低層階・中低層階の魅力【２】 

そんな震災の時にも困る5階なんて中途半端な高さに住んでないで、戸建てに住めばいいのに。

用途地域による。
魅力がある無しに関係する。

埋立地でも低層階は魅力的でしょうか？

>32
いま賃貸で5階しか空いてなかったんですよ。
コンパクトに暮らしたいので戸建ては考えてません。マンションの2階か3階を買う予定です。

如何なる理由でも埋め立て地はダメ。

３０階建ての５階と５階建ての５階ではだいぶ違いますよね

あんまり戸数が少なすぎたりマンションの最高階数が低すぎたら
コストパフォーマンスは少し悪いですね。

総戸数15戸の5階だと管理費とか物件価格がかなり高くなりすぎます。
かと言って総戸数50戸の5階建てならワンフロアが多すぎて団地っぽい
感じになりますね。

ベストバランスは普通の高層マンションの低層・中低層かなと思います。

まあ、価格の面でそこしか買えないんですけどね。

やっぱマンションは５階建てに限る。

５Ｆならエレベータ設置義務もないしね

魅力比較早見表 (詳細編)
項目ー低層ー中低層ー中層ー高層
機動力ー◎ーー◯ーー△ーー×
火災時ー◎ーー◯ーー△ーー×
地震揺ー◎ーー◎ーー△ーー×
停電時ー◎ーー◯ーー△ーー×
階段ーー◎ーー◯ーー△ーー×
防犯面ー×ーー◎ーー◎ーー◎
虫対策ー×ーー◯ーー◎ーー◎
道路視線×ーー◯ーー◎ーー◎
優越感ー×ーー△ーー◯ーー◎
眺望ーー×ーー△ーー◯ーー◎
リセール△ーー◎ーー◯ーー×
賃貸運用◎ーー◎ーー◯ーー△
価格ーー◎ーー◯ーー△ーー×
コスパー◯ーー◎ーー△ーー×

デベロッパーとしては極力大きく階数のある物件で利益を稼ぐのが
効率が良いので、階層が高ければ高いほど価値があるという大義名分
は作り手側にはフォローの風。

その風を上手く生かしてコスパの良い階層をお手頃価格で手に入れる
ことができるのが低層・中低層の魅力の一つ。

まさに私は高層階まであるマンションの低層購入しました。
価格的に低層しか買えなかったのですが、高層の人変わらず同じマンション内のサービスを享受できるし、万が一の際は階段利用楽々だしで、ほぼ満足です。
虫が来るのだけは我慢ですが…

そもそも虫も来ないような場所に人間も住むべきではないでしょう。

低中層階にするのは、やっぱり価格的な問題が大きいみたいですね。

そうです。規制緩和でオフィスビルみたいなマンションが増えたので気を付けましょう。

何階ぐらいが何処なのか･･････8階だと中層?
何階建てかによっても変わるよね？

100戸前後の16階建て
7階は中層ですかね？

虫って、何階ぐらいまで飛んでくるのですが？
カラスとかハトのフンはどうでしょう？

お隣が公園のマンションがあるのですが・・・。

夫は高所恐怖症で、高い所が嫌い。
高い所が嫌いなら、戸建てに住めばいいのにマンション好き。

そんな夫婦には、何階がいいでしょうか？
低層、中層階でご回答お願いします。

低層が安いって言っているけど、3ＬＤＫで5階建ての4階ですが、比較検討した高層マンションよりも高かったよ。物件次第では。

虫は風に煽られることもあるから一概に言えないけど、
蚊とかは自分で飛べる高度は大体10mぐらい。

4階以上なら虫は激減。

虫はなんだかんだで結構上の方まできますよね。
壁や階段伝って。
今は公園そばの５階ですが公園そばじゃない３階の方が少なかった…。

目の前が大きな公園の10階ですが今年飛んできた虫は
カナブン2匹、セミ1匹、カメムシ1匹でした。
アブラムシと蚊は見なかったので安心してます。

8階ですがゴキブリも飛んできますよ。本当に驚きました。

49です。ご回答ありがとうございました。

低層階ですと、
電線とかトランスが見える部屋がありますよね。
だいたい何階から見えないのでしょうか？
見えても不快に感じないのでしょうか？

電線がどこを通ってるかにもよるけど、
セットバックしてて敷地パツパツに建ってなければそんなに気にはならない。

電線の種類にもよるが大体2階の天井あたりの高さから3階ぐらいの位置に
通ってるので4階以上なら真正面に見えないかも。

そもそも戸建だと2〜3階建てだけどそんなにデメリットにはならない。

最近は特に日当たりさえ良ければ低層階絶好調
みたいですが、やはり決め手は割安感ってこと
でしょうか。

やはり階段を使えるのが良いのでは？また、6階以上だと流産の確立がぐっとあがるデータもありますし。

低層階反対派の皆さんのおかげで今は一階に付加価値を付けたマンションが増えています。
うちはメゾネット+ガレージテラスですが、メゾネットは好みが大きく分かれますが、リビング前に車２台分のガレージテラスは非常に住み心地が良いです。
家の中の動線云々より車から降りて５歩でリビングの利便性は最強だと思いました。

6階以上だと流産の確立がぐっとあがるデータもありますし。
↑
こういう奴を情弱と呼びますｗｗｗｗｗｗｗｗ週刊誌とか好きでしょ？

安い。それだけだと思う。

「男は黙って5階以下」

５階建て以下ね。

５階建ての最上階は？
あ、だめですかｗ

中層の中部屋が最強ですよね！

↑よろしいのでは？ただ、駅近にはなかなかそういう物件が少ないです。

たまに高層ホテルに泊まるのは夜景もきれいだし、いいと思います。

でも、毎日は怖いなぁ。３．１１のこと覚えてます？
そうでなくとも、人の住む高さじゃないよね。コンクリートが透明だと思うと・・・
買い替え前提なら、若いうちはいいかもね。
でも、杖ついて高層階に上り下りするのは勘弁して欲しい。そのころにはスラム化してるかもね。

高層スラムというのはまだ出現してませんね。６０年代建築の１４階建の自主管理マンションとかならたまに見かけますね。子供が少なくて静かな感じです。

魅力は安い。安い。

＞魅力は安い。安い。
おかげさまで、満足の部屋を安く購入させていただきました。
あなたがたはこれからも無駄に高い部屋を追及してくださいませ。

安いって予算を軽く変えれる人はあまり居ない。
普通買おうと比較検討すると、広くて立地が良いんだ。

>70
一行目はなんとなよ読み取れたけど、二行目がサッパリ分かりません…

エレベーターが嫌い。
待つのも、他の人と一緒になるのも。
それに娘が一人で乗るのが怖い。事故とか、変質者とか。

容易に侵入できる低さが嫌い。
安いのも、他の人と比較で卑屈になるのも。
それに娘が一人で低層にいるのが怖い。事故とか、変質者とか。

高層に住んでると「魅力」を語るスレにスレ違なアンチレスをする性格になるから嫌い

住んだことがないから予想で書いただけだけど




住んでみたい
買いたい

低層住宅街の低層マンション、良いですよ。住めば分かる。

低層マンションの魅力ではなく、マンションの低層階の魅力ですよ。
低層マンションに住んでいれば、低層階に住んでるなんて思いません。

そう。
低層マンションの最上階なんて許しません。キーッ！

↑
高層階住民の妬みの声ですか？

↑↑反応ないですけど、こちらが低層だから妬みの声が高層まで届かないんですか？
拡声器とか必要ですか？