- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
えーてん
[更新日時] 2012-07-24 11:02:14
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか？
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
マンション購入と賃貸の違いは不動産投資するかしないかの違いだけ？
-
7 えーてん
>3
>けど賃貸しててもコスト０ではない。所得０の身になってからも家賃を払う、リスクと天秤にかけて買うのが多くの場合。
所得ゼロになった場合は不動産投資して大量のローンを抱えるより賃貸のほうがよいのでは？
>家族もなく費用面だけ考えたら賃貸でいいんじゃん？
家族がいて教育費などかかるから不動産投資には反対で家族持ちは賃貸にすべきってこと？
>4
>それでも、マンションを購入するのは、賃貸を借りるよりはコストが安いからなんじゃないでしょうか。
ローン金利、管理費、修繕積立金、都市計画税、購入時の諸経費等を含めて考えても購入のほうが安いものですか？
例えば２０年後に売却することが分かっていた場合だと不動産投資したほうが一般的には得ですかね？？
>住宅ローンの金利は非常に安いですが、
>家賃は年率に直すと物件価格の5%以上はかかるので、
>借りるよりは買った方がいい物件に住めます。
５％は不動産にかかるすべての経費を含めてですか？
物件価格のに対してですか？
>この差額分は賃貸のオーナーのリスク補償を含む
>儲け分ですから、仕方がないと思います。
つまり、そのマンションに３０年なり５０年なり住み続けることが確定している方は不動産投資するべきで
確実でない方は賃貸のほうがとく？
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.1m2・62.74m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
