同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

>1239

軽い

1)アクセスが良い
↓
2)利便性が良い
↓
3)住環境が悪い
↓
4)住みやすい居住構造
↓
マンションor戸建て

>>1243
そんなことを言い出したら話にならないよｗ

>>1240
私ならそんなマンションは絶対に買わない

敷地境界線ギリギリいっぱいに建つマンションは、周りの環境に恵まれていても、
将来的には、日照、眺望、騒音……いろいろな点でリスクが大きいことを覚悟しなければなりません。

隣地が空き地、駐車場の場合はもちろん、たとえ隣地の建物が低層で、現在日当たりが良好であっても、
その状態がいつまでも続くという保証はありません。
買おうとするマンションと同じ高さ（場合によっては、それ以上）の建物が建つかもしれないのです。

音の問題も同様です。同一のマンションであれば、寝室の隣に浴室やキッチンを配置することはしません。
しかし、隣地にマンションが建てば、寝室の窓からボイラーなどの機械音が襲ってくることもあるでしょう。
自宅マンションから発せられる音が、反射することもあります。

マンション派さんが何度も言ってる、「密接した住宅地の戸建」のデメリットと同じことです。

>>1245
でも、今は隣と接触しないような構造になってる
マンションが増えてますよね。
件数が少ないとか。

埼玉あたりにも駅前に戸建てとマンション建ってる所がある。
多分戸建ては昔から住んでるようだけど、駅周辺だし一種低層エリアではないからマンションがどんどん増えてきているけど都心のいいマンションと違って敷地も狭くて賃貸に毛が生えたようなマンションばっかり。
もちろん新築でも値段も安い。暇つぶしにモデルルーム見学したけどウォークインクローゼットも狭くて全然ウォークインじゃなかった(笑)
確かに、こういうマンションなら戸建てが買えなくてマンションと言われるのもわかるかも。

＞1236
確かに購入層としてはDINKSの割合は無視できない。
ただ、その中でも生涯DINKSのつもり、という割合は無視しても良い位では？

生涯DINKSと決めている、確定しているならマンションも良いかもしれない、
というのは戸建て推奨の人も認めてるよね。

と言うかDINKSと決まってるなら賃貸もありかもって思うな。
いろんな街に住めるし、しがらみもないし。

>1250
その仮定の選択に意味あるの？

あぁ、またヘンテコなマンションさん登場だね。

ほとんど、予算が安ければマンション、予算が高ければ戸建てという
感覚は一般的なのに。

予算が高ければ利便性の良い土地に戸建て建てて、マンションさんがいう
面倒なメンテナンスも人任せにできるよ。コンクリートが良いならビルとか
建てちゃえば。

一般的にはマンション選択基準は「予算」なんだよ。

>>1252さん
マンションの選択基準が予算なんだよって偉そうに言ってるけど、
それって、それを基準にしてない人には失礼な話だよね。
自分の戸建てに満足してたら、自分は自分、人は人って、
こんなとこでマンションのこと、けなしたりしないのでは？

満足してないからか、自分は金かけて凄い戸建てに住んでて満足してますって
ただ遠まわしに自慢したいだけ？

>>1253
ここは予算のスレなんだから、予算が基準になるのは当然なのでは？
上の方の意見でも、「一般的」にって付け加えてますよね？
例外でそうじゃない人もいるっということも分かってますよ。

一般的には、予算があれば戸建てを求める人が多いのは明白では？
前の方のレスにもTVアンケートで１億あれば戸建てを建てるという意見が８割近くとか
書いて有りませんでした？　

そんな100%の人が予算で選んでるなんて思ってませんよ。
何をそんなに気にしてるんですか？

戸建てって景色ありますか？

ここの戸建派（約1名）は人間的欠陥があるから、戸建のイメージを落とし
結果マンションの販売増加に貢献しています。
頭ごなしの発言を繰り返すだけで反感を増幅させているだけですね。

>>1257
戸建は２～３階建てが殆んどですから、隣の家が良く見える場合が多いですよ。
覗きにはもってこいでしょう。

私は今戸立てですが、やはり優雅な眺望が欲しい為、来月竣工予定のマンション買いました。スマートハウスで広さも今より広く140㎡あり、隣住居とも隣接してなく海も、山も見えるので満足してます。同価格で戸建てでは実現できなかったのでマンションにしました。

ずっと戸建にすんでいたので（独立してからマンション）
それぞれのいい面・悪い面は分っているつもりです。

でも首都圏の主要都市部なら4000、都心部で5000、京阪神なら3500万位の
中間層の一般的な予算で考えたら、どうしてもマンションがいいとなってしまいますね。

只上記の倍くらい予算があるか、又は、郊外や地方都市、田舎で検討する場合は、
戸建というのもいいかもしれませんけどね。

＞＞１２５９さん

覗きにはもってこいって、

それめちゃめちゃわかるw

戸建は毎月の修繕費は掛からないというけれど、実費払いだからね
25年住んでいて2回修繕を兼ねたリフォーム、1回あたり500万、1000万とかかった
管理費の部分は、掃除・ゴミだしを自分でやって、セコム無しで、宅急便も全て自分でやれば
かからないわけだけど、そこの空き巣リスクを保険で賄う必要があるしね。
一言で言えば、日々の生活が本当に面倒だったね
で駅からも遠くて通学通勤何をするにも面倒だった。
じゃあ戸建で駅近がいいだろってなるけど、土地所有する分マンションより高額になる訳だからね
中間層で中流（又はそれ以下）の層が普通に検討するとなると、マンションの方に分があると思うよ。
毎月維持費がかかってもね。

>1257

以前、マンションに住んでいたけど、
リビングに座って見える景色は、ベランダと空だけ。

今は戸建だけど、リビングからは庭が見えて、季節を感じられます。
５月はバラが盛りで、今はアジサイとタチアオイが綺麗です。

戸建の方が景色は良いと思うけど。

>>1257　>>1259　>>1262
戸建ても見える家もあるけど、立地、作り方次第でしょ。
マンションだって高層階同士なら丸見えのところも多いですよね。
駅前のマンションも駅のホームから丸見えの場合もありますね。

で、こんな事案をだしてどうしたの？どう考えてもスレ違いでしょ。
脱線しまくりだし。

まず価格による選択が一般的だと思う。
安いとマンション
高いと戸建て
中間は何を優先するか