「マンションを選んだポイント」の第１位は「立地」

やっぱ立地だよなー

当然だす。

ホントのところ、ディスポーザーの有無が１位でしょ？

平均３８年でマンションは建て替え。そのとき、何が残るか？ほとんど立地条件しか残んないよな。

良いマンションを選ぶポイントは、
(1)立地（交通アクセズ・周辺環境）
(2)間取り
(3)品質（遮音性能・断熱性能・構造）
その他に、マンション棟内のベスト・ポジションの選択することをお忘れなく。

詳細は、拙著 【一生住めるマンション】11/20発売予定を参照ください。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

交通アクセスと周辺環境は反比例する気がしますが。

マンション棟内のベストポジションって？

>07
06です。補足します。

■周辺環境について
駅が近すぎると、確かに騒音・振動などの懸念があります。
マンションは駅徒歩10分程度がベターだ思います。

周辺環境というのは、騒音を発生する幹線道路や鉄道だけでなく、
都市公園や図書館・スポーツセンターなどの公共施設も含めた
環境を意図しています。

■マンション棟内のベストポジションとは
大規模マンションになると、選ぶ住戸の位置によって居住環境が違ってきます。

例えば、エレベータに近い住戸は、昇降が便利な反面、
乗り降りする人の話し声やエレベータの機械騒音の影響を受ける場合があります。
また、ゴミ集積場に近い住戸は、臭気の問題とかがありそうです。

なるほど。では０６さんのよしとするマンションのベストポジション住居
はどこですか？

マンションから立地をとったら・・・
何が残る？

え？だからディスポーザーでしょ？新築板でディスポが付いているかいないかで
判断してる方々が多いように見えますよ。

>07
マンション棟内のベストポジションについては、
『一生住めるマンション 』（11/18 発売）を参照頂けると幸いです。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

ディスポーザーがあるマンションで、平成元年に建ったマンションはあと余命２２年という事ですか？
２２年後はどうするのでしょうか？

で、おすすめの立地はどこ？
関西地区でお答えください。

ですポーザーはそのうち禁止になるって噂は？

３８年で建て替えってちょっと早くないですか？

マンションは所詮「集合住宅」。一戸建てのように土地を占有できない人が集まって「共同所有」するもの。
立地が良くなければ何の意味もないでしょ。ずばり駅徒歩５分以内でないと価値無し。

立地と思って購入しましたが、結局環境と見晴らしが良くなって
買い替えます。築3年というのもあり、まあ立地が良かったから
一人目のお客で売れたのですがね。。。
やっぱりマンションは環境・見晴らしでしょう。（個人的に）物件良かったら
バスでも帰りたい我が家です。徒歩１８分ですが。
駅近くで便利を取りましたが、住んでみてこれなら賃貸で
十分と思いました。高いお金払って住みたいところではなかったですね。

駅から5分以内で閑静な住宅街で・・けど駅周辺は商業施設が豊富で・・
あったらいいなー。かなり厳しいけどね。

> 駅から5分以内で閑静な住宅街で・・けど駅周辺は商業施設が豊富で・・
> あったらいいなー。かなり厳しいけどね。

東京だったら、神楽坂トワイシア・パークサイドレジデンスが、
駅まで２分、充実した商店街まで１分、しかも閑静な住宅地、
南側は公園で抜けている、大手町まで直通で８分、などなど、
マンションとしてかなり理想的な立地でした。すぐ売れました。
供給過剰とか言われていますが、こういう物件は品薄ですよ。

中野三丁目あたりも、たいへん静かで道路が広い割に車があまり通らなくて、
ねらい目です。
駅の北口にはブロードウェイ商店街もあります。
でも売り物件は少ない。