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魅力満載の1から5階ぐらいにお住まいの方、引き続き宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-05-26 08:36:05
魅力満載の1から5階ぐらいにお住まいの方、引き続き宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-05-26 08:36:05
マンション買うなら8階建て以下をお勧めするよ。
人気エリアの低層マンション除いて低中層が安くない設定のマンションって何処でしょうか。
あれば欲しいけど。
買う階を8階以下ってならわかるが、
物件自体の高さを8階以下とはあまり賛成できない。
8階以下はワンフロアー3邸とかなら
戸数が少なすぎて修繕積立て的にファミリー向き
とは言えないし、そこそこの戸数なら団地みたいな
マンションになりそう。
ワンフロアー5邸とか。
中低層は価格が安いからね。この不景気の時代、手が届きやすいのが価格の安い中低層だから。
あえて中低層を選んでるんじゃなくて、予算の関係でしょ。
高層の魅力が落ちてきたから相対的に中低層の
魅力が上がってきたのも大きいかと。
一昔前は高さを求めてとにかくタワマンを切望
してた人が多かったけど、最近そんな人はあんまり
いなくなったよね。
中低層に魅力なんてないな。安いってことぐらいか。
安いのは多くの人にとって大きな魅力だと思うけど
高くないと優越感がない。
誰に対して優越感を感じたいのですか?
同じマンションの人に優越感を感じたいなら高層階がよいと思いますが。
今あらためて考える低層・中低層階の魅力。
超高層マンションの発売戸数は05年の15,390戸をピークに漸減し、
ここ数年は6,000戸前後でピーク時の4割まで減少しているらしい。
これからは低層・中低層の時代到来?
高い所がダメなので絶対に低層、中低層階ですね。
いま5階に住んでるけど東日本大震災後、毎日余震があった時は本当に不安で怖くて仕方なかった
そんな震災の時にも困る5階なんて中途半端な高さに住んでないで、戸建てに住めばいいのに。
用途地域による。
魅力がある無しに関係する。
埋立地でも低層階は魅力的でしょうか?
如何なる理由でも埋め立て地はダメ。
30階建ての5階と5階建ての5階ではだいぶ違いますよね
あんまり戸数が少なすぎたりマンションの最高階数が低すぎたら
コストパフォーマンスは少し悪いですね。
総戸数15戸の5階だと管理費とか物件価格がかなり高くなりすぎます。
かと言って総戸数50戸の5階建てならワンフロアが多すぎて団地っぽい
感じになりますね。
ベストバランスは普通の高層マンションの低層・中低層かなと思います。
まあ、価格の面でそこしか買えないんですけどね。
やっぱマンションは5階建てに限る。
5Fならエレベータ設置義務もないしね
魅力比較早見表 (詳細編)
項目ー低層ー中低層ー中層ー高層
機動力ー◎ーー◯ーー△ーー×
火災時ー◎ーー◯ーー△ーー×
地震揺ー◎ーー◎ーー△ーー×
停電時ー◎ーー◯ーー△ーー×
階段ーー◎ーー◯ーー△ーー×
防犯面ー×ーー◎ーー◎ーー◎
虫対策ー×ーー◯ーー◎ーー◎
道路視線×ーー◯ーー◎ーー◎
優越感ー×ーー△ーー◯ーー◎
眺望ーー×ーー△ーー◯ーー◎
リセール△ーー◎ーー◯ーー×
賃貸運用◎ーー◎ーー◯ーー△
価格ーー◎ーー◯ーー△ーー×
コスパー◯ーー◎ーー△ーー×
デベロッパーとしては極力大きく階数のある物件で利益を稼ぐのが
効率が良いので、階層が高ければ高いほど価値があるという大義名分
は作り手側にはフォローの風。
その風を上手く生かしてコスパの良い階層をお手頃価格で手に入れる
ことができるのが低層・中低層の魅力の一つ。
まさに私は高層階まであるマンションの低層購入しました。
価格的に低層しか買えなかったのですが、高層の人変わらず同じマンション内のサービスを享受できるし、万が一の際は階段利用楽々だしで、ほぼ満足です。
虫が来るのだけは我慢ですが…
そもそも虫も来ないような場所に人間も住むべきではないでしょう。
低中層階にするのは、やっぱり価格的な問題が大きいみたいですね。
そうです。規制緩和でオフィスビルみたいなマンションが増えたので気を付けましょう。
何階ぐらいが何処なのか・・・・・・8階だと中層?
何階建てかによっても変わるよね?
100戸前後の16階建て
7階は中層ですかね?
虫って、何階ぐらいまで飛んでくるのですが?
カラスとかハトのフンはどうでしょう?
お隣が公園のマンションがあるのですが・・・。
夫は高所恐怖症で、高い所が嫌い。
高い所が嫌いなら、戸建てに住めばいいのにマンション好き。
そんな夫婦には、何階がいいでしょうか?
低層、中層階でご回答お願いします。
低層が安いって言っているけど、3LDKで5階建ての4階ですが、比較検討した高層マンションよりも高かったよ。物件次第では。
虫は風に煽られることもあるから一概に言えないけど、
蚊とかは自分で飛べる高度は大体10mぐらい。
4階以上なら虫は激減。
虫はなんだかんだで結構上の方まできますよね。
壁や階段伝って。
今は公園そばの5階ですが公園そばじゃない3階の方が少なかった…。
目の前が大きな公園の10階ですが今年飛んできた虫は
カナブン2匹、セミ1匹、カメムシ1匹でした。
アブラムシと蚊は見なかったので安心してます。
8階ですがゴキブリも飛んできますよ。本当に驚きました。
49です。ご回答ありがとうございました。
低層階ですと、
電線とかトランスが見える部屋がありますよね。
だいたい何階から見えないのでしょうか?
見えても不快に感じないのでしょうか?
電線がどこを通ってるかにもよるけど、
セットバックしてて敷地パツパツに建ってなければそんなに気にはならない。
電線の種類にもよるが大体2階の天井あたりの高さから3階ぐらいの位置に
通ってるので4階以上なら真正面に見えないかも。
そもそも戸建だと2〜3階建てだけどそんなにデメリットにはならない。
最近は特に日当たりさえ良ければ低層階絶好調
みたいですが、やはり決め手は割安感ってこと
でしょうか。
やはり階段を使えるのが良いのでは?また、6階以上だと流産の確立がぐっとあがるデータもありますし。
低層階反対派の皆さんのおかげで今は一階に付加価値を付けたマンションが増えています。
うちはメゾネット+ガレージテラスですが、メゾネットは好みが大きく分かれますが、リビング前に車2台分のガレージテラスは非常に住み心地が良いです。
家の中の動線云々より車から降りて5歩でリビングの利便性は最強だと思いました。
6階以上だと流産の確立がぐっとあがるデータもありますし。
↑
こういう奴を情弱と呼びますwwwwwwww週刊誌とか好きでしょ?
安い。それだけだと思う。
「男は黙って5階以下」
5階建て以下ね。
5階建ての最上階は?
あ、だめですかw
中層の中部屋が最強ですよね!
↑よろしいのでは?ただ、駅近にはなかなかそういう物件が少ないです。
たまに高層ホテルに泊まるのは夜景もきれいだし、いいと思います。
でも、毎日は怖いなぁ。3.11のこと覚えてます?
そうでなくとも、人の住む高さじゃないよね。コンクリートが透明だと思うと・・・
買い替え前提なら、若いうちはいいかもね。
でも、杖ついて高層階に上り下りするのは勘弁して欲しい。そのころにはスラム化してるかもね。
高層スラムというのはまだ出現してませんね。60年代建築の14階建の自主管理マンションとかならたまに見かけますね。子供が少なくて静かな感じです。
魅力は安い。安い。
>魅力は安い。安い。
おかげさまで、満足の部屋を安く購入させていただきました。
あなたがたはこれからも無駄に高い部屋を追及してくださいませ。
安いって予算を軽く変えれる人はあまり居ない。
普通買おうと比較検討すると、広くて立地が良いんだ。