプションの選択に頭を悩ませようかと思っています。あと、駐車場も心配です。(当選します様に。)
>>132
おめでとうございます。
人によって、180度意見の分かれるマンションですよね。
私は、もっといいマンションが出るのではないかと、
今回はパスした口ですが、いまのところ、『いい』
マンションは出てこないですね。（失敗？）(~_~;)
まだまだ出ますよ。
富雄や学園前にも、まだ計画は燻っているようです。
問題はコストパフォーマンスだと思います。
私は、コートブランシュを、コストパフォーマンスで選びました。
５件ほどモデルルームを見て回りましたが、ここが一番でした。
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132さん。これからよろしくお願いします。
（ところで、某購入者さんは何タイプですか？室内色は何にされましたか？）
今日見に行ってきましたが、たくさん来ておられるので驚きました。
けっこう、人気のようで、検討もあまり余裕ないかも。
>>135さん
よろしくお願いします。
室内色は、カルカソンヌにしました。
マンションの外観にもマッチしているような気がします。
第二期も、人気のようですね。
早く決めておいてよかったですね。
まだ５０戸くらい残っているんじゃないの？
あと２０戸とか、人気があるのでいい部屋から無くなるとか、
セールスマンの口ぐるまに乗せられてはいけませんヨ。
きっとこんなマンションは、１０戸くらい売れ残りますよ。
パスした。 Sタイプに興味あったが、時すでに遅し
あと５０戸？
そんなに残ってるはずがないじゃない。(-_-;)
私は、Ｒタイプがいいと思ったけど、もう上層階はありませんでした。
Ｉタイプもいいと思っていますが、決めかねています。
５０戸はオーバーかもしれないけど、まだまだ販売は続くんでしょうね。
「ローン何でも相談会」をやってるらしいから、苦戦してるのは明白だと
聞きましたよ。
ローン？(-_-メ)
今時、そんな相談会では、人は来ないでしょう。
もう少し、気のきいたキャンペーンは出来ないのでしょうかネ？
これで、年内に、完売できるんですかネ？
・・・何でも相談会・・って場合は、何かと特典を用意してバックアップしてくれるってことでしょ？
ちょっと勘の鋭い人ならわかるよね。
それにしても今の段階でこんなことするなんて、余程売れてないのかな？
ＨＰに出てる残戸数って信用ならないからね。
ついに決めました(^o^)/
理想のマンションが見つかったという感じです。
このＨＰには、色々書かれているようですが、セールスの対応もなかなかよく、
この立地で、この価格で、この設備は掘り出し物だと思いました。
セレブリリティハウスのコンセプトなどは、人によって賛否の分かれるところでしょうが、
私は賛成できたので買う事にしました。
良かったですね。
何かサービスはしてもらえたのですかね？
144です。
何もサービスはありませんでした。
けっこう人気があるみたいで、確かに残りわずかって感じでしたから。
それとも、一言言えばよかったかな？今度、重要事項説明会で聞いてみます。
当日に言っても、一営業マンには決裁権がないだろうから難しいんじゃないかな？
早めに言って方がいいと思いますよ。
今日、管理説明会の案内がきていました。着々と入居へ向けて進んでいるようです。
第二期の人は、別途やるのでしょうか？
あ、それと、富雄のダイエーは「残ります」って、お店の人は言ってました。
奈良店は、ビブレが出来て、流行っていませんでしたからね。
管理説明会を第二期の人を別にやるなんてことはありえんでしょう。
ＭＲ見学客の煽りのためのサクラに利用されそうな予感。
でも、第二期は先着順で募集中なんでしょ？
別々に開催するんじゃあないですか？(~_~;)
販売が１期だろうが、２期だろうと、入居時期は同じ。勿論管理組合も同一。
その説明会を別々にやるなんて、意味不明。
単なるイベント作りでしょ？
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
オフィシャルな管理説明会は入居前にもう一度するということみたいですよ。
今回の説明会、どういう趣旨でやるのかな？？コストも掛かるだろうに・・・(^^;
質問会みたいなものなのかな？？
いづれにせよ、他の購入者のみなさまよろしくお願いします。
良いマンションになればいいですね(^-^)
私は悩みまくった末、結局基本色になってしまいました・・。
なんかモデルルームにしてやられた感が残りますがｗｗ(単純？？）
実際に手持ちの家具を入れたら、すっごい普通の部屋になるんでしょうねｗ
【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】
なかなか、いいマンションでした。
でも、残り僅かとのことで、選べる部屋タイプも限られてきているようです。
２階でもいいから、広い部屋にするか・・・迷います。
また貴方ですか？
内装やモデルルームの見せ方は上手いみたいですね。
ただし、実際に生活する自分の姿をよくイメージしてみれば、
買いかどうかは自ずと見えてくるでしょう。
決して駅から近くはないし、・・・どうなんだろう？
見せ方だけは上手いみたいだけど、どうなんでしょうね。
中古になってからの売り易さ・貸し易さを考えると、
やっぱり駅近物件を探すべきなんでしょうかね。
駅近を強調される投稿が続いていますが、駅近ってどれくらいを言うのですか？
徒歩５〜８分以内なら、駅近だと思っていました。（１〜３分なら駅前でしょう）
これくらいのほうがコストパフォーマンス的には、一番よいと思いますよ。
＞１５３さん。私も「基本色」になってしまいました。もう少し冒険してみたかった
のですが・・・。あとは、駐車場の心配だけですネ。
購入者の皆様、よろしくお願いします。
駅近は５分以内でしょうね。
後々の売り易い・貸し易い物件が結果的には
最もコストパフォーマンスが良いのですよ。
奈良で「駅近」は、ほとんどないでしょう。
三井の生駒駅前、東急のウィライブくらい？
（完売物件は知りませんので悪しからず）
だから駅近の希少性が高いわけですね。
ウィライブは「駅横」「駅前」だけど、
駅近って呼ぶには微妙ですよね。
この休みに、ＭＲにいってみたら、結構きてましたネ。
（きてますって・・・マリックじゃないけど）
あと１０件程度でなくなるそうで、皆、お互い、悩んで
いたようです。
もうそろそろ、最後の大売り出しかな？
安くなているようだったら考えてみます。
明日再度モデルルームを見にいってきます。
もう上層階はほとんど売れてますね。
１階の奥の部屋や、Ｊタイプなど、残りも少なくなってました。
私がイイと思った部屋は、他の人も検討中とかで、先着順だそう
です。この土・日までに結論を出そうと思います。
ディークラディアと迷いますね。
どっちも駅から遠いのが悩ましいですね。
もっと駅近で売り出されないんでしょうか？
富雄も学園前も、駅の近くには、2個所づつくらしか土地がありませんからネ。
しかも、地価は高そう・・・(-_-;)
そういう意味では、コートブランシュの「キャンセル待ち」に期待をかけて
いるのですが。特にＳタイプ・・・
だれか、キャンセルしてー (^○^)
ついに来ました、オプションの支払請求書。セレブリティーハウスに支払うのだそうです。
頭金を支払って以来ですが、来年の支払まであとわずかしかないのに気がつきました。
ローンの手当てをしておかなくては・・・
ローンなら、フラット３５でしょう。
でも、来年のスタートなら、今のうちに金利を固定しておけるものがいいかも。
狙っていたＮはありませんでしたが、Ｒタイプが空いているそうです。
先着順なので、1週間だけ考えさせてもらいます。
どなたか、Ｒタイプを買われた方で、コメントをいただける方はいませんでしょうか？
Ｒを買わせてもらいました。立地といい、コンセプトといい、ランドプランといい、自分にピッタリの物件でした。
担当のセールスの方も親切・丁寧で、マンションの質も想像できるような応対でした。あと半年の完成が待遠しい
今日このごろです。
ところで、Ｒは、南西角部屋ではありますが、Ａ〜Ｎタイプに比べて、１階半も低い設計になっています。
眺望を望む方にはお勧めできません。 また、洋室天井の一部が(部屋の中央付近で)、下り天井になっているよう
です。平らな天井が絶対条件の方にもお勧めできません。
ただ、バスは、廊下ではなく外部に面した窓があり、収納も多く、リビングもワイドで使いやすいかも知れません。
値段はそれなりにしますが、「廊下に面した部屋はイヤだ。」と考える私には、ぴったりです。
こんなところで、参考になりましたら幸いです。
私は、Ｄクラディアの方がいいと思います。何といっても、学園前ですから。
富雄とはブランドの差がありすぎると思いましたが、結構割安なようなので、
検討しています。
ＭＲに行ってきました。とても気に入りました。検討したいと思います。
同時期に建設中の某生駒のマンションがどうやらとてもこのマンションにライバル意識を燃やしているようで、否定的なレスは某生駒のマンションの関係者の可能性大ですね。。
業者さんの白々しい書き込みばかりですね。
建物のカバーが一部取り外されて、全容が見えてきましたネ。
思っていたより、外壁色が白いです。（ブランシュだから当然か・・）
あと3ヶ月で竣工ですが、待ち遠うしいですネ。
数件の売れ残りがあるようですが、大丈夫でしょうか？
業界にいる知人曰く、完成間近に「第三期分譲開始」などと謳って販売する方法は
売れていない物件の典型的なやり方らしいです。
本当はもっと沢山残っているような感じ。
価格は安いのに、やっぱりお墓の裏っていうのがネックなのでしょうか？
中身は気に入っているので悩ましい限りです。
安くて、広めの部屋は、残っているのでしょうか？
ホームページを見る限りでは、検討したい間取りが載っているのですが・・・
周辺環境もよさそうですし、お墓も全く見えないようなので、ためしに
今度の休みに、行ってみます。
見えなくても、やっぱりすぐそばにお墓があるのは、何となくイメージ良くないよね。
何もわざわざそんな場所に住むのはどうかと・・
仮に自分が納得して住んだとしても、将来売却は出来るんでしょうか？
転勤の可能性があるので心配しています。
大和のＤ'クラディアさんも、東急のコートブランシュさんも、毎週のように新聞チラシを入れられて、
最後の追い込みのようです。最近は、大倉建設さんもチラシが入っていました。
地元民としては、富雄が栄えるのは歓迎ですが、それなりの方々が入居されることを切に願っています。
「50万円の家電サービス」とか「価格はご相談」とか、富雄の品質を低下させるような販売合戦は、
やめていただきたいと思います。それから、当然ですが、耐震偽装や手抜き工事の噂が微塵もない
マンションをお願いしたいと思います。
駅からフラット８分に惹かれましたが、現地を見てみて、その環境にも惚れました。
モデルルームの部屋は、リビングが１８帖もあり、私が検討している部屋とはだいぶ
違いましたが、キッチンが全く同じ仕様だと聞いて、乗り気になっています。
角部屋がまだ空いていたなんて、ラッキーです。坪単価も安いし・・・
「前向きに検討します。」って類の書き込みが多い割に、
あまり売れていないみたいですね。
あと８戸だそうです。１Ｆが結構残っているみたいです。
入居説明会の案内が来ましたね。
光ファイバーの業者をどちらにするか、ちょっと悩みますね。
購入者の皆様、説明会でお会いしましょう。
まだ、最上階もあるようです。
キャンセルらしいです。
こうゆうのが"おししい"んですよね。
時期が時期だけに、値引きも半端じゃないでしょう。
（１Ｆはほとんどありませんでした）
キャンセルじゃなくて最初から売れてなかったのでは、
本当に売れていた部屋なら値引きは期待できないでしょうね。
１Ｆで値引きがないなら最上階も無理でしょ。
現金一括購入とかなら別だと思うけど。
現金一括購入だから値引きしてもらえるという発想はおかしいです。
業者さんにとってはあまり関係ないですよ。
内覧会の案内が来ました。その前に、入居説明会があって、駐車場の抽選があるそうです。
ローンも、その場で申し込みするんですって。金利が上がってきそうで、心配です。
それから、駐車場は、月7500円だそうです。管理費と合計すると、安いかも。
内覧会いつになりました？予定通りですか？？
内覧会、予定通りです。楽しみですね。
窓からの景色は、どんなかな？
内覧会同行は、見送りました。
自分の目で、確かめてみます。
業界にいる兄に聞いたところ、実績のない会社だから、内覧会は入念にやった方が良い。との
ことでした。
でも見れるのは表面だけであって、中身はわからないから、とても心配になってきました。
内覧会行ってきました。初めて入る自分の家にかんなりドキドキしましたｗｗ
でも、内覧会での指摘事項って何処まで言っていいのか・・・？？これ位はまあいいんじゃないの？って線引きが良くわかりませんでした(*-*)
やっぱりその道のプロを連れて行ったほうが良かったのかも。
他の入居者さん達がどうだったかも少し聞いてみたい気がします(^-^;
うちは、30項目以上も指摘してしまいました。それと、オプションのドアが当初予定していたものと違っていたり、窓ガラスにヒビが入っていたりと、けっこう散々でした。(業者さんへ：私が誰だか、わかりますよね？) でも、事後の丁寧な対応には感謝しています。再内覧会までには、すばらしい部屋になっていることでしょう。フローリングの「マニュキュア？」とか、どうしようか迷いますネ。
マニュキュア？？なんですかそれ？？
ワックスの上から加工するものなのでしょうか？
そうそう、エコカラットも欲しいなと思いましたが、高そうですネ
インテリア・オプションいってませんでした(^-^;
次回開催分で見てきますｗ
情報アリでした(^-^)
