3．11でひび割れが出たマンションの方

>>60

じ、自腹で撤去ですか・・うちも修繕の時はそう言われそうだなあ、
けっこうバルコニー狭いし・・。

そうなるとエアコンを使わない季節に修繕に取りかかって欲しいってみんな思いますよね。

真冬とか真夏でも緊急ならやるのかなあ。

教えてください。

大規模修繕の時は、工事の人たちが上まで上がってくると思いますが、
カーテンはずっと閉めっぱなしになりますか？

今カーテンが無い部屋もあるので、買っておいた方がいいでしょうか？

>>63

61に例が書いてあるけど

>63
カーテンずっと閉めっぱなし、
洗濯物が干せない日も多く、エアコンは使えず、
換気の為に窓も開けることができません。
大規模修繕が終わった時、本当に解放感でいっぱいでした。

大規模修繕って大変なんですね…。
タワマンの場合は足場を高層階まで組むことが出来ないと思うのですが、
その際はゴンドラを吊って作業をする感じになるのでしょうか？
そうなるとかなり時間がかかりそうですよね。

屋上から建物をぐるりと取り巻く全周200mのゴンドラを吊ります。大変です。費用も時間も倍以上かかります。
佃のリバーシティのタワー群が築20年の大台に突入してるので、相次いでやってます。

全周バルコニーのタワーだと、やり方によってはゴンドラは要らないみたいですが。

大がかりで大変なんですね。

我が家はまだ修繕されたことはないですけど、低層だから業者さんもやりやすいのかな。

お隣のマンションは以前やってたんですけど足場を組むのに三日ぐらいかかってました。それから数ヶ月は囲われたままでしたね。あの時は住人の人達もちょっと不便だったろうな～。

ずっと大規模修繕中は窓を開けられなかったり洗濯物を干せなかったりするわけではなく、
OKな期間、NGな期間ありました。
一番困ったのは、防塵シートが張られていると
外の天気を確認することが出来なかった事ですね。

震災後はあちこちのマンションで点検が入っていたのか
足場が組まれたりネットが張られたりしていましたよね。

点検や修理だったのでしょうか？

カーテンを開けられないんですか。
結構それはストレスになりそうですね。

タワマンじゃなく、一般的な15階建てですが、屋上からゴンドラつるして震災修繕工事しました
今日は南側に降ろすので、南窓のカーテンは引いておくようにというような指示が毎日
掲示されます

足場組むのはお金も時間もかかるので、
震災修繕だとゴンドラが一番いいでしょうね。

震災の修繕をすると、大規模修繕の計画も変わってきますよね。
いろいろとマンションに住むのも難しいものですね。

震災の影響でうちのマンションは修繕を早めました。
クラックが入っている場所が見受けられたので…。
それが震災によるものなのかどうなのかは判らないのですが、
放置しておくのも危険ですからね。

表面のタイルにクラックが入っているだけならまだしも
躯体のコンクリにひびがいっていて
そこから雨水が浸入していくのもかなりの問題
早めに対応した方がいいですね

>73

地震の影響ではないかもしれないにしても、敏感になっていて気付くことができたのは良かったと思います、私もけっこう気にするようになって、問い合わせたりしてみたことありますよ。

どちらにしても原因がどうであれ修繕するに越したことはないですよね。

うちのマンションは昨年6月、震災絡みで修繕を早めました。
15階建てなのですが、足場を組みました。
真四角な形なので、足場が組みやすかったようです。
ただエアコン使えなくて困りましたね。
除湿器が大活躍でした。

足場が組めるかどうかによってはゴンドラを使用するのですね

ゴンドラと足場、どちらの方が安いのでしょうね？？？

作業のしやすさは足場なので、工期が短く済むのでしょうか？

エアコンが使えないのはツライですね

>>ゴンドラと足場

ゴンドラにしないといけないマンションとそうでないマンションがありますから、自由選択をすることはできないんじゃないかと思います^^;

足場組んでいる期間を目の前で見たことがありますが、かかる物件は何日もそれだけに費やしていましたね、大変だなあって思いました。

あれでどれぐらい費用がかかるんだろうって自分も想像しましたよ。

修繕が終了してゴンドラとかシートと外れたら、ものの見事に綺麗になってました、
全然変わるものなんですね。

見積もりとると、足場代の高さには驚かされる。
あれも、競争原理が働いていない業界なのかな？

15階超となるとゴンドラだね。
ここらの高さが足場の限界。値段的にも高過ぎるし。
ゴンドラの問題点は、補修が縦方向に限定される事。
また、超高層は特殊なゴンドラでしか補修不可能ゆえ、高くつく。

知り合いの所は、15階建てで足場を組んで１億円と見積もりが出たそうです。
駐車場（自走式）の修繕も含んでいますが、考えたこともない単位に
聞いてビックリしました。