先日、横浜の某モデルハウス内にてその時担当された方に
予算を告げると途端に態度が変わりました。露骨にではありませんが明らかに違います。
3200+-が基準と云ったのですがそんなに話になりませんか?
「絶対積水」と決めてるわけではないのですが、どこもそんなものなんでしょうか?
[スレ作成日時]2012-04-14 23:20:11
先日、横浜の某モデルハウス内にてその時担当された方に
予算を告げると途端に態度が変わりました。露骨にではありませんが明らかに違います。
3200+-が基準と云ったのですがそんなに話になりませんか?
「絶対積水」と決めてるわけではないのですが、どこもそんなものなんでしょうか?
[スレ作成日時]2012-04-14 23:20:11
坪単価計算で行くと、80万程度からじゃないですか
そもそも大手HMは非常に割高なんですから、相応の予算を持って交渉に向かいましょう。
客として無い袖は振れないし、業者も売れない客の相手をしている暇はありません。
途端に本気モードになったのでは?
30坪前後の建物を3200万円。積水ハイムで全然OK
完成見学会などで見る家は坪60万以上とは思えないほどショボい
あれで坪80万?
大手メーカー中、ダントツにコスパが悪いね
坪数によるのでは?
3,200万円で、総床面積20坪と、40坪では話が違いますし。
それに、3,200万円を全て家の代金に充てられるのか、
地盤改良や外構等まで含めての予算なのか…
もし、地盤改良や外構等を含めるのでしたら、
土地の形状や面積によっても、大きく変わりますし。
4行だけの文章からですが、この情報だけでは、
やはりここでも、「話しになりません」…
スレ主です。
皆さんご意見有り難う御座います
youtubeの見ました…考えてしまいますね。
すみません説明が足りませんでした。
建坪は30~32で外溝等の工事費は除きます。
単純に本体価格です
私も坪100万ならある程度は建つだろうと予測してはいたのですが…
またデザイナーズばりに凝った注文はしていませんし
ガレージをつけろ等の話もしていません。
交渉時は喧嘩腰で話もしてませんし
どちらかと云えば穏やかな方だと思えました。
九州の友達に話したところ「この辺じゃ大した儲けに成らない」から
ではないのかと云われ、確かに田舎じゃ(私の故郷仙台)60坪で小さい
ってよく親が云っててたのを思い出しました…
30坪で3000万でOKだよ
満足いく家がたてられるよ
建坪30として、総二階なら述床60ですから、坪80万だと4800万円必要ですね。最低限の装備で最初に出す価格は坪65万くらいですから、述床60で3900万円必要です。営業の曇る顔も納得ですね。
述床40ならなんとかなるかもしれませんが、建坪30以上は厳しいと思います。
もしかして建坪と延床を取り違えてませんか?
だとしたら再交渉の余地ありです。
建坪でなく、延床で話をしてください。
上のレス、述床を延床と取り違えています、すみません。
で、スレ主さんは建坪と延床を取り違えて積水に話しませんでしたか?
3000万の現金用意してあるといったら本気モードだったよ。
建坪30の予定だけど。(土地50坪に建て替え)
知り合いの家はビーサイエ90坪で7200万でした。(坪80万)
私は貧乏人なので絶対建てられません。
それだと建坪50〜60というところでしょうか。
建坪でいくなら、だいたい坪150万ほしいところですね。
平屋の可能性もあるね。
何がいいの?
人柄のいい営業マン?