低層階・中低層階の魅力【２】 

パート1では楽しい投稿ありがとうございます。
違う階層好きの方とのやり取りの中で、また低層・中低層階の
新しい魅力の発見もあった気がします。

このスレも宜しくお願いします。

おさらい

１階の魅力
専用庭でガーデニングやプール、専用駐車場、転落事故が無い、階下住民からの騒音トラブル無し、エレベーター無し、駐車場駐輪場近い、ゴミ捨て場近い、湿式戸境壁、避難しやすい、１階に住戸があるということは住環境が良好ということ。

>2
専用庭、専用駐車場、湿式戸境壁は、１階という一括りでの魅力とは言えないですね。
無いマンションもありますし…
そういう設備があればプラス点だとは思います。
戸境壁は１階でなくてもありますけどね。

あとは
転落事故が無い
→団地みたいに狭いバルコニーに物を沢山置いたりしなければ小さい子供は越えられないです。

その他の点は魅力と言えるでしょうね。

「１階に住戸があるということは住環境が良好ということ」
これは意味不明ですが…（笑）

後は以下のようなデメリットをどこまで許容できるかですね。
外部からのアクセスが良いというのは、裏を返せば不審者の侵入も容易になる。
エレベーターまでの通路やエレベーター近くの部屋だと、玄関前の人の往来が多くてうるさい。子供も走り回る。
日当たり、人の目が気になる。

昔、１階は２階以上に比べて光熱費が高くなるという話を聞いたけど
今は差がないのかな

湿気が多い。あと、1階が駐車場になってる2階は底冷えする。だから光熱費がかかるかも。
コンクリートだから、戸建てに比べればかからないけど。
あとはNo.3の方が言うとおり、日当たり、視線が気になる。日当たりが良くないから寒いのかも。

いま7階に居住中。最上階ではありません。
タワーマンションの40階に引っ越そうか悩んでいるのですが、いかがでしょうか。
最新の防災設備を完備しているようですが。

そんなのここに書き込んだら今のままが良いってなるに決まってるだろ（笑）
高層嫌い人間のスレなんだから

もう此処は放置ということで。
スレ主が荒らして喜んでるだけ、もう充分ではないかな。

６＞
高層階は流産しやすいから気を付けて！
体調不良や引きこもりにも注意・・・。

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

うちのマンション、低層階で流産もひきこもりもいる・・・

最上階で無ければ高層階の魅力なし。

>>11

なんで？

相変わらず売れ行きから見ると中低層は人気が高いみたいですね。

高層階から中低層階への買い替えも多いんじゃないですかね。

集合住宅は一蓮托生だから高層建築自体が嫌な感じになっちゃったよね。

>9

それ、情弱認定されるから気をつけて！

10の人
負けず嫌い

16の人！エセ科学に気をつけて！

最近の周辺エリアの大手とかの人気物件の新築販売見てると
確かに中低層は倍率も一番高かったりするね。

逆にローコストとかの冴えない物件は中低層は逆にあんまり売れてないね。
多分眺望ぐらいしか魅力がない物件だから高層ばかり売れるのかも。

その物件のパフォーマンスを測るのに中低層の売れ行きは一つのバロメーターに
なりそうな感じだ。

18
価格の問題が大きい。人気エリアの低中層階は、庶民が手を延ばして届く範囲に設定しています。ですから、なんとか人気エリアにマンションが欲しい庶民が低中層階に殺到します。

人気エリアならわざわざ庶民が手が届く価格に
抑えなくても売れるでしょ。

逆に不人気エリアだから安くしなけりゃ売れない
ってことは当たり前にあるが。

マンション買うなら８階建て以下をお勧めするよ。

人気エリアの低層マンション除いて低中層が安くない設定のマンションって何処でしょうか。
あれば欲しいけど。

買う階を8階以下ってならわかるが、
物件自体の高さを8階以下とはあまり賛成できない。

8階以下はワンフロアー3邸とかなら
戸数が少なすぎて修繕積立て的にファミリー向き
とは言えないし、そこそこの戸数なら団地みたいな
マンションになりそう。
ワンフロアー5邸とか。

中低層は価格が安いからね。この不景気の時代、手が届きやすいのが価格の安い中低層だから。
あえて中低層を選んでるんじゃなくて、予算の関係でしょ。

高層の魅力が落ちてきたから相対的に中低層の
魅力が上がってきたのも大きいかと。

一昔前は高さを求めてとにかくタワマンを切望
してた人が多かったけど、最近そんな人はあんまり
いなくなったよね。

中低層に魅力なんてないな。安いってことぐらいか。

安いのは多くの人にとって大きな魅力だと思うけど

高くないと優越感がない。

誰に対して優越感を感じたいのですか？
同じマンションの人に優越感を感じたいなら高層階がよいと思いますが。

今あらためて考える低層・中低層階の魅力。
超高層マンションの発売戸数は05年の15,390戸をピークに漸減し、
ここ数年は6,000戸前後でピーク時の4割まで減少しているらしい。

これからは低層・中低層の時代到来？

高い所がダメなので絶対に低層、中低層階ですね。
いま５階に住んでるけど東日本大震災後、毎日余震があった時は本当に不安で怖くて仕方なかった

そんな震災の時にも困る5階なんて中途半端な高さに住んでないで、戸建てに住めばいいのに。

用途地域による。
魅力がある無しに関係する。

埋立地でも低層階は魅力的でしょうか？

>32
いま賃貸で5階しか空いてなかったんですよ。
コンパクトに暮らしたいので戸建ては考えてません。マンションの2階か3階を買う予定です。

如何なる理由でも埋め立て地はダメ。

３０階建ての５階と５階建ての５階ではだいぶ違いますよね

あんまり戸数が少なすぎたりマンションの最高階数が低すぎたら
コストパフォーマンスは少し悪いですね。

総戸数15戸の5階だと管理費とか物件価格がかなり高くなりすぎます。
かと言って総戸数50戸の5階建てならワンフロアが多すぎて団地っぽい
感じになりますね。

ベストバランスは普通の高層マンションの低層・中低層かなと思います。

まあ、価格の面でそこしか買えないんですけどね。

やっぱマンションは５階建てに限る。

５Ｆならエレベータ設置義務もないしね

魅力比較早見表 (詳細編)
項目ー低層ー中低層ー中層ー高層
機動力ー◎ーー◯ーー△ーー×
火災時ー◎ーー◯ーー△ーー×
地震揺ー◎ーー◎ーー△ーー×
停電時ー◎ーー◯ーー△ーー×
階段ーー◎ーー◯ーー△ーー×
防犯面ー×ーー◎ーー◎ーー◎
虫対策ー×ーー◯ーー◎ーー◎
道路視線×ーー◯ーー◎ーー◎
優越感ー×ーー△ーー◯ーー◎
眺望ーー×ーー△ーー◯ーー◎
リセール△ーー◎ーー◯ーー×
賃貸運用◎ーー◎ーー◯ーー△
価格ーー◎ーー◯ーー△ーー×
コスパー◯ーー◎ーー△ーー×

デベロッパーとしては極力大きく階数のある物件で利益を稼ぐのが
効率が良いので、階層が高ければ高いほど価値があるという大義名分
は作り手側にはフォローの風。

その風を上手く生かしてコスパの良い階層をお手頃価格で手に入れる
ことができるのが低層・中低層の魅力の一つ。

まさに私は高層階まであるマンションの低層購入しました。
価格的に低層しか買えなかったのですが、高層の人変わらず同じマンション内のサービスを享受できるし、万が一の際は階段利用楽々だしで、ほぼ満足です。
虫が来るのだけは我慢ですが…

そもそも虫も来ないような場所に人間も住むべきではないでしょう。

低中層階にするのは、やっぱり価格的な問題が大きいみたいですね。

そうです。規制緩和でオフィスビルみたいなマンションが増えたので気を付けましょう。

何階ぐらいが何処なのか･･････8階だと中層?
何階建てかによっても変わるよね？

100戸前後の16階建て
7階は中層ですかね？

虫って、何階ぐらいまで飛んでくるのですが？
カラスとかハトのフンはどうでしょう？

お隣が公園のマンションがあるのですが・・・。

夫は高所恐怖症で、高い所が嫌い。
高い所が嫌いなら、戸建てに住めばいいのにマンション好き。

そんな夫婦には、何階がいいでしょうか？
低層、中層階でご回答お願いします。

低層が安いって言っているけど、3ＬＤＫで5階建ての4階ですが、比較検討した高層マンションよりも高かったよ。物件次第では。