定年後を考えて…現実的な安い建売か、無理をして丈夫な注文か？

私たちは延床面積の狭いキッチンバスなどをプラン内のものに納めた注文にして安くあげましたよ。家が小さい分庭が広いと割り切っています。

今は見送った方がよろしいかと。3000万の建売りでもかなり厳しいですよ。
そして注文の場合、年収の9倍以上も銀行は貸してくれるのですか？

予算が３０００万円との事ですが、その中に占める土地の代金はどの程度を予定していますか？
もし土地代が予算の半分以下ならば、注文で出来る可能性もあると思いますよ
例えば、ローコストメーカー、地元の工務店、ＦＣのビルダー、製材所や材木問屋が請け負っている場合もあります
ＨＭ等の規格住宅（自由設計では無くなりますが）
後悔しないために、先ずは情報収集ですよ。そこで、意外な出会いがあるかも知れません
頑張って下さい

金利が低い今が借り時のようなきもしますが。
今後、金利は上昇傾向になるでしょうし。
また、注文住宅であっても、結局は30年も経てば「建て替え」という選択肢が出てくると思います。

諸経費や引越し代なんかもかかりますからねぇ。外構費用が別だったりしたら、手持ちの500万は
それらで消えてしまうでしょう。ここは素直に2500万未満の建売りにしておいた方が、無事に定年を
迎えられそうな気がします。

私は、40歳で06さんの言われる1200：1800の建売を購入しました。
（注文住宅の方が良いことは解かっていますが）
正直建替えは考えていません。今の建売を大事に、リフォーム・補修を入れながら
一生住むつもりです。
建売は30年保たないと良く言われますが、建替えできる方の方が少ないと思うのは
私だけでしょうか？

無理して借金地獄になるよりも・・・
もう少し様子みたら・・・建設業界が絶滅するかも？！謎

建売住宅に15年すんでいます。
ここは、大きなニュ−タウンで、1万軒くらいありますが、その大半が
建売住宅です。30年しか住めないってことは、ないと思いますよ。
町が壊れちゃうじゃないですか・・
15年の間には、リフォ−ムした家もほとんどなかったです。
頑丈だし、丈夫ですよ。

大きな震災や、欠陥住宅ではなくメンテをすればの話ですが。
昔と違って最近の建売は丈夫だし、最低50年は持つと思いますよ。

床鳴りがひどくても大丈夫？

>>12
床なりは、木の伸縮なども関係してるから、
建物の耐久性とはあまり関係ないでしょう。
近年の作りだと、簡単に直せるし、大手ＨＭ
の家でも５年以内に床なりしたなど聞きます。

ただし床なりの原因が最初から構造的欠陥に
よるものや、土台や根太をシロアリが食べて
いたり、木が腐っている場合はヤバイよ。

>11
逆だよ！今どきの建売の方が最悪だよ！（15年前の質は良かった）

>>14
そんなことないって。
15年前頃の建売はたしかに丈夫。
バブル崩壊〜震災直後までの建売はとにかく最悪。
全ての業者とは言わないが、最近はずいぶんマシになったよ。

（誤）バブル崩壊〜震災直後
（正）バブル後半〜震災．．．

>>15
今の家は質より耐震力に重視だからな！
どっちもどっち？！

家の寿命よりも、ローンが組めるかどうか疑問ですね。
例え組めたとしても、ローン地獄が待っていますよ。
もう少し安いところを探した方が良いと思います。

年収４００万だといくら位、ローンを組めるの？
銀行はいくら貸してくれるのですかね？
そして、安くて信頼できる工務店はどうやって判断するのですか？