自己破産7年目

全銀ブラックって破産？

>>735
おめでとうございます。
頭金はいくらぐらい出したんですか？

個人再生6年。
全銀協官報あり、CIC、JICC共に事故履歴保有期限は平成28年。
この状態にして、不動産屋が無理くり押し込んでくれました。

ただ、変動の金利優遇無し条件。
まぁしゃーないか…

>>738
自己資金は出したんですか？それともフルローン？

>>739
頭金3割です〜

はじめまして。
この夏で免責許可決定から丸７年経ち８年目になります。
住宅購入はすっかりあきらめておりましたが、このスレッドに偶然出会い、勇気をいただき、住宅資金調達へのチャレンジを決意し、皆様のご意見を頂戴したくて投稿いたしました。

勤続24年目・年収700万円（額面）の会社員・借入金なし・所有クレカは２年前に取得したANAカードのアメリカンエキスプレスカードのみです。フラット35にて新築一戸建て2700万円の購入をフルローンで希望しています。
自己破産手続きを開始した直後に転勤があり、免責許可決定時は県外に居住しておりましたが２年前に破産手続きをした地へ戻ってまいりました（住所が変わっておりますので、住民票は都度移動しています。本籍地は当時から変更していません）。

このような私でも本審査通過へ向けてベストを尽くしたいと考えての相談です。
皆様のご意見をお待ちしています。何卒よろしくお願いします。

カード滞納してなきゃフラットで行けると思うけど、
フルローンとか考え直したほうが良いよ。

なんで破産してから貯金していなかったのかねぇ

ちなみに、引っ越しているから望みありますか？みたいな書き方、
官報に引越しなんて関係ないから。名寄せで一発ツモ。

No.742様

ご教示ありがとうございます。
ほんとですね。。。ベストを尽くすには、まず頭金が必要と思いました。
もう少し貯金して出直します。

743
言葉悪く書いたけど、あなたの属性であればフラットはOKだと思うよ。
但し、カード延滞なし+ローンは物件価格の9割

ベストを尽くすのなら最低頭金の270万は準備しましょ。
頑張れ！

こんばんは。

本日フラット35本審査申込しました。
窓口はノンバンク2行からです。
昨年銀行5行、ノンバンク2行否決でした。
その後、個信開示したら
JICCに成約残しがあり、すぐ連絡し削除してもらいました。
現在はKSCのみ破産情報ありです。
そして、今年に入り再申込しました。
窓口審査通過し、先に進むことが出来ました。
以下、属性です。

年齢 37歳（妻28 子8,4,3の3人）
勤続 9ヶ月（昨年の審査否決後転職しました）
※上場企業の子会社
破産 平成18年12月免責
年収 約 370万（見込み）
融資希望金額 35年 2100万円
頭金（諸費用込）100万
現在の借入はナシ
クレカ１枚あり、遅延無し。

勤続年数短いし、頭金が少なく属性悪いので
かなり不安です。
回答はおそらく来月になると思うので
また報告しに来ます。

745さんが書かれているように、制約残しがあれば間違いなく通りません。
また否決記録は半年は最低保管されるので要注意です。
制約残しは、その会社に電話をすれば2,3日で消してもらえます。
先ずは情報開示し、制約残しがないか確認の上、トライする事をお勧めします。
745さんが無事突破できる事を祈っています。

官報アリ（民再7年目）ながら、フラット撃破。
長かったぁ〜
ほんと長かったぁ〜涙

ここで色々と書き込み見て参考にさせてもらい
先日無事融資実行終わって引越したので
他の方の参考にでもなればと思い
簡単にですが書き込みします

当方会社勤め5年の38歳妻子あり
平成20年12月に破産
5年経過しKSCは黒CICとJICCは成約残しがあり削除依頼
してから物件探し始め気に入った物件見つかる
不動産屋で銀行の仮審査3つやったが翌日即否決
まだ早過ぎたかもと思い最後ダメもとでフラット申し込み一週間位でなんと可決(･･;)
1480万の中古マンションで頭金300万
1180万の35年です
他借入れは無しです

官報アリは基本銀行NGと思った方がいいでしょうね。

フラットは
機構も個人情報は全銀協他を確認しますが、属性、物件、返済比率が優良なら通過の可能性はかなり高いです。
頭金を用意出来ると、その可能性は更に上がります。
理想は頭金2割。返済比率25%以下。当然借入0。
官報後に携帯の品代分割払いの履歴があるくらいが望ましい。

今年は顧客の争奪戦となりそうですから、金融機関全体で甘めかもしれません。感覚的なものですが。

始めまして。

免責執行から5年経過した、平成28年8月に個信を開示し、CIC、JICC、KSCの情報に問題が無いと確認した上で、住宅ローンの申込を検討していますが、3点ほど不安材料がありますので、ご教授頂けると幸いです。

免責執行日H23年6月、3年ほど経過し先日、個信3社に開示したところ、
・CIC、制約残し2件、※最長保有期間平成28年7月
・JICC、破産情報3件あり
・KSC、なぜか破産情報（官報なし）なし。※情報全て０／０。

以下、属性です。 ※平成28年8月時点

・年齢 42歳（妻、子1人）
・勤続 8年6ヶ月（上場企業）
・年収 約900万
・融資希望金額 35年 4000万円
・頭金 200〜300万
・借入ナシ
・クレヒス携帯割賦$のみ

以下、不安材料です。

1、CICの制約残しは、業者に電話だけで、スムーズに免責執行日迄遡って削除してもらえるものなのでしょうか。

2、KSCの情報で官報なしというのは、破産時の住所を記入しなかったためでしょうか。又、住宅ローンを申込む際、前々住所など、全て明記するべきなのでしょうか。

3、クレヒスは携帯のみとなる予定ですが、物足りないでしょうか。又、他に優良なクレヒスを作る方法などありますでしょうか。

その他にも、ご指摘など御座いましたら、よろしくお願い致します。

>>750

はじめまして。

①私の場合はJICCに成約残しがありました。
破産後5年を過ぎていて成約残しの会社に自己破産した旨を伝えたらすぐ消去していただけました。破産後まだ３年だとCICの破産の登録情報は５年間だと思うので、あと２年後に開示しても成約残しがあれば消してくれると思います！
会社により、免責時の書類を送ってくれって言われたりするみたいですよ。

②開示には破産した時の住所を記載しないとダメです。
審査の時に住民票提出します。
前住所が破産時の住所だと住民票に記載されていると思うので、破産情報を隠してても銀行などにはわかるとおもいます。

③クレジットカードでもいいと思います！

間違っていたらすみません。

>>751さん、貴重なアドレスありがとうございます！

①スムーズに削除してもらえそうですね。

②破産した時の住所は前々住所となるのですが、記載項目があれば記入するよう致します。

③この個信情報で作れるクレカなんてないですよね…(*ω*)

ちなみに先日、楽天カードは否決されました…

>>752

免責から５年経過しないと破産情報は消えないので、クレカは当分無理だと思います。
比較的楽天カードは審査緩いみたいなので、否決となったのであれば、やはりあと２年待ってからの方がいいですよ！

>>752
あまり焦ってクレカ等の申し込み履歴は残さない方がいいですよ。半年間は残ってしまいますから。
クレヒスの重要度合いは意外と低いですし。

お見受けするかぎり属性は良いですし、返済比率もクリアされてます。
私の経験上、貴方の属性であれば不動産屋の協力で可能性は大きくなります。

まずは洗いざらい不動産屋にご事情を話されるのが近道かと思いますよ。