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匿名さん
[更新日時] 2018-10-12 23:34:17
2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。
http://www.smtb.jp/
[スレ作成日時]2012-04-08 08:20:28
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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【旧住友信託】三井住友信託銀行は?【旧中央三井】
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1251
匿名さん
>>1250 評判気になるさん
地方銀行でも言われた事ありますね。
融資対象エリアが違うと。
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1252
評判気になるさん
>>1251 匿名さん
そうなんですね‥‥
なかなか田舎者には厳しいんですね!
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1253
匿名さん
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1254
匿名さん
ウチは10年当初固定で、12月実行で金利はセーフだったんだけど、
銀行の担当と話してたら、12月は引き渡しが多いので、
競合する他行より安くして、最終的に案件を多く獲得する為に踏ん張ったそうです。
同じ論法だと、少なくとも3月迄はそんなに急激には上げてこない可能性が高いです。
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1255
口コミ知りたいさん
ここ最近の最低金利ではないけど、秋に0.42で実行しといて良かった。
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1256
匿名さん
3月実行だけど、少なくとも何とか現状維持してほしい
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1257
匿名さん
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1258
マンション掲示板さん
>>1256 匿名さん
同じくです!現状維持…あまり期待できないような気がします(T_T)
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1259
口コミ知りたいさん
>>1256 匿名さん
同じです。
じぶん銀行変動金利か迷っていますが。。
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1260
匿名さん
30年1.05%か…
3月もギリ1.1%でいけるかな…
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1261
名無しさん
>>1260 匿名さん
2月の発表まだですよね?
どこからの情報ですか?
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1262
匿名さん
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1263
名無しさん
>>1260匿名さん
>>1261 名無しさん
ごめんなさい。
新聞記事にありましたね。
あー。1.05って…。
フラット下がったから下がるものだと思ってました。
最後までフラットか信託の30年か迷っていたのでショックです。
もう何言っても遅いですが、愚痴らせて下さい!
これなら初期費用安いフラット35sにするんだったー!!
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1264
匿名さん
>>1263
トータルなら三井住友信託の方が安いからいいんじゃないの。
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1265
検討板ユーザーさん
>>1262 匿名さん
3月はさらに上がる見込みなんですか?
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1266
名無しさん
>>1264 匿名さん
例えばフラット35sを1月までに優良住宅ローンか楽天銀行に申込んでいた場合、トータルでも信託より安く済みます。
初期費用の圧倒的な安さと、10年間0.6%優遇が大きい。
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1267
匿名さん
>>1264名無しさん
今の時点で0.6%優遇使えるなんてレアケースですよ。
まぁ大した差じゃないし、そんなの気にしてたら家なんて買わない方がいいと思うけど
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1268
名無しさん
>>1267 匿名さん
たいした差じゃないけど気になるからこの掲示板を覗くんじゃない?
気にしない人はそもそもここを見ないと思う。
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1269
匿名さん
>>1268名無しさん
何その決めつけ(笑)
もう11月に実行済ですわ。
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1270
マンコミュファンさん
>>1269 匿名さん
性格悪そう。。
ジリジリあがってきてますねー。
ここの銀行に決めたのに、3月まで踏ん張ってほしい!
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
長期金利、今日はさらに上がってますな。3月実行組さん、乙
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1273
匿名さん
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1274
匿名さん
0,1%台だって過去の固定金利に比べれば十分安いと思うけどなあ。平均で0,3前後くらいだったし長期的に見ればまだまだ安い部類じゃないだろうか…
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1275
匿名さん
ここの担当者はどうですか?私を担当している方は、非常にいい加減で書類もただ送ってくるだけで、
書き方等こちらが聞かない限り何も教えてくれないのですが・・・ネット銀行よりも対応が悪いような気が
します。たまたまなのでしょうが、ここに決めたこと少し後悔しています。でも、金利は安いから我慢我慢。
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1276
購入者
>>1275 匿名さん
3月実行組です。なんとか踏ん張って欲しいのですが…皆様どう思われますか?他銀行との競争で3月迄は金利上げないと勝手に期待しています!頼む!!
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1277
匿名さん
>>1276 購入者さん
競合はフラット
フラットがかなり上がるから普通に上がる
むしろ今まで金利上げに抑えてきたから一斉に上げるチャンス
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1278
通りがかりさん
ここで0.65変動で借りてるけど、ここの30年固定1.05に切り替えるわ
手数料払うだけでいいんでしょ?
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1279
通りがかりさん
釣りかな。1.05は当初固定の金利だから無理でしょ。
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1280
口コミ知りたいさん
ここの銀行、いい加減。
直接話をした翌週、電話連絡したら担当が支店異動したからとか言って新しい会ったこともない担当と融資実行。
何千万の契約なんだから、メール連絡くらいしてくれよ。
言われた通りの書類を提出したのに足らないとか後から言ってきたり、シミュレーションで住宅ローン控除の金額間違えて算出したり。
でも金利が低いから我慢した。
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1281
匿名さん
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1282
匿名
>>1277 匿名さん
うーん、同じく3月からです。
なんとか3月は上がらないでほしい。
上がるにしても少しだけで…
正式申し込みしたし祈るしかない。
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1283
口コミ知りたいさん
確かにちょっと適当。
審査のための納税証明書が原本だったから審査が終わったら返送するって話しだったのにいつまで経っても戻ってこず。こちらから連絡したらこれから返送手続きに入る所でしたとわかりやすく言い訳された。
でも皆さんが言うように金利安いから我慢する。
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1284
匿名さん
金利のおかげで、借りる人は勝手にる来るからって、完全に胡座をかいてるよね!まぁ、行員もこれ以上来なくていいよって思ってるんだろから、あんないい加減な仕事が出来るんだろうなぁ!
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1285
匿名さん
転勤の可能性がでてきたのですが、賃貸にだすとき、ここの銀行は賃貸用ローンへ変更の必要があるのでしょうか?
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1286
口コミ知りたいさん
転勤で賃貸に出すときは一報下さいって銀行の担当さんが言ってたから、何か書類を提出するとかそういう手続きで大丈夫じゃないかしら。
まずは問い合わせしたほうが良いですよ。
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1287
匿名さん
三井住友信託銀行の長期間固定30年考えているんですけどつなぎ融資はどうでしたか。
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1288
戸建て検討中さん
>>1287
つなぎローンは無いですね。
今仮審査中ですが提携ローンなので、つなぎローンを気にしなくて良いので。
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1289
e戸建てファンさん
三井住友の火災保険勧められたけどめちゃめちゃ高い!
住自在という火災保険
自分で探したけど八万も安く済んだ。
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1290
匿名さん
直系専属からの贈与に係る非課税特例を受けようと思って問い合わせたら、担保提供者になるから登記の必要があるとかなんとか言ってて混乱した。知っててとぼけてるのなもしれないけど、もう少し税制について勉強した方が良いと思う。
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1291
通りがかりさん
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1292
匿名
>>1291 通りがかりさん
そうです。なんで贈与なのに登記するの???となりました。
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1293
戸建て検討中さん
仮審査したら最優遇からさらに-0.01%してもらえるようで。
ここの当初固定30年が1.01%で行けるのは魅力的過ぎる。金利が上がらないで欲しい…
でも変動だと0.56%で行ける訳で、ネット銀行除けばかなり魅力的だなと。こっちは当面上がらない気がするし。
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1294
匿名さん
証券口座作ったり定期預金を作ったりしたらさらに-0.03%してくれましたよ。HPにも出ています。
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1295
マンコミュファンさん
>>1294 匿名さん
けど、0.03って3000万でも15万くらい?ですよね。手間の割に低い。。
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1296
匿名
>>1295 マンコミュファンさん
単純に低金利で借りられて、尚且つ口座作ったら15万くれるってすごいと思うけど。
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1297
匿名さん
家庭応援プランですよね。
窓口で手続きするだけで、簡単でしたよ。
大手町の本店で待ち時間無しで手続きできました。
0.03は気休めという精神安定剤です。
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1298
匿名さん
すでにNISAを別に作ってあったので 0.02ですが手続きしました。
ないよりマシですし。
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1299
匿名さん
住宅ローンの大きさを考えると10数万円なんてはしたお金と思えてしまうけれど、簡単な書類書くだけでそれだけ安くなるのならやはり使わない手はないです。
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1300
匿名さん
毎月の返済日が26日ですが、ネットからの繰り上げ返済は何日にするのが
日割り利息が少なくてすみますか?
26日か25日か27日か?