ローレルスクエア郡山リーデンスってどう？

>>200さん

確かに夜遅くに大きな音が鳴って驚くことがありますね。多分、奥さん方は騒音のことを気にされていて大丈夫なんでしょうが、夜帰ってこられた旦那さんとかが今一分かっておられないのか、酔っ払って気が回らなくなっているのかですかね〜。

夜はほんとに音が響きますね。お風呂の桶が転がっている音なんか良く聞こえますし、お風呂は本当に空間で響くのか、湯船にゆっくり浸かっていたら喧嘩の声が聞こえたりと、自分も気をつけないとな〜と聞いております。あと、イスを引く音なんかも良く聞こえますし、聞こえたときはほんとに大きいない音でびっくりしますよね。

このスレッドでもずっと問題になっていますが、根気良く管理組合から啓蒙活動を継続して行わないと、改善の可能性は非常に低くなります。管理組合の提案箱に提案していくしかないと思います。後は、ご近所付き合いを積極的になされて、騒音のことも話せるくらいになるかですが・・・。難しいですよね(-_-;)

排水管の清掃ですが、これだけ数々のマンションの管理をされている近鉄住宅管理サービスさんが全く策がないとは、少し失笑してしまいました。私はあの掲示を見て、平日の昼間なんか嫁しかいないのは分かっていることなので、何とかしてくれるんだろうと楽観視して調査していませんでしたので、投稿いただいて助かりました。

それにしても、他のマンションではどうしているんですかね。近鉄不動産は近畿でNo.1をうたっておられることお考えると、近鉄住宅管理サービスさんもかなりの物件の面倒を見ておられるのに、どこでもこんなことを普通にしてるのかな？サービス本位で業務を考えてくれる管理会社なら、何か代替案があっても良いと思うのですが・・・、198さんが言われているような業者さんを、希望者だけでも良いから別途契約できるように整えてくれるのもサービスの一環だと思うのですが。

それとも2年に1回の頻度で排水溝の洗浄をしなくても、詰まったり匂いが出たりしないはしないのかな〜と詮索しちゃいますね。

200さんの気持ちすごく分かります。走り回る音や、ドンドンと何をしてるの？っていう音が頻繁にしていてイライラしちゃいます。私も過敏になってるのかな？って思いつつも気になって仕方ありません。自分自身は気をつけているつもりではありますが、他のお宅へどんな風に音が伝わってるのか気になります。ここに来られてる方で騒音が気になる方、悩んでる方と会ってお話がしたいです。ちなみに私はまだ子供はいてませんし、マンション内でお話出来る方が誰もいてません(>_<)

汚い話で申し訳ないのですが教えてください。

年に２−３回ゴキブリがでるんです。
昨年の夏前後は３回、今年に入って２回です。
ものすごく苦手なので何とかしたいのですが…

以前は古い木造ハイツに住んでいたのですが、そこでは１回も出くわさず。
同じようにゴミの処理や掃除をしているのに、南向き７−９階でけっこう上のほうなのにこの出現率。隣にオークワがあるからでしょうか。
ベランダでもよく見かけます。

皆さんのお宅はどうですか？
うちだけなのか…

できれば向きと階数（○〜○階という表現でけっこうですので）も教えていただければ参考になります。

>>205さん

高層階ということなので、オークワよりも近隣住居の可能性が高いと思います。
近隣住居で生ごみ等をベランダに置かれている方はおられませんか？また、ベランダでガーデニングをされている方とか・・・。

まだでしたら「コンバット」などの、巣から根こそぎ退治するタイプの防虫剤を試してみてはどうでしょうか？

２０５さん

高階層でそんなに出るという事は、近隣のゴミ問題の可能性が高いですね。
私は昨年少し悩まされましたが、今年からは「待ち伏せスプレー」というものを使い始めてから、
なんと１匹も出ていません！効果あるのか、近隣の方が清潔なのかは分かりませんが、虫が出る事を思うとかなり安いと思います・・＾−＾

ドラッグストアやホームセンター等
何処にでも売っていると思いますので、参考にしてくださいね。

ちなみに３−６階です。

>>２０４さん

自分達の生活音ってどういう風に聞こえているのでしょうかね〜？
私も子供が居てないので、周りの音にすごく敏感になってしまいます。
（以前は一戸建てに住んでいたので特に敏感かもしれません）

マンションは近所付き合いが少ないので、気軽に言えない空気ってありますよね。
ここ最近私も悩んでいるのですが、状況が全く同じで誰一人知っている人がいません・・。
同じ悩みの方とお話ができればな〜と毎日思っています。

204です。
ゴキブリの件ですが、うちは全く見たことがありません。近隣の方が生ゴミをベランダに置いてしまってる可能性が高いですね…コンバットはかなりオススメです！ちなみにうちは中南の中層階より上です。
208さんも私と同じように悩まれてるんですね…一度お話ししませんか？(^^)

こんばんわ。

突然ですが、みなさんお住まいの天井高ってどんなものですか？
全体的に低いようにも思いますが、いかがでしょうか？

廊下、洗面所、トイレ、リビング、キッチンについて教えてください。

室内は2,400でその他の部分は水道・電気・ガス等が天井裏に施工されているので、直床＋下り天井？なのが近鉄の標準的なサイズなのかな。

210さんのご家族は背が高いほうですか？私の所は最近の標準的な体型(^^ゞだと思っていますが、たしかに洗面所で服を脱いでいるときには天井が低いなと思うことも有りますね〜。

各室内の天井高さは内覧時に測定したので、私のところでは図面通りでした。ちなみに室内：2,400/洗面：2,100/トイレ：2,100/キッチン：2,245だったと思います。

205です。
教えてくださった方、ありがとうございます。

さっそく待ち伏せスプレーと新しい薬を買って部屋中置きました。
今まではベランダには置いていなかったのですが、今回はベランダにも置きました。

周りのお宅のことはとやかく言えないので、予防するしかないですよね。

>>211さん

２１０です。

親切に教えてくださってありがとうございました。
うちは比較的背が高い方ですので、
ついつい、他のお住まいはどうかなーと少し気になってしまいましたので・・。＾−＾

上がうるさすぎてイライラ！１時間以上も前からずっとドタドタ、ドンドンしてて頭にくる！心臓がドキッとするとんでもないデカイ音するし。今から怒鳴りこんでやろうかってほど腹立ってます。同じ思いをしてみろよって感じです。とりあえず明日言うしかないか…今日に限らず前からめちゃくちゃうるさくて、こっちの生活を妨害されてる！寝不足になるし、ここに居るの嫌になるしホンマに腹立つ！

ハイルーフの車に乗り換えたいのですが、

現在の駐車場がセミハイルーフなんです・・・。

ハイルーフの駐車場の方で、セミハイルーフと交換してもいいよって

いう方がいらっしゃいましたら書き込んでください。

管理人さんに『交換希望を掲示板に・・・』と相談したらダメだと言われてので。

よろしくお願いします。

マンションポータルサイトに書き込みするといいかもしれませんよ。

すぐに開く上段１階であれば検討させていただきますので、
管理人さんにお伝えいただければと思います。。

＞216さん

私の駐車場は、屋外駐車場の１、２階（上下計７台）の２階部分です。
２階部分の方が移動されない時はすぐに開くのですが・・・。
書き込みしていただいたのに、ご希望に沿えなく残念です。

マンションのポータルサイトに書き込みさせていただきます。

ありがとうございます。

ポータルサイトってあるんですか？
検索してみましたけど、ヒットしなくて。

ＮＴＴメディアサプライのＤＯＣＡＮＶＡＳというページ（ホームページ？）にあり、

そこからログインすれば、マイページが表示されます。

どこまでみなさんに浸透しているかわからないのですが、
理事会の議事録にも書かれてあるので、今後必要になってくるのかな〜と思っています。

２１９さん
ありがとうございます。
ログインできましたが、過去掲示録などは見れないのですね。
マメに見ないといけないのですね。

存在を知らなかったのでお聞きできてよかったです。

ポータルサイトにログインしましたが

稼動していないように思います。

掲示板も書き込めませんでした・・・。

排水管の洗浄って効果があったのでしょうか？
臭いが気になられていた世帯の状況が気になります。
あと、ついに中古でこのマンション売りに出されてましたね。
個人的にもったいないなーって思いますが、人にはいろんな事情がありますもんね。
と、掲示板が下がってるので書き込んでみました。
それと、南側の歩道、はやくきれいに整備してもらえないかな。
どんな風になるのか楽しみにしているのですけど・・

配水管はまったくメンテナンスをしなければ本当に詰まってしまいますし、詰まってから清掃すると各家庭の部分だけでなくメインの配水管まで大量の汚物で詰まってしまう可能性がありますので、継続して全世帯が実施しないと以後の共用設備維持管理費用にも影響してしまうので、配水管の清掃自体には大いに意義があると思っています。

今回の清掃は中南棟で排水溝からの匂いの苦情があったため、実施時期を早めたと聞いています。そのためか、各家庭への配水管清掃の重要性や実施作業内容の説明等がまったく無く、管理サイドの不手際が大いにあったと思います。実際、複数の家庭でトラブルがあったようですし、実施日に届けもなしに不在で実施していない家庭もあるようです。不公平な負担は住民感情にも影響するので、管理組合がもう少し積極的にかかわって実施する必要がある案件だったと思いました。

ちなみに、配水管の清掃ですが、各家庭で定期的にパイプマン/フィニッシュ等のパイプ洗浄剤での清掃を実施していれば、詰まってしまうようなことは無いと作業者の方は言われてましたし、匂いについても排水トラップに水が溜まっている限り下から匂いが上がってくることは無いので、基本的には配水管の入り口周りに溜まった汚れの匂いだそうで、上記洗剤で十分防げるともおっしゃってました。注意点としては、汚れが付きすぎてしまうと洗剤がしみこみ切れないので、あまりほっとかずに定期的(最低でも半年に一回は)にしたほうが良いとの事と、この洗剤はケチらずにたっぷりと使ったほうが効果がはっきり出るとの事でした。

質問させてください。

マンションのポータルサイトを見るためには館内LAN？に加入していないと無理なのでしょうか？
ウチでは契約時にNTTの光にしたため、もうひとつの方がわかりません。
IDやパスワードはそちらで発行されているのでしょうか？
議事録や、何かの情報が掲載された時に知らないと不安ですし、みなさんに迷惑をかけてしまうかもしれません。
なんとか見られる方法はないのでしょうか？

ここの掲示板にIDやパスワードを書くことは絶対に誰もしないと思いますが、しないでください。
できましたら、ポスト横の掲示板にでも見方等を掲示していただけると助かるのですが。。。

№225さん
現在契約のプロバイダは解約してＮＴＴメディアサプライのＤＯＣＡＮＶＡＳにプロバイダ契約をし、会員IDとパスワードをもらわないとマンションのポータルサイトにログインできないと思います。
たしかに、入居時に近鉄ケーブルネットワークとNTTのBフレッツと、ＮＴＴメディアサプライのＤＯＣＡＮＶＡＳのちらしをもらったように思うので、どのプロバイダでもマンションポータルサイトにログインできると勘違いした人も多かったかもしれませんが。
docanvasは、マンション向けブロードバンドインターネットサービスなので、低料金で、「ぽっけ」のようなサービスをしてくれているのだと思いますよ。
めんどうですが、資料を請求して契約変えを検討されてはいかがでしょう。

>>225さん

マンションのポータルサイトはまったく運用されていないので、現時点では安心してください。

また、ＤｏＣＡＮＶＡＳのアカウントでログインするので、会員でない方が見ることは出来ません。・・・のため、積極的に活用されるとは思えないのですが。

マンション用に管理組合が1アカウント取って、そのアカウントでマンションのHPを開設する事によってその代用になるとは思うのですがね・・・・。HPを運用するにはかなりの労力がいるので、よっぽどその機運が高まるまで、このサイトを利用するくらいで十分でしょうね。

２２５です。
早速の返事ありがとうございます。

２２６さんの書き込みを見て悩みました。いまさらメールアドレスも光電話の番号等も変更することなんて、できないなぁと。

しかし、２２７さんの書き込みを見て、少しホッとしました。

ポータルサイトの運営が今のままなら、このままにしておこうと思います。

ありがとうございました。

今日、交通量調査やってますが、ナンバーを大きな声で連呼してて、うるさいです。
交通量調査じゃなく、ナンバーチェック？よくわかりません。
窓閉めればいい話なんでしょうけど、声が気になって気になって。

お風呂掃除を最近しているのですが、
温度調節レバーやシャワーの水量調節レバーの周りが汚れてきていませんか？？

お風呂用洗剤やお酢で汚れを取る方法がありますが、
その他に「これはよく汚れが落ちます！」という情報があれば教えて下さい。

宜しくお願いします。

>>230さん

その汚れはカルシウムなので、酸性の洗剤で少し落ちやすくなると思います。強い酸性の洗剤となると、トイレの洗剤・・・例えばサンポールなど、が有効ではないでしょうか。
また、すでにきつく付着しているなら、割り箸などの柔らもので削り取るのも有りだと思います。

お風呂のレバー周りのって少し浮きませんか？水が溜まっていると余計にカルシウムが付着するので、私はお風呂終わりに少しカバーを浮かせてから水を吸い取ってます。

それにしても住宅設備というのは、ユーザーでのメンテナンス性について根本的に進化してないですよね〜。もうすぐ2年になりますが、これだけメンテナンスしていても水回りの汚れがどんどん溜まってしまい、どんどん古びてしまいますね、高かったのに・・・・・。

こんにちは。

マンションポータルサイトようやく活用され始めましたね。
議事録など掲示されているので、便利だと思いますよ。

ガス給湯システム保障継続のお知らせなるものがきていますが、必要なものなのでしょうか？
10年間のメンテナンスって言うけどメンテナンスって10年過ぎてからのほうが大事なのでは？
システムを更新しない限りずっと使うものなんですから・・・
こういった部分は管理費には含まれない領域なのでしょうか？
どなたかご意見をお願いします。

ガス保障の件、うちは申し込み希望で送付しました。２３４さんと同じく感じながらも 締切りせまっていたので 一応送付しました…が やっぱり他の方の意見も聞きたいです。継続でしたら安くすむみたいなキャッチコピーに感じたんですが やはり安いもんでもないし かといって故障した時を考えたら…と。私からもご意見お願いします。

ガス給湯システム保障を結構な方が申し込まれたみたいで、スケールメリットの２０％引きが適用されて良かったですね。

追加の有料保障の加入については、いろいろな意見があると思いますが、ガス器具はライフラインの設備なので、加入のメリットは有ると思っています。特に考えられるのが、根本的な給湯器のトラブルではなく、床暖や浴室乾燥機なでの付属設備のトラブルのほうが考えられるのかなと・・。

基本料金9,500円＋床暖分200円＋浴室暖房ミスト乾燥機分200円＝9,900円の20%引きで7,920円/年、保障を8年延長で63,360円となりますね。これを高いと思うか安いと思うかは・・・難しいです。

私の場合は、8年間で何も壊れないということは無いと思っているのと、故障内容によっては器具の修理費用より工事費のほうが心配で、1度でも何か故障すればコストメリットがあると考え、加入する事にしましたし、8年間継続する予定です。

こおいうのには絶対は無いので、どちらを選ばれてもそれがご自身の正解だと思います。

234ですが、結局当日に駆け込みで申しこみました。
とりあえず、後から掛けたいというのは損なようなので。
1年間掛けて見て判断することにしました。
どうなることやら・・

浴室の手入れについてサンポールを勧められていたので、実施してみたのですが、
逆に黒いタイル部分が真っ白になってしまいました。
強くこすりすぎたせいでしょうか？

一斉入居の時から住んでいるので1月末で2年ですが、浴室の汚れ（カルシウムの沈着）が一番気になっています。浴室のドアを開けたら毎回凹みます…

プロに頼んでみようかなとも思いますが、お勧めのお手入れ方法あれば教えてください。

サンポールで真っ白…は何がいけなかったのか、わかる方がいらっしゃったら合わせてよろしくお願いいたします。

水周りでカルシウム跡がまったく無いというのは、あきらめなければならないみたいですね(T_T)

238さん、「浴室のドアを開けたら毎回凹みます…」というのは、浴室の床ですか？？もしそうならあれは石鹸カス・カルシウムなどで、風呂用洗剤とブラシで結構取れますよ。黒っぽい床も復活しますし、水はけもよくなるので結構効果ありです！ブラシはチョット堅い目で、円く擦るのではなく床の目に沿って縦・横にブラッシングしてみてください。

サンポールは本当に強い酸性洗剤なので、チョットずつ使用時間(付着時間)を延ばして、問題ないか確かめながら使用したほうが良いです。(後から言っても意味無しですね m(_ _)m )別件ですが、最近機械式駐車場のトラブル多いんですか？頻繁に業者の車を見るのですが。2年でこれほどトラブルなら、保障切れ後の自主管理は結構リスキーな金食い虫になる予感が・・・。問題ない製品が納品されている状態が確認できないと、自主管理になんか移行できないですね。

こんばんわ。

駐車場については、最近音が気になるところです・・。
結局普通車サイズのところがいまだに空いてるので、
最初からもう少し考えて欲しかったですよね。。

ちなみに、自主管理って何年目からですか？

238さん、クエン酸はいかがでしょうか。
先日クエン酸で掃除したところ、綺麗になりました。
ただ、またすぐに白くなりましたが・・・。
予防のためには、風呂上りに乾いたタオルでしっかり拭くしかないのかも・・・。

クエン酸は、電気店で売っている電気ポット洗浄用のものを使いました。
説明書通りの分量の水に溶かして霧吹きに入れて吹きかけてしばらく待ち、
スポンジでこすりました。

また駐車場のゲートチェーンが切れてますね・・・。
ゲートが閉まってようが、開いてようがリモコンを押すだけなのに、頻繁に切れているのはなぜですかね？ゲートが開いていると入れると思ってしまうんですかね。

あと、ゲートが開いているときに、一旦ゲートが閉まりきるまで待ってから開けておられる方も見ますし、利用方法を一度回覧するのも良いんじゃないですかね〜。

チェーンゲートが切れたら管理人さんが部品代だけで修理してくれていますが、業者を呼べば有料になりますし、チェーンが切れている姿を見せると防犯上もよくないでしょうし、大事に使いたいですね。

こんにちわ、かなり久々の投稿です。
入居者でこの掲示板を見る人もあまりいなくなったかもしれないですね。
この間２年目アフターで、クロス貼りの補修をしてもらいました。近鉄不動産管理に感謝です。
温度変化で数年で起こりうるとのことらしいですが、ウチの部屋はもとの施工も悪かったように思います。
かなりひどかったみたいなので・・
他のみなさんもアフターで何か変わったことはありませんでしたか？
この時期の郡山は城祭り、桜の花が満開でよい季節になりました。
道も整備されてきて良い感じです。

子供さんの走り回ることによる騒音状況はどうでしょうか？
真上、真下、お隣からも聞こえますか？

中古での購入をお考えなら、見学の際に上下左右住居の玄関等の雰囲気を確認の上、住人の質を検討されては？せっかく青田買いではなく中古で検討されているのですから、現オーナーに正直なところを聞かれるのも良いかと。

近鉄不動産のマンションなので、住居性能は標準以下ではないと思いますし、そう感じています。
ただ、音や振動の問題には完全防御はありませんし、近隣住居の方も数年すれば家族環境も変化します。完全に問題ないマンションというのは無いとお思いますので、最大限現状の環境を確認してください。

ちなみに、うちの場合は深夜にピアノの演奏が聞こえてきました。そんな方の音を防御できるほどのマンションは無いと思います。あと、隣のお風呂の音は聞こえやすいので、隣のお風呂がどのへやと隣接しているかは注意された方が良いと思います。（ユニットバスの回りは空間が空いているので、カランを転がしたようなカランカランという音は響いて良く聞こえます。）

マンション東側の道路も後数年すれば両側完全通行になるでしょうし、イオンも来年春開店ときまりました。また、京奈和道の計画もほぼ決まったようですし、変化の少なかった奈良・郡山にとっては、これから数年で大きな変化を迎えます！

お風呂の音が聞こえるのはびっくりしましたが、我慢できると思います。

共同住居なので、騒音は子供の足音（走り回る音）だけではないです。
どんな「音」も耐えられない方ならマンションはオススメしないです。
奈良なら、ほぼ同価格で多少、不便な場所にはなりますが戸建てが買えますから。

どうしてもマンション！
で、このマンションなら、どちらかというと学校に近い、ファミリー向け物件なので
子供がもとになる騒音は仕方がないのではないでしょうか。
住んで2年ですが、マナーが悪いという印象は全くないですが、各家庭で走り回る等の「しつけ」に対しての
温度差はあると思います。
それは戸建てでも同じことが言えるのではないでしょうか。

個人的には子供の足音より大人が発する音のほうが苦痛です。
（子供はせいぜい夜の9時くらいまでですから）
１１時を過ぎてドンドンと物音が聞こえてくるので、何をしているんだろうと思います。
目が覚めるほどの音であることも。

上下左右子供がいない世帯ですが、↑のような音は聞こえますし、
マンションに住むならゼロはありえないと思います。

環境面ではとても住みやすいマンションであることは間違いないです。
２路線徒歩１０分、隣にスーパー、小学校・幼稚園・保育園徒歩５分、徒歩圏内に病院多く、緊急時も安心です。

快適に過ごしております。皆さん騒音の話をされているので騒音の話をさせていただきます。深夜十一時くらいにトントンと床を叩く？こする？音がしてます。マンション自体が音を発してるのでしょうか？同じ音が聞こえてくる方いらっしゃいませんか？私のところは天井から聞こえて来ます。ひょっとして上の住民の方がペットでも飼っておられるのでしょうか？だとしたらいいのですが多少夜に天井からの音は気持ちが良いものではありません。あとはマナーが悪い方が多いと言えば多いです。挨拶をしても無視とか いい歳をして恥ずかしくないのかな～と思います。学生さんや小さい子供達は挨拶してくれるのですが大人の方特に男性の方もうちょっとがんばりませんか？せっかく同じマンションに住んでいるのですからお互い気持ちのいい生活を送りましょう。最後に駐車場ですが、みんな後ろ向き駐車なのに一台だけ前向き駐車の方いらっしゃいますよね？私は車を持っていないのでよく分かりませんが、みなさん止めにくくても後ろ向きに止めていらっしゃるのに１人だけ前向きって、いいんですか？たまに団地等で駐車場にタイヤを積み上げたりしてる光景を見かけたりしますが、そういうのって見た目が悪いですよね？それと同じで少し見た目が悪いです。皆さんもうちょっと周りを気にした生活を送ってみてもいいんじゃないかと思います。

そういえば来客用の駐車場てないですよね？ みなさんどうされてますか？

＜水垢対策について・・・発見しました＞
風呂場の水垢とりについて、カインズホームで鏡・陶器クリーナーっていう研磨剤が入ったチューブ式の物を見つけて掃除したところ、ある程度取れました！いっぺんに綺麗にしようとすると、ある程度の力で擦る必要があるし、即効果が出ないので不満に感じるかもしれませんが、定期的に使用していればほぼ気にならないレベルまで汚れが落ちるように思います。
他にも何種類があったように思うのでお勧めです。
ぜひ試してみてください。

上の家にお子さんが居ることは分かってますが友達がいらしてるのか余りに大きい音がします。お互い様というのも分かってはいるのですが、もう少し音に関する配慮をお願いしたいです。