マックスブレインってどうですか？【part2】

パート２ですね。

東京２３区の掲示板したいのに先にしたら。

物件ごとの掲示板なくなるのかな？
都内の物件だと全て「東京２３区」に入る。
都外で出したときだけ物件名の掲示板するのかな？

千代田区だけでこんなに不動産屋ってあるの？

パート１の２１１に出てくる会社だけど、募集していたわりに最近は営業は不動産経験者が少なく、福祉大学を出てきた人を企画と営業に振り分けてきた。

でも今年の入社式でE会長が「もう福祉大学を出てきた人間はいらない」と言い、新入社員から「私達はどこの業界に行ったらいいんですか？」って反論されたらしい。

トップ営業マンって毎日会社に来て気分いいだろうなって思うけど・・・結構気を使っている。
申し込み取っても普通の顔していないと、あんまり嬉しそうな顔したら周りの人に悪いし。
１０万と申込書を上役に渡す時も目立たないようにそっと渡すとか。

今から暖かくなって客足も良くなるね。

新宿の物件のサイト見れなくなった。

思った以上に２０１１年の実績もいいじゃないですか～

なにも隠すことなかったのに。

7番ピックアップしているっていうことは、興味あるって思っていいんですね。

冗談はさておいて都内の方、マックスの情報を下さい。

近くまで行っても高級な物を売っている販売所って入りにくいよね。
宝石店でも仰々しい門構えだと入りにくいから、スーパーの片隅にある宝石コーナーで買ったりする。

マンションの販売所もなんか入りにくい人の為に、某販売所ではカフェ風にしている。
飲み物は５種類ぐらい置かないといけないけど・・・顧客は入口を開けやすいみたいです。

近所の人も「何屋さんかな？」って感じで入ってくるみたいです。

ゆるキャラがブームなのでオープンして間がない時は、日曜ごとに販売所の前に着ぐるみを立たせるとかは。
入るのを迷っている顧客に手招きする。

東京都って可愛いゆるキャラが沢山いるね。
にしこくん・すがもん・戸越銀次朗。

ゆるキャラってグランプリあるぐらい人気だよね。
なんであんな子供の趣味みたいな可愛いのが流行っているかわからないけど・・・

カフェにしているのは近所の人にも覚えてもらうっていう目的もあるって思う。
喫茶店と間違って入ってくるのは、もうわかっているわけだから。
１ドリンク振舞ってチラシを渡して「ここマンション売ってるから宣伝してね」って感じじゃない。

宅訪に行く時はスーツがいいって思うけど・・・
こういうカフェ販売所だったら、営業マンもユニクロの黒いズボンと白のポロシャツでエプロンしたらいいって思う。
顧客は仕事じゃないから普段着で来るもの。合わせる。

最初「お好きなお飲み物は？」って聞いて、次に「お好きな間取りは？」ってなるんじゃない。

折り込みチラシにも「当販売所はカフェ風にしています。気軽にお越しください。」とか書いておいたらいいよね。

安アパートとか文化住宅に住んでいて貯金が溜まったから「見に行こう」ってタイプの人は、気後れとか構えたりしなくっていいよね。

殺風景で看板に「お気軽にお入りください」って書いて置いているよりいい。

販売所って仰々しい所はないけど殺風景で、近所にもほとんど知られていない事が多い。

殺風景だと冷たい感じがする。

顧客は用意した頭金で足りるか？自分の年収でローンを組めるか心配で来るって思う。
緊張をほぐして欲しいって思う。

高い買い物をするんだけどザックバランなムードで話したい。

家を買うのは勇気もいるし緊迫した気持ちもあるから、できるだけ和やかなムードの中で話したい。
チラシを持って販売所に着いた時、シビアな感じがするよりアットホームな感じがした方が入りやすい。

ゆるキャラの着ぐるみって、使用目的さえちゃんと申請したら無料で借りれるみたい。

販売所内に紙コップが出てくるジュース・コーヒーの自動販売機を設置したら、ドリンクの種類も豊富だし手間が楽だしいいって思う。

おぼんにのせて持って行くのは営業マンだけど・・・

風変わりな販売所を見つけたら写真を投函してね。
みんなで語り合いましょう。

確か西新井の物件は大手と競合していても早く完売させていたんじゃないかな～

DATAクラウドのマックスブレインのページが出なくなっているわ。

奇跡が起こるように頑張ってみたいと思います。
内容によっては直接連絡したいです。