ついに始まった都心マンション暴落

>>7836 マンション検討中さん
景気回復してないのに金利を上げるとこうなるのは目に見えていた。
市場に上げられないと見切られてるから円安が進んでるんですよ。当分は利上げは出来ず円安とインフレはどんどん進むしかない。せめて景気だけでも上向くようにして欲しい。

>>7837 不動産屋さん
都心の土地は供給不足なので安心。購入検討者は売り切れる前に早めに買った方がいいです。今まで10年以上そうだったでしょ。

>>7839 不動産屋さん
住宅ローンもまだまだ変動金利で安心。35年で5千万借りても金利が0.1%上昇したところで総返済額はたったの100万位しか変わりません。購入額に比べれば微々たる影響。

やばｗ

>>7840 不動産屋さん

100万は大きい。

>>7843 マンコミュファンさん

年100万じゃないよ？

>>7843 マンコミュファンさん
今の金利のままだと固定は変動より1000万以上高い利息を払うことになる。それに比べれば100万は大したことない。

【日銀・植田総裁】“追加利上げもあり得る”認識示す
日テレNEWS 4月19日

これから住宅ローンを組む際に変動にするか固定にするかは個人の資金計画にもよるけど、銀行株を買うなら変動型住宅ローンで人気の銀行1択。

今年中にもう一回、追加利上げがあるという見方が大半だったが
この調子じゃ2回以上あるかもしれない。
おそらく7月、下手すれば今月にサプライズ利上げがくる可能性あり。
植田和男の正体は、利上げの攻め達磨
金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ

君ら利上げ利上げって言ってるがよ、ターミナルレートは精々1%だぞ
そんな利上げでマンション相場が下がるとでも思うとるんか？
下がるわけないだろ
今買ってる奴ら半分くらい現金買いじゃ

マンション相場は需要を減らさんと下がらん
カナダみたいに外国人の購入制限せんと需要は減らん

こんな条件で無理して買うなよ
維持費だって上がるんじゃ

>>7849 eマンションさん
そもそも今新築マンション価格が高止まりしている一番の理由は、供給が少なすぎで完全な売り手市場になってるから。利上げしたら更に供給絞られるだけで（超高額物件を除いて）金利で安くなる要素なんて微塵もない。慈善事業じゃないんだから儲からないのにマンション作って売ろうって人はいない。

日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
日本経済新聞 4月20日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB200BD0Q4A420C2000000/

日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。長期国債の買い入れ減額については「どのようなタイミングで、どのようなスピードで減らすかは時間をかけて検討し判断したい」と語った。

>>7851 職人さん
実際に金利を引き上げることができるかが一番のポイント。口先介入しかできないと皆に思われてるから、実際に上げないとアナウンスは全く意味がない。株価が一気に下がってる中で景気をさらに冷やすことができるとは到底思えない。

どうしようもないな
やはり真実を見据えているのは俺だけだ

NY市アパート価格4割安、家賃規制が波紋　地銀不安招く：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN1902B0Z10C24A3000000/

資材と人件費が高いから価格も高くなります～価格は下がりません～なんて話あるかボケ。

>>7856 匿名さん
需要と供給だから、今の中古戸建のように売れないけど値段も下げられない状態になるのかね