バルコニー戸境がコンクリート壁(Part2)

「画像貼りをしている者」さんによるペラボー・コンクリ壁コレクション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198548/all/?mode=allimgonly

パート1スレより。

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

part1より

プライバシー性がもっとも高いのは隣接住居とバルコニーが隣り合っていない独立タイプでは？

＞3
そうなんだろうけど、独立タイプだとスレ違いになるね。
スレタイが「ただのボード一枚だと気にならないか？」という方向の、
バルコニーの戸境についての話だからね。

①は埋め込みペラボーありと無しで分けて欲しいね。

初歩的な質問ですみません。
隣と行き来ができるようにしておかないというのは
建築基準法?かなんかの必須条件なんですよね?

あれ、なんか変でした。
しておかないといけないのは、です。
すみません。

>>6

避難経路が二方向確保できていれば必ずしも隣の住居と行き来できる必要ははありません。

ここであえて
ただのボード一枚でも全く気になりません。
と書いてみる。

鈍感力は大事です。いいね！

バルコニーに生活の大事な部分がある人は気になります。
洗濯物を干すだけの人はあまり気にならないでしょう。
多分私は総攻撃にあうと思います。

鈍感力を磨けば大抵のことは許容できる。頑張れ。

ＤＷなどでリビングにバルコニーが無いとか、
リビングは独立バルコニーになってるタイプで、
サービスバルコニーに室外機・避難通路のみの場合だったりすると、
戸境の構造なんて、別にどっちでもいいかもしれません。

でもスレタイに沿った感じでいうと、
リビングに付いてるメインバルコニーが、
隣家と接してる状況の戸境壁についての話ですよね。

ペラボーでも気にならない派の話もさんざん既出ですが、
アウトフレーム構造でワイドスパンなら、さほどには気にならないのかも。

問題なのは、配慮型タイプにも色々あるので、
話し合いを続けるなら、そのへんを掘り下げた方が良いかもしれません。

11のように”釣り”を繰り返すペラボー君は悪質ですね。

生活の大事な部分が～！などと鼻息荒くする必要はないけれど、
よりプライバシーを向上させ、快適な暮らしを望むのは人として普通なことです。

また、コンクリートなら、
私はペラボーでも・・・うちの場合はペラボーでも・・・ペラボーでも採光が・・
などと言い訳したり自分を納得させる作業の必要もありません。

架空の好立地高仕様ペラボーと架空の低仕様ペラボーの比較も必要ないですから。

このスレ自体も必要ありませんけどね。

ペラボーの人には目の毒でしょう

そういやペラボーさんに立地重視だって言い訳があるけど、
プライバシー重視派が立地の問題まで視野に入れて考えれば、
隣宅と接してない、リビング独立バルコニーのタイプか、
隣宅と接してるけど、コンクリ壁でしっかりタイプかの二択になると思うんだよね。
絶対に独立バルコニー物件しか検討しない！ってわけにもいかないしね。

でもルーバルを別とするなら、完全独立タイプには大型バルコニーって無くない？
ガーデンセット置いて、プチ・ガーデニングもできそうな広さのやつ。

自分に言い訳、悲しいね

最上階2戸
とか
最上階角だけ別格
とか

物件によっては中庭風のテラスがあるよ

二択でもガーデニングなどのバルコニーライフを楽しむなら、
アウトフレーム・ワイドスパン・スロップシンク・コンクリ戸境壁の物件で、
幅7～10ｍで奥行2ｍなら、わりと普通にある。

もちろん独立バルコニーの方が良いとは思うが、
リビングの一部が凹のようなタイプだと大型バルコニーは難しい。
ルーバルのようなサイズを希望してるなら無理かもしれない。

大型ルーバル付きの物件を探すか、あるいは、
建物が雁行型だと独立型ワイドスパンバルコニーもある。
しかしそういう物件が出てくるまで待機する事にもなるので、
あまり現実的な探し方とは言えないのでは。

中古でも探せば結構あるよ。
最上階+テラスの組み合わせ。
むしろリビングの一部が凹のようなタイプの大型バルコニー。
管理費や修繕積み立てが高額になるので結構販売価格を下げてたりする。
18、21さんとは色々な面で探し方が違うのかしら？

中古は考えてないとか、想定してる地域エリアが違うのでは？

価格帯でしょうね。違うのは。
都心にもあるし外周区や隣県中心地にも広いテラスの最上階（ペントハウス含む）あるしさ。

>21
２Ｍのバルコニーにどれだけ夢をみてるんだ？
自分のマンションのバルコニーは２Ｍ幅９Ｍだけどとてもバルコニーライフが楽しめる広さと言えない。

２Ｍ幅なら２０Ｍくらいは欲しいよね。

２Ｍ超えると容積率に参入されるから普通部屋にする。

都心なら１億程度じゃ大したマンション買えないよ。最低３億は出さないと。
価格帯？ペントハウスなんて５億１０億単位のレベルになる。
そんなんじゃ何のアドバイスにも有益な意見にもならないでしょうに・・・

でも、バルコニーガーデニングを希望してる人なら、
沿線や立地を完全に無視して探せってわけじゃないけど、
とりあえず「ルーバル」だけで、新築と中古の検索を見てみるとかはどうです？
エリアは、ちょっとだけ近郊に妥協する気があれば、すぐ見つかるかもよ。

と、悔し紛れに書きなぐってみました。
長文をダラダラ連投してすみませんでした！

>>27

普通の価格帯の部屋はね

>>29は誰？どのレスに向かって言ってるの？
話の流れに付いてこれないペラボーさんの新手の荒らしか？

↑そろそろ別のスレでも移って思う存分バトルしてください。迷惑です。

３１さんこそがアラシだと思う

31だけど、28です。
だから29は誰が誰に言ってるのか疑問に思った。これのどこがアラシなの？

荒らしや釣りに反応したら思う壺です
意味不明なレスは相手にせず落ち着いてスルー放置です

残念ながらこのスレは半分以上が荒らしと釣りですけどね。

>>37
何言ってるんだか。低中層スレの場合は特に逆でしょ。
わざと知らない振りして言うのやめましょう。

ところで皆さんはあそこは飽きてここが今の皆さんの主戦場になってるんかな。

>>37
ぺラボーに劣等感って大丈夫ですか？

デベのコストカットに負けずコンクリ壁を勝ち取りましょう。

＞３７
そりゃ同じメンバーでやりあっているのだからしょうがない。
前スレでは色々なスレに参加してるって宣言してたやつもいたし。

今時分譲でベラボーはあり得ないよね→なに言ってんだ？ペラボーは普通だろ。コンクリや隙間がないやつは一部の高級物件のみ、妄想乙→非ペラボー写真多数提示→ぐぬぬぬ→立地が、、→イマココ

いやレスの内容から言えば高層階で
ペラボーなんじゃないかな。

色々思うところがあるんだろう。

＞４２
前スレの前半や写真貼ってるとこは、そこそこまともな流れだったけど
そんなに気にらないという人がいると。
それに対するコンクリ最高スレ常駐さんからの誹謗中傷が飛ぶだけの流れですよ。

タワマン最上階の億ションも戸境壁やバルコニー戸境はコンクリートではないが、全然気にならない。
このスレの住人はそもそも、隣家とバルコニーがつながってること自体は大丈夫なのかい(笑)