完売間近？ 長期戦？ 「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。
所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道
施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-06-18 23:25:05
ライオン像について内覧会の際にモデルルームのライオンが置かれると聞いていたのに
どうしてこのライオンなんだという問い合わせがあったらしく、
今のライオン像についてどう思うか聞かれました。
私は今のライオン像は高級感がない気がしてモデルルームの方が好きでしたので、
モデルルームのライオンの方が好きだと言いました。
今後に生かされるのか、このマンションにあるライオン像が変更になるのか、
意図はわかりませんでしたが。
ライオン像は販売時にモデルルームと同じ物になると聞かされてたので、
虚偽の話をして販売したという事ですね。
ライオン像はライオンズマンションの顔だからね～
ショボいの勘弁して欲しい
ライオン像なんて正直どうでもいいが、嘘はダメだね。。
あと１０日で引き渡しですね
初代スレから最近まで完売するしないで盛り上がっていましたが、ここ一ヶ月間まったく動きませんね。逆に棟内モデルルームが完成しました。竣工前完売の勲章は頂けませんでした。寂しいものがあります。
これだけのバーゲンセールにもかかわらずに。。。確かに寂しい。
くるめりあのモデルルームはまだあるんですか？
入居前完売も達成出来ないので残念です。
上の方なら買いたいんだけど
第一期の頃が懐かしい。
残ってる部屋は値引き額次第でしょ
実際の部屋を見てきました。
広いし使い勝手が良い感じでした。
この場所でこの価格なら安いですね。
久留米ですからね♪
久留米なら、高層階にこだわらなくてもいいなと、私的には思います。
都会に比べると静かで、暢気な雰囲気です。
この場所は夜遅くまで騒がしいから高層階がいいですよ。
日当たりとか考えたら、上の方がいいよ
この周辺は再開発でどうなるの？
２階の角部屋見せてもらったとき、意外と明るくてビックリしました。
敷地が広くとってあるので、隣家と離れているからでしょうね。
眺望にこだわらない方は、オススメかと…。
あ、外の音は高層階にもよく響くと思います。
窓を閉めると大丈夫ですが。
モデルルームになってる北側の角部屋は、オプション代引いたら、
ＣタイプやＧタイプの１７～１８階と値段変わらないんじゃない？
そうかも…。
棟内モデルルームのお風呂の栓はプッシュ式？
残り４戸にはモデルルームも入ってるのかな？
219は人にお勧めするなら自分で買えばいいと思います。
買わないのはなぜ？
2階だから。
すでに高層階を買っているから。
条件同じなら高層階の方が良いだろうけど、うちはギリギリでローン組んだので値引きがあるなら２階でもよかったのに・・
買う時には絶対値引きは無いって聞かされてたので、もう値引きとはちょっと複雑な感じです・・
人気のない部屋を人に勧めるな。
現在？残二戸とききました。
二階と三階迷います。値段は、ともかく立地と、広さを検討中。
選べなくて困ってます。
TV-CMまでして…
久留米で１５８戸は簡単に売れない
売れている時期には営業は絶対に値引きするとは言わないよ。
そのまま完売すれば万歳！
不人気階層・間取りが売れ残ったら、値引きや家具サービスは普通の正常な商取引。
定価で自分の希望を優先するか、値引きやサービスで価格を優先するかの選択。
完売させたくない人々がいますね。
住民じゃないんでしょうね。
残り２戸なら時間の問題
もうキャンセルはないですよね？
入居前完売あるかも！？
一斉入居は条件が厳しく２ヶ月弱も続くから一斉入居完了までに完売するかもしれませんね。
値引き・サービス・宣伝も凄いし
花畑のサンリヤンは完売したのかな？
入居前完売って入居開始になる前に完売するって事だと思います。悲しくなるからやめましょう。
いよいよ、来週は鍵の引き渡しですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。
最終代金振込と入金確認が取れました。
いよいよ月曜日には鍵が貰えます。
入居者の皆様、宜しくお願いします。
とは言っても・・・・鍵だけで入居日は先ですｏｒｚ
最初から賃貸に出す方いますか？
営業さんの話で聞きました。
居住用と賃貸用２部屋買った人もいるって。イイナー
入居して、友達呼んだりしても｢好評分譲中｣とかのぼりが立ってたら嫌ですよね。
２ＬＤＫでもビックリの賃料ついてますね
歓楽街近いし、変な人に貸すのだけは勘弁してほしい
17、18階はまだしも8階であの賃料はないな
あるでしょ
０８０２号室 Ｂタイプの３ＬＤＫですね。
１３．８万円 久留米の正確な相場は知りませんが、新築分譲物件を貸す側としては妥当な賃貸料だと思います。
実際に入居者が出るかどうかで高いか安いかの答えは出るでしょう。
賃貸物件としてＣとかＧは出ないんでしょうか？
250
五年後10万くらいなるでしょうね。
分譲賃貸でこのエリアを探してた時期がありましたが、これぐらいが相場だと思いました。
再開発次第で、賃料の下がり方が変わると思います。
再開発？進んでるのでしょうか？
高層階の７６㎡で１５万８千円で出てるから、１６～１８階のＣ、Ｇタイプなら１７万くらいになるの？
賃貸でざっくり検索するだけで１０件はありますね。
Ｃ，Ｇではありませんが１８階も１５．８万円からして、Ｃ，Ｇならば１７万円は妥当でしょう。
繰返しですが中古売却も含めて当初の価格設定は貸主・売主の希望価格ですから、
実際に借りたい方が出てこなければ値下がりしますよ。
再開発に関しては第２期はまったく何も進展していません。
そんな計画有ったっけ？ 位なものです。
総合都市プラザだけは建つでしょう。
じゃあ最上階は20万～ですね。
新築の時だけでしょうね。
ウェリスタワーもかなり賃料高いよ
ウェリスタワーと同列じゃないでしょう。
近くのホテルを利用するような店の受付や待機室にされやしないだろうか。
久留米において賃貸は供給過多だから値崩れするでしょうね。分譲も多過ぎるね。
これから計画される分は、資材高、人手不足、消費税率upで割安感は無くなっていくだろうけど、人口増えてないのに建ち過ぎですね。
校区がいいから転勤多いドクターにはファミリー人気だよ。
実際角部屋ドクター多いらしいし。
ついに鍵渡日・入居開始日になりました
鍵受取したいんだが内覧会と同じく部屋別に時間指定だから夕方まで待ちぼうけ
まったくで、早く欲しいな～。じりじり待つのが辛い。
今日は引越あるのかな？
隣人が良い方だといいんだけどなぁ
鍵貰ってきました！
もう引越しもしてましたよ！
1階の店舗は何の店が入るんですか？
こういう時の最後は待ちが長く感じますね～
無事終わりました。嬉しいです。
大きな家族の一員になれた気持ちです。
皆様、よろしくお願いします。
鍵貰って部屋に入りました。
内覧会では空っぽだった部屋に造作家具、カーテン、エアコン等の
インテリアオプションが入っていて、やっと此処に住む実感がわいてきました。
入居日はまだ先なので装備されたオプションの点検をして、
暗くなった久留米の街の夜景を眺めてから帰ります。
リビングから見える夜景がキレイでした！
何人か挨拶しましたが、皆さん感じが良かったので、ちょっと安心しました。
５月下旬たまたま、このマンションが販売されいる事を知り、バタバタと購入しました。
10年くらい住む予定です。
私も、敷地内で何人かの方とお会いしましたが、気さくで感じが良くて、ここを購入して良かったと思いました。
みなさん、引越しの挨拶いきますか？
もちろん行きますよー
両隣ですか？
10月引越しなので、私も行きますよ。
隣と下の階に行きます。
私も挨拶に行くのは、両隣と下の階の方です。
挨拶は大切ですもんね。
特に小さな子供さんがいる場合は、挨拶に来られて顔を知っていれば音の許容範囲も違います。
ただ、今まで何度か新築に入居しましたが、困るのがお隣りさんの入居が後の場合。
お引越終わられて半月以上経っても、なかなか挨拶来られないことが多くて。
こちらから挨拶行くのも変かな～でも顔見せしたいし…。
と、じれじれしました。
今思えば、大都会じゃないので住民の方から行っても変じゃなかったかも。
下の階にもいかれるんですね。
多少の物音は我慢してね、って感じ？
色んな考えの人はいますけど、私はやって損は無いと考えます。
経験上。
下の階にも行きますが上の階にも行きますよ。
賃貸と違って長い付き合いになりますから最初が肝心。
騒音とか何か問題が起きてから初めて顔合わせするとギスギスしやすいからねえ。
上にもいかれるんですね！
上の階にも行った方がいい理由。
窓を開けていると下の階の人の声もけっこう聞こえるからです。
顔も知らない人だと不安だけど、一度挨拶して見知っておけば安心でしょう？
若い頃は照れもあり引越の挨拶は億劫でしたが、現在では必要とわかったから積極的にしています。
19階は行けますか？
普通に行けますよ。
いけるんですね！いけないと思ってました！
階段でも行けますね。
エレベーターはとまらないですよね？
１９階へはエレベーターも階段でも行けないみたいですよ。
何の差別化なのかはわかりませんが。。
やっぱり、いけないのですね。
今はエレベーター行けなくなってるんですか？
階段でも行けないって…。１９階の人はずいぶん不便ですね。
おかしな話です。
下層の住民が興味本位で上がって来られても困りますからね。
何でそんなに最上階に拘るの？
昨日、親を連れて部屋に行きました。
暗くなってから行くのは初めてだったのですが、
リビングから見える久留米の夜景が、すごくきれいでした。
外廊下をそんなに興味本位でウロウロするもんですか？
ウロウロするのは最初だけでしょ。
エレベーターから遠いのは後々めんどくさくなる。
私も、ウロウロするのは最初のうちだけだと思います。
19階までは中層マンションと区分する事がありますが、久留米では2番目に高いマンションなのでしばらくは色んな興味を持って上がってみたいと思われる方もいると思います。
最上階にこだわる方もいれば、セカンドハウスとして低層階を望んで購入される方もいます。
いくら良いマンションを買っても、ご近所さんトラブルに悩んで手離される方もいます。
私は、このマンションの入居者の方々は良識ある方が多いのではと思っています。
そんなに高いところが好きなら市役所のラウンジに行ったら。
筑後平野が一望の下に見えますよ。
筑後平野もいいでしょうけど、東側の景色いいですよ(^_^)
夜景がきれいに見えるのは、バルコニーがガラスパネルの高層階だけじゃないんですか？
うちの部屋からはそうでもないと思います・・・
自分の階に他の階の住人がいたら、なんか怖いな。辞めて欲しい。
入居して実感したけど、トイレ狭いね…
高級マンションの造りではないですね。
久留米で158戸の高級マンションは売れないと思う。
再開発計画で建てられたマンションだから、出来るだけ多くの世帯が買える設計だなー、思う。
部屋はいい感じだけど、部屋に辿り着くまでが残念です。
雨の時エレベーター降りあと傘ささないと濡れそう。
確かに南側の角部屋は、雨の日はキツそう
Ｅ・Ｆ・Ｇ以外は傘がいるね
ワンフロアに９戸もあると、廊下長過ぎ
高層マンションならば中廊下でしょうけど....。
ゲリラ豪雨がきたら、上にいくほど辛そう。
今日タワーパーキング停めてみたけど、
朝と夕方は入庫と出庫でごった返しそうですね。
朝は10分以上待ちとかの可能性もありそうです。
特に最初は使い方わからなくて車庫の前で車が渋滞しそうな気がしてます。
入庫の車と出庫の車の入口が一緒で、タワーパーキングが2機並列、
それも道路から駐車場に入って直線ではなく、
曲がりながら入庫。
入庫はどのプレートでもいいから早いけど、
出庫はすごく時間がかかります。
今日でもボタン押して2、3分かかった気がしました。
5人待ってたら10分、そしてあの道路が混んでたら駐車場から出られない。
駐車場から道路に出るときは駐車場に入る車と出る車、
入る車は消火栓のせいでギリギリまでハンドル切れないし、
出る車は塀のせいで慣れてない人は切り返しながら出庫。
今日見てたら、ここ実際生活し出したら車の接触事故が多そうだなと思いました。
住民スレでやったら？
東向きは昼過ぎると暗いって聞いてたので、ちょっと気にかかってましたが、
昨日１６時くらいに部屋に行った時は、リビングは電気無しで大丈夫でした。
意外に明るいです。
そうですよね。
今住んでいるマンションの東の部屋は昼過ぎても明るいし、あそこまで言うほど....、と思っていました。
入居してみて日当たりは問題なしですね
眺望もいいです。ウェリスタワーや市役所を夜に見るときれいです。
外の廊下が長いし高層階は風が強いので、帽子をかぶってる時は注意が必要かなぁ
部屋の中の廊下が狭くて、箪笥を動かす時にクロスを破いてしまいました・・・
引っ越しで忙しかった為に料理は作らず、近くに食べに行きましたが、店は選び放題ですね！
いろいろ具合の悪い事もあるでしょうが、六ツ門ライフを楽しみたいです。
飲食店も多いし、文化街にも近いから、外食が多い人にはいいけど、
ファミリーにはどうなの？？って感じの場所ですね。
学区は悪くないけど
↑付け足し
玄関側は花火を観るに最適
花火の時は廊下賑わいそうですね。楽しみです。
その時屋上解放してくれるかなあ～。
うちも入居すればしばらく外食のお世話になるでしょう。
六ツ門に詳しくないのですが、子連れではどんなお店がオススメですか？
餃子の王将
ARK。
近いしブッフェだから食べたいもの選べる。
五十番。
餃子。
でも子供には厳しいかな。
しげなが。
入口のとこのしげながじゃなくて
もう一本（かな）西鉄寄りの通りのしげなが。
回転寿司。
一番街の中の飲食店。
うどんやさんとか。
西鉄まで行けば、駅の2階に飲食店がいっぱい。
甘太郎の太郎麺おいしいです。
池町川超えて歩いていけば
イタリアンとかもあるし
焼肉の大昌園もおすすめ。
東町公園の前にある寿司よし田は
子連れでたまに行くけど
個室がある（1つだけ）のでゆっくり食べられる。
中華うどんの一平
高層階は風が強いですね。春先が心配。久留米は風が強いからね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242058/ ←住民用スレです
空き部屋を購入検討する方々向けに情報提供するのは此処だけですが、
住民相互の話題は引越ししませんか
今残ってる部屋の値引きどれくらいですか？
326
うなぎ
田中屋
老舗です
残りIタイプ2戸のようですが、3270万の部屋は4階くらいですか？
ホテル横のＡタイプは売れたんですね
やっと入居できました。明るくて風通しが良くて、最高です！買ってよかったです。
＞３３２さん
ご指摘のとおりです。住民板の動きが無かったので、ついついこちらに質問してしまいました。ごめんなさい。
一つお礼だけ言わせてください。
皆さん、お店教えてくださってありがとうございました。参考になりました。
以前アーケード街で飲食店を探したのですが、あまりピンと来なくて西鉄まで行ってしまいました。
周りにはたくさんあるんですね。
早く荷解きして、散策してみたいです。
南向きじゃなくても明るいんですね
今度の台風で高層階の風がどのくらい強いか心配です。
せっかくの３連休なので、久留米に行って部屋をじっくり見た後、
周辺を歩いてみたかったのに、台風なのでちょっと残念です
窓開けてると夜でも人の話し声が聞こえますが、閉めると全くと言っていい程騒音は気にならないし、
エアコンの効きがすごくいいですね もう１クラス下げてもよかったかなって思うくらいです。
３３７さんも書かれてますが、明るいし風通しも良いですね。
後は住人の方と仲良くできれば最高です。
残り2戸なのにTVCMや折込広告、意地でも売り切るつもりでしょうね
もう少しキッチンが広ければよかった。
冷蔵庫と食器棚置いたら、かなり窮屈な感じ…
やっぱり少し狭く感じますか？
Aタイプ以外は狭いように思います。
私も今日、部屋を見に行ってちょっと狭いかなと思いました。
皆さん、ソファはスムーズに入りましたか？
ソファは廊下の幅が狭いので、幾つか買いたかった物を諦めました。
まだ搬入をしてないのですが、製造元に相談して製作中です。
ソファだけじゃなく、テレビボードもサイズダウンさせました。
福岡市内から久留米に通勤していますが、初めて行ってびっくりしました。商店街はシャッター通りでゴーストタウンみたい。マンション自体は良さそうですが、この辺りが活気を取り戻すことはないでしょうね。再開発も予定されているみたいですが、福岡市に中途半端に近い久留米が再興することはないでしょう。
しかし、安いですね。私が買った物件より３～４割は安い。そこは魅力かも。
確かに、寂しい街ですよね。
ラブホを正面に出庫するマンションもそれほどないと思います。
私は低層階購入者ですが価格と内容に納得してます。
しばらくしたら、福岡市内で眺望良しの物件を購入予定です。
購入の経緯は人それぞれだと思います。
最初から賃貸として購入される方もいますよね。
学区や仕事の都合で購入される方もいると思います。
私はこの周辺で賃貸で住むより、購入したほうがいいなと思いました。
10年弱住む予定です。
賃貸もいくつか出てましたね
高層階は借りてみたい
18階2LDKの賃料は福岡市内と変わんない…
周辺環境がなんとも言えませんね。バラック小屋が集合したような寂れた商店街・・・
風が強い。ちょっと揺れるのは気のせいでは無い？他の部屋はいかがですか？
キャンセルが生じなければ残は１戸になりました。
やはり家具付き２９８０万円が先に売れて
一番売りにくい３２７０万円が売れ残ったみたいですが
値引きがありそうですね。
＞風が強い。ちょっと揺れるのは気のせいでは無い？
他の高層ビルで経験していますが１８階建の１６階は結構揺れました。
地震で震度４・５になると、ゆっさゆっさと大きくゆっくり振られました。
同じ建物内でも波打って揺れる時は、大きく揺れる階と全く揺れない階がありますね。
入居された方は住み心地どうですか？
残り１戸！
今月中に完売か？
オレンジライフって便利ですか？
このマンションへのコメントで、東向きだから昼からは暗いと書いてあったり、
思ったより明るかったと書いてあったりしましたが、実際はどうなんでしょうか？
冬になってみないと分からなかったり、各人の感じ方によっても違うのでしょうが
全体的に南向きより暗い、午後は西向きより暗いと思えば良いですよ。普通です。過剰に明るいと言うのは無理があります。
南向きに住んでいた時は、部屋の中まで日が届かずずっと暗くて、イメージが違うなあ～と思っていたものです。
西向きの時は日が当たりすぎて暑くて苦しいし、一長一短。
高層階なら北向きでも快適です。
結論としては、開口が大きければどの向きでも意外と明るいです。
個人的には、朝日が当たる東南向きが健康にもいいと思います。
確かに健康には良さそう
健康とは関係ありません。
朝日を浴びるのは気持ちいい
気持ちいいのと健康は関係ありません。
↑こだわるなあ～。
そんなに暗い気持ちでいたら健康に悪いですよ。心配っす。
完売したの？
完売、おめでとうございます！
当初言われていた早期完売、竣工前完売は出来ませんでしたが、久留米にしては健闘ですね。
東京から六ツ門の新居を訪問してきました。
中々良い出来でした。
このスレでも安普請とかトイレが狭いとか言われていましたが、
東京郊外の新築の財閥系マンションに住んでいますが、
トイレは東京よりも僅かですが広かったです。
きっと、福岡や久留米は地価も安いし広さの感覚が東京とは大分異なっていると感じました。
確かに風呂栓がチェーン式だったり、グリルが片面だったりとか標準装備水準は低かったですが、
若干の費用追加で期待する水準になっておりました。
東京駅から３０分、徒歩１０分の六ツ門と同程度の郊外ですが、
同じ予算で六ツ門に２戸以上買えるのには改めて驚いて帰ってきました。
ほんとに完売？
一旦は完売しています。
不幸にしてキャンセルが出れば再度販売になってしまいます。
キャンセルもありえない事もないですよね。
このマンションはなかなか使いやすいと思います。
見晴らしいいので、リビングで寛ぎながら外を眺めてると、すごく癒されます。
一斉入居期間中はエレベーターがなかなか来なくて不便…
駐車場は問題あり。
かなり有りですね。
駐車場はどんな問題があるのですか？
冷蔵庫の５００㍑サイズを搬入するのに大変でした。
同じように家具家電の搬入で、大変だった方いませんか？？
完売したんだし、検討スレじゃなくて、住民スレで語りませんか？
駐車場は出し入れが重なると大変です。これから住人が増える事を考えると頭が痛い。外の駐車場を検討しています。
玄関側から小頭町公園、リビング側から六角堂・東町公園が見えるのが、なんか嬉しい♪
両開きの冷蔵庫の扉を開く時に壁に当たるので、凄く気を使います…
他の間取りもそうなのかなぁ…
３８７さん
お部屋は何タイプですか？
３８８さん
Ｄタイプです。
Ｇタイプですけど冷蔵庫の開閉には支障があります。
住み心地いかがですか？うらやましいよ。
建物の中は可もなく不可もなく
歩いて行ける飲食店が多いのは楽しみ
夜、酔っぱらいが多いのはマイナス。
引越荷物なくされた…。
何回か引越してるけど、こんなことはじめてで。
かなりショックです…。
後からでもみつかるといいですね
安いパックだと無くなる時がありますね。
そういうのって値段の問題？
398
安いパックだと輸送のときに他の家庭と同じコンテナに入れられます。だから安いのです。その時に荷物が混ざる時があります。値段が上がると、一家庭に一コンテナ（またはトラック）になりますので紛失しにくくなります。
ただ見つからなければ保険で何とかしてくれるのでは？
どこの業者とは言えませんが…。
単なる伝達ミスで、処分品にされたものと思われます。
荷解きすべて終わってから気づきましたから、もう遅かったんでしょうね。
どういう対応してもらえるのか。。。
