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そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)
たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。
[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26
そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)
たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。
[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26
はじめまして。
5年経った今年の8月に異動情報が消滅します。
8月以降に住宅ローンを検討しておりますが、異動情報が消えるとはいえ、不安が残ります。
そこで色々調べた結果、自己資金がなくても過去に異動情報があっても等、グレーに近い人達の住宅ローン通しますっと謳っている会社が目に留まり、今度相談してみます。
一応言われたのが、当社指定のHMと下請け業者で建てることが条件と予め言われました。
とりあえず話だけ聞かせてくださいと伝えて終わりました。
どなたか同じような業者に頼んで建てた事あるかたいますか??
色々と不安でお聞きしたくて投稿しました。
よろしくお願いします。
ありがとうございます。
異動が消えてから審査をしてみたいと
思います。
JICCにも異動情報が載るみたいなんですが
CICは、消えてもJICCの異動は
消えてないって事は同じ会社であるのでしょうか?
>>954 名無しさん
基本的には無いですが成約残しなどであれば修正依頼ができます。JICCとCICで事故情報の取り扱いと期限が少し違いますがJICCのほうが長いというケースはないはずです。基本同じか短いです
>>958 通りがかりさん
異動が消えた後、普通に金融機関に申し込んでみれば良いのでは?
普通に働いていて、信用情報に傷が無い(無くなった)なら、そんな制約を受けない普通の銀行で審査に通ると思いますが…
>>958 通りがかりさん
私も959さんの意見と同じです
業者によって通す、通さないは無いです。
そのようなことがまかり通ると金融機関のコンプライアンスはどうなんだってことにもなりますので
ありがとうございます。
少し安心しました。
本日Jaにて本審査申込みしてきました。
カードローン4件合計350万ありましたが、今年1月で一括返済。そして解約。申込みの条件で解約証明書あればオーケーのこと。総額2500万ドキドキです。
CICを開示したところ
移管終了となってましたが
支払いをしていれば
保有期間が記載されていて
支払いをしてないままだったら
保有期間は、記載されないと
いうことでしょうか?
保有期間は、記載があったのですが
不安で仕方ないです。
任意整理なら返済完了から5年でホワイトで元本は返済する。
破産再生はKCSに10年載るし、踏み倒された銀行は半永久に無理。
破産再生って普通に生活してればありえない事。何かしらの浪費や
無計画など金にダラシがない人が殆ど。弁護士事務所で1000人位の申請代理を
手伝ってきて感じること。
住宅ローンも組めても、また踏み倒すのではないかと思われるのは
当然だと思う。
7年前個人再生しました。
完済してから5年。JAにて事前審査しましたが落ちました。
3300万申請の内頭金200万。
個人再生は他でも無理だと言われて戸建ては諦めます…
昔のやらかし後悔しきれないです…
ご存知ですか?CIC、JICCともに掲載されるアコム、アイフル、エポス、等々。。
例えば同じクレジットカードでも、JICCで契約終了完済し、異動等記載なくホワイトになっていても、CICでは異動記録が残っている、そんなケースありますか???
そろそろ本審査の結果きそうだなー
異動の後数年滞納してました。
皆さん完済してから何年くらいで住宅ローン通ってるのでしょうか?
5年でホワイトになるとは聞きますがそれまでにローン通った方いたら教えてください。
34歳年収700万
上場企業子会社勤務
妻あり子なし
35年5000万ローンで新築マンション購入予定
2012年二件債務整理開始、
2018年完済、1件はこの時点で異動消えるも、もう1件は異動残り、保有期間は2023年まで…。
という喪明け前の条件でしたが、先日メガバンの事前審査通過。特に担当者とのネゴ無し。思ってる以上に、異動だけじゃないのかもしれませんね。
主人が破産から5年半目です
(情けない話、破産理由は前妻の方の主人名義のカードでの230万円程のキャッシングでの使い込みです)
詳細
32歳
年収560万
勤務年数 1年
ローン、携帯割賦契約無し
CIC、JICCは今年で消えました
KSCは官報ありのまま
住宅ローンのためにクレヒス作りとして今年の頭に楽天カードとJCbカードの入会申込したところどちらも落ちました。
(おそらく破産時に迷惑かけた所の保証会社で引っ掛かかり、社内ブラックなのではと予想していますが…)
この状態でノンバンクでのフラットにて、主人の単独、新築2700万の物件を希望しております
望みはありますでしょうか。。。
年収440万
任意整理後8ヶ月で完済、異動情報保有期限
cic令和4年11月まで
現在借り入れ(カーローン含) 80万
過去2年AP連続複数あり
借入希望金額2800万
頭金500万
ハウスメーカー経由で事前審査を行ったところ可決を頂きました。
銀行の融資担当、保証会社の方からは、本審査も条件が変わらなければ通すと言われました。
本審査はまだですが、このような悪条件でも通る見込みはあるそうです。
皆様の希望になると良いですが...
>>990 匿名さん
頭金いれることで返済できなくて競売になっても回収できる水準になったということ
契約前なら値引き余地あったかも
今は金余り
頭金は預金させて貸出額を多くした方が
減税もあるし得するからね
>>990 匿名さん
銀行融資担当の方が作文を書いて保証会社を説得
してくれたみたいです。
ハウスメーカーさんいわくこの事故歴でも割りと通して貰ったことはあるそうです。
事故歴がある時点で頭金はあまり関係ないそうですが、あるに越したことはないのだと思われます。
はじめまして。いつも参考にさせて頂いております。
この度、ご相談です。
主人のCIC開示し異動1件(楽天カード移管終了、保有期限は令和5年6月末)
カーローン支払い残77万、携帯割賦ありです。
属性は年収380万、勤続年数は約10年
年齢39歳です。
家計を管理している私が
数年前に楽天カード滞納をやらかしてしまい…
主人に傷をつけてしまったのと、戸建ては予定になかったのですが
賃貸が手狭になったのでできれば住宅ローンできないか…と思いCICを開示しました。
やはり楽天カードが移管終了となっており
保有が残り2年以上でした。
主人の年齢的な部分もあり…
喪明け後に住宅ローンは希望ありますでしょうか?当方は九州の田舎で土地込みでも2000万ほどお借りできれば家族が住める家は建てられる環境です。
もし住宅ローン可能であれば、相談する先やタイミングのアドバイス頂けますと幸いです。
異動 という記載がなくなれば、銀行側は過去に債務整理した者だと分からなくなり、普通の人と同じように審査してくれるのでしょうか。
初めまして。
主人の10年以上前の借金未納が最近になり債権会社からお手紙頂き知りました。
恥ずかしい話結婚前にも他に借金があり3社くらい返済をし終え年齢的にマイホームをと考えていた中…ショックでした。
しかし主人がどこに聞いたのかは分からないのですが弁護士さま?が大丈夫とか言ったみたいで現在地銀2社労金に住宅ローン事前審査したところ全て満額で可決されました。
新築建売 2500万です。
本審査待ちなんですが…
通るものでしょうか…
任意整理の異動の方も結構通るんですね。
羨ましいです。
主人年収800万、物件4500万
完済してから2年経ちますが、年末に審査かけましたがダメでした。
異動ついててもローンが通った方のアドバイスを是非頂きたいです。よろしくお願いします。
>>996 マンション検討中さん
年収、頭金、本人の属性、異動の経緯、異動を通知した会社、異動になった金額などによって総合的に判断されます。メガバンク、ネット系銀行はかなり難しく、地銀、信金、フラット、ろうきん、JAなど支店の予算によって枠を広げる可能があります。
>>997 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。
子供が産まれた時に借金が発覚して、出産後とてもショックで任意整理をさせてしまいました。
属性は問題ないので、無駄使いしないよう保険や投資信託を購入にお金を使っているので、あまり頭金を出してないからかもしれませんね。
私の年収も300万程あるので世帯収入的に問題ないのですが、通して貰えないので辛いです。
年齢的にタイムリミットが近づいてますが、購入出来る様少しでも多くの頭金を貯めます。ありがとうございました。
CIC情報にて、P13 A3とP9 A1の携帯料金遅滞が2件あります。どちらもH29.2のもので完済済みですが保有期間はR5までです。これではやはり厳しいでしょうか?